【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 某一集水口或明溝，排至廠處。排放方式和管材：廠區(qū)內(nèi)的排水管網(wǎng)采用環(huán)狀結(jié)構(gòu)，經(jīng)污水處理設(shè)施后排入污水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管采用 UPVC 排水管，承插膠粘接口；室外采用混凝土預(yù)應(yīng)力管，水泥沙漿接口。供電系統(tǒng)該物流中心電源電壓為 10KV，按二級(jí)負(fù)荷要求設(shè)計(jì)，電路分兩路引入，當(dāng)任何一路 10KV 電纜發(fā)生故障或因故退出時(shí)，所帶負(fù)荷不停電，不減負(fù)荷，確保中心電力的供應(yīng)。電力線路在區(qū)內(nèi)均采用電纜形式地下暗敷，在規(guī)劃干道及主要道路的人行道或慢車道下設(shè)電纜溝。電源來自廠區(qū)外供電網(wǎng)，架空引至廠區(qū)圍墻邊后改用電纜引至廠區(qū)總變電所高壓配電柜室，經(jīng)隔離開關(guān)引入高壓開關(guān)柜，再經(jīng)變壓器降壓.醫(yī)藥公司藥品倉儲(chǔ)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為 220V／380V 后，由低壓開關(guān)柜分若干回路采用電纜直埋式引至各用電場(chǎng)所。變配電室以放射式向動(dòng)力配電箱供電，動(dòng)力配電箱以放射式和樹干式相結(jié)合的方式向各用電器具供電。消防系統(tǒng)消防給水管網(wǎng)在配送中心內(nèi)設(shè)計(jì)成環(huán)狀，并布置室外地上式消火栓，間距不大于 120 米，消火栓含一個(gè) DN100 出口和兩個(gè) DN65 出口。連接消防栓的給水管網(wǎng)最小管徑不小于 100 毫米，最不利點(diǎn)的消防栓壓力不小于 帕斯卡，流量不少于 45 升/秒，提高供水保證率。室內(nèi)消防系統(tǒng)是安裝在室內(nèi)，用以撲滅發(fā)生在建筑物內(nèi)初起的火災(zāi)的設(shè)施。根據(jù)火災(zāi)統(tǒng)計(jì)資料證明，安裝室內(nèi)消防系統(tǒng)是有效的和必要的安全措施。室內(nèi)消防系統(tǒng)主要有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋報(bào)警消防系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)。在建筑物內(nèi)應(yīng)根據(jù)使用要求和貯存物品的性質(zhì)，設(shè)置消火栓系統(tǒng)和其他滅火系統(tǒng)。管網(wǎng)和消火栓、噴頭等應(yīng)布置在取用方便和易著火的地點(diǎn)，例如通常將消火栓設(shè)在樓梯間附近?！　∈覂?nèi)消火栓系統(tǒng)是低層和多層建筑的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，一般用于撲滅建筑物內(nèi)初起的火災(zāi)，撲滅大火則主要依靠室外消防給水系統(tǒng)。高度超過 24 米的建筑物，使用一般消防車救火已極困難，因此，其室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)應(yīng)具有撲救大火的能力。室內(nèi)消火栓箱內(nèi)一般設(shè)有水槍、水帶等。為撲救初起火災(zāi)，水槍流量一般按兩支水槍同時(shí)出水，每支水槍的平均用水量約按 5 升/秒計(jì)算。高層建筑室內(nèi)消防水量，一般按室外消防用水量計(jì)算。自動(dòng)噴淋報(bào)警滅火系統(tǒng)采用光探頭監(jiān)控。公共服務(wù)設(shè)施及其它工程.醫(yī)藥公司藥品倉儲(chǔ)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（1）通訊設(shè)施設(shè)程控自動(dòng)交換機(jī)，供物流中心通信使用，行管辦公部門配置電腦并接入電信寬帶網(wǎng)，確保企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)按照現(xiàn)代企業(yè)模式進(jìn)行信息化標(biāo)準(zhǔn)化管理。（2）綠化物流中心綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施，有調(diào)節(jié)空氣、美化環(huán)境的作用。綠地率應(yīng)保證在 20%以上。在建筑物四周，道路兩側(cè)廣植樹木、花草，使道路和場(chǎng)地不露裸土，盡量增綠化面積，營(yíng)造優(yōu)美的環(huán)境，以保持良好的生態(tài)環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 投資估算和資金籌措投資估算（1）工程費(fèi)用投資估算設(shè)備購置參照廠家報(bào)價(jià)和類似工程設(shè)備價(jià)格，并考慮必要的運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行估列。建筑工程參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虜U(kuò)大指標(biāo)，并根據(jù)本工程特點(diǎn)估列，估算中所采用的不同年份價(jià)格資料，調(diào)整到當(dāng)前水平。以此估算工程費(fèi)用投資 萬元，其中建筑工程 萬元，設(shè)備購置安裝費(fèi) 萬元，其他 萬元。（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用主要包括土地征用費(fèi)、專有技術(shù)、前期開發(fā)費(fèi)、可研報(bào)告編制費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)等，總計(jì) 萬元。（3）預(yù)備費(fèi).醫(yī)藥公司藥品倉儲(chǔ)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)按預(yù)計(jì)的工程費(fèi)用和其它費(fèi)用之和的 3%計(jì)算，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)不予計(jì)算，則此項(xiàng)為 萬元。（4）流動(dòng)資金估算①估算依據(jù)本項(xiàng)目流動(dòng)資金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法。估算主要公式為：流動(dòng)資金＝流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)＝應(yīng)收款＋存貨＋現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債＝應(yīng)付款流動(dòng)資金本年增加額＝本年流動(dòng)資金－上年流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)次數(shù)＝360/周轉(zhuǎn)天數(shù)存貨＝外購原輔材料＋燃料動(dòng)力＋在產(chǎn)品＋產(chǎn)成品②估算結(jié)果經(jīng)估算本項(xiàng)目要達(dá)產(chǎn)年需增投流動(dòng)資金 萬元（見流動(dòng)資金估算表）。（5）建設(shè)期利息建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息，包括借款利息及手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、管理費(fèi)等項(xiàng)財(cái)務(wù)費(fèi)用。為簡(jiǎn)化計(jì)算，假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，本項(xiàng)目銀行貸款 3000 萬元，利率取 %，經(jīng)計(jì)算建設(shè)期利息為 萬元。資金籌措本項(xiàng)目總投資為 萬元，采取自籌與申請(qǐng)銀行貸款相結(jié)合的.醫(yī)藥公司藥品倉儲(chǔ)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告方法進(jìn)行，項(xiàng)目擬申請(qǐng)銀行貸款 萬元，單位自籌 萬元。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見下表序號(hào) 科目 單位 指標(biāo) 備注1 項(xiàng)目規(guī)?？偼顿Y 萬元 　 建設(shè)投資 萬元 　 建設(shè)期利息 萬元 　 流動(dòng)資金 萬元 　2 年均銷售收入 萬元 　3 年均總成本 萬元 　 年均固定成本 萬元 　 年均可變成本 萬元 　4 年均經(jīng)營(yíng)成本 萬元 　5 年均利稅總額 萬元 　 年均營(yíng)業(yè)稅金及附加萬元 　 年均利潤(rùn)總額 萬元 　 年均增值稅 萬元 　6 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后7 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后8 稅后投資回收期 年 含建設(shè)期9 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前10 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅前11 總投資收益率 % 　12 投資利稅率 % 　13 項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率 % 　.醫(yī)藥公司藥品倉儲(chǔ)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14 貸款償還期 年 含建設(shè)期15 盈虧平衡點(diǎn) % 　16 資產(chǎn)負(fù)債率 % 　第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 發(fā)展規(guī)劃分析（1）《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年（2022～2022 年）規(guī)劃綱要》中指出：①大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)推廣現(xiàn)代物流管理技術(shù)，促進(jìn)企業(yè)內(nèi)部物流社會(huì)化，實(shí)現(xiàn)企業(yè)物資采購、生產(chǎn)組織、產(chǎn)品銷售和再生資源回收的系列化運(yùn)作。培育專業(yè)化物流企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流。建立物流標(biāo)準(zhǔn)化體系，加強(qiáng)物流新技術(shù)開發(fā)利用，推進(jìn)物流信息化。加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施整合，建設(shè)大型物流樞紐，發(fā)展區(qū)域性物流中心。②促進(jìn)中部地區(qū)崛起中部地區(qū)要依托現(xiàn)有基礎(chǔ)，提升產(chǎn)業(yè)層次，推進(jìn)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化，在發(fā)揮承東啟西和產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)中崛起。構(gòu)建綜合交通運(yùn)輸體系，重點(diǎn)建設(shè)干線鐵路和公路、內(nèi)河港口、區(qū)域性機(jī)場(chǎng)。加強(qiáng)物流中心等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善市場(chǎng)體系。（2）《安徽省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》中指出：推進(jìn)物流管理體制改革，構(gòu)建快速物流運(yùn)輸平臺(tái)和物流信息平臺(tái)，加速融入長(zhǎng)江三角洲物流圈。推進(jìn)物流標(biāo)準(zhǔn)化管理。整合物流資源，鼓勵(lì)郵政、倉儲(chǔ)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、貨運(yùn)代理和企業(yè)物流等向第三方物流轉(zhuǎn)化。到.醫(yī)藥公司藥品倉儲(chǔ)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2022 年基本形成結(jié)構(gòu)合理、設(shè)施配套、技術(shù)先進(jìn)、運(yùn)轉(zhuǎn)高效、互聯(lián)互通、與長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈全面對(duì)接的現(xiàn)代化綜合物流體系。（3）《**市譙城區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》中指出：充分發(fā)揮主城區(qū)的帶動(dòng)功能，大力發(fā)展藥業(yè)經(jīng)濟(jì)、新興三產(chǎn)，突出發(fā)展醫(yī)藥物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，著力打造城市經(jīng)濟(jì)圈，形成輻射周邊乃至全國(guó)的藥材、物流及商貿(mào)中心。加快產(chǎn)業(yè)信息化步伐。在現(xiàn)代物流及其它流通領(lǐng)域中基本形成電子商務(wù)應(yīng)用體系。該項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家和地方發(fā)展規(guī)劃，有利于企業(yè)今后的發(fā)展，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)穩(wěn)定。 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析屬國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄鼓勵(lì)類項(xiàng)目《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本）》鼓勵(lì)類項(xiàng)目第二十五大類其他服務(wù)行業(yè)中的第 1 項(xiàng)電子商務(wù)、現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)及以連鎖經(jīng)營(yíng)形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)。該項(xiàng)目為物流建設(shè)項(xiàng)目，屬于現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)的范疇，項(xiàng)目屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》中鼓勵(lì)類項(xiàng)目。符合安徽現(xiàn)代流通業(yè)發(fā)展方向《安徽省“十一五”服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》中指出：“‘十一五’時(shí)期，在服務(wù)業(yè)全面發(fā)展的同時(shí)，重點(diǎn)推進(jìn)現(xiàn)代流通業(yè)的發(fā)展：按照服務(wù)高效化、物流現(xiàn)代化、管理智能化的要求，加強(qiáng)綜合運(yùn)輸物流體系建設(shè)，構(gòu)建快速物流運(yùn)輸平臺(tái)和物流信息平臺(tái)，加速融入長(zhǎng)三角物流圈。.醫(yī)藥公司藥品倉儲(chǔ)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告培育物流市場(chǎng)，促進(jìn)各種物流功能、物流資源、物流要素系統(tǒng)的整合，發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)?！?醫(yī)藥公司藥品倉儲(chǔ)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第三章 建場(chǎng)條件分析 **概況**位于安徽省的西北部，是 2022 年 5 月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)新設(shè)立的地級(jí)市。新的地級(jí)**市轄渦陽、蒙城、利辛三縣和譙城區(qū)，國(guó)土面積 8374 平方公里，人口 萬，其中城區(qū)人口 36 萬，是國(guó)家級(jí)歷史文化名城、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市和對(duì)外開放城市。**歷史悠久，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，是中華民族古老文明發(fā)祥地之一。3700 多年前，商湯建都于亳；**人杰地靈，英才輩出。道家鼻祖老子、圣賢莊子、魏武帝曹操、神醫(yī)華佗等名流都出生于**。悠久的歷史和燦爛的文化，給**留下了眾多的古跡和豐富的文化遺產(chǎn)。**物產(chǎn)豐富，經(jīng)濟(jì)特色突出，中藥材、蔬菜、畜牧、林業(yè)是該市農(nóng)業(yè)四大支柱產(chǎn)業(yè)，是全國(guó)重要的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地。**市曾被農(nóng)業(yè)部評(píng)為“ 全國(guó)菜籃子產(chǎn)品生產(chǎn)先進(jìn)市” ，蒙城縣被譽(yù)為 “全國(guó)平原黃牛養(yǎng)殖第一大縣” ，渦陽縣享有 “苔干之鄉(xiāng) ”的美譽(yù)。**是中醫(yī)藥文化的發(fā)祥地，位居全國(guó)四大藥都之首。**建有全國(guó)最大、設(shè)施最好、檔次最高的中藥材專業(yè)市場(chǎng)－中國(guó)（**）中藥材交易中心，該中心已成為全國(guó)最大的中藥材集散市場(chǎng)。1995 年江澤民總書記欣然為**命筆“ 華佗故里，藥材之鄉(xiāng) ”，更加提高了 **作為“藥都”的知名度和影響力。**素以“酒鄉(xiāng) ”著稱，古井貢酒連續(xù)四屆蟬聯(lián)國(guó)家名酒金牌，“古井貢”已成為全國(guó)馳名商標(biāo)，其品牌價(jià)值 30 多億元，成為中國(guó)名酒最有價(jià)值的品牌之一。.醫(yī)藥公司藥品倉儲(chǔ)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 地理位置**市位于安徽省西北部，地理坐標(biāo)為東經(jīng) 115176。32′116176。46′，北緯 32176。51′－34176。05′。地處蘇魯豫皖四省結(jié)合處，西與河南的鄲城縣、鹿邑縣毗鄰,東與安徽省淮北、蚌埠接壤，北靠河南省的商丘、永城，南抵安徽省的**、淮南。**是中華民族古老文化的發(fā)祥地之一，是國(guó)家級(jí)歷史文化名城，中國(guó)優(yōu)秀旅游城市和對(duì)外開放城市。 交通條件**區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。地處蘇魯豫皖四省結(jié)合處，承千古之靈脈，襟豫陜之雄渾，控江浙之蘊(yùn)秀，接海疆之通衢，為北國(guó)之門戶，自古就是東進(jìn)西出的橋頭堡，南來北往的集散地。國(guó)家實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略以來，其東進(jìn)西出的優(yōu)勢(shì)更為突出。**北倚歐亞大陸橋，是京九鐵路進(jìn)入安徽的第一站，國(guó)道省道四通八達(dá)，6010311 國(guó)道交叉穿越，界阜蚌和商阜高速公路穿境而過，渦河和茨淮新河航運(yùn)可達(dá)長(zhǎng)江、通滬杭、連海洋。.醫(yī)藥公司藥品倉儲(chǔ)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 水文地質(zhì)境內(nèi)大小河道縱橫交織，河溝稠密，主要河流有境內(nèi)河流屬淮河水系，一級(jí)支流渦河、包河、西淝河自西北流向東南。市內(nèi)土壤有黃潮土和砂姜黑土兩個(gè)土類、五個(gè)亞類、三十個(gè)土種，以黃潮土面積最大，占全市耕地總面積的 %。規(guī)劃區(qū)露出地層為第四系沖積地層，工程地質(zhì)狀況良好，地基承載力為 10～15T/平方米。據(jù)國(guó)家地震局 1990 年區(qū)劃，這一地區(qū)地震基本烈度為 6 度。 環(huán)境與城市配套**物產(chǎn)豐富，經(jīng)濟(jì)特色突出，具有廣闊的發(fā)展前景。**是中醫(yī)藥文化的發(fā)祥地，是全國(guó)四大藥都之一，從神醫(yī)華佗開辟第一塊“藥圃” 至今，種植銷售中藥材已近 2100 年的歷史。**建有全國(guó)最大、設(shè)施最好、檔次最高的中藥材專業(yè)市場(chǎng)——中國(guó)（**）中藥材交易中心，該中心已成為全國(guó)最大的中藥材集散市場(chǎng)。**市下轄的蒙城、渦陽、利辛三縣被譽(yù)為“中國(guó)黃牛金三角” ，年肉類總產(chǎn)量 45 萬噸，產(chǎn)品銷往世界各地。**是全國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地。建有國(guó)家級(jí)的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，蔬菜水果日最高交易量 400 萬公斤以上，年交易額 億多元，輻射全國(guó)十多個(gè)省市，并成為蘇、魯、豫、皖交界處 50 多個(gè)縣市的重要果菜區(qū)域集散中心。**還是著名的“桐鄉(xiāng)” ，亳桐木質(zhì)優(yōu)良，深受東南亞各國(guó)歡迎，每年都有大量的出口，促進(jìn)了**外向型經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。.醫(yī)藥公司藥品倉儲(chǔ)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第四章 節(jié)能方案分析 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范原則和標(biāo)準(zhǔn)（1）堅(jiān)持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。（2）認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，最大限度地進(jìn)行綜合利用。（3）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門已公布的淘汰落后工藝。規(guī)范和依據(jù)