【文章內(nèi)容簡介】 備創(chuàng)新能力、審美能力、談判能力、溝通能力、應(yīng)變能力；特殊要求職業(yè)發(fā)展崗位名稱培訓(xùn)要求晉升總經(jīng)理助理領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)知識、公司行政、人事管理制度及流程的學(xué)習(xí)；對各部門工作流程的學(xué)習(xí)輪換行政部主管發(fā)展部主管培訓(xùn)要求行政管理、人力資源管理相關(guān)知識公共關(guān)系相關(guān)知識、項(xiàng)目報(bào)建流程的學(xué)習(xí)備注投資分析專員基本信息崗位名稱（崗位代碼）投資分析專員ID：CH002所屬部門策劃部編 制人崗位序列策劃類崗位等級直接上級策劃部主管直接下級工作分析日期2006年10月版本編號（200610）批 準(zhǔn)崗位職責(zé)職責(zé)概述：在策劃部主管的領(lǐng)導(dǎo)下，從事項(xiàng)目投資分析的各項(xiàng)工作。包括：項(xiàng)目的定位、可行性研究、投資分析以及策劃及營銷推廣。職責(zé)描述內(nèi)容外部工作聯(lián)系1在部門主管指導(dǎo)下，實(shí)施市場調(diào)查，并編制市場調(diào)查報(bào)告；2參與項(xiàng)目前期策劃，并在部門主管的指導(dǎo)下，編制項(xiàng)目開發(fā)建議書；2匯總項(xiàng)目目標(biāo)市場定位、財(cái)務(wù)可行性分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)分析、工程建設(shè)可行性分析、營銷分析和銷售執(zhí)行分析等信息，撰寫項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告；3收集各部門意見的基礎(chǔ)上，輸出項(xiàng)目設(shè)計(jì)意向書；4完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。職責(zé)產(chǎn)出：項(xiàng)目開發(fā)建議書、項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目設(shè)計(jì)意向書工作權(quán)限財(cái)務(wù)權(quán)限人事權(quán)限業(yè)務(wù)權(quán)限項(xiàng)目營銷工作開展、實(shí)施等的建議權(quán)任職資格必備資格理想條件教育背景本科以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)類、營銷類相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)2~3年投資分析工作經(jīng)驗(yàn)3年以上投資分析工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)知識掌握市場營銷專業(yè)知識、熟悉投資經(jīng)濟(jì)分析以及市場調(diào)查分析的工具與方法具備財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識能力素質(zhì)熟練操作MS office等常用辦公軟件；具較強(qiáng)的信息收集、處理以及文字表達(dá)能力；具備觀察能力、人際交往能力、溝通能力；特殊要求職業(yè)發(fā)展崗位名稱培訓(xùn)要求晉升策劃部主管營銷策劃、廣告知識、企業(yè)管理知識輪換策劃專員 培訓(xùn)要求傳播學(xué)知識備注文案策劃專員基本信息崗位名稱（崗位代碼）文案策劃專員ID：CH003所屬部門策劃部編 制人崗位序列策劃類崗位等級直接上級策劃部主管直接下級工作分析日期2006年10月版本編號（200610）批 準(zhǔn)崗位職責(zé)職責(zé)概述：策劃并組織實(shí)施項(xiàng)目所涉及的所有營銷推廣工作及營銷活動，包括：項(xiàng)目的前期策劃、項(xiàng)目的營銷策劃、項(xiàng)目的宣傳推廣、項(xiàng)目的營銷活動策劃等。評估并修正上述方案的實(shí)施效果，維護(hù)和鞏固公司的品牌形象，為項(xiàng)目開發(fā)的順利實(shí)現(xiàn)提供營銷和宣傳方面的保障。職責(zé)描述內(nèi)容外部工作聯(lián)系1根據(jù)市場狀況及公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定項(xiàng)目營銷策劃方案，撰寫項(xiàng)目營銷策劃書；2根據(jù)項(xiàng)目的工程進(jìn)度情況和市場狀況以及主要競爭對手的市場動向，制定有效的項(xiàng)目推廣計(jì)劃，編制項(xiàng)目推廣計(jì)劃書；3根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)客戶群體的特點(diǎn)，制定營銷活動計(jì)劃和方案，有針對性地組織實(shí)施有效的營銷活動；業(yè)主4組織實(shí)施項(xiàng)目營銷策劃方案和項(xiàng)目推廣計(jì)劃；密切關(guān)注項(xiàng)目的營銷推廣效果，并根據(jù)市場情況隨時(shí)加以修正；各類媒體、廣告公司5考察項(xiàng)目媒體資源并制定媒體推廣組合策略；各類媒體6參與項(xiàng)目的VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作；7參與各類銷售工具的設(shè)計(jì)制作（如售樓處、樣板房等），提出策劃建議；8完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。職責(zé)產(chǎn)出：項(xiàng)目營銷策劃方案、項(xiàng)目推廣計(jì)劃書、營銷活動計(jì)劃和方案工作權(quán)限財(cái)務(wù)權(quán)限人事權(quán)限業(yè)務(wù)權(quán)限項(xiàng)目營銷工作開展、實(shí)施等的建議權(quán)任職資格必備資格理想條件教育背景大專以上學(xué)歷，市場營銷、商務(wù)策劃、中文等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷工作經(jīng)驗(yàn)2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn), 其中有1個(gè)完整項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)2年以上，有廣告公司、房產(chǎn)公司項(xiàng)目文案策劃經(jīng)驗(yàn)專業(yè)知識熟悉市場營銷專業(yè)知識，市場調(diào)查知識，傳播學(xué)知識，具備房地產(chǎn)市場知識建筑、經(jīng)濟(jì)類相關(guān)知識能力素質(zhì)熟練操作MS office等常用辦公軟件；具有較強(qiáng)的文字表達(dá)能力及美術(shù)鑒賞能力，具有一定的信息收集及處理能力；具備創(chuàng)新能力、人際交往能力、溝通能力；特殊要求職業(yè)發(fā)展崗位名稱培訓(xùn)要求晉升策劃部主管營銷策劃、廣告知識、企業(yè)管理知識輪換行政內(nèi)勤行政外勤培訓(xùn)要求行政管理知識、人力資源管理知識行政管理知識，采購知識備注平面設(shè)計(jì)專員基本信息崗位名稱（崗位代碼）平面設(shè)計(jì)專員ID：CH004所屬部門策劃部編 制人崗位序列策劃類崗位等級直接上級策劃部主管直接下級工作分析日期2006年10月版本編號（200610）批 準(zhǔn)崗位職責(zé)職責(zé)概述：對公司視覺識別系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)創(chuàng)意、管理和維護(hù)，對項(xiàng)目產(chǎn)品標(biāo)識的設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，監(jiān)控其使用，提升公司的品牌形象和項(xiàng)目的知名度。職責(zé)描述內(nèi)容外部工作聯(lián)系1考察、收集有關(guān)設(shè)計(jì)、美術(shù)、物料制作等相關(guān)市場信息；2評審項(xiàng)目LOGO設(shè)計(jì)及基本部分標(biāo)志設(shè)計(jì)；3選擇、審核、評定合格的VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)方面的分承包方，監(jiān)控項(xiàng)目VI的應(yīng)用；廣告公司4評審報(bào)紙及其他平面廣告的版面設(shè)計(jì)；各類媒體、廣告公司5監(jiān)控、維護(hù)墻體廣告、戶外廣告等企業(yè)形象推廣廣告的視覺效果；廣告公司6制作公司各項(xiàng)活動和對外宣傳中的相關(guān)平面設(shè)計(jì)；廣告公司7制作及維護(hù)銷售物料、項(xiàng)目模型沙盤等；8監(jiān)控、協(xié)調(diào)辦公區(qū)域VI系統(tǒng)的統(tǒng)一性；9完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。職責(zé)產(chǎn)出：銷售物料、項(xiàng)目模型沙盤、各項(xiàng)活動所需相關(guān)平面設(shè)計(jì)工作權(quán)限財(cái)務(wù)權(quán)限人事權(quán)限業(yè)務(wù)權(quán)限合作單位的建議權(quán)；推廣及視覺元素應(yīng)用的建議權(quán)；特殊情況下視覺處理的決定權(quán)任職資格必備資格理想條件教育背景大專以上學(xué)歷，平面設(shè)計(jì)、美術(shù)等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷工作經(jīng)驗(yàn)1年以上平面設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn) 2年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有廣告公司、房產(chǎn)公司項(xiàng)目推廣經(jīng)驗(yàn)專業(yè)知識具備扎實(shí)的美術(shù)功底，熟悉產(chǎn)品的營銷策劃知識能力素質(zhì)能熟練運(yùn)用office常用辦公軟件及CorelDraw、Photoshop、3DMax等電腦軟件；具有較強(qiáng)平面設(shè)計(jì)、制作技能和鑒賞能力；具備創(chuàng)新能力、審美能力；特殊要求職業(yè)發(fā)展崗位名稱培訓(xùn)要求晉升策劃部主管房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體策劃及運(yùn)作知識，企業(yè)管理知識輪換策劃專員培訓(xùn)要求市場營銷知識，市場調(diào)查知識，傳播學(xué)知識備注技術(shù)部技術(shù)主管建筑設(shè)計(jì)師結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師裝飾設(shè)計(jì)師技術(shù)內(nèi)業(yè)技術(shù)主管基本信息崗位名稱（崗位代碼）技術(shù)主管ID：JS001所屬部門技術(shù)部編 制1人崗位序列設(shè)計(jì)類崗位等級直接上級項(xiàng)目負(fù)責(zé)人直接下級建筑設(shè)計(jì)師、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師、技術(shù)內(nèi)業(yè)工作分析日期2006年10月版本編號（200610）批 準(zhǔn)崗位職責(zé)職責(zé)概述：參與項(xiàng)目定位，總體策劃構(gòu)思，概念方案設(shè)計(jì)等項(xiàng)目前期工作，對項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行跟蹤與反饋，并指導(dǎo)及配合現(xiàn)場施工，最終保證項(xiàng)目建筑作品、產(chǎn)品、商品的一體化目標(biāo)。職責(zé)描述內(nèi)容外部工作聯(lián)系1參與項(xiàng)目可行性論證，提出技術(shù)指標(biāo)和項(xiàng)目選址、規(guī)模等方面的意見和建議；2根據(jù)銷售、策劃等部門前期的市場調(diào)查情況，組織編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃，組織各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作；3組織擬定項(xiàng)目各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)書；4組織工程勘查工作和設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，合理控制設(shè)計(jì)費(fèi)用；設(shè)計(jì)單位5組織實(shí)施項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)；專業(yè)設(shè)計(jì)師、設(shè)計(jì)供方6組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，并組織評審；7組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)，審定初步設(shè)計(jì)方案，對其合理性提出意見和建議，控制設(shè)計(jì)的質(zhì)量、進(jìn)度，控制投資成本，滿足房屋的使用功能及美觀性；8組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)，控制施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度；設(shè)計(jì)供方9組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)交底，參與項(xiàng)目的圖紙會審；10組織主要裝飾材料、設(shè)備的選型、定樣工作并參與建筑承包商、材料供應(yīng)商的招標(biāo)工作；11配合工程部、園林部，協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目施工階段的工程變更，組織設(shè)計(jì)變更的歸口工作；12參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，保證工程的最后竣工效果；13組織收集并研究新材料、新技術(shù)、新工藝等信息，地產(chǎn)設(shè)計(jì)發(fā)展動態(tài)和相關(guān)業(yè)界資料，建立公司設(shè)計(jì)資料庫，并組織應(yīng)用推廣工作。14編制部門階段性工作目標(biāo)和計(jì)劃，并適時(shí)進(jìn)行工作總結(jié)；15合理安排本部門工作、并對部門人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)及日常管理；16審核部門費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)，控制部門費(fèi)用開支；17協(xié)調(diào)本部門與其它部門之間的關(guān)系，做好相互間的工作配合；18完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性任務(wù)。職責(zé)產(chǎn)出：項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)預(yù)算、各階段設(shè)計(jì)成果工作權(quán)限財(cái)務(wù)權(quán)限1萬元以內(nèi)設(shè)計(jì)合同的決策權(quán)人事權(quán)限部門員工錄用、調(diào)用、任免的建議權(quán)；員工績效考評的決策權(quán)；薪酬調(diào)整的建議權(quán)業(yè)務(wù)權(quán)限設(shè)計(jì)合同的建議權(quán)；方案比較中的建議與決策權(quán)；產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)過程中的監(jiān)控權(quán)任職資格必備資格理想條件教育背景大專以上學(xué)歷，建筑學(xué)、土木工程、美學(xué)等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，項(xiàng)目管理類相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)5年以上建筑行業(yè)或房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)5年以上設(shè)計(jì)院或設(shè)計(jì)單位相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)知識精通建筑類相關(guān)知識（建筑學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑美學(xué)、城市規(guī)劃等），熟練運(yùn)用項(xiàng)目管理知識能力素質(zhì)熟練操作MS office等常用辦公軟件以及CAD、Photoshop等設(shè)計(jì)軟件；熟悉圖紙及項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)的全流程，能分解處理所有工程技術(shù)問題 ；具備判斷能力，分析能力，協(xié)調(diào)能力及指導(dǎo)能力；能熟練運(yùn)用Coreldraw,Project等軟件特殊要求職業(yè)發(fā)展崗位名稱培訓(xùn)要求晉升總經(jīng)理助理領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)知識、公司行政、人事管理制度及流程的學(xué)習(xí)；對各部門工作流程的學(xué)習(xí)輪換工程部主管預(yù)算部主管培訓(xùn)要求建筑工程項(xiàng)目管理和現(xiàn)場施工相關(guān)知識國家建設(shè)政策、法規(guī)知識，工程造價(jià)管理相關(guān)知識備注建筑設(shè)計(jì)師基本信息崗位名稱（崗位代碼）建筑設(shè)計(jì)師ID：JS002所屬部門技術(shù)部編 制人崗位序列設(shè)計(jì)類崗位等級直接上級技術(shù)部主管直接下級工作分析日期2006年10月版本編號（200610）批 準(zhǔn)崗位職責(zé)職責(zé)概述：負(fù)責(zé)對建筑行業(yè)的研究，參與項(xiàng)目的總平及戶型設(shè)計(jì)工作、并對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評審，同時(shí)承擔(dān)施工及交房過程的其他相關(guān)工作。確保建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性、創(chuàng)新性，滿足市場需求。職責(zé)描述內(nèi)容外部工作聯(lián)系1了解本行業(yè)最新動態(tài)及新材料、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用情況，了解本地區(qū)房地產(chǎn)的開發(fā)情況；2參與項(xiàng)目前期可行性研究，概念設(shè)計(jì)工作和項(xiàng)目設(shè)計(jì)開發(fā)質(zhì)量計(jì)劃的擬定。3根據(jù)銷售、策劃部門前期市場調(diào)查情況提供項(xiàng)目選址、規(guī)模的建議、意見，提出技術(shù)指標(biāo)，擬定規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書，考察設(shè)計(jì)單位，撰寫考察報(bào)告，并參與評選設(shè)計(jì)分承包方；設(shè)計(jì)分承包方4根據(jù)銷售、策劃部門前期市場調(diào)查情況，與策劃、銷售等部門共同確定銷售戶型設(shè)計(jì)方案，提出設(shè)計(jì)要求和技術(shù)指標(biāo)，擬定設(shè)計(jì)任務(wù)書，參與建筑施工圖設(shè)計(jì)分承包方評選工作；建筑施工圖設(shè)計(jì)分承包方5參與審定初步設(shè)計(jì)方案，對其合理性提出意見和建議，控制設(shè)計(jì)的質(zhì)量、進(jìn)度，控制投資成本，滿足房屋的使用功能及美觀性；6制定施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度控制計(jì)劃，控制設(shè)計(jì)質(zhì)量、周期，以滿足施工進(jìn)度要求及施工報(bào)建需要；7負(fù)責(zé)接收施工圖紙，對其合理性、適用性進(jìn)行評估、審定后轉(zhuǎn)發(fā)工程監(jiān)理及預(yù)算、財(cái)務(wù)、銷售、發(fā)展等相關(guān)部門；8熟悉施工場地的基本內(nèi)容（復(fù)核總平施工圖紅線、標(biāo)高的正確性）；9對場地“三通一平”的總平規(guī)劃提出建議；10參與考察相關(guān)材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，提出合格分承包方的考察意見表及名單供評選（提出綜合指標(biāo)和評選意見）；分承包方11對施工圖審查中提出的意見和建議會同設(shè)計(jì)分承包方予以答復(fù)；12配合策劃部門制作樓書、DM單及總平、單體模型等宣傳資料；負(fù)責(zé)銷售部門建筑知識的培訓(xùn)工作。13負(fù)責(zé)保證工程的最后竣工效果，負(fù)責(zé)確定建筑外立面所用的裝飾材料品種、規(guī)格，負(fù)責(zé)合同中相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的訂立。14協(xié)助工程監(jiān)理檢查、監(jiān)督施工方嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖、國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等有關(guān)施工質(zhì)量保證措施進(jìn)行施工，按期巡查工地施工情況，及時(shí)掌握施工動態(tài)，參加工地例會。15協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)分承包方和施工方的溝通工作，督促其嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范處理技術(shù)問題、保證工程質(zhì)量