大東街道土地利用總體規(guī)劃(編輯修改稿)
2024-08-30 02:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 防設(shè)施等其他設(shè)施用地。五、土地生態(tài)建設(shè)與保護(hù)（一）穩(wěn)定土地生態(tài)空間——嚴(yán)格保護(hù)基礎(chǔ)性生態(tài)用地。加強基礎(chǔ)性生態(tài)用地保護(hù)，維護(hù)河流以及交通沿線防護(hù)林帶等核心生態(tài)廊道的完整性，嚴(yán)格控制耕地、園地、林地等轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，穩(wěn)定基礎(chǔ)性生態(tài)用地規(guī)模。到年，全街道基礎(chǔ)性生態(tài)用地占土地總面積的比例保持在以上?！蛟斐青l(xiāng)綠色生態(tài)空間。因地制宜調(diào)整農(nóng)用地、建設(shè)用地和生態(tài)用地布局，逐步形成結(jié)構(gòu)合理、功能互補的城鄉(xiāng)綠色生態(tài)空間。在城鎮(zhèn)工礦用地和農(nóng)村居民點用地周圍，合理配置綠色生態(tài)隔離帶；在交通干道、河流兩側(cè)布置適宜寬度的防護(hù)林，形成綠色生態(tài)廊道。各類建設(shè)用地布局要盡量避開生態(tài)環(huán)境敏感脆弱區(qū)，新增建設(shè)用地規(guī)模要控制在資源環(huán)境承載能力之內(nèi)，確保經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)建設(shè)相協(xié)調(diào)。（二）強化土地生態(tài)建設(shè)——加強退化污染土地防治。加大土地退化和土壤污染防治力度，禁止未達(dá)標(biāo)污水灌溉農(nóng)田，綜合運用水利、農(nóng)業(yè)、生物以及化學(xué)措施，有效治理修復(fù)污染土地和防治水土流失。六、土地用途與空間管制（一）土地用途分區(qū)管制——一般農(nóng)地區(qū)。區(qū)域面積公頃。區(qū)內(nèi)土地主要為一般耕地、園地、畜禽養(yǎng)殖地和直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)村道路、農(nóng)田水利、農(nóng)田防護(hù)林及其他農(nóng)業(yè)設(shè)施用地；區(qū)內(nèi)現(xiàn)有非農(nóng)建設(shè)用地和其他零星農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先整理、復(fù)墾或調(diào)整為耕地、園地，規(guī)劃期間確實不能整理、復(fù)墾或調(diào)整的，可保留現(xiàn)狀用途、但不得擴大面積；禁止占用區(qū)內(nèi)土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，不得破壞、污染和荒蕪區(qū)內(nèi)土地?！擎?zhèn)建設(shè)用地區(qū)。區(qū)域面積公頃。區(qū)內(nèi)土地主要用于城鎮(zhèn)建設(shè)，須符合經(jīng)批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)優(yōu)先利用現(xiàn)有低效建設(shè)用地、閑置地和廢棄地；區(qū)內(nèi)農(nóng)用地在批準(zhǔn)改變用途之前，應(yīng)當(dāng)按原用途使用，不得荒蕪?！彐?zhèn)建設(shè)用地區(qū)。區(qū)域面積公頃。區(qū)內(nèi)土地主要用于農(nóng)村居民點建設(shè)，須符合經(jīng)批準(zhǔn)的村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃；區(qū)內(nèi)村莊建設(shè)應(yīng)優(yōu)先利用現(xiàn)有低效建設(shè)用地、閑置地和廢棄地；區(qū)內(nèi)農(nóng)用地在批準(zhǔn)改變用途之前，應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)用途使用，不得荒蕪?！鷳B(tài)環(huán)境安全控制區(qū)。區(qū)域面積公頃。區(qū)內(nèi)土地以生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)為主導(dǎo)用途；區(qū)內(nèi)土地使用應(yīng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃；區(qū)內(nèi)影響生態(tài)環(huán)境安全的土地，應(yīng)在規(guī)劃期間調(diào)整為適宜的用途；區(qū)內(nèi)土地嚴(yán)禁進(jìn)行與生態(tài)環(huán)境建設(shè)與保護(hù)無關(guān)的開發(fā)建設(shè)活動，原有的各種生產(chǎn)、開發(fā)活動應(yīng)逐步退出。（二）建設(shè)用地空間管制——允許建設(shè)區(qū)。區(qū)域面積為公頃，區(qū)內(nèi)土地主導(dǎo)用途為城鎮(zhèn)、村莊、工礦建設(shè)發(fā)展空間。區(qū)內(nèi)新增城鄉(xiāng)建設(shè)用地受規(guī)劃指標(biāo)和年度計劃指標(biāo)約束，應(yīng)統(tǒng)籌增量與存量用地，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用；規(guī)劃實施中，在允許建設(shè)區(qū)面積不改變的前提下，其空間布局形態(tài)可依程序進(jìn)行調(diào)整，但不得突破城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界?！袟l件建設(shè)區(qū)。區(qū)域面積為公頃，區(qū)內(nèi)土地為建設(shè)用地彈性布局的空間。區(qū)內(nèi)土地符合規(guī)定的，可依程序辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，同時相應(yīng)核減允許建設(shè)區(qū)用地規(guī)模；規(guī)劃期內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界原則上不得調(diào)整，如需調(diào)整按規(guī)劃修改處理，嚴(yán)格論證，并報規(guī)劃審批機關(guān)批準(zhǔn)。——限制建設(shè)區(qū)。區(qū)域面積為公頃，區(qū)內(nèi)土地主導(dǎo)用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間，是開展土地整治的主要區(qū)域；區(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制建制鎮(zhèn)、村莊新增建設(shè)，合理控制新增基礎(chǔ)設(shè)施和獨立建設(shè)項目用地?！菇ㄔO(shè)區(qū)。區(qū)域面積為公頃，區(qū)內(nèi)土地主導(dǎo)用途為生態(tài)與環(huán)境保護(hù)空間，嚴(yán)格禁止與其主導(dǎo)功能不相符的各項建設(shè)活動；除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，禁止建設(shè)區(qū)范圍不得調(diào)整。七、土地綜合整治安排（一）深化農(nóng)用土地整理——強化優(yōu)質(zhì)耕地儲備。加大對以發(fā)展種植業(yè)為主的耕地質(zhì)量建設(shè)，優(yōu)先對水土資源條件好、耕作田塊破碎度高的一般耕地實施整理儲備，提高耕地的基礎(chǔ)設(shè)施配套水平和集中連片程度。（二）規(guī)范建設(shè)用地整理——強化村鎮(zhèn)建設(shè)用地控制。結(jié)合農(nóng)村土地整治和城鄉(xiāng)增減掛鉤安排，將未來需要逐步拆并但拆并時間難以確定的農(nóng)村居民點用地，劃入村鎮(zhèn)建設(shè)控制區(qū)。引導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)控制區(qū)內(nèi)建設(shè)用地逐步拆并后調(diào)整為耕地等農(nóng)用地，規(guī)劃期間確實不能拆并的，應(yīng)保留現(xiàn)狀用途，但面積不得擴大。全街道共劃定村鎮(zhèn)建設(shè)控制區(qū)片，村鎮(zhèn)建設(shè)控制區(qū)面積公頃。——推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)。在明晰土地產(chǎn)權(quán)、確保改造前后土地權(quán)利人利益不受損前提下，重點治理基礎(chǔ)設(shè)施落后、與城鎮(zhèn)功能定位不符的舊城區(qū)，不斷完善舊城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，提升舊城區(qū)的集約用地水平和人口承載能力。城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)的重點區(qū)域位于站前村和新溝村。到年，全街道城鎮(zhèn)低
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