房地產(chǎn)市場(chǎng)需求統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-28 19:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 調(diào)查對(duì)象表示銀行貸款利率上調(diào)不會(huì)影響他們的購(gòu)房計(jì)劃。居民購(gòu)房承受能力調(diào)查顯示，大多數(shù)被調(diào)查者希望房?jī)r(jià)在1500～2000元之間的比例最高，%，希望總房?jī)r(jià)在10～35萬(wàn)元之間最多，%；35～%；%。房地產(chǎn)業(yè)區(qū)域性差異很大，本次調(diào)查也顯示，我市各區(qū)縣的市民需求與房?jī)r(jià)相比有較大差距，特別是中心城區(qū)與其他區(qū)縣的差距更是十 分明顯。比如張店城區(qū)內(nèi)住宅樓的房?jī)r(jià)平均要2000元/平方米，平均價(jià)比其他區(qū)縣高出每平方米200元左右，中心城區(qū)市民對(duì)房子的購(gòu)買欲望相對(duì)于其他區(qū)縣也相對(duì)較高，計(jì)劃1至3年內(nèi)購(gòu)房的市民人數(shù)也比其他區(qū)縣高出一大截。購(gòu)房區(qū)位 消費(fèi)者選擇購(gòu)房的區(qū)位偏好日益多元化，但中心城區(qū)的新區(qū)成熱點(diǎn)區(qū)域本次調(diào)查結(jié)果顯示，打算在中心城區(qū)購(gòu)房的被調(diào)查者仍占了相當(dāng)大的比例，其中一部分外區(qū)縣人也有在中心城區(qū)置業(yè)的打算。計(jì)劃在中心城區(qū)購(gòu)房的被調(diào)查者中，有近一半的人將購(gòu)房的區(qū)域選在了聯(lián)通路以北，有7成左右將首選區(qū)域確定在柳泉路以西。從整個(gè)情況來(lái)看，隨著淄博城市規(guī)劃的實(shí)施，張店世紀(jì)路以西的新區(qū)在最近幾年快速發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、交通配套及城市環(huán)境等方面將逐步成熟，并具有較好的發(fā)展前景優(yōu)勢(shì)，此區(qū)域已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)。這種情況顯示，中心城區(qū)的區(qū)位集中優(yōu)勢(shì)仍較為明顯，其中環(huán)境因素良好的西部更是占盡了天時(shí)地利人和，成為市民購(gòu)房的首選位置。房型、戶型 市場(chǎng)呼喚精裝修住宅在本次調(diào)查中，%的被調(diào)查者選擇了小高層或高層，%的被調(diào)查者仍舊打算購(gòu)買多層樓房，其中年齡在25歲至35歲之間的被調(diào)查者比較傾向于小高層和高層，年齡越大越傾向于選擇多層，這說(shuō)明隨著市場(chǎng)上多層產(chǎn)品逐漸減少，客戶群體對(duì)小高層的產(chǎn)品類型基本接受，但仍舊有較大比例的客戶群體對(duì)多層物業(yè)眷戀。%，許多被調(diào)查者表示即使選擇別墅也不會(huì)在城市購(gòu)買，大多考慮去沿海地區(qū)或郊縣。在對(duì)房子的采光選擇上，8成以上的被調(diào)查者選擇較為一致，均選擇了所有房間都要求采光效果良好。在本次調(diào)查中，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修或廚、衛(wèi)精裝修的房子受到
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