【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。第四章　建設(shè)方案一、工程概況用地現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于綿陽(yáng)市涪城路111號(hào)，基地南北長(zhǎng)約186米，東西寬度約為104米左右，總用地面積約9,，需拆遷11幢樓，面積27,032平方米?，F(xiàn)狀交通項(xiàng)目處于城市中心地段具有優(yōu)越的交通條件，項(xiàng)目周邊四通八達(dá)，多路公交經(jīng)過，離本項(xiàng)目20米就有兩個(gè)公交站臺(tái)。項(xiàng)目區(qū)位條件及地塊基本控制指標(biāo)地塊位于綿陽(yáng)市涪城路111號(hào)，處于城市中心，地塊呈長(zhǎng)方形。1）、總用地面積約9,。2）、容積率：3）、建筑密度：商業(yè)≤40%，住宅≤9%，建筑高度≤ 150米4）、綠化率≥30 %5）、住宅車位配比為80% 二、設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ13790《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5018093（2002年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999（2003年版）《住宅建筑規(guī)范》GB503682005《城市道路與建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB5035220051《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26951《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ10098 1《工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)強(qiáng)制性條文》（民用建筑部分明細(xì)）1《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067971《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5009898（2001年版）1《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48881《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)范》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部2003年4月）1《綿陽(yáng)市城市規(guī)劃管理規(guī)定》《綿陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)細(xì)則》1《綿陽(yáng)市城市規(guī)劃管理局地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（綿陽(yáng)規(guī)設(shè)200612號(hào)）業(yè)主提供的紅線規(guī)劃定點(diǎn)圖（包括地形圖）電子文件，用地現(xiàn)狀圖和指標(biāo)文件等。2國(guó)家及省市有關(guān)規(guī)劃建筑、結(jié)構(gòu)等設(shè)計(jì)規(guī)范與規(guī)定。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)說明采用復(fù)合式商業(yè)，集中布置，與住宅的關(guān)系即關(guān)聯(lián)又相對(duì)獨(dú)立，并為住宅提供服務(wù)、娛樂、休閑設(shè)施和場(chǎng)所；人車分流，地下兩層停車庫(kù)，提升了居住品質(zhì)的同時(shí)，亦為住戶帶來無限尊貴的自豪感。四、消防設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)和原則①、依據(jù)　　a.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（修訂本）　　b.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14090②、原則　　“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。消防措施①、區(qū)域內(nèi)設(shè)置消防栓和滅火器，消防栓、滅火器數(shù)量與間距按照當(dāng)?shù)叵啦块T的要求布防。②、平面布置上，要考慮設(shè)置消防通道、消防龍頭。③、室內(nèi)裝修及走廊采用非燃燒材料或難燃燒材料，夾板等裝飾材料要用防火涂料浸泡涂刷,地毯、簾布盡量采用阻燃材料制成的。④、電器、電線的布置與裝飾物要有一段安全距離。⑤、設(shè)計(jì)時(shí)留出消防通道出口。⑥、施工時(shí)，施工單位要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工，不得擅自更改施工圖。⑦、項(xiàng)目建成后，要建立安全巡視制度，制定安全規(guī)章，設(shè)置安全警示，對(duì)區(qū)域內(nèi)居民和全體工作人員進(jìn)行安全教育。⑧、注意火警預(yù)防，將本項(xiàng)目平面布置圖交予綿陽(yáng)市消防支隊(duì)，圖中標(biāo)明每一消防箱和消防龍頭的位置，定期請(qǐng)消防支隊(duì)到街區(qū)來進(jìn)行滅火示范。消防手段本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)均采用消防冷卻水和干粉滅火器共同撲滅火災(zāi)。冷卻水消防系統(tǒng)采用常高壓給水消防系統(tǒng)。消防器材本項(xiàng)目分別配置一定數(shù)量推車式和手提式干粉滅火器。五、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)：1）、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）2）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）3）、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）4）、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）5）、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）6）、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ9494）7）、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ32002）8）、《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5003894）2003年局部修訂版設(shè)計(jì)使用年限和安全等級(jí)：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為100年?？拐鹪O(shè)防：1）、工程抗震設(shè)防烈度為7度。2）、。3）、設(shè)計(jì)地震分組為第二組。風(fēng)荷載及雪荷載1）、基本風(fēng)壓 Wo = KN/㎡（重現(xiàn)期為50年，用于房屋高度小于60m 的建筑物）2）、基本雪壓So＝ KN/㎡。材料：1）、混凝土：高層建筑混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C2CC35和C40。2）、鋼筋：采用HPB235和HRB335級(jí)鋼筋。結(jié)構(gòu)型式：結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系?；A(chǔ)型式待地質(zhì)勘探報(bào)告完成后確定。六、電氣設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)1）、相關(guān)的國(guó)家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2）、其它專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。設(shè)計(jì)范圍1）、住宅配電干線系統(tǒng)設(shè)計(jì)；2）、設(shè)備配電系統(tǒng)、消防配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)等；3）、住宅配電照明系統(tǒng)；4）、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；5）、住宅電信、寬帶網(wǎng)及有線電視系統(tǒng)；6）、住宅智能化系統(tǒng)；用電負(fù)荷的確定本項(xiàng)目用電負(fù)荷主要以應(yīng)急照明、普通照明、電器設(shè)備等。根據(jù)目前的用電水平和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其用電設(shè)施按商業(yè)營(yíng)業(yè)用房50W/㎡、住宅40W/㎡，加上室外照明及設(shè)備用電并考慮同時(shí)系數(shù)和需要系數(shù)等因數(shù)，估算本項(xiàng)目用電總負(fù)荷為3200KW。變配電間本項(xiàng)目的供電電源從城市電網(wǎng)接入，應(yīng)采用雙回進(jìn)線電纜埋地引至變電間，并做好防水防潮。保安接地與防雷接地本項(xiàng)目低壓側(cè)工作接地采用TNCS系統(tǒng)，接地包括變電所的接地，弱電系統(tǒng)的工作接地，建筑物防雷接地等采用聯(lián)合接地，接地電阻≤1歐姆。由于本項(xiàng)目為商住建筑物，在防雷方面屬一類保護(hù)建筑，工程設(shè)計(jì)中分區(qū)域在屋頂端裝一組高壓脈沖電子避雷器，各個(gè)部位采取均壓措施，并在變電所的低壓側(cè)引至重要負(fù)荷設(shè)備的回路內(nèi)裝設(shè)浪涌吸裝置。智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍1）、綜合布線系統(tǒng)（寬帶網(wǎng)傳輸系統(tǒng)）2）、BMS智能管理平臺(tái)系統(tǒng)3）、家居智能化系統(tǒng)4）、智能安保監(jiān)控系統(tǒng)5）、地下車庫(kù)管理系統(tǒng)6）、有線電視系統(tǒng)7）、有線廣播系統(tǒng)8）、寬帶接入系統(tǒng) 電氣消防設(shè)計(jì)1）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)概述本建設(shè)項(xiàng)目采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。在中央會(huì)所設(shè)置消防安保控制中心，消防安保控制中心和各消防安?？刂剖曳謩e設(shè)置集中報(bào)警控制器，各控制器之間通過光纖聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)報(bào)警控制器之間資源共享，消防安?？刂浦行牡膱?bào)警控制器作為上位機(jī)。在消防安?？刂浦行耐瑫r(shí)設(shè)置火災(zāi)事故廣播主機(jī)、消防對(duì)講通訊主機(jī)和手動(dòng)控制盤，以顯示小區(qū)內(nèi)各消防設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，并控制其啟、停。2）、小區(qū)供配電情況本建設(shè)項(xiàng)目采取兩路獨(dú)立的10KV電源同時(shí)供電。為保證一級(jí)負(fù)荷用電，此兩路電源10KV電源應(yīng)分別引自兩個(gè)區(qū)域變電站。消防設(shè)備的用電從電表房（即分配電室）處分開自成供電