建設(shè)工程施工管理課件(編輯修改稿)
2024-12-16 23:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告 。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān) 監(jiān)理責(zé)任 ” （ P251） 施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)： （ P252） 工程施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)： （ P252） 熟悉建設(shè)工程監(jiān)理的工作方法 工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工 企業(yè)改正 。（ P253） 工程建設(shè)監(jiān)理 規(guī)劃 應(yīng)在 簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后 開始編制，完成后必須經(jīng) 監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開 第一次工地會(huì)議前 報(bào)送業(yè)主。（ P253） 對(duì)中型及中型以上或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制工程建設(shè) 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 。（ P254） 旁站監(jiān)理 是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對(duì) 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序 的施工質(zhì)量實(shí)施 全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班 的監(jiān)督活動(dòng)。 （ P254） 《建設(shè)工程施工管理》課件 第 二 章 建設(shè)工程項(xiàng)目 施工成本控制 施工成本管理應(yīng)從工 程投標(biāo)報(bào)價(jià) 開始，直至項(xiàng)目 竣工結(jié)算完成 為止，貫穿于 項(xiàng)目實(shí)施 的全過程。成本作為項(xiàng)目管理的一個(gè)關(guān)鍵性目標(biāo)，包括 責(zé)任成本目標(biāo)和計(jì)劃成本目標(biāo) ，它們的性質(zhì)和作用不同。前者反映組織對(duì)施工成本目標(biāo)的要求，后者是前者的具體化，把施工成本在組織管理層和項(xiàng)目經(jīng)理部的運(yùn)行有機(jī)地連接起來。 施工成本管理 就是要在保證工期和質(zhì)量滿足要求 的情況下，采取相應(yīng)管理措施，包括組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施把 成本控制在計(jì)劃范圍內(nèi)，并進(jìn)一步尋求最大程度的成本節(jié)約。 第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算 1． 了解 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 （ P296） 建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成 ，如圖所示（建標(biāo)［ 2020］206 號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知）。 直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成，間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。 熟悉 直接工程費(fèi)的組成 （ P297） 直接工程費(fèi)是指施工過程中構(gòu)成 工程實(shí)體 所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 熟悉 措施費(fèi)的組成 （ P299） 措 施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用 ，一般包括下列項(xiàng)目： 1） 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 2） 文明施工費(fèi) 3） 安全施工費(fèi) 4） 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 5） 夜間施工增加費(fèi) 6） 二次搬運(yùn)費(fèi) 7） 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 8） 混凝土、鋼筋混凝土模板及安拆費(fèi) 9） 腳手架費(fèi) 10） 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 11） 施工排水、降水費(fèi) 掌握間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的組成 （ P300） 間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。 （ 1） 規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用 （簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)），包括以下內(nèi)容 ： 1） 工程排污費(fèi) 2） 工程定額測(cè)定費(fèi) 3） 社會(huì)保障費(fèi) 社會(huì)保障費(fèi)包括 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 。 4） 住房公積金 5） 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) （ 2） 企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用， 包括以下內(nèi)容： 1） 管理人員工資 2） 辦公費(fèi) 3） 差旅交通費(fèi) 4） 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5） 工具用具使用費(fèi) 6） 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 7） 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 8） 職工教育經(jīng)費(fèi) 9） 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 10） 財(cái)務(wù)費(fèi) 11） 稅金 稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 12） 其他 其他包括技 術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。 （ 3） 利潤(rùn) 利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利 。 計(jì)算基數(shù)可采用： 1） 以直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)； 2） 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)； 3） 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。 （ 4） 稅金 建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)的 營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 。 熟悉建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序 （ P303） 根據(jù)建設(shè)部第 107 號(hào)部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》的規(guī)定， 發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算 方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法 ，其計(jì)價(jià)程序如下： （ 1） 工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 工料單價(jià)法是計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量后乘以工料單價(jià)，合計(jì)得到直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后再加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。因取費(fèi)基數(shù)不同，計(jì)算程序分為三種。 1）以 直接費(fèi) 為計(jì)算基礎(chǔ) 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序見表。 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表 2 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 3 直接費(fèi)小計(jì) ⑴ + ⑵ 4 間接費(fèi) ⑶ 相應(yīng)費(fèi)率 5 利潤(rùn) [⑶ ＋ （ 4） ]相應(yīng)利潤(rùn)率 6 合計(jì) ⑶ + ⑷ + ⑸ 7 含稅造價(jià) ⑹（ 1+相應(yīng)稅率） 2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)
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