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正文內(nèi)容

某公司旅游度假村一期工程生態(tài)商業(yè)城項(xiàng)目可研報(bào)告(編輯修改稿)

2024-08-28 22:02 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 質(zhì)公園一舉成功,被建設(shè)部列入中國自然與文化遺產(chǎn)地,被廣大網(wǎng)民評(píng)為“中華十大名山”和優(yōu)秀景區(qū)。近三年,山直接投入宣傳營銷經(jīng)費(fèi)超過1000萬元,對(duì)外宣傳和市場開發(fā)成效顯著。先后舉辦了CCTV模特大賽、三祖寺建寺1500周年慶典、山郵票首發(fā)式等大型活動(dòng),制作了高速公路系列廣告牌和交通指標(biāo)牌,在央視等高端媒體制作節(jié)目,在主要客源地加強(qiáng)廣告,在上海和周邊各省會(huì)城市設(shè)立了辦事處,在上海、寧波等地舉行了山旅游推介會(huì),有計(jì)劃地開發(fā)了周邊省會(huì)城市及上海、鄭州、杭州等市場,形成了半徑500公里的客源市場和散客游、自駕車、養(yǎng)生休閑、戶外運(yùn)動(dòng)等多元化旅游方式。俄羅斯前總理基里延科去年兩次乘專機(jī)來山旅游度假,山境外游客已達(dá)20多個(gè)國家和地區(qū)。目前,山正在創(chuàng)建世界地質(zhì)公園、5A級(jí)旅游區(qū)和全國文明風(fēng)景旅游區(qū)。 山旅游資源 縣城及山風(fēng)景名勝區(qū)的旅游資源,主要分為以下幾個(gè)方面: (1) 名山古岳。山是中國歷史上的名山,公元前106年,漢武帝駕臨山,號(hào)封為“南岳”。山兼有雄奇靈秀的自然風(fēng)光、獨(dú)特的地質(zhì)奇觀和底蘊(yùn)深厚的人文景觀,1982年國務(wù)院批準(zhǔn)公布為44個(gè)國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)之一,1982年被列為國家森林公園。 (2) 源遠(yuǎn)流長的文化資源??h是“”的發(fā)祥地。周封國,山又稱“山”,水稱“水”,省簡稱,由此得來??h內(nèi)文物豐富,其中,薛家崗遺址和山谷流泉摩巖石刻群被列為兩處國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位,另有省級(jí)文保單位如太平塔等6個(gè),市、縣級(jí)文保單位如胭脂井、喬公墓等20余處。 (3) 神秘的宗教文化資源。三祖禪寺是享譽(yù)海內(nèi)外的佛教禪宗祖庭,被國務(wù)院列為全國重點(diǎn)開放寺廟。中國禪宗二祖、三祖、四祖、五祖的在一帶形成了禪宗文化“金三角”地帶,2005年是三祖寺建寺1500周年。山被道教列為“第十四洞天,第五十七福地”,留下豐富的宗教景觀遺跡。 (4)歷史文化名城??h是歷史上的“城”,從東漢至南宋長達(dá)800年間的歷代郡、州、府治所駐地,歷代兵家古戰(zhàn)場,已被列為省級(jí)歷史文化名稱和全省愛國主義教育基地。 (5)名人名篇。歷代名人李白、白居易、王安石、蘇東坡、黃庭堅(jiān)、朱熹等都曾游歷唱吟。留下大量詩文華章或石刻提名。歷代名人輩出,近、現(xiàn)代有:“京劇鼻祖”程長庚、章回小說大家張恨水、雜技“皇后”夏菊花和黃梅戲藝術(shù)家韓再芬四大文化名人。三國佳麗大、小喬生長在,留下胭脂井遺跡。中國最長的漢樂府?dāng)⑹略姟犊兹笘|南飛》誕生于,留下焦劉合墓孔雀臺(tái),供今人憑吊遐思。 (6)縣城其他旅游資源。金紫山被列為省級(jí)森林公園,板倉被列為省級(jí)自然保護(hù)區(qū);縣境內(nèi)還有保存完好的明清古居民、古建筑以及古樹名木;、水形成了豐富的水資源景觀;南湖、雪湖、學(xué)湖和天寧寨構(gòu)成了“三湖一寨”城中公園;此外,縣域內(nèi)還有富有特色的農(nóng)副產(chǎn)品,茶園、果園、農(nóng)業(yè)示范區(qū)和各種山貨土特產(chǎn)品等形成了豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源景觀。 縣旅游資源豐富,以上旅游資源中山風(fēng)景名勝區(qū)旅游資源景源供227個(gè)(其中自然資源共177個(gè),人文景觀50個(gè)),作為山岳風(fēng)景名勝區(qū),山仍然是以山岳景觀游覽開發(fā)為主,人文景點(diǎn)數(shù)量雖然也較大,但普遍毀壞嚴(yán)重,不少已成為遺址遺跡。有些雖得到恢復(fù)重建,但建設(shè)質(zhì)量不高,導(dǎo)致游覽價(jià)值不高。旅游商品分為旅游工藝品、旅游紀(jì)念品、旅游食品和土特產(chǎn)品。(1)旅游工藝品:山風(fēng)景、人物、動(dòng)物木雕;樹根造型根雕、根藝;人物、山風(fēng)景竹筒、竹雕的筆筒、掛屏等;煙缸、硯臺(tái)、尺禽走獸石雕;木貼畫、油畫、扇形板畫、框欄畫等;竹編竹制品、有風(fēng)景畫、茶具、詩詞掛屏、工藝舒席、花籃;盆景有鐵樹、梅花、珍珠黃楊、杜鵑花等。(2)旅游紀(jì)念品:山旅游紀(jì)念徽章、風(fēng)光名信片、郵票、太陽帽、手杖、《山志》、《山傳說》、《山畫冊(cè)》、《山散文選》、《山風(fēng)光國畫》、山導(dǎo)游圖及山VCD風(fēng)光片等。(3)旅游食品;珍珠果米酒、板栗汁、胡蘿卜汁、山楂汁、保健酒、劍豪(茶)、弦月(茶)、山礦泉水、五香干、香瓜子、瓜蔞籽、蜂蜜等。(4)土特產(chǎn)品:石耳、靈芝、筍尖、苔菜、菜、花菇、龍筋菜、菊花、板栗、雪湖貢藕、胡蘿卜絲、粉絲、豆皮、天麻、首烏、茯蔡、黃蓮、石斛等山景區(qū)內(nèi)生長的中藥材。以上已開發(fā)或集中生產(chǎn)、銷售有特色旅游商品分別為:茶:歷史悠久,主要名茶有《劍豪》1985年在南京舉行的全國名茶展評(píng)會(huì)上,被評(píng)為11種全國名茶之一,1991年獲全國“十五”星火計(jì)劃博覽會(huì)優(yōu)秀獎(jiǎng)。近年,縣又研制出“毛峰”、“云霧”、“弦月”等系列名茶,色翠清香、味醇爽品。有茶廠批量加工生產(chǎn),有些農(nóng)家自產(chǎn)茶業(yè),可以自己手工制作,也可以讓游人參予制作。舒席:又稱竹簟,舒席的歷史可以追溯到西漢,再西漢、唐代、編席業(yè)有了較大發(fā)展到了晚清,舒席已遠(yuǎn)銷西洋。竹席分為普遍睡席和精致睡席、工藝席。精制工藝席上可以編織出各種花紋、圖案、席薄如紙,堅(jiān)韌而不脆,折迭而不損,具有細(xì)、軟、光、潤等特點(diǎn),是復(fù)氣消暑之佳點(diǎn)?,F(xiàn)在可以生產(chǎn)各式各茁壯成長的睡席、枕席、坐席、桌席、蒲團(tuán)和日本朋友需求的“榻榻米”以及港臺(tái)同胞所需的全香塑料邊裝飾席、縣有個(gè)竹編廠批量生產(chǎn)市場銷售較好。雪湖貢藕:在天寧寨東南,因夏季湖石盛開的白蓮像雪花一樣潔白如玉,故名雪湖,是縣藕中之佳品。1983年,雪湖藕在省蔬菜名特產(chǎn)評(píng)比會(huì)上,被列為14個(gè)名特產(chǎn)之一,在省指定送往全國農(nóng)業(yè)展覽館的兩個(gè)名特蔬菜之中,它又占據(jù)一席位置。紅蘿卜絲:東風(fēng)村種植的紅蘿卜歷史悠久,所產(chǎn)紅蘿卜個(gè)大,皮薄、嫩脆、味美、產(chǎn)量高、品質(zhì)優(yōu)良,被省蔬菜技術(shù)權(quán)威人士命為“東風(fēng)胡蘿卜”編入《省蔬菜資源名錄》一書。紅蘿卜營養(yǎng)價(jià)值極高,對(duì)人體可起到明目養(yǎng)心,調(diào)解、節(jié)新陳代謝,增強(qiáng)免疫機(jī)能。板栗:營養(yǎng)豐富,除生食外,還可以炒食、磨粉以及制成各種菜肴、糕點(diǎn)、罐頭等,并有健胃、補(bǔ)腎等藥用價(jià)值。板栗主要產(chǎn)于水吼山區(qū),傳統(tǒng)品種有“大板”、“二板”、“油栗”、“毛栗”、“馬屎屎”等,后來通過嫁接技術(shù)品種得到進(jìn)一步改善。目前,縣栽培板栗達(dá)4萬畝,每年可生產(chǎn)120萬斤左右,可望在今后,板栗產(chǎn)量將翻上幾倍,是縣土特產(chǎn)的拳頭產(chǎn)品。石耳:藥用價(jià)值很高。除藥用外,亦可佐菜食用,如傳統(tǒng)中的“石耳燉甲魚”“石耳煨烏骨雞”、“石耳燉腦骨”等,鮮美可口,是江淮名菜。但野生石耳生長期長,又生長在懸崖峭壁之上,難以采取,山區(qū)每年僅可采集300余公斤石耳,少而精,彌足珍貴。厚樸:是一種常用中藥??h是省厚樸生產(chǎn)的生產(chǎn)地,已被列為國家厚樸藥品的生產(chǎn)基地。厚樸為中藥配方中用量較大的必備品種,其生長周期長,產(chǎn)量少,因而市場上貨缺價(jià)貴。茯苓:也是一種中藥,縣人工培植茯苓,已有400多年的歷史,省內(nèi)其他地方的培植茯苓技術(shù)均系縣藥農(nóng)傳授的。歷史上就有香港、緬甸、南洋商人紛紛訂貨,并遠(yuǎn)銷東南亞、日本等地。1985年縣曾產(chǎn)一茯苓,重達(dá)38公斤,遠(yuǎn)送全國農(nóng)業(yè)展覽館展出,《人民日?qǐng)?bào)》載文介紹,中科院微生物研究所、北京中醫(yī)學(xué)院都先后來函,征集茯苓進(jìn)行試驗(yàn)、研究、茯苓被列為省四大名藥之一,是出口創(chuàng)匯產(chǎn)品。瓜蔞:又名括簍,藥葫蘆,其果實(shí)、種籽、根均可入藥?,F(xiàn)代醫(yī)學(xué)證明,瓜蔞產(chǎn)品能抗菌抗癌,治療冠心病、糖尿病、瓜蔞產(chǎn)品既是中醫(yī)防病治病的傳統(tǒng)藥材,又是純天然綠色保健食品,目前,為將瓜蔞工業(yè)區(qū)培育成縣支柱產(chǎn)業(yè),全縣組織大面積推廣,成了瓜蔞產(chǎn)業(yè)開發(fā)辦公室,制定了《瓜蔞產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年計(jì)劃》,為瓜蔞開發(fā)提供服務(wù),開發(fā)獨(dú)具特色的保健食品——牌多味瓜蔞籽,使瓜蔞籽生產(chǎn)上了一個(gè)新臺(tái)階,此外,瓜蔞籽除作為藥用外,還作為上等果品招待貴賓。粉絲:產(chǎn)于黃柏山區(qū)龍井關(guān)木崗村的“黃柏粉絲”已有二百多年的歷史,目前,已成為春節(jié)期間贈(zèng)送貴賓的必備禮品,遠(yuǎn)銷湖北、江西、南京、上海、北京以及全國各地,目前還處在一家一戶的手工操作,但產(chǎn)量還不高,與市場上的需要還是供不應(yīng)求。五香干:“”牌五香干是在縣歷史傳統(tǒng)產(chǎn)品“舒州”香干的基礎(chǔ)上,經(jīng)過不斷地改進(jìn)和創(chuàng)新,在全國同行業(yè)中獨(dú)創(chuàng)采用模壓制塊生產(chǎn)方式、精選原料、獨(dú)特配方、精工燒煮、六道除菌、真空包裝、檢測嚴(yán)謹(jǐn)、工藝精港、保鮮期為六個(gè)月?!啊迸莆逑愀傻耐庑兔烙^,色澤鮮艷、風(fēng)味獨(dú)特、營養(yǎng)豐富,實(shí)為旅游及佐餐之佳品,該產(chǎn)品還具備卷筒不斷裂,對(duì)拉有絲紋的特點(diǎn),自問世以來,深受廣大顧客的青睞。1987年被評(píng)為省系統(tǒng)優(yōu)秀產(chǎn)品,1988年被評(píng)為省優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,并榮獲中國首屆食品博覽會(huì)銅牌獎(jiǎng),列入世界名優(yōu)產(chǎn)品大全。珍珠米酒:是的一大傳統(tǒng)特產(chǎn)。早在宋代王安石任舒州通判時(shí),就飲過此酒。“森態(tài)”牌珍珠保健米酒、系列果汁飲料,碳酸飲料和各類綠色罐頭食品,是居家、旅游、宴賓、舒筋活絡(luò)、夏飲解暑、冬飲驅(qū)寒,是居家、旅游、宴賓、饋贈(zèng)新友的上乘佳品??h“森態(tài)”公司從中國食品發(fā)酵研究所、農(nóng)業(yè)大學(xué)引進(jìn)高科技項(xiàng)目和先進(jìn)的生產(chǎn)工藝,充分利用山獨(dú)特的農(nóng)產(chǎn)品資源,開發(fā)研制出以上各類純天然“森態(tài)”品牌系列飲料、食品和調(diào)味品保健品以外,還研究開發(fā)了板栗汁、胡蘿卜汁、瓜蔞汁、罐頭等各種飲料,目前正在加緊籌辦開發(fā)獼猴桃、山楂果、枇杷、茯蔡、生姜類保健和調(diào)味品。該公司部分主導(dǎo)產(chǎn)品被中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)、中國老年保健協(xié)會(huì)列為推薦產(chǎn)品。同時(shí),被省旅游局指定為省旅游商品生產(chǎn)企業(yè)。曲酒:曲酒系“天浪”牌系列曲酒,其中尤以“山貢酒”最為著名,“天浪”牌曲酒,窖池已有40余年的歷史,目前,主要產(chǎn)品有“天浪王子酒”、“山貢酒”和各種高、中、低檔曲酒,產(chǎn)品遠(yuǎn)銷省內(nèi)和湖水、江西、浙江等中南十多個(gè)省份?!皢坦迸疵拙疲簹v史悠久,淵遠(yuǎn)漢長。與傳說中的喬公兩個(gè)女兒大喬、小喬的故事有關(guān),是以傳流的釀造藝術(shù)流傳在民間,舊時(shí)多為民間釀造,本產(chǎn)品是優(yōu)質(zhì)糯米為主要原料,加以輔料,通過一整套工藝流程,釀造而成,該產(chǎn)品目前銷往省內(nèi)外。桂花糯米酒:歷史可追溯到唐代,任廬江太守李袛?shù)难?qǐng),一代詩仙李白飲用的舊時(shí)桂花糯米酒。詩人還乘著酒興,豪情奔放,吟下《江上望公山》的詩。桂花糯米酒是在傳流工藝的基礎(chǔ)上,結(jié)合現(xiàn)代保健理論,采用山段質(zhì)糯米,用原統(tǒng)的發(fā)酵方式精心釀制。目前,該酒已暢銷大江南北,深受廣大消費(fèi)者的喜愛。貢菊八寶茶:八寶茶源于漢代,至今已有進(jìn)2000年的歷史,經(jīng)過歷代醫(yī)學(xué)家和養(yǎng)生學(xué)家的應(yīng)用,發(fā)揮和完善,已成為祖國茶文化的一大特色,貢菊劍豪八寶茶獲98年國際食品博覽會(huì)金獎(jiǎng)。漢皮紙:又名皮紙、棉紙、引線紗紙,是一種以韌皮纖維為主要原料制成的紙,相傳由漢代蔡倫首創(chuàng)。與“溫州皮紙“、“浙江皮紙”、“北京皮紙”一起成為國內(nèi)的四大皮紙。手工作坊生產(chǎn)漢皮紙?jiān)谑制毡?,“皮紙”銷往全國各地,享譽(yù)在江南北。書畫紙:原稱普譜紙,系古時(shí)印刷家譜的專用紙,又稱“小宣紙:,可用于書畫、仿摩古籍、石刻拓片、書畫裝裱等,國家檔案館、中央歷史檔案館適用和鑒定,曾給予較高的評(píng)價(jià)。近年,又研制出酒金、熟宣、玉版等3種新品種。山旅游業(yè)發(fā)展前景山旅游業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略提升山旅游業(yè)在全省的位次,躋身全國優(yōu)秀旅游目的地行列。傾力打造山品牌,做大做強(qiáng)西南旅游龍頭,舞活西南旅游經(jīng)濟(jì)圈,是山旅游的發(fā)展戰(zhàn)略,“十一五”期間,山旅游外抓宣傳營銷和招商,加速山旅游股份上市,強(qiáng)力推進(jìn)旅游發(fā)展,力爭到“十一五”末,實(shí)現(xiàn)山旅游接待總?cè)藬?shù)突破200萬人次,旅游總收入突破10億元,其中山門票總收入突破1億元,旅游業(yè)稅收突破5000萬元的“2115”總目標(biāo)。旅游度假村前景分析(1)西南旅游資源數(shù)量多、品質(zhì)高,具有打造國際觀光休閑度假勝地的潛質(zhì)市擁有山、花亭湖、浮山等國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、AAAA級(jí)旅游區(qū)、國家地質(zhì)公園、全國文明森林公園;市被列為國家歷史文化名城、中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市;黃梅戲是在海內(nèi)外具有廣泛影響的重點(diǎn)劇種之一。此外,還有全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)、國家自然保護(hù)區(qū)、國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位、國家重點(diǎn)對(duì)外開放寺廟以及省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)等具有國家級(jí)、省級(jí)影響的旅游文化資源30多處。這些山水文化旅游資源呈現(xiàn)出生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,山岳景觀奇特,歷史文化悠久,人文遺跡眾多等特點(diǎn),特別是戲曲文化、宗教文化、石刻文化、軍事文化、地質(zhì)文化、考古文化影響卓著??尚纬蓛?yōu)勢互補(bǔ),特色各異的旅游產(chǎn)品,具有極高的開發(fā)價(jià)值和潛力。特別是自然景觀、文化景觀、休閑娛樂(溫泉蘊(yùn)藏量豐富)等有機(jī)搭配,完全可以組合、包裝成為海內(nèi)外一流的休閑度假勝地。(2)西南旅游資源整體開發(fā)條件基本成熟西南旅游區(qū)具有較為優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和對(duì)外交通條件,瀕臨長江“黃金水道”,有滬蓉、東香、沿江高速公路以及1031209等國道過境,機(jī)場已被海航收購,更名為“山機(jī)場”,合九鐵路以及正在規(guī)劃建設(shè)的上海、南京至的城際輕軌列車從境內(nèi)通過。五百公里范圍內(nèi)集結(jié)了三億人口和眾多的城市群,客源市場廣闊。特別是靠近經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口稠密、城市化水平高、出游能力強(qiáng)的長江三角洲,毗鄰南旅游區(qū)和廬(山)鄱(陽湖)旅游區(qū),可形成連環(huán)結(jié)網(wǎng)、客源互送。西南旅游區(qū)的部分資源已得到初步開發(fā),其中山已成為最響品牌和最大的無形資產(chǎn)。(3)山在長江旅游帶和大旅游格局中的地位和作用顯得越來越重要《省旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》把山列為西南山水文化旅游區(qū)的中心、國家級(jí)旅游目的地和我省入境旅游的重要產(chǎn)品。山與形成“三足鼎立”的發(fā)展格局,被文海英副省長稱為“全省旅游的王牌產(chǎn)品,是加快把我省旅游產(chǎn)業(yè)培育成支柱產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)力量,是‘支柱’的支柱”。省旅游局江山局長在工作報(bào)告中稱贊山“成為區(qū)域旅游熱點(diǎn)和旅游靚點(diǎn)”。這些評(píng)價(jià)和定位,是站在全省的角度對(duì)山旅游業(yè)的充分肯定,也是對(duì)以山為中心的西南旅游板塊的期待和鞭策。(4)旅游度假村前景分析21世紀(jì),國內(nèi)旅游將成為一個(gè)更為重要的消費(fèi)領(lǐng)域和經(jīng)濟(jì)文化現(xiàn)象。國際上有一種經(jīng)驗(yàn)判斷:人均國民年產(chǎn)總值達(dá)到300美元,居民就會(huì)產(chǎn)生國內(nèi)旅游的的動(dòng)機(jī);人均收入500800美元,是旅游尤其是國內(nèi)旅游的迸發(fā)期;人均收入800美元以上則是國際旅游的興盛期。發(fā)達(dá)國家旅游業(yè)的經(jīng)驗(yàn)表明,在人均GPD達(dá)到1000美元以后,旅游的大眾化、普遍化便開始迅猛發(fā)展。我國在2003年人均GPD已經(jīng)超過這一臨界值,說明我國的大眾旅游時(shí)代已經(jīng)到來。此外,在經(jīng)濟(jì)高速增長的同時(shí),隨著我國人民生活的日益富裕,恩格爾系數(shù)的逐年下降,生活閑暇化已構(gòu)成城市社會(huì)的演化趨勢之一,國內(nèi)旅游將成為一種生活必需品,一種必不可少的基本消費(fèi),加上實(shí)行“雙休日”、“十一”、春節(jié)等長假制
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