南寧嘉和城概念規(guī)劃設(shè)計(編輯修改稿)
2025-08-28 15:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 略 地塊元素 地貌/ 丘陵 地?zé)? 溫泉 環(huán)境/ 水資源 生態(tài)/ 植被高爾夫練習(xí)場 大眾性商業(yè)餐飲店 高爾夫球場 高爾夫俱樂部高爾夫酒店商業(yè) 社區(qū)商業(yè) 會所 精品店 shoppingmall商務(wù)中心 會議中心教育產(chǎn)業(yè) 幼托園/ 小學(xué) 雙語學(xué)校 社區(qū)學(xué)院 高爾夫培訓(xùn)生命經(jīng)濟 休閑公園 療養(yǎng)中心 運動中心 康復(fù)與保健中心醫(yī)院產(chǎn)品元素 小高層/ 多層 連排別墅 花園洋房 獨棟別墅 水岸別墅 分時度假配套元素 道路停車場 給水、電力、電訊等基礎(chǔ)設(shè)施物業(yè) 水與垃圾的高技術(shù)處理網(wǎng)絡(luò)與高端通訊商業(yè)元素地塊元素 價值 產(chǎn)品元素 配套元素 商業(yè)元素 直接作用 間接作用 自然環(huán)境 自然環(huán)境 物質(zhì)環(huán)境 物質(zhì)環(huán)境 規(guī)劃元素與房地產(chǎn)價值間的關(guān)系示意圖 規(guī)劃篇 —— 規(guī)劃理念 PLANNING ——— CONCEPTS 規(guī)劃篇 —— 規(guī)劃理念 PLANNING ——— CONCEPTS 規(guī)劃篇 —— 規(guī)劃結(jié)構(gòu) Spatial Structure 基于城市生長理念的規(guī)劃模式結(jié)構(gòu) ?生態(tài)化的規(guī)劃發(fā)展模式 ?圍繞中心發(fā)展軸 嵌套式指狀簇團(tuán)發(fā)展 優(yōu)勢分析 ?有利于分期開發(fā)與組團(tuán)功能組織 ?突出拓?fù)涫浇Y(jié)構(gòu)的特性，提高各功能特征組團(tuán)邊緣接觸的可能性 ?保證各組團(tuán)的小型化，私密化，個性化 ?推動各不同單元間良性、頻繁的互動 休閑產(chǎn)業(yè)與住宅互動結(jié)構(gòu) ? 休閑產(chǎn)業(yè)的服務(wù)半徑 ? 公共空間向私密空間的過渡 規(guī)劃篇 —— 用地規(guī)劃 Land Use Plan 用地規(guī)劃布局 ? 規(guī)劃理念 圍繞中心發(fā)展軸，嵌套式指狀簇團(tuán)發(fā)展 ? 空間布局 一個中心帶、五個副中心、六個發(fā)展片區(qū) 規(guī)劃篇 —— 用地規(guī)劃 Land Use Plan 建設(shè)用地規(guī)劃 居住用地 公共服務(wù)設(shè)施用地 道路廣場用地 市政基礎(chǔ)設(shè)施用地 綠地 規(guī)劃篇 —— 交通規(guī)劃 Transportation Plan 交通規(guī)劃的設(shè)計理念 ? 生態(tài)交通 —— “ 分流、高效和環(huán)保 ” —— 通過對機動車、公交、電瓶車、自行車和步行交通的分流，提高出行易達(dá)性。推廣區(qū)內(nèi)非機動交通和綠色交通。 ? 區(qū)化交通 —— “ 便捷、協(xié)調(diào)、暢通 ” —— 通過交通空間組織，構(gòu)筑不同出行方式的交通分區(qū)，將生活性交通分散在各個交通分區(qū)中。并通過道路分級系統(tǒng)促進(jìn)區(qū)間交通便捷、暢通。 規(guī)劃篇 —— 交通規(guī)劃 Transportation Plan 機動車交通組織 ?區(qū)外機動車交通銜接 ?區(qū)內(nèi)機動車交通組織 —— 公共交通 —— 私家車
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