城地產(chǎn)項(xiàng)目策劃書(編輯修改稿)
2025-08-30 02:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在于細(xì)節(jié)的過(guò)程。216。 物業(yè)管理取費(fèi)標(biāo)冷：2元錢/平方米/月216。 智能化標(biāo)準(zhǔn)建議樓宇可視對(duì)講（門禁系統(tǒng)）周界防范系統(tǒng) 消防控制報(bào)警系統(tǒng) 臨控系統(tǒng) 停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 高速上網(wǎng)系統(tǒng) 環(huán)網(wǎng)式供電系統(tǒng)。第六部分：本案年度營(yíng)銷策略建議一、案名包裝建議樓盤名稱 {嶺上森林}釋意： 地形影響大、坡地向陽(yáng) 原生的香槐林、高大、濃密 森林綠色、健康、磅礴、 森林浩瀚、包容、集群、悠閑。英文意境為TOWN森林城二、 本案整合營(yíng)銷思路從定位上說(shuō)嶺上森林在沈陽(yáng)北為領(lǐng)導(dǎo)型、類似模范工程可以成為沈北生態(tài)居住區(qū)奠定好房子標(biāo)桿的項(xiàng)目嶺上森林 決不將工作和生活捆綁銷售嶺上森林 把生活與工作徹底剝離嶺上森林 只銷售生活嶺上森林的推廣策略不只是宣傳硬件——房子更渲染一種獨(dú)特的居住 / 生活體驗(yàn)即與樓盤有關(guān)的居住文化于是，我們歸納出“嶺上森林”四大利器：繪畫、咖啡、音樂(lè)、書籍它們是打開(kāi)次中產(chǎn)階級(jí)（高藍(lán)領(lǐng) 低白領(lǐng)）心靈和荷包的鑰匙繪畫生活本身就是一幅畫，現(xiàn)實(shí)主義的、理想主義的關(guān)聯(lián)詞：高雅、震撼、感動(dòng)、思想、優(yōu)雅、浪漫、品位、修養(yǎng)、沉靜……咖啡西方文明與國(guó)際化最深的烙印關(guān)聯(lián)詞：渴望、暖香、回味、散淡、無(wú)拘、無(wú)壓力、寫意、浪漫音樂(lè)感受世界要用眼去看，更要用心去聽(tīng)關(guān)聯(lián)詞：心靈詩(shī)歌、精神家園、心靈安撫劑、心聲、情感、生命……書籍“知本經(jīng)濟(jì)”時(shí)代，最大的財(cái)富就來(lái)自于書籍關(guān)聯(lián)詞：新知、思想、內(nèi)省、觀照、學(xué)習(xí)、世界、階梯、 休閑……三、 廣告表現(xiàn)總原則嶺上森林 面對(duì)的是層次為次中產(chǎn)階層，為實(shí)現(xiàn)有效溝通，廣告須做到：n 具有深層次的文化品味和審美價(jià)值 因?yàn)樗麄兇蠖际苓^(guò)良好的教育，文化層次相對(duì)較高，有一定的藝術(shù)鑒賞力n 有自己的觀點(diǎn)因?yàn)樗麄兞己玫墓ぷ鞅尘埃瑢?duì)諸多事物都有自己的獨(dú)到見(jiàn)解，廣告應(yīng)試圖在這方面引起他們共鳴留有足夠的審美想象空間他們是智慧的一群，不需要喋喋不休地灌輸，他們需要一種有想象力的溝通方式。n 風(fēng)格清新，保持閑適雅致的格調(diào) 他們是為了充分緩釋工作壓力，為了享受生活，才聚集到嶺上森林，廣告表現(xiàn)要符合他們的期望 n 最重要的是，他們的消費(fèi)選擇明顯帶有文化痕跡事實(shí)是，次中產(chǎn)階層的種種消費(fèi)行為背后，隱藏著許多文化層面的因素，而它的很多表現(xiàn)也極富文化色彩；單純地為滿足生理的需求或說(shuō)純物質(zhì)化的消費(fèi)模式，對(duì)中產(chǎn)階層并不構(gòu)成最強(qiáng)的吸引力我們的廣告應(yīng)該將購(gòu)房與精神愉悅聯(lián)系在一起在嶺上森林，你會(huì)——感受多元文化 體會(huì)生態(tài)自然嶺上森林印象n 嶺上森林，感受多元文化。n 嶺上森林，居住的藝術(shù)。n 嶺上森林，沈陽(yáng)北二環(huán)外的一片原生槐樹(shù)防風(fēng)林帶，地理位置為向陽(yáng)坡地，我們稱之為“嶺上”這里作為沈陽(yáng)皇陵向東一直延伸2500米，實(shí)際上我們從風(fēng)水的角度上判定為陽(yáng)光南向的坡地，有背向的龍脊梁的依靠，實(shí)為上風(fēng)上水。這里有生活、有藝術(shù)、有美，唯獨(dú)沒(méi)有壓力。n 安納西(annacy)，法國(guó)巴黎西南40英里郊外小鎮(zhèn)，一片遠(yuǎn)離城市生活壓力、有著美麗自然景色的森林。這里，誕生了后來(lái)名聞西方美術(shù)界的“巴比松畫派”(Barbizon School)n 工作就是工作，生活就是生活；在嶺上森林這片洋溢著浪漫情緒的土地上，一次次被證明。n 好多時(shí)候，我們就是要把時(shí)間浪費(fèi)在美好的事物上；這也是嶺上森林的生活態(tài)度。n 居住的感覺(jué)，就是要讓人從一日的繁忙中回到家里，真正得到享受和放松。嶺上森林的設(shè)計(jì)原則——自然、合理、簡(jiǎn)潔、大方。n 沈陽(yáng)的北邊，有一個(gè)地方，去過(guò)的人都說(shuō)——“這才是生活”；這個(gè)地方便是嶺上森林。n 我不在家，在工作崗位；不在工作崗位，就在嶺上森林。這句話描繪了嶺上森林的生活節(jié)奏和藝術(shù)生活氣氛。n 剛剛進(jìn)入嶺上森林，節(jié)奏忽然慢了下來(lái)，不一樣的感覺(jué)油然而生；那是一種追尋已久的生活情調(diào)，能讓人一下子就喜歡上。n 天真的小女兒，望著踏進(jìn)家門的爸爸，咦！一向嚴(yán)肅的爸爸怎么連表情也不一樣了？n 這里，陽(yáng)光遇到了原生的香槐、坡地上的雜草、青色的石頭和黃色的泥土。n 所有的陽(yáng)臺(tái)、窗戶、鋪面、屋頂，還有撒滿陽(yáng)光的花園，凡是人能到達(dá)的地方，都充滿了色彩。目光所及，真讓人有一份感動(dòng)。n 回家，一切都不同了。這里的人既是享受者，也是歡樂(lè)的創(chuàng)造者。n 嶺上森林，一如我們的生活方式：白天的深色西服、領(lǐng)帶，并不妨礙晚上一身休閑去嶺上森林的吧街。n 居住在這里，距離和交通的意義，就是能省下盡量多的時(shí)間，用在生活的享受上。n 在這座城市，一片又一片灰色之中，嶺上森林是一個(gè)少見(jiàn)的、充滿色彩的地方。n 我們這座城市里，許多人不缺居住的地方，而是缺少一個(gè)尋覓中的理想居住地。n 也許，沒(méi)有不堵車的大都市，但卻有不堵車的城區(qū)。這里的生活也因此多了份悠閑。n 建立一個(gè)家的態(tài)度有兩種，一是將自然拒諸門外，另一種是與自然共處一室，讓空間保留一份樸素的優(yōu)雅。n 春夏秋冬的音符，原是要人用心去傾聽(tīng)的。n 一間屋和一個(gè)家并不相同。一間屋可以數(shù)得出，一個(gè)家只能感受得到。n 15分鐘車程，連接著兩個(gè)不同的世界。一邊是工作與效率，一邊是悠閑相依的生活。n 磚塊、石頭、混凝土、鋼架摩天樓，鋼鐵城市的一切，離嶺上森林是那樣遙遠(yuǎn)。n 對(duì)一個(gè)家而言，沒(méi)有什么正確的地點(diǎn)，只要能發(fā)現(xiàn)生活的迷人之處，便是一個(gè)滿意的家。n 在沈陽(yáng)城的北邊，有一塊被生態(tài)學(xué)家稱之為“都市林蔭”(urban shadow)的地方，那就是嶺上森林。n 一片原生樹(shù)林，只是對(duì)于親近它的人才有意義。n 我們時(shí)常掛在嘴邊的“人性化”(human touch)，恰恰在住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，才更加需要得到體現(xiàn)。n 如果說(shuō)嶺上森林的特色，便是她那毫不妥協(xié)、充溢著人文關(guān)懷的設(shè)計(jì)風(fēng)格。n 夜晚，空氣中傳來(lái)輕輕的讀書聲，一種久違的親切感忽然由心中升起。n 離開(kāi)Office Building，關(guān)掉手機(jī)和呼機(jī)，找一方安靜的角落，想想這個(gè)周末怎么過(guò)。n 追逐新經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，不要忘了還有新生活！就是那種能讓心情飛起來(lái)的、徹底Free的存在狀態(tài)，還記得嗎？n 認(rèn)同一個(gè)社區(qū)，就是認(rèn)同一種生活方式。n 中國(guó)沈陽(yáng) 城建地產(chǎn) 專業(yè)品牌n 沈陽(yáng)最大的和諧社區(qū)的締造者。四、具體創(chuàng)意表現(xiàn)平面廣告 創(chuàng)意表現(xiàn)點(diǎn)：借助繪畫（特別是世界名畫）和照片表現(xiàn)一份閑適、放松的生活 理由：n 世界名畫的作者無(wú)不是生活的熱愛(ài)者，他們筆下流露的自然之美和人文之情，角度新穎，更富感染力n 嶺上森林的目標(biāo)消費(fèi)群有著相當(dāng)?shù)奈幕退囆g(shù)鑒賞力，通過(guò)名畫與他們溝通，他們會(huì)感到一種品位相投的融洽n 嶺上森林目前還是銷售期樓，無(wú)現(xiàn)樓實(shí)景給人看?？串嬚脧浹a(bǔ)了這點(diǎn)不足，迎合了他們的想象力，誘發(fā)對(duì)將來(lái)提供的美好生活的憧憬。n 名畫的運(yùn)用，明確向受眾傳達(dá)了嶺上森林
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1