【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 目的總成本和單位成本 。 該項(xiàng)工作是指 ( )。 ? A． 成本預(yù)測(cè) B． 成本計(jì)劃 ? C．成本核算 D．成本考核 2Z102032 掌握施工成本計(jì)劃的類型 ：競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃、指導(dǎo)性成本計(jì)劃和實(shí)施 性計(jì)劃成本。 2． 施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)包括： ? 投標(biāo)報(bào)價(jià)文件 ? 企業(yè)定額 、 施工預(yù)算 ? 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 ? 人工 、 材料 、 機(jī)械臺(tái)班的市場(chǎng)價(jià) ? 企業(yè)頒布的材料指導(dǎo)價(jià) 、 企業(yè)內(nèi)部機(jī)械臺(tái)班價(jià)格 、 勞動(dòng)力內(nèi)部掛牌價(jià)格 ? 周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃合同 、 分包合同 ? 已簽訂的合同 、 分包合同 ? 結(jié)構(gòu)件外加工計(jì)劃和合同 ? 其他相關(guān)資料 ? ? （ 1） 按施工成本組成編制施工成本計(jì)劃 （ 2）按子項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃（單項(xiàng)工程、單位工程 、分部工程和分項(xiàng)工程） （ 3）按工程進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃 2Z102040 施工成本控制與施工成本分析 ? 2Z102041 施工成本控制的依據(jù) 施工成本控制的依據(jù) ， 包括以下內(nèi)容： （ 1） 工程承包合同 （ 2） 施工成本計(jì)劃 （ 3） 進(jìn)度報(bào)告 （ 4） 工程變更 除了上述幾種施工成本控制工作的主要依據(jù)以外 ， 有關(guān)施工組織設(shè)計(jì) 、 分包合同文本等也都是施工成本控制的依據(jù) 。 施工成本控制的基本步驟： （ 1） 比較 （ 2） 分析 （ 3） 預(yù)測(cè) （ 4） 糾偏 （ 5） 檢查 ? 2Z102043 施工成本控制的方法 施工成本控制的方法很多 ， 這里著重介紹贏得值法 。 贏得值法的三個(gè)參數(shù) 已完工作預(yù)算費(fèi)用 (BCWP)=已完成工作量 預(yù)算單價(jià) 計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用 （ BCWS)=計(jì)劃工作量 預(yù)算單價(jià) 已完工作實(shí)際費(fèi)用 （ ACWP)=已完成工作量 實(shí)際單價(jià) ： 費(fèi)用偏差 CV＝ BCWPACWP（ 負(fù)值表示超支 ， 正值表示節(jié)約 ） 進(jìn)度偏差 SV＝ BCWPBCWS（ 負(fù)值表示延誤 ， 正值表示提前 ） 費(fèi)用績(jī)效指數(shù) CPI＝ BCWP/ACWP 進(jìn)度績(jī)效指數(shù) SPI=BCWP/BCWS ：橫道圖法 、 表格法和曲線法 物價(jià)上漲 、 設(shè)計(jì)原因 、 業(yè)主原因 、 施工原因和客觀原因 1. 2Z102044施工成本分析的依據(jù)和方法 2. 施工成本分析的依據(jù) 3. 施工成本分析 ， 就是根據(jù)會(huì)計(jì)核算 ， 業(yè)務(wù)核算和統(tǒng)計(jì)核算提供的資料 ， 對(duì)施工成本的形成過程和影響成本升降的因素進(jìn)行分析 ， 以尋求進(jìn)一步降低成本的途徑 ， 另一方面 ， 通過成本分析 ， 可以賬簿 、 報(bào)表反映的成本現(xiàn)象看清成本的裨從而增強(qiáng)項(xiàng)目成本的透明度和可控性 ， 為加強(qiáng)成本控制 ， 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本目標(biāo)創(chuàng)造條件 。 4. （ 1） 會(huì)計(jì)核算 5. 會(huì)計(jì)核算主要是價(jià)值核算 。 6. （ 2） 業(yè)務(wù)核算 7. 業(yè)務(wù)核算是各業(yè)務(wù)部門根據(jù)業(yè)務(wù)工作需要而建立的核算制度 ， 它包括原始記錄和計(jì)算登記表 8. （ 3） 統(tǒng)計(jì)核算 9. 統(tǒng)計(jì)核算是利用會(huì)計(jì)核算資料和業(yè)務(wù)核算資料，把企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)客觀現(xiàn)狀的大量數(shù)據(jù)，按統(tǒng)計(jì)方法加以系統(tǒng)整理，表明其規(guī)律性。 施工成本分析的方法 （ 1） 成本分析的基本方法 施工成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等 （ 2）綜合成本的分析方法 所謂綜合成本，是指涉及多種生產(chǎn)要素，并受多種因素影響的成本費(fèi)用。包括： ①分部分項(xiàng)工程成本分析 ②月 (季度 )成本分析 ③年度成本分析 ④竣工成本的綜合分析 ? 因素分析法進(jìn)行施工成本分析的步驟 ? (1)確定分析對(duì)象 ， 并計(jì)算出實(shí)際與目標(biāo)數(shù)的差異； ? (2)確定該指標(biāo)是由哪幾個(gè)因素組成的 ， 并按其相互關(guān)系進(jìn)行排序 (排序規(guī)則是：先實(shí)物量 ， 后價(jià)值量；先絕對(duì)值 ， 后相對(duì)值 。 )； ? (3)以目標(biāo)數(shù)為基礎(chǔ) ， 將各因素的目標(biāo)數(shù)相乘 ， 作為分析替代的基數(shù)； ? (4)將各個(gè)因素的實(shí)際數(shù)按照上面的排列順序進(jìn)行替換計(jì)算 ，并將替換后的實(shí)際數(shù)保留下來； ? (5)將每次替換計(jì)算所得的結(jié)果 ， 與前一次的計(jì)算結(jié)果相比較 ，兩者的差異即為該因素對(duì)成本的影響程度； ? (6)各個(gè)因素的影響程度之和，應(yīng)與分析對(duì)象的總差異相等。 2Z102050 建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算 （基本方法） （ 1） 合同中已適用于變更工程價(jià)格 ， 按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款 （ 2） 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款 （ 3） 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格 ， 由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格 ， 經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行 2. 采用合同中工程量清單的單價(jià)和價(jià)格的種類 采用合同中工程量清單的單價(jià)或價(jià)格有幾種情況：一是直接套用 ， 即從工程量清單上直接拿來使用；二是間接套用 ， 即依據(jù)工程量清單 ， 通過換算后采用；三是部分套用 ， 即依據(jù)工程量清單 ， 取其價(jià)格中的某一部分使用 。 工程變更采用新費(fèi)率或價(jià)格的情況 （ 1） 如果實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于 10％ ； （ 2） 工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率乘積超過了中標(biāo)的合同金額的 ％ ； （ 3） 此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過 1％ ； （ 4） 此項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的 “ 固定費(fèi)率項(xiàng)目 ” 。 ? 2Z102052 索賠費(fèi)用的組成 索賠費(fèi)用的組成 索賠費(fèi)用的主要組成部分 ， 同工程款的計(jì)價(jià)內(nèi)容相似 。 （ 1） 人工費(fèi) 。 人工費(fèi)包括施工人員的基本工資 、 工資性質(zhì)的津貼 、 加班費(fèi) 、 獎(jiǎng)金以及法定的安全福利等費(fèi)用 。 （ 2） 材料費(fèi) 。 材料費(fèi)的索賠包括：由索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi) （ 3） 施工機(jī)械使用費(fèi) 。 施工機(jī)械使用費(fèi)的索賠包括：由完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi) （ 4） 分包費(fèi)用 。 分包費(fèi)用索賠指的是分包商的索賠費(fèi)用 ， 一般也包括人工 、 材料 、 機(jī)械使用費(fèi)的索賠 （ 5） 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 。 索賠款中的現(xiàn)場(chǎng)管理是指承包商完成額外工程 、 索賠事項(xiàng)工作以及工期延長(zhǎng)期間的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) ， 包括管理人員工資 、 辦公 、通訊 、 交通費(fèi)等 （ 6） 利息 。 在索賠款額的計(jì)算中 ， 經(jīng)常包括利息 。 （ 7） 總部管理費(fèi) 。 索賠款中的總部管理費(fèi)主要指的是工程延期期間所增加的管理費(fèi) 。 （ 8）利潤(rùn)。一般來說，由工程范圍的變更、文件缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主不能提供現(xiàn)場(chǎng)等引起的索賠，承包商可以列入利潤(rùn)。 在何種情況和條件下承包商可索賠人工費(fèi) ? 人工費(fèi)包括施工人員的基本工資 、 工資性質(zhì)的津貼 、 加班費(fèi) 、獎(jiǎng)金以及法定的安全福利等費(fèi)用 。 對(duì)于索賠費(fèi)用中的人工費(fèi)部分而言 ， 人工費(fèi)是指完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用； 由于非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費(fèi)用；超過法定工作時(shí)間加班勞動(dòng)；法定人工費(fèi)增長(zhǎng)以及非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等 。 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法 （ 1） 實(shí)際費(fèi)用法 （ 2） 總費(fèi)用法 索賠費(fèi)用＝實(shí)際總費(fèi)用－投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用 （ 3）修正的總費(fèi)用法 索賠費(fèi)用＝某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用－該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用 2Z102053 掌握建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法 建筑安裝工程費(fèi)用的主要結(jié)算方式 承包工程價(jià)款結(jié)算可能根據(jù)不同情況采取多種方法 （ 1） 按月結(jié)算 （ 2） 竣工后一次結(jié)算 （ 3） 分段結(jié)算 （ 4） 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式 工程預(yù)付款 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定 ， 在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款 。 工程預(yù)付款的扣回 發(fā)包人支付承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。 T＝ P－ M/N 工程進(jìn)度款 （ 1） 工程進(jìn)度款的計(jì)算 （ 2） 工程進(jìn)度款的支付 竣工結(jié)算 建安工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算 建安工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算就是要把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，便于工作結(jié)算大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。 P＝ P0(a0+a1A/A0+A2B/B0+A3C/C0) 返回 2Z103000 施工進(jìn)度控制 2Z103010 建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度控制的目的和任務(wù) （ 1） 建設(shè)工程項(xiàng)目的總進(jìn)度目標(biāo)指的是整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度目標(biāo) ， 它是在項(xiàng)目決策階段項(xiàng)目定義時(shí)確定 ， 項(xiàng)目管理的主要任務(wù)是在項(xiàng)目的實(shí)施階段對(duì)項(xiàng)目的目標(biāo)進(jìn)行控制 。 （ 2） 在項(xiàng)目的實(shí)施階段 ， 項(xiàng)目總進(jìn)度不僅只是施工進(jìn)度 ， 它包括： 設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段的工作進(jìn)度；設(shè)計(jì)工作進(jìn)度；招標(biāo)工作進(jìn)度；施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)度；工程施工和設(shè)備安裝工作進(jìn)度；工程物資采購(gòu)工作進(jìn)度；項(xiàng)目動(dòng)用前的準(zhǔn)備工作進(jìn)度 。 （ 1）由不同深度的計(jì)劃構(gòu)成的進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)包括：總進(jìn)度計(jì)劃、 項(xiàng)目子系統(tǒng)進(jìn)度規(guī)劃、項(xiàng)目子系統(tǒng)中的單項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃。 （ 2）由不同功能的計(jì)劃構(gòu)成的進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)：控制性、指導(dǎo)性和實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃 （ 3）由不同項(xiàng)目參與方的計(jì)劃構(gòu)成的進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)：業(yè)主方、設(shè)計(jì) 、施工和設(shè)備安裝、采購(gòu)和供貨進(jìn)度計(jì)劃。 （ 4）由不同周期的計(jì)劃構(gòu)成的進(jìn)度計(jì)劃： 5年建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、年度、季度和旬計(jì)劃。 2Z103020 施工方進(jìn)度計(jì)劃的類型及其作用 施工方所編制的與施工進(jìn)度有關(guān)的計(jì)劃包括 施工企業(yè)的施工生產(chǎn)計(jì)劃 和 建設(shè)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃 施工企業(yè)的施工生產(chǎn)計(jì)劃 （ 屬企業(yè)計(jì)劃的范疇 ） 與建設(shè)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃 （ 屬工程項(xiàng)目管理的范疇 ） 兩個(gè)不同系統(tǒng)的計(jì)劃 建設(shè)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度若從計(jì)劃的功能區(qū)分，可分為控制性施工進(jìn)度計(jì)劃指導(dǎo)性施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)施性施工進(jìn)度計(jì)劃 2Z103030 施工進(jìn)度計(jì)劃的編制方法 ? 2Z103031 橫道圖進(jìn)度計(jì)劃的編制 橫道圖進(jìn)度計(jì)劃是傳統(tǒng)的 ， 且至今還是常用的一種計(jì)劃編制方法 ，其具體編制方法此不贅述 。 橫道圖進(jìn)度計(jì)劃表中的進(jìn)度線與時(shí)間坐標(biāo)相對(duì)應(yīng)，這種表達(dá)方式較直觀，易看懂計(jì)劃編制的結(jié)果。其缺點(diǎn)： （ 1）邏輯關(guān)系不易表達(dá)清楚； （ 2）適用于手工編制計(jì)劃； （ 3）沒有時(shí)間參數(shù)的計(jì)算； （ 4）工作量較大； （ 5）難以適應(yīng)大的進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)。 ? 2Z103032工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的編制 我國(guó) JGJ/T 121— 99《 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程 》 推薦的常用的工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃類型包括： （ 1） 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 （ 2） 單代號(hào)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 （ 3） 雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 （ 4） 單代號(hào)拱接網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖是以箭線及其兩端節(jié)點(diǎn)的編號(hào)表示工作的網(wǎng)絡(luò)圖 單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖是以節(jié)點(diǎn)及其編號(hào)表示工作 ， 以箭線表示工作之間邏輯關(guān)系的網(wǎng)絡(luò)圖 雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是以時(shí)間坐標(biāo)為尺度編制的