某社區(qū)商業(yè)規(guī)劃的管理標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2024-08-28 23:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)的開(kāi)店、閉店時(shí)間完全根據(jù)所在社區(qū)消費(fèi)者的生活需求快捷、便利性等特點(diǎn)而定，主要體現(xiàn)為提供日常便利性為主的消費(fèi)內(nèi)容；. 鄰里親和性：由于社區(qū)居民和商業(yè)之間的鄰里性而使得兩者產(chǎn)生親近、熟悉感，更加增進(jìn)服務(wù)的親和性，而社區(qū)消費(fèi)者對(duì)店鋪產(chǎn)生信賴感。. 贏利穩(wěn)定性：由于社區(qū)商業(yè)的商品結(jié)構(gòu)、餐飲、服務(wù)業(yè)等定位是完全為社區(qū)消費(fèi)者而量身設(shè)定的，其商業(yè)的經(jīng)營(yíng)贏利也呈穩(wěn)定性；. 需求依賴性：由于社區(qū)商業(yè)是依所在區(qū)域社區(qū)居民需求的特性而定的，社區(qū)或區(qū)域居民對(duì)其已產(chǎn)生難以替代的需求依賴性。4. 社區(qū)商業(yè)功能社區(qū)商業(yè)功能主要以滿足社區(qū)或區(qū)域居民日常生活必需的就近商品、服務(wù)及餐飲性需求為主，同時(shí)根據(jù)社區(qū)規(guī)模、人群特點(diǎn)等進(jìn)行休閑、娛樂(lè)等功能的設(shè)置。一般具體設(shè)施配置有：購(gòu)物、餐飲、維修、美容美發(fā)、文化體育、圖書(shū)音像、數(shù)碼彩擴(kuò)、洗衣裁剪、家庭服務(wù)和再生資源回收等。5. 社區(qū)商業(yè)規(guī)劃建設(shè)原則. 便利性原則：商業(yè)從空間上實(shí)現(xiàn)就近性，從而形成時(shí)間上的便利性，體現(xiàn)出滿足社區(qū)居民便利性需求的原則；. 和諧性原則：充分體現(xiàn)商業(yè)與社區(qū)居民的親和性及商業(yè)設(shè)施的不擾民，確保商業(yè)內(nèi)外環(huán)境與居住環(huán)境的相互和諧性原則；. 開(kāi)放性原則：在社區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)商業(yè)布局和規(guī)劃的不內(nèi)閉，保證能同時(shí)服務(wù)于外部客流和通過(guò)性客流；在相鄰社區(qū)間，按照區(qū)域總體商業(yè)規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)；. 相對(duì)獨(dú)立原則：實(shí)現(xiàn)住宅與商業(yè)的相對(duì)分離和商業(yè)的相對(duì)集中與獨(dú)立，以保證商業(yè)不擾民及住宅的宜居環(huán)境6. 社區(qū)商業(yè)的業(yè)態(tài)、業(yè)種類別（相關(guān)特點(diǎn)見(jiàn)“零售業(yè)態(tài)分類和基本特點(diǎn)”）. 業(yè)態(tài). 便利店：指滿足顧客便利性需求為主要目的的零售業(yè)態(tài)。. 小型超市：包裝食品占商品種類的50%以上，生鮮日配商品和日用品占適當(dāng)比例，銷售日常生活必須品的零售業(yè)態(tài)。. 折扣店：店鋪裝修簡(jiǎn)單，提供有限服務(wù)，商品價(jià)格低廉的一種小型超市業(yè)態(tài)。擁有不到2000個(gè)品種，經(jīng)營(yíng)一定數(shù)量的自有品牌商品。. 超市：指采取自選銷售方式、以銷售生鮮商品、食品、副食品
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