江蘇省鹽城市加強市區(qū)社區(qū)用房規(guī)劃建設管理的實施意見(編輯修改稿)
2024-10-15 09:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 管理用房、社區(qū)服務用房、衛(wèi)生服務站用房應優(yōu)先納入非居住區(qū)同時規(guī)劃、同時建設，可獨立選址建設；如納入居住區(qū)同時規(guī)劃、同時建設，布局應充分考慮不影響居住區(qū)業(yè)主生活，將其布置于居住區(qū)的外側，且有獨立的出入口。衛(wèi)生服務站按每個社區(qū)或 1萬人口左右設置一個。 （二）居住區(qū)業(yè)主活動用房、物管用房一律隨居住區(qū)同時規(guī)劃、同時建設；非居住區(qū)物管用房一律隨非居住區(qū)同時規(guī)劃、同時建設。結合實際情況，一般應規(guī)劃安排于居住區(qū)或非居住區(qū)主出入口處，且不與其他居民住戶共用通道，建設應與居住 區(qū)或非居住區(qū)一期工程同步進行。 第七條 市區(qū)社區(qū)用房可以采取開發(fā)代建、配建與自主建設相結合的方式進行建設。 （一）社區(qū)管理用房、社區(qū)服務用房、衛(wèi)生服務站用房應納入其轄區(qū)內(nèi)非居住區(qū)或居住區(qū)建設規(guī)劃，統(tǒng)籌代建。對有代建要求的居住區(qū)或非居住區(qū)，在其新建或改建項目的土地出讓掛牌時，在掛牌文件中增加相關代建要求的規(guī)劃條件。凡地塊中標者，在該項目建設中，必須為社區(qū)、區(qū)級衛(wèi)生行政管理部門按規(guī)劃條件無償代建社區(qū)管理用房、社區(qū)服務用房、衛(wèi)生服務站用房。代建用房建設費用不得納入商品房開發(fā)成本，不得分攤至業(yè)主房價。 （二）居住區(qū)業(yè)主活動用房、物管用房納入居住區(qū)建設規(guī)劃，統(tǒng)籌配建；非居住區(qū)物管用房納入非居住區(qū)建設規(guī)劃，統(tǒng)籌配建。新建或改建居住區(qū)必須配建業(yè)主活動用房和物管用房，新建或改建非居住區(qū)必須配建物管用房。業(yè)主活動用房、物管用房的建設費用統(tǒng)一納入居住區(qū)或非居住區(qū)房屋開發(fā)成本。 （三）社區(qū)內(nèi)近期無開發(fā)項目或開發(fā)項目規(guī)模較小無法實現(xiàn)代建目標的，社區(qū)管理用房、社區(qū)服務用房、衛(wèi)生服務
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