房地產(chǎn)市場研究工作模板簡介(留存版)
【正文】 項目所在地商品住宅市場板塊的劃分極其差異板塊差異 板塊1： 區(qū) 板塊二： 區(qū) 板塊三： 區(qū) 板塊四： 區(qū)地理范圍 劃分依據(jù)：建筑及商業(yè)、人文特征描述 政府市政規(guī)劃的引導(dǎo) 商品住宅平均價格 多層 小高層 高層 別墅 商品住宅供求狀況 多層 小高層 高層 別墅 熱銷區(qū)域 35．項目所在地及所在板塊商品住宅平均價格走勢區(qū)域 01年平均價格 00年平均價格 99年平均價格多層 高層 多層 高層 多層 高層全市 項目所在板塊 【第二部分 類比競爭樓盤調(diào)研】 1．目的：調(diào)查項目周邊類比競爭樓盤的規(guī)劃素質(zhì)和市場狀況。3．主要內(nèi)容：31． 基本資料樓盤名稱 地理位置 發(fā)展商 建筑承建商 建筑規(guī)劃設(shè)計商 環(huán)境設(shè)計商 銷售代理商 32． 項目戶型結(jié)構(gòu)詳析戶型（a房b 廳 c衛(wèi)d 工e 廚f陽臺g花園） 面積跨度 套數(shù)/百分比平層 錯層 躍層（復(fù)式） 33．項目規(guī)劃設(shè)計及銷售資料總占地面積 總建筑面積（容積率） 建筑層數(shù)、棟數(shù) 建筑布局及開發(fā)節(jié)奏 戶型結(jié)構(gòu) 外立面風(fēng)格、色調(diào)及用材 交樓內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) 小區(qū)綠化及環(huán)藝 車流組織及戶車比 小區(qū)內(nèi)康樂
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