酒店項目投資經(jīng)營分析報告文書書(編輯修改稿)
2025-08-29 22:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 力遠不能滿足這一巨大的市場需求，這使得市場資本紛紛看好鹽城的酒店市場，出現(xiàn)了前所未有投資熱潮。一時間國際、國內(nèi)酒店品牌紛紛搶灘鹽城酒店市場，先有國內(nèi)經(jīng)濟型酒店品牌MOTEL168率先出現(xiàn)在鹽城市中心，緊接著國際著名酒店品牌喜來登、凱賓司基、希爾頓、香格里拉等將陸續(xù)登陸鹽城，近期兩家如家經(jīng)濟快捷酒店、七天假日又將粉墨登場。而一些介于高星級酒店與經(jīng)濟型酒店之間、有一定地理環(huán)境優(yōu)勢、硬件設(shè)施優(yōu)勢的本地酒店也紛紛開張大吉，其中具有一定代表性天豪系就一連開了三家酒店，第四家酒店也在緊鑼密鼓的籌建中。據(jù)調(diào)查了解，自進入夏季以來，鹽城市的酒店會議室的出租率就出奇的高，會議日期甚至排到了9月份，其中，以重慶、北京、廣州、上海等地的會議旅游團為多。貴陽酒店業(yè)客房平均出租率均在90%以上，商務(wù)團隊大約就70%—80%。在市區(qū)，一些地理位置好、有一定檔次的賓館酒店，經(jīng)常出現(xiàn)下午以后就無房可訂的火爆現(xiàn)象。三、投資概算根據(jù)目前得到的鹽城酒店綜合信息反饋，業(yè)主對酒店的投入會進行到以下情況：中央空調(diào)、電梯、水暖、煤氣、強電設(shè)施設(shè)備、消防、安全監(jiān)控、弱電、廚房設(shè)備等設(shè)施設(shè)備，客房及餐飲等區(qū)域?qū)α孢M行裝修，客房衛(wèi)生間衛(wèi)浴設(shè)備將全部到位。作為承包投資合伙人需要如下項目的投入：（一）、房務(wù)物資（115間標間、91間套房、大堂及行政樓層接待間）：電器、布草、雜件、家具、易耗品約計605萬左右；（二）、餐飲物資：家具、瓷器、布草、電器、工具約計115萬左右；（三）、會議（宴會）物資：家具、布草、電器、雜件約計55萬；（四）、后勤設(shè)施物資：員餐物資、員工更衣室物資、人事培訓物資、員工宿舍物資、員工服裝、印刷品等約計60萬左右；（五）、工具類：工程工具、PA工具、保安工具、辦公設(shè)施設(shè)備約計50萬左右：（六）、開業(yè)籌備辦公費用約計100萬；（七）、市場開拓費用30萬；（八）、備用金100萬?？傆嫵邪_辦費用約計1115萬元。四、風險分析 風險 . 客源影響帶來的風險酒店業(yè)的發(fā)展是以客源為依托的，由于決定旅游市場環(huán)境的變化受到政治、經(jīng)濟、文化、自然條件和季節(jié)等多方面因素的限制，有可能引起酒店客源數(shù)量和結(jié)構(gòu)向不利方向變化，從而影響公司的發(fā)展和盈利。. 人力資源風險現(xiàn)代酒店具有知識密集和勞動密集的特點，對酒店從業(yè)人員尤其是酒店管理人員具有較高的要求。從而管理人員的管理能力，從業(yè)人員的技能水平、服務(wù)質(zhì)量和人員素質(zhì)都直接會影響經(jīng)營業(yè)績。
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