【文章內(nèi)容簡介】 四、評標評標時間：資格審查結(jié)束以后。采購人負責組織評標工作，并履行下列職責：（1）核對評標專家身份和采購人代表授權(quán)函，對評標專家在政府采購活動中的職責履行情況予以記錄，并及時將有關(guān)違法違規(guī)行為向財政部門報告。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。（2）宣布評標紀律。（3）公布投標供應(yīng)商名單，告知評審專家應(yīng)當回避的情形。（4）組織評標小組推選評標組長，采購人代表不得擔任組長。（5）在評標期間采取必要的通訊管理措施，保證評標活動不受外界干擾；除采購人代表、評標現(xiàn)場組織人員外，采購人的其他工作人員以及與評標工作無關(guān)的人員不得進入評標現(xiàn)場。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。（6）根據(jù)評標小組的要求介紹政府采購相關(guān)政策法規(guī)、招標文件。（7）維護評標秩序，監(jiān)督評標委員會依照招標文件規(guī)定的評標程序、方法和標準進行獨立評審，及時制止和糾正采購人代表、評審專家的傾向性言論或者違法違規(guī)行為；采購人可以在評標前說明項目背景和采購需求，說明內(nèi)容不得含有歧視性、傾向性意見，不得超出招標文件所述范圍。說明應(yīng)當提交書面材料，并隨采購文件一并存檔。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團藺締崳惲囂驁瘋。（8）核對評標結(jié)果，有下列規(guī)定情形的，要求評標小組會復(fù)核或者書面說明理由，評標小組拒絕的，則予以書面記錄并向本級財政部門報告：懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥鯊臘騖韋。① 分值匯總計算錯誤的；② 分項評分超出評分標準范圍的；③評標小組成員對客觀評審因素評分不一致的；④ 經(jīng)評標小組認定評分畸高、畸低的。（9）處理與評標有關(guān)的其他事項。評標委員會負責具體評標事務(wù)：（1）獨立履行審查、評價合格投標供應(yīng)商的投標文件是否符合招標文件的商務(wù)、技術(shù)等實質(zhì)性要求并進行比較和評價；按照招標文件中規(guī)定的評標方法和標準，對符合性審查合格的投標文件進行商務(wù)和技術(shù)評估，綜合比較與評價并依據(jù)招標文件載明的評標方法直接確定中標人。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。（2）對于投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標委員會應(yīng)當以書面形式要求投標供應(yīng)商作出必要的澄清、說明或者補正。投標供應(yīng)商的澄清、說明或者補正，應(yīng)當采用書面形式由投標供應(yīng)商代表簽字，但不得超出招標文件的范圍或者改變其實質(zhì)性內(nèi)容。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻。（3）評標委員會發(fā)現(xiàn)招標文件存在歧義、重大缺陷導(dǎo)致評標工作無法進行，或者招標文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強制性規(guī)定的，應(yīng)當停止評標工作，與采購人或者采購代理機構(gòu)溝通并作書面記錄。采購人或者采購代理機構(gòu)確認后，應(yīng)當修改招標文件，重新組織采購活動。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏戀鄰驂灝。評標委員會成員獨立履行以下職責與義務(wù)：（1）遵紀守法，客觀、公正、廉潔地履行職責；（2）審查合格投標供應(yīng)商的投標文件是否實質(zhì)性響應(yīng)招標文件要求，并做出評價；（3）按照招標文件規(guī)定的評標辦法和評標標準進行評標，對評審意見承擔個人責任；（4）可以要求投標供應(yīng)商對投標文件有關(guān)事項做出解釋或澄清；（5）對評標過程和結(jié)果，以及投標供應(yīng)商的商業(yè)秘密保密；（6）配合相關(guān)部門的投訴處理工作；（7）配合采購人或采購代理機構(gòu)答復(fù)投標供應(yīng)商提出的質(zhì)疑。除采購人代表、評標現(xiàn)場組織人員外，采購人的其他工作人員以及與評標工作無關(guān)的人員不得進入評標現(xiàn)場；有關(guān)人員對評標情況以及在評標過程中獲悉的國家秘密、商業(yè)秘密負有保密責任。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。開標后直到公告項目成交結(jié)果發(fā)出成交通知書并授予中標人合同為止，凡屬于評審、澄清、評價和比較投標的所有資料及有關(guān)授予合同等的相關(guān)信息，都不應(yīng)向投標供應(yīng)商或與評標無關(guān)的其他人泄露。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。評審期間，合格投標供應(yīng)商的投標文件仍有可能被評標委員會根據(jù)規(guī)定判為無效投標。在投標文件的評審、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標供應(yīng)商對采購人和評標委員會成員有施加影響的任何行為，都將取消其可能的中標資格。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。五、評審原則本項目采用綜合評分法 ，即指投標文件滿足本項目招標文件全部實質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標，經(jīng)評審后得分最高的投標供應(yīng)商推薦為中標人的評標方法。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。評標委員會成員：對符合資格的投標供應(yīng)商的投標文件進行符合性審查，以確定其是否滿足招標文件的實質(zhì)性要求；按照招標文件中規(guī)定的評標方法和標準，對符合性審查合格的投標文件進行商務(wù)和技術(shù)評估，綜合比較與評價。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗鎖。評標委員會嚴格按照招標文件規(guī)定的要求、條件、評分標準，對投標供應(yīng)商所提供的完整計劃標的物的科學(xué)性、可行性、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證及承諾等實質(zhì)性響應(yīng)內(nèi)容進行比較評價。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。對投標文件的評審判定，只依據(jù)投標文件內(nèi)容本身，不依靠開標后任何外來證明文件。六、評審方法評標程序：資格符合性評審——技術(shù)標評審——商務(wù)標評審——確定中標候選人。本次資格審查采用資格后審，各投標供應(yīng)商資格審查通過后方能進入技術(shù)標的開標。先開技術(shù)標，技術(shù)標打分結(jié)束后再開商務(wù)標。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。評標委員會將僅對按本招標文件載明的方法與規(guī)定，為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件評審并進行評價和比較。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。本次項目的技術(shù)標和商務(wù)標評審總分值為100分。兩部分評審因素比重如下：技術(shù)標分值占總分值的比重為40%（權(quán)重）（計算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)）；商務(wù)標分值占總分值的比重為60%（權(quán)重）（計算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)）；評標委員會嚴格按照招標文件的要求、條件、評分標準，對投標供應(yīng)商所提供貨物或服務(wù)的先進性、可靠性、售后服務(wù)承諾、質(zhì)量保證承諾等實質(zhì)性響應(yīng)內(nèi)容進行比較。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。評標委員會構(gòu)成共5人。評標小組各成員獨立對每個進入打分程序的有效投標供應(yīng)商的投標文件的技術(shù)部分以打分的形式進行評審和評價。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。開啟投標供應(yīng)商的商務(wù)報價標，現(xiàn)場唱標后由投標供應(yīng)商代表簽名確認。投標供應(yīng)商的價格標評審得分直接計算取得，并與其技術(shù)標得分相加為該投標供應(yīng)商的綜合得分（計算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)）。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。評審后的綜合得分相同的，按投標報價由低到高順序排列。綜合得分且投標報價相同的并列；綜合得分排序并列第一的，則采取現(xiàn)場抽簽的方式確定（投標供應(yīng)商的抽簽順序分別為各投標供應(yīng)商遞交投標文件簽到順序號）騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。評標結(jié)果按投標文件滿足招標文件全部實質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標評審綜合得分最高的投標供應(yīng)商，排名第一的確定為第一中標候選人，出具評審報告并將結(jié)果通知所有投標供應(yīng)商。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。七、關(guān)于投標價格評審針對投標價格實質(zhì)響應(yīng)的評審評標委員會將審查每份投標文件的商務(wù)報價是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的要求。實質(zhì)上響應(yīng)的投標應(yīng)該是與招標文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留。所謂重大偏離或保留是指實質(zhì)上影響合同的供貨范圍、質(zhì)量和性能，或者實質(zhì)上與招標文件的要求不一致。糾正這些偏離或保留將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)要求的投標供應(yīng)商的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。如未實質(zhì)上響應(yīng) ，則按無效投標處理。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。針對投標價格合理性的評審評標委員會認為投標供應(yīng)商的報價明顯低于其他通過符合性審查投標供應(yīng)商的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；投標供應(yīng)商不能證明其報價合理性的，評標委員會應(yīng)當將其作為無效投標處理。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。八、評審評分項技術(shù)標評分：（40分）條款號評分因 素評分標準商務(wù)技術(shù)（40分）物業(yè)管理服務(wù)方案（28分）物業(yè)管理總體服務(wù)理念、思路（1分）各供應(yīng)商經(jīng)過現(xiàn)場勘查和實地了解，對本項目服務(wù)內(nèi)容和項目特點進行總體分析，提出針對本項目的物業(yè)管理服務(wù)模式及理念，評委根據(jù)供應(yīng)商提供的方案在01分之間打分，未提及不得分。物業(yè)管理服務(wù)各項管理制度（1分）根據(jù)供應(yīng)商提供的各項管理制度，評委進行對比后在01分之間打分，未提及不得分。各項物業(yè)管理服務(wù)方案（1分）根據(jù)供應(yīng)商提供的各項物業(yè)管理服務(wù)方案，評委進行對比后在01分之間打分，未提及不得分。人員配置評價（20分）（1）供應(yīng)商為本項目派駐的項目負責人除滿足招標資格審查及項目需求中的要求外，具有中級及以上職稱的，得1分，本項滿分1分（提供項目負責人職稱證書，原件備查）；（2）本項目使用人數(shù)16人，另外每增加一名人員加6分，最高加18分，提供所有擬派人員一覽表，格式見投標文件相關(guān)表格，未提供不得分。（3）根據(jù)供應(yīng)商的人員培訓(xùn)方案的完整性、合理性、可行性情況由評委在01分之間進行。物資裝備配備方案（2分）評委根據(jù)各供應(yīng)商針對本項目擬投入的物資、設(shè)備、易耗品等必須滿足招標要求（如不滿足招標文件要求視為不響應(yīng)），由評委進行評分。突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案（2分）根據(jù)供應(yīng)商為本項目制定的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，評委根據(jù)供應(yīng)商對突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案的完整性、合理性、可行性情況在02分之間打分。針對本項目提出的評委認可的其他優(yōu)惠措施（1分）類似項目業(yè)績（9分）供應(yīng)商2015年01月01日至今承擔過年5000平方米及以上的大樓物業(yè)管理服務(wù)項目，每有一項得2分，上述項目屬于高校物業(yè)管理服務(wù)項目的，每項再加1分，本項滿分9分（同一業(yè)主單位不同項目合同不累積得分，提供合同復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章；原件備查）。綜合實力（3分）供應(yīng)商具有在有效期內(nèi)的ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證證書、ISO14001環(huán)境管理體系認證的，每提供1個得1分，本項最高3分。（提供證書復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章；原件備查）注：原件查驗，否則不得分注：上述評分細則中需要提供原件備查的，供應(yīng)商均應(yīng)攜帶相應(yīng)的原件至現(xiàn)場，未提供原件的不得分。（二）商務(wù)標評分：（60分）等于或者高于限價的作無效投標處理。滿足招標文件要求且投標報價最低的報價為評標基準價，其商務(wù)標得分為滿分。其他投標供應(yīng)商的商務(wù)標得分按照下列公式計算：商務(wù)標得分 =（評標基準價/報價）60%100（三）評標爭議評標時評委對評標的細則若有爭議，由談判小組評委集體討論確定，并對未盡情況有最終解釋權(quán)。（四）落標原因評標小組不對落標的投標供應(yīng)商做落標原因的解釋。九、出現(xiàn)下列情形之一的，作無效投標處理：未按照招標文件的規(guī)定提交投標保證金的；投標文件未按招標文件要求簽署、蓋章的；不具備招標文件中規(guī)定的資格要求的；報價超過招標文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價的；投標文件含有采購人不能接受的附加條件的；法律、法規(guī)和招標文件規(guī)定的其他無效情形。十、有下列情形之一的，視為投標供應(yīng)商串通投標，其投標無效不同投標供應(yīng)商的投標文件由同一單位或者個人編制；不同投標供應(yīng)商委托同一單位或者個人辦理投標事宜；不同投標供應(yīng)商的投標文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；不同投標供應(yīng)商的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異；不同投標供應(yīng)商的投標文件相互混裝；不同投標供應(yīng)商的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。十一、變更為其他方式采購的情形處理依據(jù)《政府采購貨物和服務(wù)招標投標管理辦法》財政部87號令第四十三條的規(guī)定：公開招標數(shù)額標準以上的采購項目，投標截止后供應(yīng)商不足3家或者通過資格審查或符合性審查的供應(yīng)商不足3家的，除采購任務(wù)取消情形外，按照以下方式處理：邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴駑彎。招標文件存在不合理條款或者招標程序不符合規(guī)定的，采購人、采購代理機構(gòu)改正后依法重新招標；招標文件沒有不合理條款、招標程序符合規(guī)定，需要采用其他采購方式采購的，采購人應(yīng)當依法報財政部門批準。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。依據(jù)《政府采購非招標采購方式管理辦法》財政部74號令第三條第（三）款的規(guī)定：達到公開招標數(shù)額標準、經(jīng)批準采用非公開招標的貨物、服務(wù)，可以采用競爭性談判、單一來源采購方式采購，采購貨物的，還可以采用詢價采購方式。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。若出現(xiàn)少于三家投標方進行投標或經(jīng)評審后有效投標不足三家的采用談判方式選定項目供應(yīng)商十二、出現(xiàn)下列情形之一的，作廢標處理：出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的；所有投標供應(yīng)商報價超出采購預(yù)算價的；因重大變故，采購任務(wù)被取消的；評標委員會依據(jù)法律法規(guī)可以認定為廢標的其他情況。十三、中標通知開標結(jié)束后，采購人自中標人確定之日起2個工作日內(nèi)在指定媒體上公告中標結(jié)果。中標公告期限為1個工作日，期限結(jié)束后向中標人發(fā)出《中標通知書》?！吨袠送ㄖ獣芬唤?jīng)發(fā)出，即具有法律效力。采購人、中標人依法承擔法律責任。第五章 合同主要條款以下為成交后簽定本項目合同的通用條款，成交供應(yīng)商不得提出實質(zhì)性的修改，關(guān)于專用條款將由采購人與成交供應(yīng)商結(jié)合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責。項目名稱：江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院圖文中心物業(yè)管理項目 編號： 甲方（采購人/買方）：江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院 乙方（供應(yīng)商/賣方）： 根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照關(guān)于本項目有關(guān)需求簽訂本合同。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。合同標的乙方根據(jù)甲方需求，提供下列服務(wù)： 。服務(wù)內(nèi)容等要求詳見招標文件及乙方響應(yīng)文件。合同總金額 本合同金額為（大寫）：____________________