【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ........................................................55第十一章 投資估算與資金籌措 .........................................................................56 投資估算內(nèi)容 .................................................................................................56 本項(xiàng)目投資估算內(nèi)容和說(shuō)明 ...................................................................56 工程項(xiàng)目的其他工程費(fèi) ...........................................................................56 在本項(xiàng)目投資估算范圍內(nèi)未包括的資金投入 .......................................56 投資估算依據(jù) .................................................................................................56 估算編制依據(jù) ...........................................................................................56 估算取費(fèi)依據(jù) ...........................................................................................57 其他 ..........................................................................................................58 投資估算方法 .................................................................................................58 建設(shè)投資估算結(jié)果 .........................................................................................58 資金籌措 .........................................................................................................63 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .........................................................................................................63 收入預(yù)測(cè) ...................................................................................................63 稅金及附加預(yù)測(cè) .......................................................................................64 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) ...........................................................................................64 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ...........................................................................................66第十二章 社會(huì)效益分析 ....................................................................................67 四川省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 ..................................................................................67 四川鋼材產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要 ..............................................................................67 四川物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要 .............................................................................68第十三章 可行性研究結(jié)論 ................................................................................69第一章 總論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱：四川成都(國(guó)際) 電子鋼材城項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位擬成立四川成都(國(guó)際)電子鋼材城，有四川省福建總商會(huì)組織，并注冊(cè)新成立旗下所屬的四川巨朝投資發(fā)展有限公司、四川巨朝市場(chǎng)管理有限公司、四川巨朝融資擔(dān)保有限公司、四川鋼鐵協(xié)會(huì)、鋼材城理事會(huì)共同注資運(yùn)作該項(xiàng)目。 項(xiàng)目你點(diǎn)地區(qū)、地點(diǎn)青白江區(qū)、廣漢市 上報(bào)主管部門(mén)四川省成都市招商局 可行性研究工作依據(jù)綜合法律：《中華人民共和國(guó)公司法》、 《中華人民共和國(guó)合同法》、 《中華人民共和國(guó)海商法》、 《中華人民共和國(guó)對(duì)外貿(mào)易法》、 《中華人民共和國(guó)土地管理法》、 《中 華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；專業(yè)法規(guī)：聯(lián)運(yùn)：《國(guó)際集裝箱多式聯(lián)運(yùn)管理規(guī)則》集裝箱：《鐵路集裝箱運(yùn)輸規(guī)則》鐵路：《鐵路貨物運(yùn)輸規(guī)程》公路：《汽車貨物運(yùn)輸規(guī)則》水路：《國(guó)內(nèi)水路貨物運(yùn)輸規(guī)則》港口：《港口貨物作業(yè)規(guī)則》海運(yùn)：《國(guó)際海運(yùn)條例》航空：《中國(guó)民用航空貨物國(guó)內(nèi)運(yùn)輸規(guī)則》海關(guān)：《中華人民共和國(guó)進(jìn)出口商品檢驗(yàn)法》代理：《中華人民共和國(guó)國(guó)際貨物運(yùn)輸代理業(yè)管理規(guī)定》倉(cāng)儲(chǔ)：《商業(yè)倉(cāng)庫(kù)管理辦法》其它法律法規(guī)及部門(mén)規(guī)章：有色金屬工業(yè)若干重大技術(shù)政策要點(diǎn)（試行）、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委《13 項(xiàng)有色金屬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》、國(guó)務(wù)院《有色金屬產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》?！冻啥际?1990－2022 城市規(guī)劃》。四川省物流發(fā)展規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）成都市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃 編制原則遵照國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃關(guān)于“傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)要運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)方式和服務(wù)技術(shù)進(jìn)行改造，著重發(fā)展商貿(mào)流通、交通運(yùn)輸、市政服務(wù)等行業(yè)，推進(jìn)連鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送、多式聯(lián)運(yùn)、網(wǎng)上銷售等組織形式和服務(wù)方式”，做好項(xiàng)目定位、搞好 項(xiàng)目設(shè)計(jì)。按照國(guó)家經(jīng)貿(mào)委等六部委《關(guān)于加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見(jiàn)》的通知要求，明確項(xiàng)目目標(biāo)、搞好項(xiàng)目規(guī)劃。根據(jù)四川省和成都市“十五”計(jì)劃，融入?yún)^(qū)域經(jīng)濟(jì)、合理安排進(jìn)度。結(jié)合我國(guó)加入 WTO 及對(duì)物流相關(guān)方面的承諾，搞好市場(chǎng)調(diào)研、起步與國(guó)際同步。按照國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及可行性研究報(bào)告編制工作的基本工作程序和要求，做到實(shí)事求是、客觀公正。我國(guó)四川省及成都市目前國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平，現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景為依據(jù)，借鑒國(guó)外物流行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，明確項(xiàng)目建成以后的管理模式、運(yùn)營(yíng)模式。項(xiàng)目建設(shè)以物流需求為依據(jù)，以現(xiàn)有設(shè)施及資源為基礎(chǔ)，避免盲目投資和重復(fù)建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)積極采用國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，采購(gòu)工作實(shí)行招標(biāo)采購(gòu)及比質(zhì)比價(jià)采購(gòu)。消防、環(huán)保、安全 設(shè) 施建設(shè)符合國(guó)家和地方法規(guī)。符合其它規(guī)定及客戶要求。 環(huán)境保護(hù)無(wú)生產(chǎn)、加工設(shè)備，無(wú)粉塵、噪音。 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境安全無(wú)污染。 （詳見(jiàn)第八章） 全廠定員與勞動(dòng)力來(lái)源本項(xiàng)目運(yùn)作后，解決勞動(dòng)就業(yè) 3000 余人（不含董事會(huì)層面領(lǐng)導(dǎo)及管理人員）。除管理人員由公司調(diào)配意外，其余人員從社會(huì)及各大院校畢業(yè)生中公開(kāi)招聘，擇優(yōu)錄取。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議2022 年 12 月前完成可行性研究報(bào)告的編制論證和評(píng)審工作。2022 年 1 月開(kāi)始勘察設(shè)計(jì)工作，2022 年 3 月開(kāi)始土建建設(shè)施工；裝修及設(shè)備、電 子信息體統(tǒng)安裝工程與 2022 年 8 月底完成，2022 年 9 月交付使用并試運(yùn)營(yíng)。本項(xiàng)目建設(shè)期為 18 個(gè)月。 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論一、四川成都(國(guó)際)電子鋼材城的建設(shè)，符合國(guó)家和省市有關(guān)促進(jìn)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策；符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和要求；二、四川成都(國(guó)際)電子鋼材城項(xiàng)目建設(shè)用地符合區(qū)域土地的規(guī)劃建設(shè)要求。四川成都(國(guó)際)電子鋼材城項(xiàng)目作為區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目之一，它的建設(shè)投入使用，對(duì)改善開(kāi)發(fā)區(qū)的投資環(huán)境、促進(jìn)區(qū)域招商引資將具有重要作用。三、本項(xiàng)目規(guī)劃總占地 300 畝，總投資 億元。其中，固定資產(chǎn)投資 億元，計(jì)劃引入優(yōu)質(zhì)專業(yè)商戶 800 戶，500 萬(wàn)元/戶注冊(cè)資金，間接投 資 40 億元，實(shí)現(xiàn)招商投資 億元。總建筑面積 20 萬(wàn)平方米，其中：寫(xiě)字樓 萬(wàn)㎡，貨場(chǎng) 萬(wàn)㎡，電子信息交易大廳 萬(wàn)㎡，商住樓 萬(wàn)㎡，綜合樓 萬(wàn)㎡，立體停車場(chǎng) 萬(wàn)㎡，立體倉(cāng)庫(kù) 6 萬(wàn)平米。項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，每年上繳稅收 19483 萬(wàn)元，安排就業(yè) 3000 人，項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。四、項(xiàng)目建成后，園區(qū)建三大平臺(tái) 物流設(shè)施平臺(tái)、物流信息平臺(tái)和物流政策平臺(tái)，具備 5 大基本功能：海關(guān)功能、物流基地功能、金融服務(wù)功能、物流信息港功能、教學(xué)科研培訓(xùn)功能。提供多式聯(lián)運(yùn)、報(bào)關(guān)報(bào)檢、貨 運(yùn)代理、 電 子交易、金融 結(jié)算、倉(cāng)儲(chǔ) 中轉(zhuǎn)、流通加工、 電子商務(wù)、品牌展示等物流服務(wù)。整合四川及周邊省份的物流資源，帶動(dòng)和提升相關(guān)產(chǎn)業(yè)及四川工商企業(yè)的發(fā)展與競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)四川工業(yè)化進(jìn)程。綜上所述，四川成都巨朝國(guó)際（電子）鋼材城項(xiàng)目建設(shè)各方面的條件都已具備， 項(xiàng)目實(shí)施后具有較好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，誠(chéng)請(qǐng)省、市、開(kāi)發(fā)區(qū)和各職能部門(mén)以及銀行大力支持，使該項(xiàng)目早日建設(shè)，發(fā)揮效益。第二章 項(xiàng)目提出的背景與發(fā)展概 項(xiàng)目提出的背景 各級(jí)政策大力扶持—對(duì)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展非常重視（1）國(guó)務(wù)院對(duì)成都區(qū)域物流建設(shè)發(fā)展高度重視在國(guó)務(wù)院《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》中，成都居于全國(guó)重點(diǎn)發(fā)