陜西省城市規(guī)劃管理規(guī)定(編輯修改稿)
2024-08-31 06:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 平行布置 垂直布置 山墻 平行布置 垂直布置 山墻 平行 布置 垂直 布置 山墻 兩側(cè) 單側(cè)或無 兩側(cè) 單側(cè)或無 兩側(cè) 單側(cè)或無 高層 20 15 13 13 13 9 9 9 9 多層 13 13 9 12 9 6 6 6 6 低層 9 9 9 6 6 6 6 6 6 注：① 裙房高度小于10米（含10米）時(shí)，按低層間距控制；高度超過10米、小于24米（含24米）時(shí)，按多層間距控制；高度超過24米時(shí)，按高層間距控制。 ② 以其他形式布置的非住宅建筑的間距，按消防間距的規(guī)定控制。 住宅建筑與非住宅之間的最小間距，當(dāng)非住宅建筑位于住宅建筑南側(cè)或東西側(cè)的，當(dāng)非住宅建筑位于住宅建筑北側(cè)的。 有爭議的不易確定的建筑間距以綜合日照分析結(jié)果為準(zhǔn)。 醫(yī)院的病房樓、休(療)養(yǎng)建筑、中、小學(xué)的教學(xué)樓、老年公寓、幼兒園、托兒所等特殊建筑的日照間距，大、中、小城市均應(yīng)滿足冬至日3小時(shí)日照。第四章 建筑退讓 建筑物退讓建筑基地邊界距離，按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距時(shí)，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。建筑基地邊界另一側(cè)有建筑物的，還應(yīng)符合建筑間距的相關(guān)規(guī)定，另一側(cè)是城市道路、河道、綠地的，還應(yīng)滿足退讓城市道路紅線、藍(lán)線、綠線等規(guī)定的要求。 （一）居住建筑（含文教衛(wèi)生建筑）的主要朝向南退用地界線不得小于12米。 （二）其他情況下各類建筑的離界距離，但不得小于最小距離。 建筑物退讓建筑基地邊界距離 居住建筑（含文教衛(wèi)生建筑） 非居住建筑 建筑物高度的倍數(shù) 最小距離（米） 建筑物高度的倍數(shù) 最小距離（米） 主要朝向 低層 3 3 多層 ≥ 中高層 12 9 高層 12 次要朝向 低層 3 3 多層 高層 注：H指南側(cè)建筑的高度。主要朝向?yàn)榉悄媳毕驎r(shí)， 地下建筑物退讓建筑基地邊界的距離，不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離），且其最小值不得小于3米。 。 建筑物后退城市道路規(guī)劃紅線最小距離(米) 道路寬度 建筑高度 小于24米 2450米 大于50米 40米以上 5 10 15 30米以上——40米 4 8 15 20米以上——30米 3 6 15 20米及以下 0 5 15 注：高低層組合的建筑后退距離按建筑不同高度分別控制。 (由道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起)，并應(yīng)同時(shí)滿足交叉口行車三角視距控制要求。 有大量人流、車流集散的多、低層大型建筑，如影劇院、展覽館、大型商場、體育館、游樂場、車站等，其面臨城市道路的主出入口方向，后退道路紅線距離不小于15米，并滿足停車、回車、人流集散等方面的要求。 建筑物的圍墻、基礎(chǔ)、臺階、陽臺和附屬設(shè)施，不得逾越道路規(guī)劃紅線。在規(guī)定的后退道路規(guī)劃紅線的距離內(nèi)，不得設(shè)置零星建筑物。 沿公路的建筑物，在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的路段兩側(cè)，按后退城市道路紅線要求執(zhí)行；在其余路段兩側(cè)，其后退公路兩側(cè)邊溝(截水溝、坡腳護(hù)坡道)外緣，國道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，其它道路不少于5米。 鐵路、高速公路沿線的建筑物后退鐵路、其距離是指建筑物與離建筑物最近的道路邊沿的距離。 鐵路、高速公路沿線建筑物后退鐵路最小距離（米） 等 級 建筑物后退距離（米） 鐵路干線、高速公路 30 鐵路支線、專用線 15 城市地鐵線（地面部分） 30 建筑物退讓規(guī)劃綠線的規(guī)定。建筑物臨界處是公共綠地的?！ ?建筑退讓公共綠地最小距離 建筑高度 退讓距離（米） 小于24米 5 2450米 8 大于50米 10 建筑物退讓規(guī)劃藍(lán)線的規(guī)定。沿河道規(guī)劃藍(lán)線兩側(cè)新建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍(lán)線最小距離不得小于10米。 建筑物退讓規(guī)劃紫線的規(guī)定。建筑物退讓國家歷史文化名城規(guī)劃紫線的距離，在編制歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃時(shí)具體確定。退讓其他城市規(guī)劃紫線的距離，在編制城市總體規(guī)劃時(shí)具體確定。退讓歷史文化街區(qū)外的歷史建筑規(guī)劃紫線的距離，由歷史建筑保護(hù)規(guī)劃具體確定。 建筑物退讓規(guī)劃黃線的距離，按照城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。工程管線與建（構(gòu)）。 工程管線與建（構(gòu)）筑物之間的最小凈距 地下管線名稱 水平距離（米） 架空管線 水平距離（米） 給水管 d≤200mm
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