房地產市場需求統(tǒng)計分析報告(文件)
【正文】 前房地產開發(fā)的高檔化及大戶型住宅的居高不下與普通市民不斷增長的房屋物業(yè)需求之間出現(xiàn)了一些錯位。21世紀是品牌競天下的時代，一個優(yōu)秀的品牌，代表著商品的質量，能起到開辟市場，維護和提高商品的競爭能力的作用，能增加消費者的購買信心，有品牌的公司就有信譽和實力是眾多住房消費者的共識，所以對品牌的追求已成為他們選擇住房的重要因素。要積極培育企業(yè)走可持續(xù)發(fā)展之路，要審時度勢，根據自身的實際情況，認真搞好市場調研、搞好規(guī)劃、設計，提高住宅質量，制定可行的銷售策略，減少市場風險，實現(xiàn)利益最大化，實現(xiàn)企業(yè)的長足發(fā)展。通過對我市房地產市場住房需求分析，房地產開發(fā)企業(yè)應積極做好住宅產業(yè)現(xiàn)代化工作，提升開發(fā)產品的內在品質，更新住房消費理念，形成新的住宅消費增長點，促進房地產業(yè)健康發(fā)展。許多被調查者選擇柳泉路以西，聯(lián)通路以北的主要原因是“綠色”程度大大好于市區(qū)。居住環(huán)境對購房影響 消費者越來越看重小區(qū)的景觀環(huán)境調查顯示，消費者已逐漸將目光投向新的視點，比如：環(huán)保問題、居住環(huán)境（包括人文環(huán)境、地理環(huán)境、教育投入、文化氛圍）等，這些都直接影響著消費者購房的決策。購房面臨問題 小區(qū)配套仍是消費者購房的重要考慮因素買房時最害怕出現(xiàn)的問題是什么？調查顯示，主要有三個方面：房子質量有問題、開發(fā)商私改規(guī)劃和小區(qū)配套不完善， %的被調查者認為我市房地產市場目前存在的主要問題是小區(qū)配套不完善，這個問題不僅成為買房時市民最害怕出現(xiàn)的問題，更成為我市房地產市場存在的主要問題。在對房子的采光選擇上，8成以上的被調查者選擇較為一致，均選擇了所有房間都要求采光效果良好。這種情況顯示，中心城區(qū)的區(qū)位集中優(yōu)勢仍較為明顯，其中環(huán)境因素良好的西部更是占盡了天時地利人和，成為市民購房的首選位置。比如張店城區(qū)內住宅樓的房價平均要2000元/平方米，平均價比其他區(qū)縣高出每平方米200元左右，中心城區(qū)市民對房子的購買欲望相對于其他區(qū)縣也相對較高，計劃1至3年內購房的市民人數(shù)也比其他區(qū)縣高出一大截。這說明傳統(tǒng)的消費觀念仍然
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