租住平臺項目商業(yè)計劃書-文庫吧
2025-07-17 19:45 本頁面
【正文】 布和查找房源信息，而互聯(lián)網(wǎng)中介平臺（類似愛屋吉屋）是有中介費的，享受服務(wù)的同時，需要支付中介費用。所以這兩種平臺都會有自己的用戶群體。市場整體未來的發(fā)展趨勢從出租主體上看，未來個人房東主體會減少，專業(yè)、品牌化、職業(yè)化出租主體會增加，分散、集中、高、中、低價位都有著自己的市場需求。從租房需求角度看，隨著新一代年輕人的成長，他們對租房的需求不僅僅是居住，還有后期服務(wù)需求，更注重的住宿的品質(zhì)和體驗，有更多的消費意識。新一代租房者對出租周期會更趨向短期化、靈活化，對裝修更注重細(xì)節(jié)品質(zhì)，隨著智能社會的到來，對找房、住房過程中的低效率，服務(wù)差的忍耐性正在瀕臨突變點。從產(chǎn)品形式和內(nèi)容上看，裝修更溫馨、充滿各種風(fēng)格氣息、更個性化和智能化。從出租渠道上，信息平臺和互聯(lián)網(wǎng)中介是目前的主流形式，未來一段時間，人們還會傾向通過這些平臺找房租房。 隨著智能化社會的來臨，人們更換居住地點的頻次越來越高，固定的居住在某個地方幾十年、十年的現(xiàn)象越來越少，人們有更多的機(jī)會去體驗這個世界的不同角落，去做不同的工作，未來必然會誕生一個公共的居住平臺，在這里人們可以任意的選擇居住地域、居住時間。二、存在問題整個市場還有哪些問題沒有解決n 多數(shù)出租主體還是個人房東，他們的服務(wù)意識，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)層次不齊，無法滿足新一代青年的租住需求；n 部分二房東為了謀取超額利潤，采用群租、無節(jié)制的分割房間，造成一定的安全和管理風(fēng)險，給政府和承租者造成很多負(fù)面的影響；n 市場上的租住期限不靈活，租客合同不到期退房，一般出租主體不會退押金給房客，這一點給租客帶來很多不愉快的經(jīng)歷；n 房東與房客之間缺少互評機(jī)制，沒有信用記錄；n 58趕集信息平臺存在大量無效、虛假信息，信息的有效性、唯一性和真實性無法確保，很多租過房的用戶都因此失望過、郁悶過；n 互聯(lián)網(wǎng)中介公司的僅僅實現(xiàn)了信息的集中發(fā)布，統(tǒng)一發(fā)布，但是線下看房環(huán)節(jié)還是傳統(tǒng)模式，需要協(xié)調(diào)經(jīng)紀(jì)人、房東、找房者現(xiàn)場看房，人員效率依然低下，而且互聯(lián)網(wǎng)中介公司服務(wù)的房東主體也是個人房東為主，無法提供從找房到住宿期間一致的高品質(zhì)服務(wù)；用戶的哪些需要還沒得到滿足（1）房客端n 用更少的時間找房、看房、租房到合適的房子；n 租期更短、更靈活；n 及時的保潔和維修服務(wù)；n 房間裝修個性化、品質(zhì)化、住宿不再那么痛苦；n 租房不要中介費是非常幸福的事情；n 房東人好，可以拖欠一段時間房租；n 期望有一個真實的出租信息平臺，價格、狀態(tài)、描述都是真實的；（2）房東端（品牌公寓、二房東）n 提高出租率，出租率常年低于2%最好；n 不要遇到極品難纏房客，拖欠房租房客；n 裝修成本越低越好，低成本大效果；n 房源太分散，如果能管理方便，不用到處跑來跑去，就是一件幸福的事情；n 58趕集的出租效果不好，信息魚龍混雜，為了樹立品牌形象，要獨立建設(shè)自己網(wǎng)站，自己的APP；。整體上來說，長租房市場是一個正在從個人出租主體向?qū)I(yè)出租主體轉(zhuǎn)變的過程之中，租客在找房、租房過程中的痛點很多，需求很多，我們計劃通過解決出租和找房這個環(huán)節(jié)的信息、信任、速度問題，切入這個市場。三、如何解決租住領(lǐng)域的痛點包括價格、服務(wù)、效率等多方面，這是一個系統(tǒng)性的問題，我們通過一套開創(chuàng)性的業(yè)務(wù)模式，構(gòu)建一個靈活智能的租住共享平臺，去影響和改變目前的出租市場。我們計劃的主要改進(jìn)方向有：（1） 靈活化租期。例如最短租期1月起租，1個月后采用無期限合同，只
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