【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng) 目 優(yōu) 勢(shì)連 鎖 酒 店 式 公 寓 正 是 迎 合 了 廣 大 白 領(lǐng) 階 層 、 都 市 人 家 庭 和 團(tuán) 體 等 群 休 閑 度 假 消 費(fèi)的 需 求 ， 使 大 家 庭 、 大 團(tuán) 體 回 歸 生 態(tài) 自 然 將 顯 得 更 自 然 更 和 諧 。 另 一 方 面 ， 連 鎖 公 寓僅 僅 出 租 公 寓 的 時(shí) 段 使 用 權(quán) ， 人 們 可 以 根 據(jù) 需 要 選 擇 適 合 自 己 的 租 賃 時(shí) 段 ， 這 使 得 人們 不 需 要 花 費(fèi) 大 量 的 資 金 便 可 自 由 享 受 檔 次 不 同 的 住 宿 待 遇 。 這 是 其 本 身 具 有 不 可 比擬 的 優(yōu) 勢(shì) ： 首 先 ， 酒 店 式 公 寓 的 硬 件 配 套 設(shè) 施 比 一 般 的 好 。 它 不 僅 有 著 像 五 星 級(jí) 酒 店一 樣 富 麗 堂 皇 和 寬 敞 的 大 堂 ， 也 具 有 酒 店 里 常 見(jiàn) 的 餐 廳 、 游 泳 池 、 健 身 房 、 桑 拿 房 、商 務(wù) 中 心 等 設(shè) 備 。 此 外 還 有 針 對(duì) 長(zhǎng) 期 住 戶 而 準(zhǔn) 備 的 會(huì) 所 、 美 容 室 和 兒 童 娛 樂(lè) 室 。 而 其提 供 的 服 務(wù) 也 與 酒 店 的 相 當(dāng) 。 連 鎖 酒 店 式 公 寓 在 硬 件 設(shè) 施 和 服 務(wù) 上 ， 兼 顧 了 酒 店 、 公寓 和 辦 公 樓 的 長(zhǎng) 處 。 其 次 ， 連 鎖 酒 店 式 公 寓 是 一 種 提 供 酒 店 式 管 理 服 務(wù) 的 公 寓 。 除 了《連鎖酒店式公寓》項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū) 精靈創(chuàng)業(yè)投資咨詢有限責(zé)任公司 3提 供 傳 統(tǒng) 酒 店 的 各 項(xiàng) 服 務(wù) 外 ， 更 重 要 的 是 向 顧 客 提 供 家 庭 式 的 居 住 布 局 和 家 居 式 的 服務(wù) 。 真 正 實(shí) 現(xiàn) 賓 至 如 歸 的 感 覺(jué) 。 其 最 大 的 特 點(diǎn) 是 ： 比 傳 統(tǒng) 酒 店 更 多 了 家 的 味 道 ， 將 星級(jí) 酒 店 的 極 致 化 人 性 服 務(wù) ， 融 入 日 常 生 活 服 務(wù) 之 中 。 因 此 ， 酒 店 式 公 寓 是 集 住 宅 、 酒店 、 會(huì) 所 等 功 能 為 一 體 的 ， 具 有 “自 用 ”和 “投 資 ”兩 大 功 效 的 一 種 務(wù) 業(yè) ， 而 其 本身 仍 然 是 公 寓 。 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 及 建 設(shè) 方 案 酒 店 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì)連 鎖 酒 店 式 公 寓 是 目 前 在 全 國(guó) 范 圍 內(nèi) 尚 不 多 見(jiàn) 的 物 業(yè) 類(lèi) 型 。 它 是 集 住 宅 、 酒 店 、會(huì) 所 、 服 務(wù) 多 功 能 于 一 體 的 ， 具 有 “自 用 ”和 “投 資 ”兩 大 功 效 。 與 傳 統(tǒng) 的 酒 店 相比 ， 酒 店 式 服 務(wù) 公 寓 在 硬 件 配 套 設(shè) 施 上 毫 不 遜 色 ， 而 服 務(wù) 就 更 勝 一 籌 了 。 所 謂 連 鎖 酒店 式 公 寓 是 指 提 供 酒 店 式 管 理 服 務(wù) 的 公 寓 。 除 了 提 供 傳 統(tǒng) 酒 店 的 各 項(xiàng) 服 務(wù) 外 ， 更 重 要的 是 向 住 客 提 供 家 庭 式 的 居 住 環(huán) 境 、 家 居 式 的 服 務(wù) ， 真 正 實(shí) 現(xiàn) 賓 至 如 歸 的 感 覺(jué) 。 其 最大 的 特 點(diǎn) 是 要 比 傳 統(tǒng) 的 酒 店 更 多 了 家 的 味 道 。 由 于 它 吸 收 了 傳 統(tǒng) 酒 店 與 傳 統(tǒng) 公 寓 的 長(zhǎng)處 ， 并 增 加 了 現(xiàn) 代 化 辦 公 設(shè) 施 ， 實(shí) 現(xiàn) 了 網(wǎng) 絡(luò) 一 體 化 。 因 此 ， 備 受 商 務(wù) 人 士 的 青 睞 。針 對(duì) 不 同 消 費(fèi) 群 體 ， 提 供 多 種 經(jīng) 營(yíng) 服 務(wù) ： 供 酒 店 式 服 務(wù) 和 管 理連 鎖 酒 店 式 公 寓 是 一 種 提 供 酒 店 式 服 務(wù) 的 公 寓 ， 其 物 業(yè) 管 理 較 一 般 公 寓 更 完 善 ，服 務(wù) 內(nèi) 容 更 多 ， 為 獨(dú) 特 的 消 費(fèi) 群 體 提 供 所 需 的 服 務(wù) 和 物 業(yè) 管 理 。 我 們 對(duì) 高 收 入 者 不同 的 消 費(fèi) 觀 念 ， 有 針 對(duì) 性 地 推 出 了 雪 花 公 寓 、 白 領(lǐng) 公 寓 、 金 領(lǐng) 公 寓 、 鉆 石 公 寓 。(1) 公 寓 類(lèi) 型1） 鉆 石 型 公 寓 —— 豪 華 享 受 型 ：提 供 高 檔 酒 店 式 公 寓 ， 裝 修 豪 華 ， 環(huán) 境 優(yōu) 雅 ， 房 型 全 部 是 套 房 ， 部 分 為 躍 式 ， 空間 面 積 遠(yuǎn) 遠(yuǎn) 大 于 一 般 酒 店 套 房 ， 實(shí) 行 完 善 的 酒 店 式 服 務(wù) ， 全 套 的 工 作 設(shè) 備 ， 是 知 名跨 國(guó) 企 業(yè) 高 級(jí) 員 工 、 經(jīng) 理 、 總 裁 等 商 務(wù) 人 士 的 最 佳 選 擇 ！ 您 可 以 用 住 三 星 級(jí) 酒 店 的價(jià) 格 享 受 到 五 星 級(jí) 的 待 遇 ！2） 金 領(lǐng) 型 公 寓 —— 居 家 時(shí) 尚 型 ：金 領(lǐng) 公 寓 是 家 居 式 公 寓 ， 它 既 有 公 寓 的 私 密 性 和 居 住 氛 圍 ， 又 有 高 檔 酒 店 的 良 好環(huán) 境 和 專(zhuān) 業(yè) 服 務(wù) 。 它 的 裝 修 和 設(shè) 計(jì) 采 用 居 家 式 ， 房 型 為 四 室 兩 廳 一 衛(wèi) 或 三 室 一 廳 一 衛(wèi) ，或 兩 室 一 廳 一 衛(wèi) ， 配 套 設(shè) 施 齊 全 ， 廚 房 、 洗 衣 設(shè) 施 完 備 ， 專(zhuān) 門(mén) 為 居 家 旅 游 的 消 費(fèi) 群 體《連鎖酒店式公寓》項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū) 精靈創(chuàng)業(yè)投資咨詢有限責(zé)任公司 4設(shè) 置 ， 同 時(shí) 也 為 合 戶 的 人 群 提 供 了 私 密 空 間 。 讓 您 在 陌 生 的 城 市 ， 也 可 以 擁 有 一 個(gè) 溫暖 的 家 ！3） 白 領(lǐng) 型 公 寓 ——經(jīng) 濟(jì) 型白 領(lǐng) 公 寓 一 般 是 電 梯 公 寓 ， 配 套 設(shè) 施 齊 全 ， 廚 房 、 洗 衣 設(shè) 施 完 備 ， 房 型 多 為 一 室一 衛(wèi) 或 一 室 一 廳 ， 地 理 位 置 優(yōu) 越 ， 公 共 交 通 便 利 ， 生 活 設(shè) 施 完 善 ， 實(shí) 行 自 助 式 服 務(wù) ，在 異 地 城 市 ， 您 也 可 以 感 受 到 家 一 樣 的 溫 馨 和 便 捷 。4） 雪 花 型 公 寓 ——實(shí) 惠 型雪 花 公 寓 為 便 捷 式 公 寓 ， 主 要 為 短 期 住 宿 的 工 薪 階 層 人 士 提 供 快 捷 式 的 公 寓 。房 型 一 般 為 酒 店 式 的 標(biāo) 準(zhǔn) 間 ， 設(shè) 施 設(shè) 備 為 四 星 級(jí) 飯 店 的 標(biāo) 準(zhǔn) 。(2) 特 點(diǎn) 1） 省 錢(qián) 而 優(yōu) 質(zhì) ： 在 同 等 住 宿 條 件 下 ， 可 比 住 酒 店 省 40%70%。 當(dāng) 然 ， 您 也 可 以 不 改 變 現(xiàn) 有 的 差旅 預(yù) 算 ， 來(lái) 選 擇 比 酒 店 好 得 多 的 豪 華 酒 店 式 公 寓 套 房 。2） 溫 馨 而 舒 適 ： 在 外 住 賓 館 久 了 ， 天 天 面 對(duì) 千 篇 一 律 布 局 俗 套 的 標(biāo) 準(zhǔn) 間 ， 真 的 好 煩 。 而 連 鎖 式 酒店 公 寓 的 裝 修 則 很 溫 馨 高 檔 ， 就 象 到 了 家 一 樣 ， 真 是 輕 松 自 在 。 您 還 可 以 根 據(jù) 自 己 的口 味 安 排 飲 食 ， 同 時(shí) 又 省 了 一 大 筆 外 出 就 餐 費(fèi) ， 更 不 用 擔(dān) 心 什 么 衛(wèi) 生 、 口 味 的 問(wèn) 題 。出 差 旅 游 在 外 ， 東 西 南 北 都 有 您 的 家 。3） 體 面 而 氣 派 ： 時(shí) 尚 的 公 寓 、 豪 華 的 設(shè) 施 、 寬 敞 的 客 廳 如 同 您 在 全 國(guó) 各 大 中 城 市 安 家 置 業(yè) 一 般 ，讓 您 招 待 親 朋 體 面 氣 派 。4） 便 捷 而 高 效 ： 連 鎖 式 酒 店 公 寓 為 您 提 供 了 高 效 的 定 房 服 務(wù) ， 無(wú) 論 您 是 我 們 的 高 級(jí) 會(huì) 員 還 是 普 通會(huì) 員 ， 您 只 需 一 個(gè) 電 話 ， 或 一 封 郵 件 ， 訂 房 的 一 切 瑣 碎 事 情 通 通 搞 定 ?！哆B鎖酒店式公寓》項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū) 精靈創(chuàng)業(yè)投資咨詢有限責(zé)任公司 5 電話預(yù)訂或網(wǎng)上預(yù)訂客服人員確認(rèn)酒店網(wǎng)上或者柜臺(tái)支付，交易成功順利入住酒店按需要入住城市查詢酒店成為終身會(huì)員并獲贈(zèng)積分會(huì)員信息無(wú)會(huì)員信息為 方 便 頻 繁 出 差 和 長(zhǎng) 期 在 各 個(gè) 城 市 間 奔 波 的 移 動(dòng) 辦 公 一 簇 ， 我 們 連 鎖 酒 店 式 公 寓還 完 善 了 交 換 系 統(tǒng) ， 即 當(dāng) 工 作 者 需 要 在 別 的 地 方 工 作 時(shí) ， 他 可 以 提 前 24小 時(shí) 通 過(guò) 交換 公 司 ， 交 換 各 地 隸 屬 于 該 服 務(wù) 網(wǎng) 絡(luò) 的 任 何 議 價(jià) 連 鎖 酒 店 式 公 寓 的 等 值 使 用 權(quán) 。 這個(gè) 服 務(wù) 網(wǎng) 絡(luò) 擴(kuò) 大 了 商 務(wù) 工 作 客 戶 的 活 動(dòng) 范 圍 ， 受 到 了 眾 多 消 費(fèi) 者 的 青 睞 。 居 兩 宜 ， 兼 具 居 住 和 辦 公 兩 種 功 能 。簡(jiǎn) 單 地 說(shuō) ， 就 是 設(shè) 于 酒 店 內(nèi) 部 公 寓 形 式 的 酒 店 套 房 ， 此 種 物 業(yè) 的 特 點(diǎn) 在 于 ：其 一 ， 它 類(lèi) 似 公 寓 ， 擁 有 居 家 的 格 局 和 良 好 的 居 住 功 能 ， 如 客 廳 、 臥 室 、 廚 房 和衛(wèi) 生 間 ， 一 應(yīng) 俱 全 ；其 二 ， 它 配 有 全 套 的 家 具 電 器 。 同 時(shí) ， 能 夠 為 客 人 提 供 酒 店 的 專(zhuān) 業(yè) 服 務(wù) ， 如 室 內(nèi)打 掃 、 床 單 更 換 以 及 一 些 商 業(yè) 服 務(wù) 等 。 它 既 有 公 寓 的 私 密 性 和 居 住 氛 圍 ， 又 有 高 檔 酒店 的 良 好 環(huán) 境 和 專(zhuān) 業(yè) 服 務(wù) 酒 店 式 公 寓 既 可 用 于 居 住 ， 也 可 用 于 辦 公 ， 不 同 的 連 鎖 酒 店式 公 寓 側(cè) 重 點(diǎn) 不 同 。國(guó) 外 公 司 駐 中 國(guó) 的 商 務(wù) 代 表 ， 以 及 國(guó) 內(nèi) 大 型 企 業(yè) 和 長(zhǎng) 期 住 各 地 辦 事 處 代 表 ， 他 們經(jīng) 常 到 各 大 城 市 進(jìn) 行 商 務(wù) 活 動(dòng) ， 可 為 他 們 提 供 商 住 兩 用 的 場(chǎng) 所 。在 我 們 走 訪 眾 多 的 商 務(wù) 人 士 中 ， 分 析 “商 住 ”之 所 以 能 吸 引 客 戶 主 要 原 因 是 ：圖 11 顧客入住流程圖《連鎖酒店式公寓》項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū) 精靈創(chuàng)業(yè)投資咨詢有限責(zé)任公司 6第 一 、 商 有 利 可 圖 ， 投 資 成 本 小 ， 商 住 混 用 ；第 二 、 住 得 舒 服 。 由 于 它 吸 收 了 傳 統(tǒng) 酒 店 與 傳 統(tǒng) 公 寓 各 自 的 長(zhǎng) 處 ， 因 此 更 具 競(jìng) 爭(zhēng)優(yōu) 勢(shì) ， 備 受 商 務(wù) 人 士 歡 迎 ；第 三 、 我 們 可 以 出 售 產(chǎn) 權(quán) 。 讓 住 戶 擁 有 產(chǎn) 權(quán) 可 以 讓 業(yè) 主 居 住 得 安 心 、 放 心 。 必 要時(shí) 還 可 以 出 讓 自 己 的 產(chǎn) 權(quán) ， 回 收 投 資 ， 無(wú) 疑 降 低 了 投 資 的 風(fēng) 險(xiǎn) 。連 鎖 酒 店 式 公 寓 與 傳 統(tǒng) 的 酒 店 相 比 ， 最 本 質(zhì) 的 區(qū) 別 在 于 這 種 物 業(yè) 可 將 每 個(gè) 單 元 出售 給 個(gè) 體 買(mǎi) 房 者 ， 由 擁 有 產(chǎn) 權(quán) 的 業(yè) 主 使 用 或 者 委 托 酒 店 物 業(yè) 管 理 公 司 統(tǒng) 一 經(jīng) 營(yíng) ， 所 以可 以 認(rèn) 為 它 是 擁 有 私 家 產(chǎn) 權(quán) 的 酒 店 公 寓 ?，F(xiàn) 在 的 市 場(chǎng) 還 出 現(xiàn) 了 另 一 種 形 式 的 物 業(yè) ， 就 是 公 寓 式 酒 店 。 四 星 級(jí) 以 上 的 公 寓 式酒 店 提 供 的 服 務(wù) 則 更 為 周 到 ， 如 北 京 建 國(guó) 酒 店 ， 它 的 服 務(wù) 就 包 括 餐 飲 、 娛 樂(lè) 、 洗 理 、游 泳 、 復(fù) 印 、 傳 真 、 打 印 、 翻 譯 等 。 但 是 此 種 物 業(yè) 也 有 其 局 限 性 。 它 和 連 鎖 酒 店 式 公寓 一 樣 ， 在 北 京 出 現(xiàn) 的 時(shí) 間 也 不 長(zhǎng) ， 數(shù) 量 有 限 。 所 以 連 鎖 酒 店 式 公 寓 市 場(chǎng) 潛 力 巨 大 。 這 種 連 鎖 酒 店 式 公 寓 同 時(shí) 適 應(yīng) 于 企 業(yè) 或 機(jī) 構(gòu) 。 他 們 購(gòu) 租 賃 或 買(mǎi) 產(chǎn) 權(quán) 式 連 鎖 酒 店公 寓 除 了 用 于 投 資 ， 更 多 的 則 用 于 員 工 休 假 、 公 司 年 會(huì) 和 接 待 賓 客 使 用 。 團(tuán) 旅 游 和 居 家 旅 游為 了 方 便 旅 游 者 ， 我 們 連 鎖 式 酒 店 公 寓 還 完 善 了 交 換 系 統(tǒng) ， 即 當(dāng) 顧 客 希 望 在 別 的地 方 度 假 時(shí) ， 可 以 提 前 24小 時(shí) 通 過(guò) 交 換 公 司 ， 交 換 各 地 隸 屬 于 該 服 務(wù) 網(wǎng) 絡(luò) 的 任 何 議價(jià) 連 鎖 酒 店 式 公 寓 的 等 值 使 用 權(quán) 。 這 個(gè) 服 務(wù) 網(wǎng) 絡(luò) 擴(kuò) 大 了 客 戶 度 假 旅 游 的 活 動(dòng) 范 圍 ，受 到 了 眾 多 旅 游 者 的 青 睞 。 經(jīng) 營(yíng) 范 圍 及 特 色 宿 ： 配 套 設(shè) 施 齊 全 ， 地 理 位 置 優(yōu) 越 ， 公 共 交 通 便 利 ， 生 活 設(shè) 施 完 善 ， 實(shí) 行 自主 式 服 務(wù) ， 讓 你 再 陌 生 的 城 市 有 一 個(gè) 溫 暖 的 家 。 飲 ： 包 餐 、 自 助 餐 、 風(fēng) 味 餐 、 小 吃 、 飲 料 等 。 務(wù) ： 為 商 務(wù) 旅 游 者 從 事 商 務(wù) 活 動(dòng)