【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 高度評(píng)價(jià)了我司2003年度的管理工作與業(yè)績(jī)，并再度誠(chéng)邀我司繼續(xù)擔(dān)當(dāng)二灘成都基地2004年度的物業(yè)管理者。 2004年12月，冠城物管再度在嚴(yán)格的招投標(biāo)中脫穎而出，成功取得二灘水電開(kāi)發(fā)公司物業(yè)管理權(quán)。 「成都七中實(shí)驗(yàn)學(xué)?！棺髨D：成都七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校正門(mén) 右圖：成都七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校校區(qū)成都七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校是由冠城集團(tuán)投資，成都七中輸出品牌、管理、師資力量合辦的全日制學(xué)校。該校位于溫江涌泉鎮(zhèn)光華大道旁，總占地面積300畝，一期建筑面積66702平方米，綠化率達(dá)到37%；其幽雅的校園環(huán)境、先進(jìn)的教學(xué)設(shè)備、完善的配套設(shè)施均達(dá)到西南一流水平；學(xué)?，F(xiàn)有學(xué)生近1600人，教職員工近300人，學(xué)制涵蓋小學(xué)、中學(xué)和高中，通過(guò)全封閉管理，讓學(xué)生能在充滿學(xué)習(xí)氛圍的環(huán)境得到系統(tǒng)的學(xué)習(xí)提高；其完善的配套設(shè)施又為全校師生營(yíng)造出一個(gè)舒適、輕松、和諧的學(xué)習(xí)生活環(huán)境，在緊張的學(xué)習(xí)之余能夠得到全身心的放松，以更好的狀態(tài)投入到學(xué)習(xí)當(dāng)中。在具備一流的硬件設(shè)施和師資力量的同時(shí)，成都七中正致力于通過(guò)成都冠城物業(yè)管理公司人性化的管理、有力的后勤保障等軟環(huán)境的提升塑造打造成都乃至西南地區(qū)的一流名校?！腹诔腔▓@」左圖：［冠城花園］全景 右圖：［冠城花園］之凌波閣「冠城花園」二期系冠城集團(tuán)在「冠城廣場(chǎng)」后的又一傾力之作，總占地近100畝，由4棟對(duì)稱布局的22層全剪力墻結(jié)構(gòu)的高層電梯公寓圍合而成，4棟主體建筑采用美國(guó)DOVER電梯、西訊智慧綜合布線、紅外線周界報(bào)警系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、小區(qū)圖像監(jiān)控系統(tǒng)、消防煙感、溫感自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、地下室自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防排煙裝置系統(tǒng)等。小區(qū)樓間距寬達(dá)28米，區(qū)內(nèi)由中庭花園、林蔭小道、園藝小品構(gòu)成的花園式景觀綠化面積達(dá)45%。尊榮華貴的「冠城花園」除配備獨(dú)立修建的4層2000平米花園會(huì)所物業(yè)外，還擁有仿生態(tài)戶外恒溫游泳池和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)。由成都冠城物業(yè)管理公司參與前期物業(yè)管理顧問(wèn)的「冠城花園」，恢弘大氣中流露出百年經(jīng)典建筑雋永和深邃；對(duì)稱布局的中庭園林將中國(guó)傳統(tǒng)園林之“精、宜、巧、雅”與西方園林的現(xiàn)代特征奇跡般地結(jié)合到一起。游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)散布其間，給這座和諧的小區(qū)又添上幾筆靈動(dòng)的音符，「冠城花園」的一切，都是按上流社會(huì)的生活標(biāo)準(zhǔn)所錘煉，給高尚居家和精致生活的理念注入了新的內(nèi)涵：回歸都市住宅，享受名紳特區(qū)?！腹诔腔▓@」由經(jīng)驗(yàn)豐富的成都冠城物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理?！革L(fēng)尚國(guó)際」?風(fēng)尚國(guó)際?位于肖家河片區(qū)，介于玉林小區(qū)、置信麗都花園、雙楠小區(qū)之間，是成都市高尚住宅片區(qū)；周邊學(xué)校林立，交通便利，小區(qū)配套成熟。?風(fēng)尚國(guó)際?總建筑面積近10萬(wàn)平方米，是由高檔電梯公寓和臨街商鋪共同組成，其戶型主要以錯(cuò)層和躍層為主，小區(qū)配備有會(huì)所、游泳池及其它運(yùn)動(dòng)設(shè)施和娛樂(lè)場(chǎng)所，擁有400多個(gè)地下泊車(chē)位，采用先進(jìn)的電子監(jiān)控設(shè)備，安保、工程、客服24小時(shí)為業(yè)主提供服務(wù)。2004年底，冠城物業(yè)通過(guò)嚴(yán)格按國(guó)際慣例進(jìn)行的公開(kāi)招投標(biāo)成功獲得?風(fēng)尚國(guó)際?項(xiàng)目的管理權(quán)。2005年8月下旬，風(fēng)尚國(guó)際順利交房，迎接業(yè)主入住，這標(biāo)志著成都冠城物業(yè)管理有限公司旗下又增加一個(gè)優(yōu)質(zhì)管理項(xiàng)目?！肝鞒腔▓@」 西城花園為多層住宅小區(qū)，位于成都市青羊大道18號(hào)，一期共有住戶251戶，總建筑面積為30592平米。自2005年1月24日管理處接管小區(qū)后，立即著手從工程、安保、清潔、綠化、物業(yè)服務(wù)等方面進(jìn)行熟悉、整改，同時(shí)積極與業(yè)主進(jìn)行接觸溝通，保障小區(qū)物業(yè)管理工作的平穩(wěn)過(guò)渡。目前，小區(qū)各方面工作正逐步走向正軌，管理處將秉承冠城物業(yè)優(yōu)良傳統(tǒng)、憑借公司多年累積的管理經(jīng)驗(yàn)，向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。并以此贏得業(yè)主的認(rèn)可，維護(hù)公司利益、樹(shù)立公司形象。[審計(jì)署駐成都特派員辦事處]審計(jì)署駐成都特派員辦事處行政大樓審計(jì)署駐成都特派員辦事處「審計(jì)署駐成都特派員辦事處」 我司經(jīng)過(guò)嚴(yán)格按照國(guó)際慣例進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)，獲得了審計(jì)署駐成都特派員辦事處辦公樓及住宅區(qū)世紀(jì)欣園項(xiàng)目的管理權(quán)。該業(yè)主單位是國(guó)家審計(jì)署外派在全國(guó)各地的直屬審計(jì)機(jī)構(gòu)的其中一個(gè)，負(fù)責(zé)全國(guó)國(guó)有企業(yè)、政府及事業(yè)單位、外資企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、駐外中國(guó)大使館等的審計(jì)。由于該單位的特殊性，因此對(duì)物業(yè)管理的要求特別高。2005年10月，該單位對(duì)我司多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行考察，并于同年12月邀請(qǐng)數(shù)家知名物業(yè)管理企業(yè)參加“審計(jì)署駐成都特派員辦事處物業(yè)管理”招投標(biāo)。通過(guò)嚴(yán)格按照國(guó)際慣例公平、公正、我公司最終以專業(yè)的服務(wù)管理理念及綜合實(shí)力贏得該單位辦公樓及住宅區(qū)的管理權(quán)。 「審計(jì)署駐成都特派員辦事處」物業(yè)管理項(xiàng)目是由辦公樓和世紀(jì)欣園住宅小區(qū)組成。其辦公大樓系審計(jì)署駐成都特派辦的辦公和行政中心。該辦公大樓總共十三層，其配套設(shè)施有大、中、小型會(huì)議中心，健身室，展覽室、地面地下停車(chē)場(chǎng)、公共綠地等。物業(yè)采用日本三菱電梯、美國(guó)通用消防系統(tǒng)、消防監(jiān)控中心、高低壓配電等配套設(shè)備設(shè)施。緊鄰辦公大樓的住宅區(qū)「世紀(jì)欣園」是由四棟11層電梯公寓、一棟綜合樓、一棟兩層停車(chē)樓構(gòu)成的高尚住宅小區(qū)。該小區(qū)同樣選用了日本三菱電梯、美國(guó)通用消防系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施，同時(shí)還有職工活動(dòng)中心、大型景觀水池、籃球場(chǎng)、全民健身場(chǎng)地等配套設(shè)施，和停車(chē)樓停車(chē)位233個(gè)。 在2006年1月20日，我司籌備組入場(chǎng)之后，在十天左右便成立了基本完善的物業(yè)管理處。不管在前期籌備、物業(yè)交接、還是在后期管理及服務(wù)工作中，始終如一的以專業(yè)的管理和優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，得到了業(yè)主的肯定和認(rèn)可，%。在這一年的工作中，對(duì)于家屬住宅小區(qū)，我司始終堅(jiān)持“以人為本，親情化服務(wù)”的宗旨。對(duì)于辦公樓，致力于為業(yè)主營(yíng)造一個(gè)安全、文明、和諧的辦公環(huán)境，還主動(dòng)積極的為業(yè)主大幅降低管理成本、減少各種能耗。同時(shí)多次配合、協(xié)助審計(jì)署駐成都特派員辦事處接待中央及省、市領(lǐng)導(dǎo)的參觀、考察，和數(shù)以百次的大中型會(huì)議。（李金華審計(jì)長(zhǎng)、令狐安副審計(jì)長(zhǎng)、王懷臣副省長(zhǎng)等曾多次蒞臨參觀檢查，并給予了較高的評(píng)價(jià)）均受到了該業(yè)主單位上下的一致好評(píng)。