房地產(chǎn)市場需求統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告-文庫吧
2025-07-17 19:18 本頁面
【正文】 ～60歲，其中25歲至35歲的人群占到總調(diào)查人數(shù)的54%。從調(diào)查人員單位性質(zhì)看，機(jī)關(guān)事業(yè)單位所占比例占到五成以上，企業(yè)約占三成,其他約占二成。被調(diào)查者家庭月收入在3000～3500元之間的比例最高，%；6000元以上的高薪家庭相對(duì)較小。年齡在25－35歲之間的人員占預(yù)購房人群的54%，位居榜首，而35～%，位居第二。大多數(shù)被調(diào)查者為全職工作者，其重點(diǎn)分布于政府機(jī)關(guān)、教育文化、醫(yī)院、電信、電力、貿(mào)易等領(lǐng)域，月薪一般在1000～2000元范圍內(nèi)。購房時(shí)機(jī)和傾向據(jù)調(diào)查，%， %的被調(diào)查者預(yù)計(jì)一年內(nèi)購房，大多數(shù)被調(diào)查者表示將以購買新建商品房為主，預(yù)購面積在90～130平方米之間。調(diào)查顯示，一次置業(yè)的家庭主要希望購買70～90平方米的房子，其購房主要是為解決當(dāng)前居住生活問題；而已擁有產(chǎn)權(quán)房的家庭則希望購買更大的房子，屬二次置業(yè)，購房主要為改善生活質(zhì)量，這部分住房消費(fèi)者對(duì)住房的要求已經(jīng)由“住的開”變?yōu)樽非缶幼〉氖孢m性、功能性。另外，在商品房預(yù)購群體中，有產(chǎn)權(quán)房的家庭預(yù)購比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他住房群體，預(yù)購面積以90～110平方米的需求為最高，%；而在110～130平方米的預(yù)購群體中，擁有產(chǎn)權(quán)房的家庭預(yù)購比例也高達(dá)5成以上，說明購房群體大多持幣在手，有比較具體的購買計(jì)劃，預(yù)計(jì)3年左右再進(jìn)行置業(yè)，使生活質(zhì)量進(jìn)一步得到改觀?？梢娫谶@個(gè)群體中的市場潛力非?？捎^。購房付款方式傳統(tǒng)消費(fèi)觀念仍占據(jù)一定地位，值得注意的是，在大多數(shù)預(yù)購房市民中，%的被調(diào)查者希望使用家庭存款或向親友借貸來購房，%的被調(diào)查者打算向銀行貸款。調(diào)查顯示，購房資金主要來源于家庭儲(chǔ)蓄和銀行按揭貸款，其中家庭儲(chǔ)蓄占據(jù)一定的比例。這說明傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念仍然在我市廣泛存在，這顯然不利于各項(xiàng)消費(fèi)的良性增長,但銀行貸款特別是公積金貸款和按揭貸款也已被市民認(rèn)可,但高比例存在的使用家庭存款或向親友借貸購房仍顯示,銀行貸款制度亟待完善，以幫助人們改變固有消費(fèi)觀念，達(dá)到開發(fā)商與購房者雙贏的效果。%的調(diào)查對(duì)象表示，目前我市的房價(jià)還可以，%的
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