【正文】 修的房子受到被調(diào)查者歡迎，%的調(diào)查者選擇了毛坯房，毛坯房已經(jīng)不受人歡迎，全部精裝修的房子也有較大市場，調(diào)查顯示，%的被調(diào)查者希望購買全部精裝修的住宅。同時(shí)，隨著社會的進(jìn)步和消費(fèi)者支付能力的進(jìn)一步增強(qiáng)，消費(fèi)者對住宅不僅僅只是功能上的需求，而且還有精神方面的需求。通過對我市房地產(chǎn)市場住房需求分析，在我市的住宅開發(fā)中，無論從住宅區(qū)位、住宅戶型還是住宅價(jià)位看，住宅的供應(yīng)體系都相對比較單一，特別是經(jīng)濟(jì)適用住房所占比例明顯偏低，對于調(diào)整市場價(jià)格，預(yù)防市場風(fēng)險(xiǎn)，所起到的作用不大。房型、戶型 市場呼喚精裝修住宅大多數(shù)被調(diào)查者為全職工作者，其重點(diǎn)分布于政府機(jī)關(guān)、教育文化、醫(yī)院、電信、電力、貿(mào)易等領(lǐng)域，月薪一般在1000～2000元范圍內(nèi)。從調(diào)查人員單位性質(zhì)看，機(jī)關(guān)事業(yè)單位所占比例占到五成以上，企業(yè)約占三成,其他約占二成。計(jì)劃在中心城區(qū)購房的被調(diào)查者中，有近一半的人將購房的區(qū)域選在了聯(lián)通路以北，有7成左右將首選區(qū)域確定在柳泉路以西。%，遙遙領(lǐng)先于其他幾項(xiàng)，爭取“綠色”生存環(huán)境已成為大多數(shù)人的希望。要積極培育企業(yè)走可持續(xù)發(fā)展之路，要審時(shí)度勢，根據(jù)自身的實(shí)際情況，認(rèn)真搞好市場調(diào)研、搞好規(guī)劃、設(shè)計(jì)，提高住宅質(zhì)量，制定可行的銷售策略，減少市場風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)利益最大化，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的長足發(fā)展。購房面臨問題 小區(qū)配套仍是消費(fèi)者購房的重要考慮因素買房時(shí)最害怕出現(xiàn)的問題是什么？調(diào)查顯示，主要有三個方面：房子質(zhì)量有問題、開發(fā)商私改規(guī)劃和小區(qū)配套不完善， %的被調(diào)查者認(rèn)為我市房地產(chǎn)市場目前存在的主要問題是小區(qū)配套不完善，這個問題不僅成為買房時(shí)市民最害怕出現(xiàn)的問題，更成為我市房地產(chǎn)市場存在的主要問題。這說明傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念仍然在我市廣泛存在，這顯然不利于各項(xiàng)消費(fèi)的良性增長,但銀行貸款特別是公積金貸款和按揭貸款也已被市民認(rèn)可,但高比例存在的使用家庭存款或向親友借貸購房仍顯示,銀行貸款制度亟待完善，以幫助人們改變固有消費(fèi)觀念，達(dá)到開發(fā)商與購房者雙贏的效果。房地產(chǎn)市場需求統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告