茶葉市場調(diào)查報告-文庫吧資料
2024-08-16 07:05本頁面
【正文】 ，有一次機(jī)會可選擇是否繼續(xù)開店，若退出則可全額退回預(yù)交房租?？傮w評價：邦盛茶城招商前期比較火暴，租金在70—120元/平方米，但是與商家簽定的合約欠缺合理性，要求商家一次性簽定3年后，必須購買商鋪，保證金3萬元，很多已定商家又退約，后發(fā)展商調(diào)整租金水平在40—100元/平方米之間，500間商鋪目前已訂2/3；雖然前期出現(xiàn)退訂的事件影響，但總體招商情況都不錯，定于10月開始對外銷售商鋪；由于邦盛茶城地處官南大道，緊臨康樂茶城、大商匯，形成了茶葉批發(fā)商圈，看好版塊未來趨勢。建成后將是西南地區(qū)最大的花園式茶產(chǎn)業(yè)交易市場。由于市場的缺乏整體規(guī)劃，國際茶城不論規(guī)劃和建筑方面不具有文化內(nèi)涵，欠缺茶城的特色。于今年5月，改變定位為茶葉市場，開始進(jìn)行招商，2個月時間700多間商鋪全部招完，市場預(yù)計八月開業(yè)。發(fā)展商立足打造大商匯國際茶城為匯聚全省、全國乃至東盟10國各產(chǎn)區(qū)茶葉、茶具、茶藝用品、茶產(chǎn)業(yè)服務(wù)等在內(nèi)的一站式交易市場?？傮w評價：前衛(wèi)茶葉市場位于批發(fā)市場比較集中的廣福路版塊，市場進(jìn)駐商家主要是一些4級代理商及一些實力不強(qiáng)的商戶，江浙一帶的商家較多，整個市場管理比較亂，口碑在昆明市場不好。一層建有商用鋪面400余間，共12000余平方米；二層設(shè)有各商戶專供茶葉愛好者品茗休憩的優(yōu)雅場所；三層備有供全國茶葉產(chǎn)地文化交流的展示大廳。云南前衛(wèi)茶葉交易市場位置：昆明市前衛(wèi)路（興科路）前衛(wèi)街道辦事處旁規(guī)模：2004年6月由云南福聯(lián)實業(yè)有限公司投資3600萬元興建，于2005年3月竣工，并于2005年4月3日隆重開業(yè)。經(jīng)營情況：進(jìn)駐商家主要為一些零散的經(jīng)營戶，整體感覺環(huán)境不太好，各商家的經(jīng)營狀況一般。云南菊花園茶葉市場位置：云南省昆明市東郊路113號規(guī)模：云南菊花園茶葉市場目前有經(jīng)營商戶150多家，占地面積10000多平方米。經(jīng)營情況：各商家經(jīng)營情況良好，無鋪面轉(zhuǎn)讓或出租。根據(jù)調(diào)查了解到，進(jìn)駐的商家經(jīng)營情況都還是不錯，主要以批發(fā)為主。總體評價：西苑茶城位于昆明市西市區(qū)，大部分茶商對于西市區(qū)的茶葉市場不是很看好，對于整體氛圍、物流、交通都不是很肯定。西苑茶城位置：昆明市人民西路延長線規(guī)模：云南西苑茶城管理有限公司成立于2005年8月16日，注冊資金500萬元人民幣，云南西苑茶城2006年初建成，占地80畝，茶城包括茶品交易區(qū)26000平方米，茶文化中心、茶品拍賣中心、綜合管理服務(wù)中心6200平方米，酒店2800平方米，近20000平方米花園式綠化及交通網(wǎng)絡(luò)、規(guī)劃停車位400個。經(jīng)營情況：開業(yè)至今，各商家經(jīng)營狀況非常好，經(jīng)營管理公司已經(jīng)準(zhǔn)備打造3期市場，預(yù)計有200間商鋪，預(yù)訂人數(shù)以超過500人，總體評價：康樂茶葉市場擁有強(qiáng)大的區(qū)位優(yōu)勢，市場位于昆明市官南大道中段，緊靠盤龍江，南接廣福路與昆玉高速公路（國道213）相交，北與昆明二環(huán)路（南過境高架橋，即國道320線）相接，經(jīng)南壩立交橋與市區(qū)主干道青年路相連，至市中心僅3公里，距昆明飛機(jī)場、昆明火車站、昆明國際會展中心僅5分鐘的車程，市場所處的區(qū)位現(xiàn)與民航、鐵路、長途快客、市區(qū)公交形成便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，是新昆明規(guī)劃“一湖（滇池）四片”的中心區(qū)域，是集人流、物流、資金流強(qiáng)勢的黃金集散地。2005年12月5日又被國家農(nóng)業(yè)部批準(zhǔn)為全國第十一批“農(nóng)業(yè)部定點市場”。緊鄰云南茶葉批發(fā)市場，形成了昆明市傳統(tǒng)的茶葉交易地，地理位置較好，起步時間早，在國內(nèi)享受一定知名度。 2004年10月,云南茶葉市場被中國茶葉流通協(xié)會命名為“全國重點茶市”。經(jīng)營情況：為目前昆明市所有茶葉市場經(jīng)營情況最好，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高 大30萬，無商鋪轉(zhuǎn)讓，租金水平為幾大市場最高。總占地近80畝，商鋪面積40000多平方米，500多家茶商入駐，而且普遍經(jīng)營業(yè)績良好。云南茶葉批發(fā)市場于二000年八月八日正式開業(yè)至今，經(jīng)過7年發(fā)展，已經(jīng)成為全國著
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1