租住平臺項目商業(yè)計劃書-wenkub
2022-08-29 19:45:54 本頁面
【正文】 家、滿堂紅等；這三種渠道中，互聯中介和線下中介是直接的競爭關系，傳統(tǒng)中介分布廣，人員多，互聯網中介效率高，服務意識強?？傮w上來說，競爭僅存在于同一價位的出租主體之間的競爭，比如同一片區(qū)品牌公寓與品牌公寓之間的競爭。集中管理，便于維護和后期服務。從長期來看，品牌公寓更符合青年的租房需求?？偸袌鋈萘拷咏?萬億規(guī)模。長租房的市場的供給方式，正在從個人房東的傳統(tǒng)方式向專業(yè)租房服務公司轉變，年輕一代的租客對住宿的要求正在提高，不僅僅是簡單的住宿，新一代租客對維修、保潔、搬家等租后服務，對裝修的風格、品質都有很高的要求。租住平臺項目商業(yè)計劃書租住平臺項目 商業(yè)計劃書—構建一個靈活智能的租住共享平臺一、市場介紹市場情況長租房領域的供需雙方主要以個人房東對個人房客，長租市場規(guī)模巨大，城市流動人口多數都通過租房解決住宿問題。市場容量不同城市的流動人口規(guī)模決定了長租市場的容量。競爭情況（1）不同的出租主體從出租主體看，分為個人房東、二房東、品牌公寓；個人房東：自己購置多套房產，除了自住以外的房產，自己投資裝修，自己對外出租；二房東：通過與個人房東簽訂長期租賃合同，再重新裝修，以整租和合租的方式對外出租，房源數量從十幾套到一兩百套都有；品牌公寓：規(guī)?；?、系統(tǒng)化、團隊化的“二房東”，有一定的服務標準，有品牌名稱，擁有規(guī)模比較大的房源數量。同一城市不同品牌公寓、二房東之間的競爭還是有的，房源的成本和裝修運營管理的效率成為不同品牌公寓和二房東之間競爭的關鍵。從目前城市可出租房源的物業(yè)分布來看，分散式的市場規(guī)模是遠大于集中式的公寓，成本優(yōu)勢也非常的明顯。（4）不同的渠道傳統(tǒng)中介與58趕集網絡渠道相比，房源量和效率都無法比擬。互聯網中介取代傳統(tǒng)中介的趨勢明顯。市場整體未來的發(fā)展趨勢從出租主體上看，未來個人房東主體會減少，專業(yè)、品牌化、職業(yè)化出租主體會增加，分散、集中、高、中、低價位都有著自己的市場需求。從出租渠道上，信息平臺和互聯網中介是目前的主流形式，未來一段時間，人們還會傾向通過這些平臺找房租房。三、如何解決租住領域的痛點包括價格、服務、效率等多方面，這是一個系統(tǒng)性的問題，我們通過一套開創(chuàng)性的業(yè)務模式，構建一個靈活智能的租住共享平臺，去影響和改變目前的出租市場。在出租、收租、看房等環(huán)節(jié)實現智能化，方便用戶，方便房東。通過 “某某”智能化的、真實化、標準化的出租服務平臺，為專業(yè)房東提供一種全新的出租渠道，為租客提供一個高效的找房渠道。四、市場規(guī)模整體市場規(guī)模：，總市場容量接近2萬億規(guī)模；其中當前專業(yè)品牌出租規(guī)模：大致占整體規(guī)模不足10%，每年2000億規(guī)模；我們預計未來510年，專業(yè)品牌出租的市場份額將達到50%70%以上。間接競爭對手（1）58趕集58同城成立于2005年12月，經過10年的發(fā)展，目前成為全國分類信息第一網站，2015年4月與趕集合并，開始重點發(fā)力垂直領域的服務業(yè)務，例如58到家等。但是，58趕集已經形成的租房信息平臺第一的優(yōu)勢地位，用戶找房、出租首選還是這個平臺。 新興的互聯網中介平臺，通過大量采集房源信息，統(tǒng)一發(fā)布標準，專人帶看，超低價中介費，顛覆傳統(tǒng)線下中介模式。六、核心競爭力 我們擁有三大核心競爭力優(yōu)勢：行業(yè)經驗優(yōu)勢：擁有4年自營品牌出租行業(yè)經驗，可以深刻的理解專業(yè)房東的管理痛點和房客找房租房需求；完全開放自
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