擔保公司業(yè)務流程及其相關(guān)材料(編輯修改稿)
2024-08-30 05:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 前還清尚在按揭過程中的按揭貸款、向政府部門補交地價及有關(guān)稅費、滿足房產(chǎn)交易和資金需求等，待辦妥商品房《房地產(chǎn)證》（紅本）及其抵押登記手續(xù)后，銀行再向客戶發(fā)放商品房抵押貸款，并收回擔保貸款的業(yè)務。安居房換證擔保業(yè)務包括兩種業(yè)務類型： 1．安居房《房地產(chǎn)證》（通常稱為綠本）換證的擔保業(yè)務：是指房產(chǎn)權(quán)利人以綠本向中蘭德申請“綠轉(zhuǎn)紅”的擔保業(yè)務； 2．安居房《購房合同》換證的擔保業(yè)務：是指房產(chǎn)權(quán)利人以安居房《購房合同》向中蘭德申請“綠轉(zhuǎn)紅”的擔保業(yè)務。與類型A相比，操作過程增加了《購房合同》轉(zhuǎn)綠本的環(huán)節(jié)。 （三）業(yè)務流程客戶申請?zhí)峤徊牧稀獡Ｕ{(diào)查審批——銀行放款——贖樓——辦綠本——辦紅本——辦抵押登記——業(yè)務完結(jié)（四）申請人需提交資料1. 抵押回執(zhí)復印件； 2. 房地產(chǎn)證復印件； 3. 抵押借款合同復印件； 4. 借款人身份證明復印件； 5. 公司要求提供的其他資料五． 直客式按揭擔保業(yè)務（又稱一手樓按揭擔保業(yè)務）（一） 含義：是指個人為了以一次性付款方式向開發(fā)商購買一手樓房產(chǎn)，擔保公司為個人向銀行申請的按揭貸款所提供的階段性擔保業(yè)務。（二） 業(yè)務流程樓盤審核——客戶申請并提交資料——擔保調(diào)查審批——銀行放款——辦理資料回收——辦理房產(chǎn)證——辦理抵押登記——業(yè)務完結(jié)（三） 申請人需提交材料1. 申請人及共有人身份證明復印件； 2. 申請人及共有人戶口證明復印件； 3. 婚姻證明復印件； 4. 申請人、房產(chǎn)共有人的個人信用報告原件； 5. 收入證明原件； 6. 公司要求提供的其他資料。六．汽車貸款擔保業(yè)務（一） 含義：是指個人欲購買消費用途車輛，但不能或不愿一次性付清全款，根據(jù)客戶申請，由中蘭德提供擔保，銀行向申請人發(fā)放汽車按揭貸款，用于向車商支付購車款，待車主交納購置稅及上好牌后再將所購車輛抵押給中蘭德（或貸款銀行）的業(yè)務（二） 業(yè)務流程車商審核——客戶申請并提交資料——擔保調(diào)查審批——銀行放款——車輛購買及購買保險——辦理抵押登記——按揭供款——貸款還清——業(yè)務完結(jié)（三） 申請人需提交資料1. 申請人身份、戶口證明復印件； 2. 婚姻證明復印件； 3. 工作收入證明原件； 4. 投保情況證明復印件； 5
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