【文章內(nèi)容簡介】 施工機械的質(zhì)量控制。對工程質(zhì)量有重大影響的施工機械、設(shè)備，應(yīng)審核承包商提供的技術(shù)性能的報告，凡不符合質(zhì)量要求的不能使用； (5) 督促檢查承包商建立質(zhì)量保證體系： 要求承包商根據(jù)工程項目組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量要求，建立質(zhì)量保證體系，以適應(yīng)工程項目的需要，按合同規(guī)定的技術(shù)標準進行內(nèi)部質(zhì)量控制和評審活動。 (6) 協(xié)助承包商完善質(zhì)量管理制度，在項目監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)承建商的施工管理人員或技術(shù)操作工人的技術(shù)水平低劣，管理混亂，長期忽視施工質(zhì)量，將要嚴重影響整個工程質(zhì)量時，項目總監(jiān)應(yīng)按實向業(yè)主匯報，提請業(yè)主撤換不合格的施工承包商或施工管理人員和工人。 (1) 協(xié)助承包商建立和完善工序控制體系。把影響工序質(zhì)量的因素都納入管理狀態(tài)。對重要工序應(yīng)建立質(zhì)量管理點。 (2) 項目監(jiān)理部應(yīng)按監(jiān)理質(zhì)量目標的要求，督促承包商加強施工工藝管理，認真執(zhí)行工藝標準和操作規(guī)程，以提高項目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強工序控制，對隱蔽工程實行驗收簽認制，對關(guān)鍵部位進行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患。各監(jiān)理人員還要注意作好監(jiān)理日記，認真做好數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和數(shù)理分析，對不符合質(zhì)量標準的提出專題報告，由項目總監(jiān)簽發(fā)送業(yè)主及承建商。檢查承包商是否嚴格按照現(xiàn)行國家建筑安裝施工規(guī)范和設(shè)計圖紙要求進行施工。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設(shè)計要求施工而影響工程質(zhì)量時，應(yīng)及時向承建商負責人提出口頭整改意見或下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，如整改不力或堅持不改，可由項目總監(jiān)直接向承建商簽發(fā)書面的整改通知單； (3) 結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)控的主要內(nèi)容： a)測量工程：對建筑物界樁和場內(nèi)引測、測量控制樁（網(wǎng)）定位、軸線、水準點、層高及垂直度、沉降觀測等進行監(jiān)控； b)樁基工程：成樁方法、樁身質(zhì)保資料、外形尺寸、樁位、垂直度、標高、接樁質(zhì)量等進行監(jiān)控； c)土方工程：基坑、基槽平面尺寸及標高，基坑土質(zhì)與設(shè)計相符程度，異常情況下的地基處理，填土密實度等進行監(jiān)控；d)砼工程：商品混凝土應(yīng)檢查坍落度、運輸單和相關(guān)資料。混凝土澆搗、養(yǎng)護和施工縫處理應(yīng)按設(shè)計及規(guī)范要求施工；砼試塊數(shù)量及養(yǎng)護條件、時間應(yīng)符合規(guī)范要求；結(jié)構(gòu)混凝土和防水混凝土澆筑實行旁站監(jiān)理。e)砌體工程：磚、砌塊和砌筑砂漿的強度等級，砂漿飽滿度，墻體砌筑方法，灰縫厚度、砌體位置、垂直度、平整度、錯縫及尺寸偏差、構(gòu)造柱的配筋、磚墻連接錨拉筋、砼試塊、砂漿試塊的數(shù)量及養(yǎng)護，原材料的取樣送檢，均應(yīng)符合規(guī)范要求。f）鋼結(jié)構(gòu)工程：原材料及成品進場審驗，鋼構(gòu)件的焊接及緊固件連接，零部件的加工質(zhì)量，鋼構(gòu)件組裝順序流程、焊縫質(zhì)量、高強螺栓施工質(zhì)量、柱腳及支座的緊固灌漿；主要構(gòu)件的變形及整體結(jié)構(gòu)尺寸的偏差，應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求；鋼材及焊接材料復(fù)驗，高強螺栓預(yù)拉力和扭距復(fù)驗；摩擦面抗滑移復(fù)驗，應(yīng)進行見證取樣送檢。(4) 隱蔽工程監(jiān)控的主要內(nèi)容：項目監(jiān)理部在接到隱蔽工程驗收單后應(yīng)及時派專業(yè)監(jiān)理工程師做好驗收工作（但應(yīng)事先確?？偝邪淘谔峤浑[蔽工程驗收前已認真做好自檢工作）。在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，應(yīng)要求承包商整改，必要時以監(jiān)理工程師通知單的形式通知承建商，待其整改后重新進行驗收，未經(jīng)簽認一律不得進行隱蔽。 a)基槽（坑）地質(zhì)驗收：主要檢驗基坑挖掘標高及地質(zhì)情況是否與設(shè)計要求及勘察報告相符。 b)樁位驗收：主要檢驗樁頂標高及樁位實際偏差，土方開挖后，還須再次驗測（施工單位須繪制樁位實測偏差圖）。 c)鋼筋工程中的綁扎（包括預(yù)埋件）驗收：主要檢驗鋼筋的數(shù)量、品種、規(guī)格、形狀、間距，搭接長度和焊接質(zhì)量； d)埋入構(gòu)件中的避雷導(dǎo)線驗收：主要檢驗導(dǎo)線的連續(xù)性電阻值，接頭處理，用料規(guī)格、數(shù)量和焊接質(zhì)量問題； e)埋入構(gòu)件中的工藝管線驗收：主要檢驗預(yù)埋工藝管線數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)、走向、接頭質(zhì)量等：f)安裝設(shè)備和管道的水壓試驗驗收：主要檢查設(shè)備和管線的強度和嚴密性。g)電梯承重梁及混凝土封堵驗收：主要檢查承重梁坐標位置的水平誤差、平行度、埋入深度及混凝土強度和封堵密實牢固。h）墻體抹灰前應(yīng)對不同材料聯(lián)接處鋪設(shè)的鋼絲網(wǎng)和門窗固定件的數(shù)量、牢固度進行隱蔽驗收；（5）裝修工程質(zhì)量監(jiān)控的主要內(nèi)容：a)裝修材料進場前，產(chǎn)品、實行樣品封存驗收；b)裝修工程開始之前，承包商應(yīng)做出樣板間，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認可后才可大面積開展裝修，裝修質(zhì)量必須達到樣板間標準； c) 門窗應(yīng)先送樣檢驗，并附產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和技術(shù)標準資料，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師和業(yè)主代表認可后對樣品封存簽字，以后進場門窗必須達到樣品標準，不合樣品標準的材料不準使用；由于承包商保管不善或其他原因造成材料損壞、變形或材質(zhì)變化，均不準使用； d)幕墻工程：使用原建筑設(shè)計單位對幕墻工程設(shè)計的確認文件，所用材料及購配件的質(zhì)量合格證明，性能控制報告，進場驗收記錄和復(fù)試報告，隱蔽工程的驗收，構(gòu)件的連接接點，變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點，防火構(gòu)造等措施應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。 (5) 屋面工程質(zhì)量監(jiān)控的主要內(nèi)容： a)屋面用各種保溫、防水材料必須符合設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證、許可證； b)屋面細部處理的做法必須先作樣板，監(jiān)理工程師驗收后，方可大面積施工； c)屋面工程竣工后，要根據(jù)設(shè)計和規(guī)范要求作灌水試驗，確保不滲漏。 (6)電氣安裝質(zhì)量監(jiān)控的主要內(nèi)容： a)主要電氣設(shè)備、材料，如變壓器、開關(guān)柜、主電纜，安裝前應(yīng)檢查其產(chǎn)品質(zhì)保書及外觀質(zhì)量，按有關(guān)規(guī)范標準驗收； b)檢查埋入土建基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)中的接地連接質(zhì)量、導(dǎo)線規(guī)格、布局、方位及電阻測試是否符合規(guī)范和設(shè)計要求； c)實地核對預(yù)埋電管和盒箱、過墻套管等標高、方位、走向、規(guī)格，合格后才準進行下一道工序； d)對電纜敷設(shè)、照明燈具、電氣箱柜接線、電纜橋架、電氣設(shè)備支架等按施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準抽查，主要部位逐路檢查。 (7) 管道安裝質(zhì)量監(jiān)控的主要內(nèi)容： a)管道及其配件的產(chǎn)品質(zhì)量除應(yīng)查驗產(chǎn)品質(zhì)保書外，必要時應(yīng)抽驗產(chǎn)品外觀質(zhì)量、強度等； b)認真檢查管線預(yù)埋及在土建結(jié)構(gòu)中的預(yù)留孔、過墻套管的標高、位置、走向、規(guī)格；需要防腐的管件應(yīng)作相應(yīng)處理，如刷漆、涂油等； c)對各類管道壓力、氣密試驗以及通水試驗進行跟蹤并檢查各類試驗記錄； d)實查管道的標高、走向、傾斜度、平直度。 (8)設(shè)備安裝工程質(zhì)量監(jiān)控的主要內(nèi)容： a)安裝原材料、非標產(chǎn)品，主要配件、設(shè)備應(yīng)有正式的質(zhì)保單和應(yīng)用性能文件證明，必要時需進行原材料試驗，有防火要求的必須提供防火性能資料，必要時送有關(guān)單位復(fù)驗；焊接鋼管、鑄鐵管、非金屬材料水管應(yīng)有可靠的產(chǎn)品保證資料，用于重要部位者，在安裝前抽檢耐壓和滲漏指標；中壓以上閥門安裝前應(yīng)抽檢耐壓和泄漏指標，非標產(chǎn)品應(yīng)按原圖校核產(chǎn)品質(zhì)量及裝配尺寸； b)按規(guī)范或產(chǎn)品說明書要求安裝前須拆洗（或拆洗某一部分）的設(shè)備，應(yīng)檢驗其是否達到要求及裝配精度復(fù)測記錄，進口設(shè)備應(yīng)按國家規(guī)定和供貨合同進行進場前商檢和開箱檢驗；設(shè)備安裝說明應(yīng)譯成中文； c)對設(shè)備的水平度、垂直度、同心度、各處安裝間隙，墊鐵表面處理等，一般設(shè)備按比例抽檢，對主要設(shè)備必須逐臺復(fù)查； d)設(shè)備安裝后必須進行試運轉(zhuǎn)，檢查全部空載試運轉(zhuǎn)記錄。 (9) 原材料、半成品、成品及設(shè)備監(jiān)控的主要內(nèi)容： a)用于工程上的所有材料，如鋼筋、水泥以及半成品、成品和各種構(gòu)件等，進場時必須出具正式的合格證和材料質(zhì)量試驗單等有關(guān)技術(shù)鑒定資料，承包商還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行復(fù)試檢驗；上述資料一并提交現(xiàn)場監(jiān)理部復(fù)核驗證；否則一律不準用于工程； b)門窗及附件，管線，裝修、安裝配件、緊固件，衛(wèi)生潔具，廚具，開關(guān)箱、盒以及特殊材料、新材料，主要設(shè)備等在訂貨前，由承包商提交樣品及有關(guān)供貨廠家生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)能力情況、單價等資料；必要時項目監(jiān)理部應(yīng)派人（或會同設(shè)計商）考察后方可批準訂貨；（或由專業(yè)監(jiān)理工程師與業(yè)主人員會同看樣）；c)進口材料及設(shè)備必須具有海關(guān)商檢書。進口鋼材除按規(guī)定抽樣作機械性能試驗外，焊接前應(yīng)做化學(xué)試驗和可焊性試驗；進口水泥除具備材質(zhì)證明文件外，還應(yīng)做強度、安定性試驗和成份分析；d)電梯等大型設(shè)備必須會同業(yè)主對設(shè)備組件進行開箱檢查、驗收，隨機技術(shù)文件應(yīng)齊全，并做好設(shè)備進場驗收記錄。 e)由于運輸或保管等原因，構(gòu)件出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)進行分析研究，采取措施處理后必須經(jīng)現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師審定同意后方可使用； f)加工或定貨的主要材料、設(shè)備及配件應(yīng)符合設(shè)計文件要求，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師和業(yè)主代表聯(lián)合簽證后方可使用。 (11)審查技術(shù)核定單和會簽設(shè)計變更。凡因施工原因需修改設(shè)計，應(yīng)通過設(shè)計代表，請設(shè)計單位研究確定后提出設(shè)計修改通知，由專業(yè)監(jiān)理工程師參與會簽并在項目監(jiān)理部內(nèi)傳閱，經(jīng)業(yè)主認可后交承包商施工。監(jiān)理工程師會簽有關(guān)各種設(shè)計變更，應(yīng)審查對工程質(zhì)量、進度、是否有不利影響，必要時提出書面意見向業(yè)主反映； (12)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)參與水暖衛(wèi)工程的系統(tǒng)試壓，通球、通風試驗，空調(diào)工程的單機運轉(zhuǎn)、無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)，電氣照明、動力試運行的試驗，電梯整機調(diào)試并確保各試驗記錄的準確性； (13)監(jiān)理工程師應(yīng)認真履行監(jiān)督職責，深入施工現(xiàn)場，達到預(yù)控為主，及時發(fā)現(xiàn)，早期處理，防止漏檢和失檢。當發(fā)生工程質(zhì)量事故時，認真調(diào)查，分析產(chǎn)生的原因并進行處理。 (14) 監(jiān)理工程師有權(quán)行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，由于承包商違反合同條件施工，使工程質(zhì)量得不到保證時，總監(jiān)在征得業(yè)主同意條件下，可下達停工令。 (15)組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。及時分析、通報工程質(zhì)量狀況，并協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的業(yè)務(wù)活動； (16)堅持記好質(zhì)量監(jiān)理日記。對不符合質(zhì)量標準的提出報告，加以處理；(17)每月5日前向業(yè)主報送監(jiān)理月報，報告上月工程進度、施工質(zhì)量情況及監(jiān)理主要工作。 （18）接到承包方竣工驗收申請后，組織全體監(jiān)理人員和承包商有關(guān)人員對工程進行初驗，對工程存在的質(zhì)量問題要求承包商整改，對甩項工程限定處理期限并對復(fù)檢時間進行協(xié)商確定。經(jīng)初驗全部合格后，由項目總監(jiān)在相應(yīng)的工程初驗報告上簽名。 (1) 按規(guī)定的質(zhì)量驗收標準和方法，對完成的檢驗批分項、分部工程，單位工程進驗收； (2) 工程竣工驗收 a)根據(jù)承建商工程驗收申請報告，項目總監(jiān)組織有關(guān)單位和人員進行初驗。 b)單位工程竣工驗收由總承包商提出申請報告，項目總監(jiān)在單位工程的各分部工程驗收合格基礎(chǔ)上，按國家驗收規(guī)范標準，報請業(yè)主確定組織竣工驗收的日期和程序，協(xié)助組織竣工驗收工作，并由項目總監(jiān)組織編寫和簽發(fā)工程質(zhì)量評估報告； (3) 審核承包商提交的竣工資料和竣工圖； (4) 整理工程項目監(jiān)理資料，按要求分別歸檔。 項目保修階段 (1) 工程竣工驗收簽字后轉(zhuǎn)入使用保修階段，監(jiān)理公司半年作定期回訪工作，掌握項目使用情況，作好回訪記錄。 (2) 在回訪過程中如發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量而影響使用功能的情況，及時分析原因，協(xié)商處理方法，督促施工單位及時進行返修，并做好返修記錄。 工程進度控制方法 施工階段進度控制的總?cè)蝿?wù)就是在滿足項目總進度計劃要求的條件下，審核不同工種的施工進度計劃并在執(zhí)行過程中加以控制，以保證項目按期竣工。 施工階段進度控制可分為事前控制、事中控制和事后控制三個階段。各階段的具體內(nèi)容： 項目施工階段 (1) 由項目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工總進度計劃。項目實施進度計劃為項目實施過程中起控制作用的工期目標，它是執(zhí)行施工承包合同條款的依據(jù)，審核內(nèi)容如下： a)施工總工期應(yīng)符合合同工期； b)各施工階段或單位工程(包括分部、分項工程）的時間安排是否符合工期總目標的要求，相互之間的安排是否協(xié)調(diào)； c)計劃中各施工項目（工作）的施工順序是否符合工藝要求，有無邏輯關(guān)系錯誤；與人員、材料、設(shè)備等的進場計劃是否協(xié)調(diào)； d)關(guān)鍵線路是否正確； e)易受冰凍、炎熱、雨季、潮汐等影響的工程應(yīng)安排在合理的時間，并應(yīng)采取有效的預(yù)防和保護措施； f)對進場、清場、假日及天氣影響的時間，應(yīng)有適當?shù)目鄢⒘粲幸欢ǖ臅r間空間。 (2) 項目總監(jiān)在確定滿足上述要求并與業(yè)主協(xié)商后，審批《施工進度計劃報審表》（滬A1），作為監(jiān)理的控制目標； (3) 審核承包商提交的施工進度網(wǎng)絡(luò)圖，分項流程圖。主要審核是否符合總工期控制目標的要求；審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性合理性； (4) 審核承包商提交的施工方案和施工總平面圖； (5) 與業(yè)主協(xié)商，制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)計劃； (6) 督促并檢查承包商施工準備工作的可靠性，其主要內(nèi)容應(yīng)包含如下： a)所需主要材料和設(shè)備的到貨日期是否有保證。 b)主要技術(shù)、管理人員及施工隊伍的進場落實情況； c)測量標志的復(fù)核及施工測量，材料檢驗的工作是否已落實。 d)駐地建設(shè)、運輸通路、供電、供水等臨時設(shè)施是否已經(jīng)解決或已有可靠的解決方法等； e)計劃目標與施工能力的適應(yīng)性。 (7) 項目總監(jiān)在對上述各事項進行審核、協(xié)調(diào)后，符合要求簽署開工申請報告，不符合要求的，可向業(yè)主提交進度控制專題報告，其主要內(nèi)容為： a)對進度計劃的分析，主要分析進度計劃是否合理，能否實現(xiàn)； b)進度目標實現(xiàn)的風險分析，主要結(jié)合本工程的特點，就施工技術(shù)、施工力量、施工方案、施工環(huán)境等方面進行風險分析； c)業(yè)主應(yīng)注意問題，主要就設(shè)計圖紙進度、提供設(shè)備進度、周邊環(huán)境協(xié)調(diào)、資金到位情況等進行論述；