【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 規(guī)模和集成優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化物流的專業(yè)化和社會(huì)化功能，創(chuàng)新物流機(jī)制，立足企業(yè)自身，逐步拓展業(yè)務(wù)市場(chǎng)，擴(kuò)大物流的輻射范圍，努力將華中物流公司打造為湖南省的物流中心組成部分，同時(shí)連接某周邊物流和湖南省物流，形成西南地區(qū)極具競(jìng)爭(zhēng)力的物流鏈，最終發(fā)展成覆蓋大西南地區(qū)的綜合性第三方物流公司。一般來(lái)說(shuō)，國(guó)外物流園區(qū)占地在十幾公頃、幾十公頃以上，一般在100～200公頃的范圍內(nèi)。園區(qū)用地情況一覽表功能區(qū)名2011年占地2013年占地百分比（%）物流轉(zhuǎn)運(yùn)中心（包括行政商貿(mào)區(qū)、公共配套服務(wù)區(qū)、鐵路集裝箱作業(yè)區(qū)、理貨場(chǎng)區(qū)、高速公路集裝箱、物流信息交易平臺(tái)管理中心、停車場(chǎng)、加油站等）200畝160畝20標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)（包括園區(qū)企業(yè)的原材料、零部件、半成品、產(chǎn)成品等倉(cāng)儲(chǔ)、鋼材街、玻璃街、裝飾材料街、水暖電氣街、瓷磚街、涂料油漆街、鋁材街、木材制品街、林產(chǎn)品加工交易（集裝箱）物流服務(wù)區(qū)）700畝560畝70流通加工區(qū)30畝24畝3工業(yè)設(shè)備配件區(qū)（主要服務(wù)園區(qū)企業(yè)）50畝405再生資源處理區(qū)20162合計(jì)1000畝800畝100物流轉(zhuǎn)運(yùn)中心為保障物流園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，建設(shè)公共配套服務(wù)區(qū)，包括行政商貿(mào)區(qū)（包括辦公樓、工商、稅務(wù)、海關(guān)等服務(wù)園區(qū)能為企業(yè)提供工商咨詢、納稅申報(bào)與稅務(wù)登記、報(bào)關(guān)等服務(wù)）和物流信息平臺(tái)交易中心、臨街商鋪等，為入園物流企業(yè)和物流服務(wù)需求者提供全面周到的服務(wù)。內(nèi)容主要包括：綜合管理中心、信息平臺(tái)交易管理中心、綜合服務(wù)中心、臨街商鋪及其配套設(shè)施、停車場(chǎng)、加油站、汽車修理廠、“司機(jī)之家”等。公共配套服務(wù)區(qū)建設(shè)規(guī)劃序號(hào)設(shè)施功能1綜合管理區(qū)整個(gè)物流園區(qū)的管理中心、信息中心信息平臺(tái)中心為整個(gè)園區(qū)的信息中樞商務(wù)、金融、行政區(qū)商務(wù)、辦公2綜合服務(wù)住宿、餐飲、商場(chǎng)、公寓3停車場(chǎng)及其汽車修理廠停放各類車輛4加油站車輛加油5輔助設(shè)施配電站、維修車間、蓄水池等6其他設(shè)施道路、綠化等7備用設(shè)施預(yù)留地商務(wù)辦公設(shè)施及其他輔助設(shè)施的擴(kuò)建．鐵路集裝箱作業(yè)區(qū)集裝箱堆場(chǎng)區(qū)位于火車東站貨場(chǎng)內(nèi)，物流園區(qū)將形成以火車集裝箱為主體的集裝箱堆場(chǎng)；可開展公路運(yùn)輸、鐵路運(yùn)輸以及公鐵聯(lián)運(yùn)，規(guī)劃在火車東站貨場(chǎng)布置堆場(chǎng)用地和以公鐵聯(lián)運(yùn)交易、物流加工、倉(cāng)儲(chǔ)用地為主的物流用地。鐵路集裝箱作業(yè)區(qū)建設(shè)規(guī)劃序號(hào)設(shè)施功能1空箱堆場(chǎng)、中轉(zhuǎn)聯(lián)運(yùn)區(qū)集裝箱空箱堆存2重箱、拼箱堆場(chǎng)集裝箱重箱堆存3拆、裝箱庫(kù)辦理拆、裝箱、中轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)和貨物短期堆存4小型停車場(chǎng)裝卸機(jī)械和集卡的停放5辦公樓辦理有關(guān)手續(xù)6輔助設(shè)施配電站、維修車間等7其他設(shè)施道路、綠化等．理貨場(chǎng)區(qū)為貨物提供清點(diǎn)、分類、及搬運(yùn)盤點(diǎn)等理貨服務(wù)以及為停車檢修、貨物配載等功能，內(nèi)分貨物分類區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、停車場(chǎng)。理貨場(chǎng)區(qū)建設(shè)規(guī)劃序號(hào)設(shè)施功能1倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)貨物的暫存2分類區(qū)根據(jù)客戶訂單對(duì)貨物進(jìn)行分類配貨3小型停車場(chǎng)停放各類車輛4其他設(shè)施道路、綠化等、高速路集裝箱作業(yè)區(qū)利用集裝箱運(yùn)輸及拆拼箱服務(wù)為工業(yè)企業(yè)和物流企業(yè)提供貨物的集運(yùn)、配送等物流服務(wù)，內(nèi)分集裝箱堆場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、產(chǎn)品分撥區(qū)。高速公路集裝箱作業(yè)區(qū)建設(shè)規(guī)劃序號(hào)設(shè)施功能1空箱堆場(chǎng)、中轉(zhuǎn)聯(lián)運(yùn)區(qū)集裝箱空箱堆存2重箱、拼箱堆場(chǎng)集裝箱重箱堆存3拆、裝箱庫(kù)辦理拆、裝箱、中轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)和貨物短期堆存4產(chǎn)品分撥區(qū)amp。小型停車場(chǎng)裝卸機(jī)械和集卡的停放5其他設(shè)施道路、綠化等2．標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)提供標(biāo)準(zhǔn)化的各類倉(cāng)庫(kù)，為某地區(qū)流通企業(yè)和工業(yè)企業(yè)提供倉(cāng)儲(chǔ)和配送等物流服務(wù)，同時(shí)也為園區(qū)內(nèi)的物流企業(yè)提供場(chǎng)地，使其共享現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，內(nèi)分倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、包裝區(qū)、配送配貨區(qū)、運(yùn)輸、物流加工服務(wù)、交易于一體的現(xiàn)代物流中心。主要服務(wù)于需要集裝箱發(fā)送貨物的企業(yè)。標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)物流服務(wù)區(qū)建設(shè)規(guī)劃序號(hào)規(guī)劃設(shè)施功能1倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)園區(qū)工廠的原材料、零部件、半成品、產(chǎn)成品等倉(cāng)儲(chǔ)、流通企業(yè)建材商品倉(cāng)儲(chǔ)、日用品倉(cāng)儲(chǔ)等！2到發(fā)貨中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)amp。配送配貨區(qū)火車站amp。及園區(qū)企業(yè)到發(fā)貨物的臨時(shí)儲(chǔ)存、中轉(zhuǎn)、配送區(qū)產(chǎn)品交易市場(chǎng)進(jìn)行產(chǎn)品交易物流加工服務(wù)區(qū)木材等產(chǎn)品加工區(qū)包裝區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)貨物的包裝車間等3小型停車場(chǎng)停放各類車輛5其他設(shè)施道路、綠化等3．再生資源處理區(qū)對(duì)工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的邊角料等廢棄原料進(jìn)行收集、分類、加工、包裝等重加工利用，根據(jù)調(diào)研過程訪問的人員估計(jì)，生產(chǎn)加工、流通加工過程產(chǎn)生的廢棄物和外來(lái)的廢舊物資物流將達(dá)到園區(qū)物流量的10％內(nèi)分處理區(qū)、重加工區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。再生資源處理區(qū)建設(shè)規(guī)劃序號(hào)設(shè)施功能1再生資源處理區(qū)再生處理工廠2重加工區(qū)對(duì)經(jīng)倉(cāng)庫(kù)周轉(zhuǎn)貨物進(jìn)行加工作業(yè)3輔助作業(yè)區(qū)進(jìn)行裝卸、中轉(zhuǎn)及其他作業(yè)4小型停車場(chǎng)停放各類車輛5倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)amp。其他設(shè)施倉(cāng)儲(chǔ)amp。道路、綠化及其他輔助設(shè)施等工業(yè)設(shè)備配件區(qū)為工業(yè)企業(yè)以及園區(qū)內(nèi)的物流企業(yè)的機(jī)械設(shè)備提供日常維護(hù)、零部件的配備、安裝等服務(wù)，以保障企業(yè)的正常生產(chǎn)和運(yùn)作，防止意外事故的發(fā)生，內(nèi)分倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、超市配送區(qū)、維修區(qū)等。工業(yè)設(shè)備配件區(qū)建設(shè)規(guī)劃序號(hào)設(shè)施功能1倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)工業(yè)設(shè)備amp。零部件的儲(chǔ)存2工業(yè)設(shè)備amp。配件超市區(qū)進(jìn)行產(chǎn)品交易3維修車間工業(yè)設(shè)備的日常維護(hù)6輔助設(shè)施配電站7其他設(shè)施道路、綠化等流通加工區(qū)為工業(yè)企業(yè)提供生產(chǎn)資料的包裝、分割、計(jì)量、分揀、組裝等物流服務(wù)，內(nèi)分流通加工區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。流通加工區(qū)建設(shè)規(guī)劃序號(hào)設(shè)施功能1流通加工區(qū)生產(chǎn)資料amp。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)物資的包裝、分割、計(jì)量、分揀、組裝等2倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)流通加工產(chǎn)品的暫存3其他設(shè)施道路、綠化等四、各類使用性質(zhì)用地的適建規(guī)定考慮到規(guī)劃的彈性，在特定的條件下，用地性質(zhì)可根據(jù)實(shí)際需要做適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)符合《城市建設(shè)用地適建范圍》的規(guī)定。