【文章內(nèi)容簡介】 備創(chuàng)新能力、審美能力、談判能力、溝通能力、應變能力；特殊要求職業(yè)發(fā)展崗位名稱培訓要求晉升總經(jīng)理助理領導能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、經(jīng)濟法、財務管理等相關知識、公司行政、人事管理制度及流程的學習；對各部門工作流程的學習輪換行政部主管發(fā)展部主管培訓要求行政管理、人力資源管理相關知識公共關系相關知識、項目報建流程的學習備注投資分析專員基本信息崗位名稱（崗位代碼）投資分析專員ID：CH002所屬部門策劃部編 制人崗位序列策劃類崗位等級直接上級策劃部主管直接下級工作分析日期2006年10月版本編號（200610）批 準崗位職責職責概述：在策劃部主管的領導下，從事項目投資分析的各項工作。包括：項目的定位、可行性研究、投資分析以及策劃及營銷推廣。職責描述內(nèi)容外部工作聯(lián)系1在部門主管指導下，實施市場調(diào)查，并編制市場調(diào)查報告；2參與項目前期策劃，并在部門主管的指導下，編制項目開發(fā)建議書；2匯總項目目標市場定位、財務可行性分析、規(guī)劃設計分析、工程建設可行性分析、營銷分析和銷售執(zhí)行分析等信息，撰寫項目的可行性研究報告；3收集各部門意見的基礎上，輸出項目設計意向書；4完成領導交辦的其他事宜。職責產(chǎn)出：項目開發(fā)建議書、項目的可行性研究報告、項目設計意向書工作權限財務權限人事權限業(yè)務權限項目營銷工作開展、實施等的建議權任職資格必備資格理想條件教育背景本科以上學歷，經(jīng)濟類、營銷類相關專業(yè)工作經(jīng)驗2~3年投資分析工作經(jīng)驗3年以上投資分析工作經(jīng)驗專業(yè)知識掌握市場營銷專業(yè)知識、熟悉投資經(jīng)濟分析以及市場調(diào)查分析的工具與方法具備財務基礎知識能力素質(zhì)熟練操作MS office等常用辦公軟件；具較強的信息收集、處理以及文字表達能力；具備觀察能力、人際交往能力、溝通能力；特殊要求職業(yè)發(fā)展崗位名稱培訓要求晉升策劃部主管營銷策劃、廣告知識、企業(yè)管理知識輪換策劃專員 培訓要求傳播學知識備注文案策劃專員基本信息崗位名稱（崗位代碼）文案策劃專員ID：CH003所屬部門策劃部編 制人崗位序列策劃類崗位等級直接上級策劃部主管直接下級工作分析日期2006年10月版本編號（200610）批 準崗位職責職責概述：策劃并組織實施項目所涉及的所有營銷推廣工作及營銷活動，包括：項目的前期策劃、項目的營銷策劃、項目的宣傳推廣、項目的營銷活動策劃等。評估并修正上述方案的實施效果，維護和鞏固公司的品牌形象，為項目開發(fā)的順利實現(xiàn)提供營銷和宣傳方面的保障。職責描述內(nèi)容外部工作聯(lián)系1根據(jù)市場狀況及公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定項目營銷策劃方案，撰寫項目營銷策劃書；2根據(jù)項目的工程進度情況和市場狀況以及主要競爭對手的市場動向，制定有效的項目推廣計劃，編制項目推廣計劃書；3根據(jù)項目目標客戶群體的特點，制定營銷活動計劃和方案，有針對性地組織實施有效的營銷活動；業(yè)主4組織實施項目營銷策劃方案和項目推廣計劃；密切關注項目的營銷推廣效果，并根據(jù)市場情況隨時加以修正；各類媒體、廣告公司5考察項目媒體資源并制定媒體推廣組合策略；各類媒體6參與項目的VI系統(tǒng)設計工作；7參與各類銷售工具的設計制作（如售樓處、樣板房等），提出策劃建議；8完成領導交辦的其他事宜。職責產(chǎn)出：項目營銷策劃方案、項目推廣計劃書、營銷活動計劃和方案工作權限財務權限人事權限業(yè)務權限項目營銷工作開展、實施等的建議權任職資格必備資格理想條件教育背景大專以上學歷，市場營銷、商務策劃、中文等相關專業(yè)本科以上學歷工作經(jīng)驗2年以上相關工作經(jīng)驗, 其中有1個完整項目工作經(jīng)驗2年以上，有廣告公司、房產(chǎn)公司項目文案策劃經(jīng)驗專業(yè)知識熟悉市場營銷專業(yè)知識，市場調(diào)查知識，傳播學知識，具備房地產(chǎn)市場知識建筑、經(jīng)濟類相關知識能力素質(zhì)熟練操作MS office等常用辦公軟件；具有較強的文字表達能力及美術鑒賞能力，具有一定的信息收集及處理能力；具備創(chuàng)新能力、人際交往能力、溝通能力；特殊要求職業(yè)發(fā)展崗位名稱培訓要求晉升策劃部主管營銷策劃、廣告知識、企業(yè)管理知識輪換行政內(nèi)勤行政外勤培訓要求行政管理知識、人力資源管理知識行政管理知識，采購知識備注平面設計專員基本信息崗位名稱（崗位代碼）平面設計專員ID：CH004所屬部門策劃部編 制人崗位序列策劃類崗位等級直接上級策劃部主管直接下級工作分析日期2006年10月版本編號（200610）批 準崗位職責職責概述：對公司視覺識別系統(tǒng)進行設計創(chuàng)意、管理和維護，對項目產(chǎn)品標識的設計進行審核，監(jiān)控其使用，提升公司的品牌形象和項目的知名度。職責描述內(nèi)容外部工作聯(lián)系1考察、收集有關設計、美術、物料制作等相關市場信息；2評審項目LOGO設計及基本部分標志設計；3選擇、審核、評定合格的VI系統(tǒng)設計方面的分承包方，監(jiān)控項目VI的應用；廣告公司4評審報紙及其他平面廣告的版面設計；各類媒體、廣告公司5監(jiān)控、維護墻體廣告、戶外廣告等企業(yè)形象推廣廣告的視覺效果；廣告公司6制作公司各項活動和對外宣傳中的相關平面設計；廣告公司7制作及維護銷售物料、項目模型沙盤等；8監(jiān)控、協(xié)調(diào)辦公區(qū)域VI系統(tǒng)的統(tǒng)一性；9完成領導交辦的其他事宜。職責產(chǎn)出：銷售物料、項目模型沙盤、各項活動所需相關平面設計工作權限財務權限人事權限業(yè)務權限合作單位的建議權；推廣及視覺元素應用的建議權；特殊情況下視覺處理的決定權任職資格必備資格理想條件教育背景大專以上學歷，平面設計、美術等相關專業(yè)本科以上學歷工作經(jīng)驗1年以上平面設計工作經(jīng)驗 2年以上工作經(jīng)驗，有廣告公司、房產(chǎn)公司項目推廣經(jīng)驗專業(yè)知識具備扎實的美術功底，熟悉產(chǎn)品的營銷策劃知識能力素質(zhì)能熟練運用office常用辦公軟件及CorelDraw、Photoshop、3DMax等電腦軟件；具有較強平面設計、制作技能和鑒賞能力；具備創(chuàng)新能力、審美能力；特殊要求職業(yè)發(fā)展崗位名稱培訓要求晉升策劃部主管房地產(chǎn)項目的整體策劃及運作知識，企業(yè)管理知識輪換策劃專員培訓要求市場營銷知識，市場調(diào)查知識，傳播學知識備注技術部技術主管建筑設計師結(jié)構(gòu)設計師裝飾設計師技術內(nèi)業(yè)技術主管基本信息崗位名稱（崗位代碼）技術主管ID：JS001所屬部門技術部編 制1人崗位序列設計類崗位等級直接上級項目負責人直接下級建筑設計師、結(jié)構(gòu)設計師、技術內(nèi)業(yè)工作分析日期2006年10月版本編號（200610）批 準崗位職責職責概述：參與項目定位，總體策劃構(gòu)思，概念方案設計等項目前期工作，對項目設計進行跟蹤與反饋，并指導及配合現(xiàn)場施工，最終保證項目建筑作品、產(chǎn)品、商品的一體化目標。職責描述內(nèi)容外部工作聯(lián)系1參與項目可行性論證，提出技術指標和項目選址、規(guī)模等方面的意見和建議；2根據(jù)銷售、策劃等部門前期的市場調(diào)查情況，組織編制項目規(guī)劃設計計劃，組織各項設計工作；3組織擬定項目各項設計任務書；4組織工程勘查工作和設計招標工作，合理控制設計費用；設計單位5組織實施項目概念設計；專業(yè)設計師、設計供方6組織協(xié)調(diào)項目方案設計，并組織評審；7組織協(xié)調(diào)項目初步設計，審定初步設計方案，對其合理性提出意見和建議，控制設計的質(zhì)量、進度，控制投資成本，滿足房屋的使用功能及美觀性；8組織協(xié)調(diào)項目施工圖設計，控制施工圖設計進度；設計供方9組織項目的設計交底，參與項目的圖紙會審；10組織主要裝飾材料、設備的選型、定樣工作并參與建筑承包商、材料供應商的招標工作；11配合工程部、園林部，協(xié)調(diào)處理項目施工階段的工程變更，組織設計變更的歸口工作；12參與項目竣工驗收，保證工程的最后竣工效果；13組織收集并研究新材料、新技術、新工藝等信息，地產(chǎn)設計發(fā)展動態(tài)和相關業(yè)界資料，建立公司設計資料庫，并組織應用推廣工作。14編制部門階段性工作目標和計劃，并適時進行工作總結(jié)；15合理安排本部門工作、并對部門人員進行業(yè)務指導及日常管理；16審核部門費用報銷單據(jù)，控制部門費用開支；17協(xié)調(diào)本部門與其它部門之間的關系，做好相互間的工作配合；18完成上級領導交辦的臨時性任務。職責產(chǎn)出：項目設計計劃、項目設計預算、各階段設計成果工作權限財務權限1萬元以內(nèi)設計合同的決策權人事權限部門員工錄用、調(diào)用、任免的建議權；員工績效考評的決策權；薪酬調(diào)整的建議權業(yè)務權限設計合同的建議權；方案比較中的建議與決策權；產(chǎn)品實現(xiàn)過程中的監(jiān)控權任職資格必備資格理想條件教育背景大專以上學歷，建筑學、土木工程、美學等相關專業(yè)本科以上學歷，項目管理類相關專業(yè)工作經(jīng)驗5年以上建筑行業(yè)或房地產(chǎn)行業(yè)相關工作經(jīng)驗5年以上設計院或設計單位相關工作經(jīng)驗專業(yè)知識精通建筑類相關知識（建筑學、建筑結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑美學、城市規(guī)劃等），熟練運用項目管理知識能力素質(zhì)熟練操作MS office等常用辦公軟件以及CAD、Photoshop等設計軟件；熟悉圖紙及項目產(chǎn)品設計的全流程，能分解處理所有工程技術問題 ；具備判斷能力，分析能力，協(xié)調(diào)能力及指導能力；能熟練運用Coreldraw,Project等軟件特殊要求職業(yè)發(fā)展崗位名稱培訓要求晉升總經(jīng)理助理領導能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、經(jīng)濟法、財務管理等相關知識、公司行政、人事管理制度及流程的學習；對各部門工作流程的學習輪換工程部主管預算部主管培訓要求建筑工程項目管理和現(xiàn)場施工相關知識國家建設政策、法規(guī)知識，工程造價管理相關知識備注建筑設計師基本信息崗位名稱（崗位代碼）建筑設計師ID：JS002所屬部門技術部編 制人崗位序列設計類崗位等級直接上級技術部主管直接下級工作分析日期2006年10月版本編號（200610）批 準崗位職責職責概述：負責對建筑行業(yè)的研究，參與項目的總平及戶型設計工作、并對設計方案進行評審，同時承擔施工及交房過程的其他相關工作。確保建筑規(guī)劃與設計的科學性、合理性、創(chuàng)新性，滿足市場需求。職責描述內(nèi)容外部工作聯(lián)系1了解本行業(yè)最新動態(tài)及新材料、新工藝、新技術的應用情況，了解本地區(qū)房地產(chǎn)的開發(fā)情況；2參與項目前期可行性研究，概念設計工作和項目設計開發(fā)質(zhì)量計劃的擬定。3根據(jù)銷售、策劃部門前期市場調(diào)查情況提供項目選址、規(guī)模的建議、意見，提出技術指標，擬定規(guī)劃設計任務書，考察設計單位，撰寫考察報告，并參與評選設計分承包方；設計分承包方4根據(jù)銷售、策劃部門前期市場調(diào)查情況，與策劃、銷售等部門共同確定銷售戶型設計方案，提出設計要求和技術指標，擬定設計任務書，參與建筑施工圖設計分承包方評選工作；建筑施工圖設計分承包方5參與審定初步設計方案，對其合理性提出意見和建議，控制設計的質(zhì)量、進度，控制投資成本，滿足房屋的使用功能及美觀性；6制定施工圖設計進度控制計劃，控制設計質(zhì)量、周期，以滿足施工進度要求及施工報建需要；7負責接收施工圖紙，對其合理性、適用性進行評估、審定后轉(zhuǎn)發(fā)工程監(jiān)理及預算、財務、銷售、發(fā)展等相關部門；8熟悉施工場地的基本內(nèi)容（復核總平施工圖紅線、標高的正確性）；9對場地“三通一平”的總平規(guī)劃提出建議；10參與考察相關材料的認質(zhì)認價，提出合格分承包方的考察意見表及名單供評選（提出綜合指標和評選意見）；分承包方11對施工圖審查中提出的意見和建議會同設計分承包方予以答復；12配合策劃部門制作樓書、DM單及總平、單體模型等宣傳資料；負責銷售部門建筑知識的培訓工作。13負責保證工程的最后竣工效果，負責確定建筑外立面所用的裝飾材料品種、規(guī)格，負責合同中相關技術標準的訂立。14協(xié)助工程監(jiān)理檢查、監(jiān)督施工方嚴格按照設計施工圖、國家質(zhì)量標準、質(zhì)量計劃、施工組織設計等有關施工質(zhì)量保證措施進行施工，按期巡查工地施工情況，及時掌握施工動態(tài)，參加工地例會。15協(xié)調(diào)設計分承包方和施工方的溝通工作，督促其嚴格按照國家有關規(guī)范處理技術問題、保證工程質(zhì)量