房地產(chǎn)市場需求統(tǒng)計分析報告-閱讀頁
2024-08-20 19:18本頁面
【正文】 精裝修住宅%，許多被調(diào)查者表示即使選擇別墅也不會在城市購買，大多考慮去沿海地區(qū)或郊縣。在本次調(diào)查中，經(jīng)過簡單裝修或廚、衛(wèi)精裝修的房子受到被調(diào)查者歡迎，%的調(diào)查者選擇了毛坯房，毛坯房已經(jīng)不受人歡迎，全部精裝修的房子也有較大市場，調(diào)查顯示，%的被調(diào)查者希望購買全部精裝修的住宅。可以預(yù)見，市場上的毛坯房被精裝修成品房取代已是大勢所趨，它是成熟的開發(fā)商和成熟的住房消費者的共同選擇，這是一個值得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)考慮的問題。另外，開發(fā)商信譽(yù)、物業(yè)管理質(zhì)量和供暖質(zhì)量也成為被調(diào)查者們最關(guān)心的事，這些因素甚至直接影響到了市民購房的積極性。有三成以上的被調(diào)查者表示愿意購買經(jīng)濟(jì)適用房，但不知道到哪里購買，需具備何種條件，6成以上的被調(diào)查者認(rèn)為我市沒有經(jīng)濟(jì)適用房，認(rèn)為政府應(yīng)該在經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)、建設(shè)、管理上發(fā)揮作用。購房者對居住地的環(huán)境要求日益提高。相比較而言，中心城區(qū)市民對于環(huán)境因素的要求更高一些，其中置業(yè)時選擇在世紀(jì)路以西的占到4成以上。通過對我市房地產(chǎn)市場住房需求分析，在我市的住宅開發(fā)中，無論從住宅區(qū)位、住宅戶型還是住宅價位看，住宅的供應(yīng)體系都相對比較單一，特別是經(jīng)濟(jì)適用住房所占比例明顯偏低，對于調(diào)整市場價格，預(yù)防市場風(fēng)險，所起到的作用不大。如果開發(fā)企業(yè)能順應(yīng)市場，結(jié)合市場實際情況，理性的分析市場，做好項目的定位，避免盲目跟風(fēng)，使項目性質(zhì)、戶型結(jié)構(gòu)、建筑面積等真正能夠適應(yīng)我市實際的市場需求，針對預(yù)購面積以90～110平方米的需求量最高這一調(diào)查結(jié)果，多建設(shè)面積適中的商品房，并對社區(qū)環(huán)境及服務(wù)等其他相關(guān)要素加以調(diào)整，相信我市房地產(chǎn)開發(fā)的前景非常樂觀。同時，隨著社會的進(jìn)步和消費者支付能力的進(jìn)一步增強(qiáng)，消費者對住宅不僅僅只是功能上的需求，而且還有精神方面的需求。各開發(fā)企業(yè)一定要樹立品牌意識，注重品牌建設(shè)，走品牌化發(fā)展之路，把實施品牌戰(zhàn)略作為企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的重要內(nèi)容。由于水平和能力所限，本調(diào)查分析報告難免有不當(dāng)之處，僅作參考，敬請各界人士提出寶貴的意見和建議，共同為淄博的房地產(chǎn)業(yè)健康順利地發(fā)展做出我們的貢
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