20xx年青島風(fēng)和日麗三期階段推廣方案(編輯修改稿)
2025-08-31 09:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)的包裝襯托出節(jié)日的氣氛，可通過(guò)易拉寶告知促銷(xiāo)活動(dòng)的主題及內(nèi)容。第二階段： 2007年5月8日5月31日1．推廣目的：項(xiàng)目的整體發(fā)展思路是一個(gè)由消化產(chǎn)品到優(yōu)化產(chǎn)品品牌，提升價(jià)值含金量，使項(xiàng)目品牌升級(jí)的全過(guò)程。其品牌建設(shè)與優(yōu)化是長(zhǎng)期的發(fā)展行為，項(xiàng)目在經(jīng)過(guò)風(fēng)和日麗三期開(kāi)盤(pán)之后，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)未能達(dá)到火爆的場(chǎng)面，為了下個(gè)階段能更好地去化產(chǎn)品，現(xiàn)階段需利用項(xiàng)目的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn)，通過(guò)各種媒體及戶(hù)外組合的全面展開(kāi)推廣，來(lái)更強(qiáng)勁的沖擊市場(chǎng)，對(duì)下一步火爆銷(xiāo)售做好準(zhǔn)備。2．推廣主題： 我有一所房子 面朝大海 春暖花開(kāi)我有一種生活 評(píng)茗對(duì)弈 閑庭信步 我有一個(gè)夢(mèng)想 登高遠(yuǎn)眺 卓爾不群 主題系列的推廣，隨文及軟文的配合，突出產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：小戶(hù)型、大海景、總價(jià)低等3．媒介組合：報(bào)紙廣告：半島都市報(bào)戶(hù)外廣告：高炮、圍擋、道旗廣播：SIMULRADIO、交通廣播公交車(chē)體廣告網(wǎng)絡(luò)：公司網(wǎng)站、青島新聞網(wǎng)、青島房產(chǎn)超市網(wǎng)、青島搜房網(wǎng)期刊雜志電視宣傳片、輪渡電視廣告4．訴求重點(diǎn)：從項(xiàng)目的位置、戶(hù)型、總價(jià)、等三方面細(xì)分并放大具體賣(mài)點(diǎn)，對(duì)市場(chǎng)形成沖擊，從而奠定市場(chǎng)細(xì)分地位。5．推廣策略：本地市場(chǎng)：216。 項(xiàng)目所處的位置依山傍海，地理位置優(yōu)越，對(duì)居住和投資都有相對(duì)較大的吸引力，通過(guò)形象廣告，進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目地位；以賣(mài)點(diǎn)廣告充分演繹項(xiàng)目的各個(gè)優(yōu)勢(shì)；216。 當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)戶(hù)型供應(yīng)集中在兩房，三房，面積大多限定在90—110平米左右，中小戶(hù)型市場(chǎng)占有量較小，可利用這一市場(chǎng)空白點(diǎn)切入，報(bào)廣軟文相結(jié)合，更好的突出產(chǎn)品自身的特點(diǎn)，讓客戶(hù)群對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生關(guān)注，達(dá)到火爆的銷(xiāo)售氣氛，從中可消化一、二期剩余房源。216。 目前青島沿海一線海景房的高昂的價(jià)格把眾多客戶(hù)群拒之門(mén)外，可利用項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)區(qū)的城市化進(jìn)程和城市化建設(shè)，更加看好開(kāi)發(fā)區(qū)的市場(chǎng)發(fā)展前景，認(rèn)可這里的發(fā)展空間，讓更多的客戶(hù)能積極參與到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中來(lái)，在這里置業(yè)投資、發(fā)展事業(yè)。海景房在風(fēng)和日麗來(lái)說(shuō)不是夢(mèng)，每個(gè)人都可以擁有！216。 客戶(hù)團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)大多是為了方便員工在開(kāi)發(fā)區(qū) 更好的工作與生活。團(tuán)購(gòu)型客戶(hù)一般會(huì)在企業(yè)附近為員工添置房產(chǎn)?？衫卯a(chǎn)品推介會(huì)來(lái)進(jìn)行團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。充分利用石油大學(xué)的關(guān)系，利用現(xiàn)有資源對(duì)保稅區(qū)內(nèi)大型工業(yè)園進(jìn)行產(chǎn)品推廣，對(duì)白領(lǐng)打工者推出56樓，對(duì)企業(yè)高層，考慮到該客群收入比較高，對(duì)生活品質(zhì)要求也比較高，可主推一、二期海景房，必要時(shí)推出部分優(yōu)惠政策。216。 考慮到本項(xiàng)目季節(jié)的重要性，可利用開(kāi)發(fā)區(qū)及青
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