租住平臺(tái)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(編輯修改稿)
2024-08-28 19:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 要提前1周申請(qǐng)退房，即可全額退還全部剩余租金和押金。（2） 智能化出租。在出租、收租、看房等環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)智能化，方便用戶，方便房東。甚至室內(nèi)的用電、部分電器可以實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的智能化管理。（3） 標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)。提供維修、保潔、搬家一整套服務(wù)，讓租住沒有負(fù)擔(dān)，讓租住更為輕松。通過 “某某”智能化的、真實(shí)化、標(biāo)準(zhǔn)化的出租服務(wù)平臺(tái)，為專業(yè)房東提供一種全新的出租渠道，為租客提供一個(gè)高效的找房渠道。解決專業(yè)房東出租難、管理效率低下的問題，為房客解決看房慢，找房難的問題。后期，逐步引入靈活化租期，標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，房東房客互評(píng)機(jī)制，逐步提升租住品質(zhì)，優(yōu)化租住市場(chǎng)。尋找、培養(yǎng)“某某”平臺(tái)新型房東，通過我們的平臺(tái)，房東可以獲得更高的出租率、更方便的出租方式和更高的出租收益。四、市場(chǎng)規(guī)模整體市場(chǎng)規(guī)模：，總市場(chǎng)容量接近2萬億規(guī)模；其中當(dāng)前專業(yè)品牌出租規(guī)模：大致占整體規(guī)模不足10%，每年2000億規(guī)模；我們預(yù)計(jì)未來510年，專業(yè)品牌出租的市場(chǎng)份額將達(dá)到50%70%以上。五、同行分析直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手（1）九 豬起源成都，對(duì)長(zhǎng)租領(lǐng)域有一定研究，正在開發(fā)面向?qū)I(yè)房東的后端管理系統(tǒng)，通過大量的線下活動(dòng)，接觸各品牌出租公寓，活動(dòng)+后端管理系統(tǒng)是目前的主要產(chǎn)品形態(tài)，為了想積累更多的B端房東后，開通C端，通過社區(qū)、增值業(yè)務(wù)盈利。由于缺少實(shí)際的品牌公寓運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，開發(fā)產(chǎn)品的用戶體驗(yàn)不高、實(shí)用性不強(qiáng)。目前靠投資維持運(yùn)營(yíng)，大致有2030人的團(tuán)隊(duì)規(guī)模。間接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手（1）58趕集58同城成立于2005年12月，經(jīng)過10年的發(fā)展，目前成為全國(guó)分類信息第一網(wǎng)站，2015年4月與趕集合并，開始重點(diǎn)發(fā)力垂直領(lǐng)域的服務(wù)業(yè)務(wù)，例如58到家等。國(guó)內(nèi)目前最大的出租房源信息平臺(tái)，種類繁多，除了住房還有廠房、辦公室、商鋪的出租。住房包括個(gè)人、中介、品牌公寓。信息量大，信息真實(shí)性、唯一性和有效性無法保障。但是，58趕集已經(jīng)形成的租房信息平臺(tái)第一的優(yōu)勢(shì)地位，用戶找房、出租首選還是這個(gè)平臺(tái)。大量的房源，吸引大量的租客，大量的租客又吸引大量的房源。雖然信息魚龍混雜，但是房源的豐富性讓這個(gè)平臺(tái)還在擴(kuò)大，用戶量依然增長(zhǎng)。（2）愛屋吉屋愛屋吉屋2014年7月上線，目前已經(jīng)在上海、北京、深圳、廣州開展業(yè)務(wù)，人員接近6000人，已經(jīng)開通房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。 新興的互聯(lián)網(wǎng)中介平臺(tái)，通過大量采集房源信息，統(tǒng)一發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)，專人帶看，超低價(jià)中介費(fèi)，顛覆傳統(tǒng)線下中介模式。通過標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化的房源信息管理，將房源采集、系統(tǒng)開發(fā)、客戶帶看三個(gè)工作分布在三個(gè)不同的部門，從一定程度上提升了用戶找房、看房的體驗(yàn)。但是距離智能化、高效化出租還有很大距離。中介費(fèi)用還是比較高。六、核心競(jìng)爭(zhēng)力 我們擁有三大核心競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)：行業(yè)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)：擁有4年自營(yíng)品牌出租行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，可以深刻的理解專業(yè)房東的管理痛點(diǎn)和房客找房租房需求；完全開放自己，讓智能化出租系統(tǒng)開放給專業(yè)房東，讓最小的經(jīng)營(yíng)者都可以快速的提高管理效率；模式競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：某某租住平臺(tái)，做的是變革租住市場(chǎng)，提高租住用戶體驗(yàn)，面向未來租住趨勢(shì)的事情，先天性具備信息的真實(shí)性和有效性；我們通過深入專業(yè)房東、品牌房東的出租管理、后期管理，從而豐富平臺(tái)房源，更好的服務(wù)終端租客。引入互評(píng)機(jī)制，建立出租市場(chǎng)的互信模式，變革出租和找房的流程，改善體驗(yàn)。研發(fā)與供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)：某某智能出租平臺(tái)的基礎(chǔ)設(shè)施，智能密碼藍(lán)牙鎖的研發(fā)中心在深圳，生產(chǎn)中心在佛山，已經(jīng)建立了完善的供應(yīng)鏈體系，可以便捷的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品功能升級(jí)，低成本的
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