吉安項目經營分析報告(編輯修改稿)
2025-06-09 22:28 本頁面
【文章內容簡介】 7客房合計174 515層9757 8其中:套房/聯(lián)通）8%1415層 衛(wèi)生潔具3件套 216。 伍十層功能布局調整圖216。 十一十三層功能布局調整圖216。 十四十伍層功能布局調整圖 餐飲功能匯總表序號項目名稱數(shù)量（間/套）套內面積（m2)樓層位置總面積（m2)1大堂吧咖啡廳1601層602早餐廳11201層1203廚房12301層2304餐廳VIP包房9392層3515餐廳豪華宴會包房3782層2346儲物間1202層207備餐間1392層398其他公共面積1 2層243 合計 1297 休閑功能匯總表序號項目名稱數(shù)量（間/套）套內面積（m2)樓層位置總面積（m2)1水療休息廳、沐足、影視廳、棋牌室、K房、乒乓球、桌球122873層(3+6樓）22872水療VIP包房17394層6633其他公共面積1 224合計 3174 休閑功能布局圖216。 3層（3+6樓）功能布局圖（等阿才圖）216。 4層水療VIP包房層功能布局圖 其他功能匯總表序號項目名稱數(shù)量（間/套）套內面積（m2)樓層位置總面積（m2)1大堂1801層802前臺11層03行李房1101層104客房辦公室1201層205倉庫1301層306綜合辦公室1251層257員工飯?zhí)茫ㄐh）181層88消防中心1151層159后勤門廊191層910公共廁所1201層2011PA161層612工程部辦公1301層3013辦公倉庫上部做閣樓1501層50合計303 大堂功能布局圖備注：5客房辦公室amp。倉庫上部做閣樓位置功能區(qū)建筑面積（m2)百分比備注首層前臺、大堂吧、多功能廳、廚房、辦公室887%2層多功能宴會廳、餐廳包間887%12間(宴會)3層(3+6樓水療休息廳、沐足、影視廳、棋牌室、K房、乒乓球、桌球2287%4層水療館VIP包廂887%17間5—10層標準客房5322%102間11—13層豪華標準客房2661%48間14—15層豪華套房層1774%復式套平層套聯(lián)通房豪華客房16合計14705% 第四章 項目經營及預測分析216。 說明：考量到本項目酒店所處的地理位置，當前和今后的市場環(huán)境發(fā)展趨勢，項目的定位性質，開發(fā)區(qū)建設的拉動效應等綜合因素，在開業(yè)第二年后酒店開房率和營業(yè)收益率會逐年遞增。本酒店的特色SPA水療對于今后的客源也是一個強有力的支撐，至開發(fā)區(qū)全部啟動后收益將達到高峰期。以下對項目開業(yè)后三年的經營情況進行分析。 項目名稱第一年第二年第三年客房數(shù)量(間)182182182年平均開房率45%58%65%年平均房價(元)190240280年營業(yè)收入(萬元)5609121,192216。 基本經營思路：由于本項目的餐飲經營場所規(guī)模不大（不足300餐位），因此經營思路應避免陷入傳統(tǒng)餐飲經營的“同質化”誤區(qū)，在經營內容、服務方式、產品設計等方面均要有所創(chuàng)新突破，以“精品”和差異化路線為導向，打造自身“品牌符號”和“賣點”。216。 餐飲收入預測 項 目
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