【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 會(huì)議度假區(qū)——該功能區(qū)位于東北部島區(qū)，以華人論壇為核心，會(huì)議度假為主要功能，服務(wù)對(duì)象面對(duì)亞洲乃至全球華人，開(kāi)發(fā)強(qiáng)度及建設(shè)規(guī)格為全島最高，并作為未來(lái)海鷗島旅游活動(dòng)的中心。文化公園區(qū)——該功能區(qū)位于北部島區(qū)，集中布置以嶺南文化為主題的各種旅游項(xiàng)目及設(shè)施，體現(xiàn)廣東省各地區(qū)文化淵源，滿足游客休閑娛樂(lè)的需求，開(kāi)發(fā)強(qiáng)度適中。水鄉(xiāng)休閑區(qū)——本區(qū)是島內(nèi)常住人口密度最高的區(qū)域。規(guī)劃考慮在此結(jié)合現(xiàn)狀村落發(fā)展體現(xiàn)鄉(xiāng)土生活趣味的社區(qū)旅游項(xiàng)目，盡可能保留現(xiàn)狀農(nóng)田及魚(yú)塘，并配置酒店、醫(yī)院、學(xué)校等設(shè)施，形成與廣州新城城市生活形態(tài)相對(duì)比的獨(dú)特休閑度假場(chǎng)所，同時(shí)拉動(dòng)村落建設(shè)和居民收入。本區(qū)總體開(kāi)發(fā)強(qiáng)度較低。生態(tài)保育區(qū)——將東南部島區(qū)作為海鷗島的“生態(tài)核”，區(qū)劃范圍內(nèi)的現(xiàn)有居民和相關(guān)建筑設(shè)施全部遷出，按照生態(tài)保護(hù)核心區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生態(tài)系統(tǒng)的保育恢復(fù)建設(shè)。利用現(xiàn)有地形和水域種植喬木、灌木等各種植物，形成大面積人工濕地，構(gòu)筑以大型水陸生態(tài)體系為特色的大面積生態(tài)綠島（珠江綠心）；整個(gè)島區(qū)的最終目標(biāo)是由人工生態(tài)系統(tǒng)轉(zhuǎn)變?yōu)榇紊匀簧鷳B(tài)體系，由“林帶——灌木叢——濕地草甸”自然過(guò)渡的水生植被構(gòu)成，遠(yuǎn)期還有望吸引到華南過(guò)冬的水禽類候鳥(niǎo)在此停留棲息，不但起到提升整個(gè)海鷗島生態(tài)環(huán)境的作用，而且極具觀賞性的綠島濕地候鳥(niǎo)景觀也必將成為海鷗島旅游吸引力的核心之一。該區(qū)域?yàn)閸u內(nèi)核心保護(hù)區(qū)，禁止一切開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。生態(tài)公園區(qū)——為游覽型景觀公園，以人工營(yíng)造的生態(tài)園林為主要欣賞景觀，以亞熱帶、熱帶植物及花卉的展示和教育功能為主。公園中部修建生態(tài)景觀橋橫跨蓮花山水道聯(lián)系廣州新城濱水地帶，沿橋布置各種園林生態(tài)景觀，供游客步行欣賞，力圖成為海鷗島的生態(tài)標(biāo)識(shí)。生態(tài)緩沖區(qū)——結(jié)合現(xiàn)狀農(nóng)田及魚(yú)塘，種植果樹(shù)，在建設(shè)區(qū)和生態(tài)保育區(qū)之間形成緩沖。地塊代號(hào)用地性質(zhì)面積（ha）配套設(shè)施建筑密度（％）容積率建筑限高（m）建設(shè)時(shí)序游客容量文化娛樂(lè)區(qū)WY01公園用地游客碼頭、餐飲服務(wù)1015中期本區(qū)游客容量為7000－10000人次/天WY02公園用地餐飲服務(wù)10.15中期WY03公園用地餐飲服務(wù)2020近期WY04公園用地餐飲服務(wù)1015遠(yuǎn)期WY05公園用地餐飲服務(wù)1015遠(yuǎn)期WY06生態(tài)建設(shè)用地－－－－ －WY07生態(tài)建設(shè)用地－－－－－本區(qū)面積合計(jì)：會(huì)議度假區(qū)HD01生態(tài)建設(shè)用地－－－－ 遠(yuǎn)期本區(qū)游客容量日常為7000－10000人次/天，會(huì)議召開(kāi)期間為15000人次/天HD02休閑度假用地社區(qū)管理1012中期HD03綜合服務(wù)用地酒店、科研、停車場(chǎng)2035中期HD04會(huì)議用地停機(jī)坪1550中期HD05生態(tài)建設(shè)用地－－－－遠(yuǎn)期HD06生態(tài)建設(shè)用地－－－－遠(yuǎn)期HD07休閑度假用地社區(qū)管理1512遠(yuǎn)期HD08生態(tài)建設(shè)用地－－－－遠(yuǎn)期HD09生態(tài)建設(shè)用地－－－－遠(yuǎn)期HD10度假別墅用地社區(qū)管理、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池1012遠(yuǎn)期HD11生態(tài)建設(shè)用地－－－－遠(yuǎn)期本區(qū)面積合計(jì)：水鄉(xiāng)休閑區(qū)SX01生態(tài)旅游用地70社區(qū)管理、學(xué)校、綜合服務(wù)中心1012近期本區(qū)游客容量為7000－10000人次/天SX02生態(tài)旅游用地社區(qū)管理、學(xué)校、綜合服務(wù)中心1012中期SX03水上度假用地酒店、醫(yī)院、文化中心、商業(yè)中心1535近期SX04水上度假用地社區(qū)管理1012中期SX05水上度假用地社區(qū)管理58中期SX06生態(tài)旅游用地社區(qū)管理、學(xué)校、綜合服務(wù)中心1012中期SX07生態(tài)旅游用地社區(qū)管理、學(xué)校、綜合服務(wù)中心1012中期本區(qū)面積合計(jì)：生態(tài)保育區(qū)SB01生態(tài)保育用地觀鳥(niǎo)屋、游客管理－－－遠(yuǎn)期本區(qū)為限時(shí)限量游客接待SB02生態(tài)保育用地－―－－遠(yuǎn)期SB03生態(tài)保育用地－－－－遠(yuǎn)期生態(tài)公園區(qū)SG01生態(tài)公園用地游客服務(wù)中心、停車場(chǎng)、電瓶車總站－－－近期本區(qū)游客容量為3000－5000人次/天SG02生態(tài)公園用地－－－－近期生態(tài)緩沖區(qū)SH01生態(tài)綠化用地污水處理廠－－－遠(yuǎn)期本區(qū)不作大量性游客接待SH02生態(tài)綠化用地－－－－遠(yuǎn)期SH03生態(tài)綠化用地－－－－遠(yuǎn)期SH04生態(tài)綠化用地－－－－遠(yuǎn)期生態(tài)區(qū)面積合計(jì)：6 道路交通規(guī)劃 道路系統(tǒng)規(guī)劃 區(qū)域級(jí)道路 北部有海鷗大橋聯(lián)系廣州，南部有規(guī)劃的珠三環(huán)高速公路聯(lián)系三角洲。 主要道路規(guī)劃采用枝狀路網(wǎng)形式，以南北向主干道聯(lián)系海鷗大橋和珠三環(huán)高速公路，而島內(nèi)各區(qū)采用枝狀末端環(huán)路形式。斷面紅線控制80米，紅線內(nèi)兩側(cè)各控制28米綠帶，中央部分車行道為雙向四車道，斷面強(qiáng)調(diào)生態(tài)性，平面線形為弧形且中央綠化帶采用變換寬度結(jié)合大面積綠化，形成車道。 次要道路次要道路在各區(qū)內(nèi)部起聯(lián)系功能，斷面紅線控制16－30米，車行道為雙向四車道。 支路支路主要服務(wù)各地塊或各村落，斷面紅線控制9米，車行道為雙向兩車道。 景觀步行道區(qū)內(nèi)將大量建設(shè)專用步行道和景觀小路，可以與車行道路平行，也可以采用更加曲折的路線，結(jié)合觀光游覽活動(dòng)和休閑空間的布置，形成一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的林蔭步行系統(tǒng)，達(dá)到步易景移的效果。小路兩旁適當(dāng)進(jìn)行環(huán)境美化，并設(shè)置一些具有特色的活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施，使人可以悠閑地漫步其間，欣賞大海和田園美景，同時(shí)擇地筑房提供餐飲服務(wù)和休息的設(shè)施。 風(fēng)景游賞及交通組織規(guī)劃，除論壇會(huì)議期間用車和島上自用汽車，其它旅游觀光車輛禁止島內(nèi)通行，在兩處對(duì)外交通聯(lián)系點(diǎn)設(shè)置游客換乘中心，提供停車場(chǎng)和電瓶車總站以及游船碼頭。、步行道、人力車、馬車等其它無(wú)污染交通工具完成，將島上人類活動(dòng)帶來(lái)的環(huán)境污染影響降低到最低程度。在論壇設(shè)直升機(jī)停機(jī)坪一個(gè)，以便接送會(huì)議首腦。 停車場(chǎng)規(guī)劃，其中70%乘坐大中型車，30%乘坐小汽車，加上本區(qū)自有旅游車輛，折算共計(jì)區(qū)內(nèi)需同時(shí)容納車輛2500輛，其中70%的車輛停在南北兩側(cè)公共旅游停車場(chǎng)（1750輛），30%車輛停放內(nèi)部停車場(chǎng)。各片區(qū)公共停車場(chǎng)規(guī)模將在詳細(xì)規(guī)劃中根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和要求確定，停車場(chǎng)應(yīng)與環(huán)境協(xié)調(diào)，并對(duì)其周圍進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)處理。 海鷗島內(nèi)各種水面和河灣多，岸線曲折復(fù)雜兩岸植物茂盛，景色優(yōu)美，設(shè)置了聯(lián)系各功能區(qū)的主水道游線和各區(qū)內(nèi)的次水道游線，提供了豐富多彩的水上觀光游覽條件，規(guī)劃在各片區(qū)和重要設(shè)置相應(yīng)的游船停靠碼頭，并與道路和步行游覽小路相接，沿水面開(kāi)辟游船游覽線路。游船線路的設(shè)定既要滿足乘船游覽觀光的要求，同時(shí)也可為區(qū)內(nèi)兩岸居住者提供水上交通服務(wù)。7 公共開(kāi)放空間規(guī)劃 綠化系統(tǒng)規(guī)劃海鷗島當(dāng)前植被為以農(nóng)作物為主。在海鷗島的生態(tài)設(shè)計(jì)中，將依據(jù)恢復(fù)生態(tài)學(xué)原理，遵循生態(tài)學(xué)法則，構(gòu)建穩(wěn)定、高效、優(yōu)質(zhì)的植被結(jié)構(gòu)。海鷗島的綠化系統(tǒng)規(guī)劃將利用闊葉林、灌