茶葉市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-30 07:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 交橋與市區(qū)主干道青年路相連，至市中心僅3公里，距昆明飛機(jī)場(chǎng)、昆明火車站、昆明國際會(huì)展中心僅5分鐘的車程，市場(chǎng)所處的區(qū)位現(xiàn)與民航、鐵路、長途快客、市區(qū)公交形成便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，是新昆明規(guī)劃“一湖（滇池）四片”的中心區(qū)域，是集人流、物流、資金流強(qiáng)勢(shì)的黃金集散地。3期市場(chǎng)于今年十月開業(yè)，聯(lián)合玫瑰灣茶葉商業(yè)街、邦盛茶城、大商匯國際茶城、前衛(wèi)茶葉市場(chǎng)，此區(qū)域?qū)⒊蔀槔ッ鞑枞~市場(chǎng)最集中、最具規(guī)模的版塊，康樂茶城在云南的茶葉市場(chǎng)已經(jīng)逐漸形成較大的影響力。西苑茶城位置：昆明市人民西路延長線規(guī)模：云南西苑茶城管理有限公司成立于2005年8月16日，注冊(cè)資金500萬元人民幣，云南西苑茶城2006年初建成，占地80畝，茶城包括茶品交易區(qū)26000平方米，茶文化中心、茶品拍賣中心、綜合管理服務(wù)中心6200平方米，酒店2800平方米，近20000平方米花園式綠化及交通網(wǎng)絡(luò)、規(guī)劃停車位400個(gè)。經(jīng)營情況：由于市場(chǎng)還未正式開業(yè)，商業(yè)氛圍還有待培養(yǎng)，商家經(jīng)營情況一般?？傮w評(píng)價(jià)：西苑茶城位于昆明市西市區(qū)，大部分茶商對(duì)于西市區(qū)的茶葉市場(chǎng)不是很看好，對(duì)于整體氛圍、物流、交通都不是很肯定。西苑茶城預(yù)計(jì)是2007年3月正式開業(yè)，但由于如駐商家未滿，整體商業(yè)氛圍還不理想，至今市場(chǎng)都未正式開業(yè)。根據(jù)調(diào)查了解到，進(jìn)駐的商家經(jīng)營情況都還是不錯(cuò)，主要以批發(fā)為主。塘子巷茶葉批發(fā)市場(chǎng)位置：昆明北京路333號(hào)規(guī)模：塘子巷茶葉批發(fā)市場(chǎng)昆明市中心唯一批發(fā)市場(chǎng)，戰(zhàn)地面積約3000平方，共有32家商家如駐，主營云南勐海普洱茶及綠茶。經(jīng)營情況：各商家經(jīng)營情況良好，無鋪面轉(zhuǎn)讓或出租?？傮w評(píng)價(jià)：地處昆明市中心地帶，黃金位置，但受到區(qū)位影響，整體規(guī)模不大，入駐商家有限，不能形成較大的影響力，主要以零售為主。云南菊花園茶葉市場(chǎng)位置：云南省昆明市東郊路113號(hào)規(guī)模：云南菊花園茶葉市場(chǎng)目前有經(jīng)營商戶150多家，占地面積10000多平方米。該市場(chǎng)位于東站菊花村，地處繁華市區(qū)，與菊花園藥材市場(chǎng)等多家大型市場(chǎng)為鄰。經(jīng)營情況：進(jìn)駐商家主要為一些零散的經(jīng)營戶，整體感覺環(huán)境不太好，各商家的經(jīng)營狀況一般。總體評(píng)價(jià)：靠近東站，交通便利，物流方便，但是由于進(jìn)駐的商家普遍經(jīng)營檔次不高，不能保證產(chǎn)品品質(zhì)。云南前衛(wèi)茶葉交易市場(chǎng)位置：昆明市前衛(wèi)路（興科路）前衛(wèi)街道辦事處旁規(guī)模：2004年6月由云南福聯(lián)實(shí)業(yè)有限公司投資3600萬元興建，于2005年3月竣工，并于2005年4月3日隆重開業(yè)。占地面積26000平方米。一層建有商用鋪面400余間，共12000余平方米；二層設(shè)有各商戶專供茶葉愛好者品茗休憩的優(yōu)雅場(chǎng)所；三層備有供全國茶葉產(chǎn)地文化交流的展示大廳。經(jīng)營情況：經(jīng)營時(shí)間2年多，經(jīng)營情況一般，無空鋪出租或轉(zhuǎn)讓?？傮w評(píng)價(jià)：前衛(wèi)茶葉市場(chǎng)位于批發(fā)市場(chǎng)比較集中的廣福路版塊，市場(chǎng)進(jìn)駐商家主要是一些4級(jí)代理商及一些實(shí)力不強(qiáng)的商戶，江浙一帶的商家較多，整個(gè)市場(chǎng)管理比較亂，口碑在昆明市場(chǎng)不好。大商匯國際茶城位置：廣福路中段規(guī)模：由新希望集團(tuán)巨資打造，其經(jīng)營面積達(dá)80萬平方米，配套倉儲(chǔ)區(qū)達(dá)6萬平方米、國際茶城擁有商鋪770多間，每個(gè)商鋪由三層樓組成，是目前昆明市規(guī)模最大的專業(yè)茶葉批發(fā)市場(chǎng)。發(fā)展商立足打造大商匯國際茶城為匯聚全省、全國乃至東盟10國各產(chǎn)區(qū)茶葉、茶具、茶藝用品、茶產(chǎn)業(yè)服務(wù)等在內(nèi)的一站式交易市場(chǎng)?？傮w評(píng)價(jià)：國際茶城早期發(fā)展商定位為百貨、食品，但是招商舉步為艱，招商1年時(shí)間進(jìn)駐商家寥寥無幾。于今年5月，改變定位為茶葉市場(chǎng)，開始進(jìn)行招商，2個(gè)月時(shí)間700多間商鋪全部招完，市場(chǎng)預(yù)計(jì)八月開業(yè)。大商匯地處廣福路，交通比較方便，物流壓力小，整個(gè)商業(yè)中心由國際建材裝飾城、食品百貨城、國際電子數(shù)碼城、國際金融商務(wù)街、國際商務(wù)公寓、國際茶城構(gòu)成，是面向西南，全面輻射東南亞地區(qū)的超大型商務(wù)中心，占
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