前期策劃——舊城更新、地產(chǎn)開發(fā)(編輯修改稿)
2024-08-31 14:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 爭力。 —— 環(huán)境品質(zhì)導(dǎo)引：價值追隨環(huán)境，全面構(gòu)建地區(qū)環(huán)境。 —— 引入文化要素，開發(fā)精神產(chǎn)品：不僅構(gòu)成城市的商業(yè)圈，而是構(gòu)筑城市的文化圈、社會圈，成為人們生活交際的高端場所，引領(lǐng)城市時尚文化發(fā)展。 體驗式 休閑場所 塞北不夜城 時尚新地標(biāo) 城市 綜合體 文化提升 環(huán)境引領(lǐng) 錯位發(fā)展 兩大定位、三大策略 兩定位 一目標(biāo) 三策略 理念 —— 秀：秀麗、秀美；人與城市共秀麗 —— 匯：人氣的積聚，建筑功能的匯集 —— 悅：遠者悅、近者來；賞心、悅目 案名 1： 京鳳鑫街 —— 京：北京路的文脈 —— 鳳：塞北鳳凰城 —— 鑫：金多興盛 案名 2： 鳳舞天街 —— 鳳：塞北鳳凰城 —— 舞：活力之舞 —— 天街：立體街道 秀 匯 悅 建筑秀 我之秀 景之秀 吸引人氣 匯集人氣 交往之悅 交往之悅 基地定位和開發(fā)策略 城市 T臺 ：自我價值的追尋和實現(xiàn) 特色項目模式 1 城市T臺 —— 城市大型公共活動的載體 —— 人們交往交流的場所 —— 展示自我的舞臺 —— 商家展示產(chǎn)品的平臺 歷史事件和城市大型公共活動的載體 企業(yè)推廣的平臺 展示自我的舞臺體 基地定位和開發(fā)策略 不夜城 ： 24小時的持續(xù)活力 高端餐館與酒吧，畫廊 HIGH QUALITY RESTAURANTSamp。 BARS ART GALLERY 體驗 EXPERIENCE 商業(yè)體驗成為娛樂 RETAIL EXPERIENCE BECOMES THE ENTERTAINMENT 特別主題的 午夜俱樂部 SPECIAL THEME NIGHT CLUBS 中檔餐館與酒吧 MEDIUM QUALITY RESTAURANTSamp。 BARS 04 02 24 22 20 18 16 12 14 10 08 06 奢侈品 旗艦店 Concept store 娛樂 ENTERTAINMENT 高檔餐館與酒吧 HIGH QUALITY RESTAURANTS amp。 BARS 高端商務(wù) 休閑中心 PASSIVE ENTERTAINMENT FOCUS 特色項目模式 2 A區(qū) B區(qū) C區(qū) A區(qū) B區(qū) C區(qū) 24小時營業(yè)時間分布 —— 合理搭配業(yè)態(tài)配比，實現(xiàn)地區(qū)的持續(xù)活力； —— 綜合考慮動靜分區(qū)。 基地定位和開發(fā)策略 精品街 ：小眾積聚，引領(lǐng)時尚 特色項目模式 3 —— 小尺度 —— 與休閑業(yè)態(tài)的融合 —— 與地面空間的良好結(jié)合 —— 對景觀的高度重視 —— 靈活而又新奇的建設(shè)外觀，十分具有吸引力 —— 是商品的高端市場 水景、綠化、庭院與零售空間融為一體 基地定位和開發(fā)策略 個性店 ：富有創(chuàng)意的小店 特色項目模式 4 舊物復(fù)活店： “ 過去的物品，現(xiàn)在的快樂 ” —— 舊物風(fēng)潮來襲 舊物收藏店 特色酒吧：以傳統(tǒng)文化為主要基調(diào)，以夜間娛樂為主要功能癿時尚休閑場所。 舊衣改造店 創(chuàng)意婚慶策劃：以傳統(tǒng)文化為主要基調(diào)，以夜間娛樂為主要功能癿時尚休閑場所。
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