【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 街道部分長(zhǎng)度超過150米或總長(zhǎng)度超過220米時(shí)，應(yīng)設(shè)置穿過建筑的消防車道。確有困難時(shí)，應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道。有封閉內(nèi)院或天井的建筑物沿街時(shí)，應(yīng)設(shè)置連通街道和內(nèi)院的人行通道(可利用樓梯間)，其距離不宜超過80米。 超高層建筑管理高度超過100米的超高層建筑，其建筑間距和退讓用地邊界、城市規(guī)劃道路紅線、河道、城市軌道、鐵路等距離，應(yīng)當(dāng)在制定詳細(xì)規(guī)劃、出具建設(shè)用地規(guī)劃條件時(shí)研究確定；根據(jù)其所處區(qū)位、使用功能等，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在高層建筑相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，適當(dāng)擴(kuò)大建筑間距和退讓距離。 各類建筑配建停車位指標(biāo) 老城區(qū)、城南新區(qū)內(nèi)二類居住區(qū)項(xiàng)目在地下一層全部用于停車，其規(guī)模鋪滿項(xiàng)目用地后，方可采用機(jī)械停車方式或適當(dāng)?shù)孛婕胁贾梅绞?，且地面停車率?%。在二類居住區(qū)內(nèi)的高檔公寓及寫字樓等其它項(xiàng)目必須按規(guī)定停車指標(biāo)布設(shè)于地下。采用升降橫移設(shè)備的地下多層機(jī)械式停車庫(kù)， ，同時(shí)應(yīng)考慮通風(fēng)高度、噴淋高度、電纜橋架高度、。地面停車位不得采用住宅樓底層架空方式或設(shè)置于住宅樓地面以上層，不得分散布置、不得呈帶狀布置，須相對(duì)集中設(shè)置于小區(qū)的出入口處。人才公寓項(xiàng)目、專家公寓項(xiàng)目按經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)執(zhí)行。居住區(qū)內(nèi)地面停車率是指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率。原建筑配建不足的，應(yīng)在擴(kuò)建時(shí)補(bǔ)建。，按照國(guó)家和省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。報(bào)建圖紙中應(yīng)明確機(jī)動(dòng)車停車位布局并標(biāo)注尺寸及停車位數(shù)量。 住宅項(xiàng)目配建停車位指標(biāo)，二類居住區(qū)機(jī)動(dòng)車停車(輛/戶)高速道路圍合圈內(nèi)高速道路圍合圈外非鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域市級(jí)以上產(chǎn)業(yè)園非市級(jí)以上產(chǎn)業(yè)園0. 80. 5①戶建筑面積在70平方米以下的按1輛/戶②老城區(qū)、城南新區(qū)原則地下停車率100%③老城區(qū)、城南新區(qū)以外地面停車率≯20%①② 地面停車率≯20%①②地面停車率≯30%①地面停車率≯30%(輛/戶)中低價(jià)位商品房經(jīng)濟(jì)適用房公租房廉租房0①②③地面停車率≯20%①戶建筑面積在70平方米以下的按0輛/戶②地面停車率≯20建筑物分類計(jì)算單位配建指標(biāo)大類小類小汽車自行車舊區(qū)新區(qū)辦公行政辦公車位/100m2商務(wù)辦公車位/100m2商業(yè)金融商業(yè)車位/100m2金融業(yè)車位/100m2服務(wù)業(yè)車位/100m2市場(chǎng)車位/100m2餐飲車位/100m2醫(yī)療衛(wèi)生綜合醫(yī)院車位/100m2社區(qū)醫(yī)院車位/100m2專科醫(yī)院車位/100m2衛(wèi)生防疫站車位/100m2教育大中專院校車位/100名學(xué)生中學(xué)車位/100名學(xué)生小學(xué)、幼兒園車位/100名學(xué)生工業(yè)廠房車位/100m2倉(cāng)儲(chǔ)車位/100m2注:，應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求、通過交通影響評(píng)價(jià)確定停車位配建指標(biāo)。如：倉(cāng)儲(chǔ)式超市、綜合市場(chǎng)、大賣場(chǎng)、批發(fā)交易市場(chǎng)；體育場(chǎng)館、影劇院、會(huì)展中心、游覽場(chǎng)所、交通建筑、城市交通樞紐等其他類建筑。，可參照辦公建筑執(zhí)行。、出租車、大巴車位、無障礙車位等，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范另行配建。、非機(jī)動(dòng)車停車面積，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范換算。，主出入口須設(shè)置成大堂式，設(shè)置地下車庫(kù)不宜超過地下2層。，建筑形態(tài)及外立面裝飾材料按公共建筑標(biāo)準(zhǔn)控制。同一單元同一樓層不同性質(zhì)的用房不能混合設(shè)置。、有獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)備而無廚房設(shè)施的辦公建筑。單元面積不少于150平方米。，公寓式酒店須設(shè)置中央空調(diào)。，但使用性質(zhì)仍為住宅。 在建筑總平設(shè)計(jì)中，場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高與建筑177。、相鄰地塊場(chǎng)地的標(biāo)高、城市豎向規(guī)劃確定。(內(nèi)部主要道路及鋪裝廣場(chǎng)標(biāo)高)要求，場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高不宜超過相鄰地塊、。，設(shè)計(jì)時(shí)不宜抬高現(xiàn)狀標(biāo)高。、城市道路臨界處的設(shè)計(jì)標(biāo)高，不宜超過相鄰地塊；場(chǎng)地周邊有多個(gè)道路中心標(biāo)高或道路有一定坡度的，可結(jié)合具體情況確定。，可根據(jù)需要適當(dāng)進(jìn)行地形改變，不得影響周邊景觀、日照并不得將雨水排入周邊地塊。，另行報(bào)規(guī)劃行政主管部門確定。、建筑物與場(chǎng)地之間、建筑物與道路廣場(chǎng)之間應(yīng)有合理的銜接。必須設(shè)置非機(jī)動(dòng)車道、無障礙設(shè)施的，尺度、坡度等應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)范要求。4 市政公用設(shè)施與工程管線綜合 給水 城市給水應(yīng)集中供水，嚴(yán)格控制工業(yè)和公共設(shè)施自備水源。非居民生活用水盡量不采用地下水。有條件的地區(qū)宜采用分質(zhì)供水。市政、園林綠化、河道景觀等用水宜利用再生水或者雨水。 城市配水管網(wǎng)應(yīng)逐步形成環(huán)狀；有序推行城鄉(xiāng)一體化供水，有條件的村鎮(zhèn)應(yīng)納入城市管網(wǎng)統(tǒng)一供水。 用地表水作為城市供水水源，其取水構(gòu)筑物應(yīng)選在城市的上游清潔河段。必須加強(qiáng)水源保護(hù)，設(shè)置一級(jí)保護(hù)區(qū)、二級(jí)保護(hù)區(qū)和準(zhǔn)保護(hù)區(qū)。 各級(jí)保護(hù)區(qū)的保護(hù)按江蘇省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)飲用水源地保護(hù)的決定》(省人大常委會(huì)公告第146號(hào))執(zhí)行()。各地應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，劃定各類飲用水水源保護(hù)區(qū)的具體范圍，明確保護(hù)要求。 作為生活飲用水水源的深井周圍30米范圍內(nèi)(巖溶水及易受污染的深井可相應(yīng)擴(kuò)大)，嚴(yán)禁設(shè)置廁所、污水坑、糞坑、滲水坑及垃圾堆等污染源，現(xiàn)有的必須拆除、清除。 水廠用地按規(guī)劃期給水規(guī)模確定，必要時(shí)結(jié)合長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展預(yù)留用地。水廠周圍(廠區(qū)用地內(nèi))應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化帶。 加壓泵站位置宜靠近用水集中地區(qū)。泵站用地按規(guī)劃期給水規(guī)模確定。泵站周圍(泵站用地內(nèi))應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化帶。 城市管網(wǎng)最小管徑不小于DN150mm。 各類飲用水水源保護(hù)區(qū)范圍一級(jí)保護(hù)區(qū)二級(jí)保護(hù)區(qū)準(zhǔn)保護(hù)區(qū)河道取水口上游1000米至下游500米，及其兩岸背水坡堤腳外100米范圍內(nèi)的水域和陸域一級(jí)保護(hù)區(qū)以外上溯2000米、下延500米范圍內(nèi)的水域和陸域二級(jí)保護(hù)區(qū)以外上溯2000米、下延1000米范圍內(nèi)的水域和陸域省管湖泊、大中型水庫(kù)以取水口為中心，半徑500米范圍一級(jí)保護(hù)區(qū)以外，外延1000米范圍二級(jí)保護(hù)區(qū)以外，外延1000米范圍小型水庫(kù)整個(gè)水域集水區(qū)域 水廠及加壓泵站用地控制指標(biāo)建設(shè)規(guī)模(萬m3/d)地表水水廠(m2d/m3)地下水水廠(m2d/m3)加壓泵站(m2d/m3)5～10～～～10～30～～～30～50～～～注：，建設(shè)規(guī)模小的取上限。，廠內(nèi)設(shè)置預(yù)處理或深度處理構(gòu)筑物以及污染處理設(shè)施時(shí)，可相應(yīng)增加用地。，廠內(nèi)設(shè)置特殊水質(zhì)處理工藝時(shí)，可相應(yīng)調(diào)整用地指標(biāo)。，可相應(yīng)增加用地。 排水 新建城鎮(zhèn)和城市新建區(qū)應(yīng)采用分流制；舊城區(qū)結(jié)合舊城改造逐步實(shí)現(xiàn)分流制。 城市總體規(guī)劃中應(yīng)確定污水處理廠的位置、用地面積和污水收集范圍。污水處理廠周圍(廠區(qū)用地內(nèi))應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化帶。廠址宜選在地質(zhì)條件較好、地下水位較低、便于排放尾水和消納污泥、兼顧農(nóng)田灌溉的城市下游地區(qū)，防洪標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于城鎮(zhèn)防洪標(biāo)準(zhǔn)。排水口設(shè)置應(yīng)不影響城市供水水源地水質(zhì)，在取水口下游不少于1000米，并確保準(zhǔn)保護(hù)區(qū)內(nèi)水質(zhì)滿足規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。廠區(qū)盡量設(shè)在城市生活區(qū)夏季主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向。根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)要求，廠區(qū)外圍設(shè)置一定的衛(wèi)生防護(hù)間距。 城市污水處理廠建設(shè)用地指標(biāo)建設(shè)規(guī)模(萬m3/d)二級(jí)污水處理廠(m2/m3d)深度處理(m2/m3d)Ⅰ類(50~100)～～Ⅱ類(20~50)～～Ⅲ類(10~20)～～Ⅳ類(5~10)～～Ⅴ類(1~5)～～ 。泵站周圍(泵站用地內(nèi))宜設(shè)置寬度不小于10米的綠化帶。 保護(hù)城市水面，保持自然水體的雨水調(diào)蓄功能。規(guī)劃建設(shè)用地面積20000平方米以上新建建筑應(yīng)建設(shè)雨水收集利用設(shè)施，設(shè)置雨水調(diào)蓄池。路幅超過70米的道路兩側(cè)宜逐步配套雨水蓄水設(shè)施。每公頃建設(shè)用地宜建設(shè)不小于100立方米的雨水調(diào)蓄池。高層建筑的屋頂蓄水池、低于周圍地面標(biāo)高的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、操場(chǎng)、綠地、公園、景觀水體等，都可作為雨水調(diào)蓄池。 城市污水的處理程度和尾水出路充分考慮水質(zhì)保護(hù)和水環(huán)境容量的合理利用，污水尾水實(shí)行達(dá)標(biāo)排河和資源化利用相結(jié)合。 在工業(yè)集中的園區(qū)可視需要集中建工業(yè)污水處理廠，處理廠的功能和尾水的出路分兩種情況：尾水進(jìn)城市污水系統(tǒng)，實(shí)行再處理后達(dá)標(biāo)排河，或達(dá)標(biāo)后直接進(jìn)入尾水排河系統(tǒng)；在尾水排河區(qū)可作為終極處理，尾水達(dá)標(biāo)排河或深度處理后回用。建設(shè)規(guī)模用地指標(biāo)(m2d/m3)Ⅰ類50~100萬m3/d~Ⅱ類20~50萬m3/d~Ⅲ類10~20萬m3/d~Ⅳ類5~10萬m3/d~Ⅴ類1~5萬m3/d~注：，包括整個(gè)流程中的構(gòu)筑物和附屬建筑物、附屬設(shè)施等用地面積，未包括站區(qū)周圍綠化帶用地。，建設(shè)規(guī)模小的取用地指標(biāo)上限值。雨水流量(L/s)用地指標(biāo)(m2s/L)20000以上~10000~20000~5000~10000~1000~5000~注：。，規(guī)模小的取用地指標(biāo)上限值。%~20%。 燃?xì)? 城市應(yīng)根據(jù)國(guó)家能源政策、燃?xì)赓Y源條件與燃?xì)獾募夹g(shù)特性，結(jié)合城市燃?xì)夤こ态F(xiàn)狀，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，確定近遠(yuǎn)期發(fā)展燃?xì)鈿庠捶N類。 地下燃?xì)夤艿啦坏脧慕ㄖ锖痛笮蜆?gòu)筑物下穿越，不得在堆積易燃、易爆材料和具有腐蝕性液體的場(chǎng)地下穿越；不宜與其他管道或電纜同溝敷設(shè)，需要同溝敷設(shè)時(shí)必須采取防護(hù)措施；確需隨橋梁敷設(shè)時(shí)。 燃?xì)忾T站和燃?xì)鈨?chǔ)配站應(yīng)遠(yuǎn)離居民稠密區(qū)、大型公共建筑、重要物資倉(cāng)庫(kù)以及通信、交通樞紐等重要設(shè)施。宜選址在城市常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向，交通便利，地勢(shì)平坦，工程地質(zhì)良好，地面宜高出防洪標(biāo)高。 燃?xì)庹{(diào)壓站的設(shè)置一般采用區(qū)域調(diào)壓站。中、低壓調(diào)壓站服務(wù)半徑500—1000米，應(yīng)設(shè)在用氣比較集中的地區(qū)，但盡量避開鬧市區(qū)。調(diào)壓站與周圍建筑物、。 調(diào)壓站(含調(diào)壓柜)與其他建筑物、構(gòu)筑物水平凈距(米)建筑形式調(diào)壓裝置入口燃?xì)鈮毫?jí)制建、構(gòu)筑物外墻重要公共建筑外墻、一類高層民用建筑鐵路中心線城鎮(zhèn)道路紅線電力變配電柜地上單獨(dú)建筑高壓(A)高壓(B)地上單獨(dú)建筑次高壓(A)次高壓(B)中壓(A、B)調(diào)壓柜次高壓(A)次高壓(B)中壓(A、B)地下單獨(dú)建筑中壓(A、B)—地下調(diào)壓箱中壓(A、B)—注：，指距離裝置的邊緣。(含重要公共建筑物)的某外墻為無門、窗洞口的實(shí)體墻，且建筑物耐火等級(jí)不低于二級(jí)時(shí)，燃?xì)膺M(jìn)口壓力級(jí)制為中壓(A)或中壓(B)的調(diào)壓柜一側(cè)或兩側(cè)(非平行)，可貼靠上述外墻設(shè)置。，可適當(dāng)縮小凈距。 居住小區(qū)內(nèi)采用樓幢調(diào)壓時(shí)，調(diào)壓箱(柜)的設(shè)置應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。 液化石油氣供應(yīng)基地應(yīng)遠(yuǎn)離城市居住區(qū)、村鎮(zhèn)、學(xué)校、影劇院、體育館等人員集聚的場(chǎng)所。供應(yīng)基地(氣化站和混氣站)站址宜選擇所在地區(qū)全年最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)，且應(yīng)是地勢(shì)平坦、開闊、不易積存液化石油氣的地段。同時(shí)，應(yīng)避開地震活動(dòng)斷層和廢棄礦井等。 液化石油氣供應(yīng)基地的貯罐與站外建、。 37 / 37 液化石油氣供應(yīng)基地的全壓力式儲(chǔ)罐與基地外建、構(gòu)筑物的防火間距(米)總?cè)莘e(m3)單罐容積(m3)間距(m)名稱≤50＞50≤200＞200≤500＞500≤1000＞1000≤2500＞2500≤5000＞5000≤20≤50≤100≤200≤400≤1000—居住區(qū)、村鎮(zhèn)和學(xué)校、影劇院、體育館等重要公共建筑(最外側(cè)建筑物外墻)45507090110130150工業(yè)區(qū)(最外側(cè)建、構(gòu)筑物外墻)27303540506075民用建筑404550556575100其他建筑耐火等級(jí)一、二級(jí)18202225304050三級(jí)22252730405060鐵路(中心線)國(guó)家線607080100企業(yè)專用線25303540公路(路邊)高速、Ⅰ、Ⅱ級(jí)202530Ⅲ、Ⅳ級(jí)152025架空電力線(中心線)，但35kV以上架空電力線應(yīng)大于40架空通信線(中心線)Ⅰ、Ⅱ級(jí)3040其他注：。、村鎮(zhèn)系指1000人或300戶以上者,以下者按本表“民用建筑”執(zhí)行。 m3，且總?cè)莘e小于或等于400 m3，其防火間距可按本表減少50%。、構(gòu)筑物的防火間距，應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016)執(zhí)行。 液化石油氣瓶