【文章內(nèi)容簡介】 5）投標文件未按招標文件要求制作簽署蓋章密封；6）投標有效期及項目完成期限不符合要求；7）投標文件不符合招標文件中帶“★”號要求的內(nèi)容；8）主要內(nèi)容不滿足招標文件用戶需求中要求，或重要指標有重大偏離或保留；9）投標報價不是固定價或投標方案不是唯一； 10）不符合法律、法規(guī)和招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。 投標文件的澄清和補正。 對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標委員會可以書面形式要求投標人作出必要的澄清、說明或者補正。投標人的澄清、說明或者補正應當書面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢驚飫灄。 投標價格的核準。 評標委員會將對確定為實質(zhì)上響應招標文件要求的投標價格進行校核，看其是否有計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒謖譯飪鏜。 投標價格的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；戧礱風熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯義餼濁。 投標價格某些分項報價明顯不合理或者低于成本，有可能影響服務質(zhì)量和不能誠信履約的，應當要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提供相關(guān)證明材料；購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧筧飩錫。 投標價格出現(xiàn)缺項或漏項時，則視該投標人免費提供該項內(nèi)容，如果投標人不接受以上對其錯漏的更正，其投標將被拒絕；囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。 按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標價格，投標人同意后，調(diào)整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投標將被拒絕并且沒收投標保證金，并不影響本項目的評標工作。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。 投標文件的比較與評價。評標委員會按招標文件中規(guī)定的評標方法和標準，對資格性審查和符合性審查合格的投標文件進行商務、技術(shù)和價格評估，綜合比較與評價。與頂鍔筍類謾蠑紀黽廢鉞韜瞇誼饗橋。 商務評分:評標委員會對投標人的商務狀況及響應程度進行評議和比較,并依據(jù)評分標準,評出其商務評分。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊網(wǎng)縉媯傾飛鉭。 技術(shù)評分:評標委員會對投標人的技術(shù)狀況及響應程度進行評議和比較,并依據(jù)評分標準,12 / 56評出其技術(shù)評分。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換嚨顢紋飆曖。 價格評分: 本項目的價格分采用低價優(yōu)先法計算，進入價格評比投標人的投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分 15 分，高于評標基準價的報價得分公式如下：爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳諫闌颼釧。報價得分＝（Y/X）100%15X：進入價格評比的某投標人的報價；Y：評標基準價（進入價格評比投標人的最低投標報價） ； 評分標準（1）價格部分（滿分 15 分）（2）商務部分（滿分 20 分）（3）技術(shù)部分（滿分 65 分）序號 評分內(nèi)容 分值 評分標準商務評分（20 分）1 公司實力 5 分獲得省級或以上工商行政主管部門頒發(fā)的“守合同重信用企業(yè)”證書得 5 分；市級工商行政主管部門頒發(fā)的“守合同重信用企業(yè)”證書得 2 分，本項最高得 5 分。 （須提供有效證書復印件加蓋公章，原件備查）2 財務狀況 3 分根據(jù)公司最近三年（20222022 年）財務狀況進行評價，連續(xù)三年盈利得 3 分，最近兩年盈利得 2 分，最近一年盈利得1 分，其他不得分。 （以經(jīng)會計師事務所審計的財務報表為準）3 業(yè)績 10 分投標人承接過政府機關(guān)事業(yè)單位、醫(yī)療單位的同類物業(yè)管理項目，完成或正在實施的項目每個得 2 分，本項最高得 10分。 （須提供合同復印件加蓋公章，原件備查）4 服務便利性 2 分在東莞地區(qū)設(shè)立分支機構(gòu)或服務機構(gòu)的，得 2 分；在廣東省內(nèi)（除東莞市）設(shè)立分支機構(gòu)或服務機構(gòu)的，得 1 分；其他地區(qū)得 分。 （須提供分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復印件或辦公場地租賃合同等證明材料復印件加蓋公章，原件備查）技術(shù)評分（65 分）1 總體管理服務方案 25 分根據(jù)投標人對招標文件用戶需求書的各項響應情況，對本項目的實際情況及需求的理解，以及各項管理方案進行綜合評價。物業(yè)管理服務總體管理規(guī)劃及對策方案；優(yōu)：[10,5)分，良：[5,3)分，差：[3,0]分。 清潔服務管理服務方案；優(yōu)：[5,3)分，良：[3,2)分，差：[2,0]分。保安服務方案及安全管理制度：包括但不限于門衛(wèi)服務、防盜、防破壞、防事故、守護服務、巡邏服務、車輛出入及停放管理方案等；優(yōu)：[5,3)分，良：[3,2)分，差：[2,0] 分。水電設(shè)施維護保養(yǎng)方案及計劃：包括但不限于配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、門窗家具、電器維修、空調(diào)維修、公共設(shè)施等日常零星維修、電梯、消防系統(tǒng)、給排水等方案；優(yōu)：[5,3)分，良：[3,2)分，差：[2,0] 分。2 項目管理組織 10 分 崗位人員配備及人員素質(zhì)：各崗位人員數(shù)量配備、服務時間13 / 56架構(gòu) 安排方案及人員綜合素質(zhì)等。優(yōu)：[5,3)分，良：[3,2)分，差：[2,0]分。②人員培訓及考核淘汰方案：對各類人員的培訓計劃、方式及行為規(guī)范的培訓，員工錄用與考核淘汰機制、協(xié)調(diào)關(guān)系、服務意識、量化管理及標準運作等。優(yōu)：[5,3)分，良：[3,2)分，差：[2,0]分。（須提供資格證書及勞動部門蓋章的勞動合同復印件，原件備查） 。3 重點、難點及應急措施 20 分根據(jù)投標人對本項目重點和難點的分析，以及根據(jù)項目重點和難點所采取的應急計劃和措施及醫(yī)療糾紛、火災、水浸等突發(fā)事件、應急處理方案等進行綜合評價。優(yōu)：[20,15)分，良：[15,10)分，差：[10,0] 分。4 管理制度和質(zhì)量指標 10 分根據(jù)投標人的管理制度和檔案的建立與管理的完善、規(guī)范性進行綜合評分，以及管理服務各項質(zhì)量指標的承諾、質(zhì)量標準、目標要求、自律承諾、違約責任承諾等進行綜合評價。優(yōu)：[10,5)分，良：[5,3) 分，差：[3,0] 分。 推薦中標候選供應商名單 評標委員會將出具評標報告，按綜合得分高低次序排出名次，并向采購人推薦中標候選人。綜合得分相同的，按投標報價由低到高順序排列。綜合得分且投標報價相同的，按技術(shù)指標優(yōu)劣順序排列。評標委員會依據(jù)得分情況推薦綜合得分最高的投標人為第一中標候選人、綜合得分次高的投標人為第二中標候選人。錁熾邐繒薩蝦竇補飆贗轤濕皺術(shù)颶摜。 開標后符合資格條件或?qū)φ袠宋募嵸|(zhì)性條款做出響應的投標人不足三家的，采購代理機構(gòu)將依據(jù)《東莞市政府采購實施辦法》第三十條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。26．紀律和保密事項 凡參與招標工作的有關(guān)人員均應自覺接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督，不得向他人透露已獲得招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)招標投標的其他情況。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹頷劑颮掃。 開標后，直至向中標人發(fā)出《中標通知書》時止，凡與審查、澄清、評審和比較投標的有關(guān)資料以及授標意見等，參與招標工作的有關(guān)人員均不得向投標人及與評標無關(guān)的其他人透露。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁諒綢風轎。 從開標之日起至授予合同期間，在投標文件的審查、澄清、比較和評價階段，投標人試圖對評標委員會和采購代理機構(gòu)施加任何影響或?qū)Σ少徣说谋容^及授予合同的決定產(chǎn)生影響，都可能導致其投標文件被拒絕。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞頓顰懌。 投標人不得串通作弊，以不正當?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標人，擾亂招標市場，破壞公平競爭原則。否則將嚴肅處理，并保留追究其責任的權(quán)利。兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪疇礎(chǔ)處櫚顫蹌。 獲得本招標文件的投標人，應對文件進行保密，不得用作本次投標以外的任何用途。若有要求，開標后，投標人應歸還招標文件中保密的文件和資料?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。六、定標27．中標公告及履約能力審查 評標委員會提出評標書面報告和推薦中標意見報采購人確認后，采購代理機構(gòu)將在東莞市政府采購網(wǎng)（ ）等財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上公布中標結(jié)果，公示期為七個工作日。鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏誹呂顙貽。 在中標結(jié)果公示后的三個工作日內(nèi)，中標候選人須向采購代理機構(gòu)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證和在投標文件中提供的資質(zhì)證明文件、合同、社保證明等主要證明文件的原件進行核對，如授權(quán)其分支機構(gòu)進行項目實施或者提供售后服務的，亦應提供其與分支機構(gòu)關(guān)系的法律證明材料。 如果審查通過，向中標人發(fā)出《中標通知書》 ；如果審查沒有通過，則取消其中標資格，并按本須知第 款及東莞市財政局管理部門相關(guān)規(guī)定嚴肅處理。在此情況下，評標委員會將對技術(shù)和商務上充分滿足招標文件要求的第二中標候選人進行類似審核，依此類推?；蛑匦陆M織實施本項目采購。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖癰繳顢屜。28．中標通知書14 / 56 采購代理機構(gòu)向?qū)彶橥ㄟ^的中標人發(fā)出《中標通知書》 ，如在中標結(jié)果公示結(jié)束后十五天內(nèi)中標人不按規(guī)定領(lǐng)取中標通知書的，則視為自動放棄中標資格進行處理。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際塤飼顳譾?！吨袠送ㄖ獣穼⑹呛贤囊粋€組成部分對中標人和采購人具有同等法律效力。29．履約保證金 中標人應在領(lǐng)取《中標通知書》后的十個日歷日內(nèi)，辦理履約保證金，金額為合同總價的5%，否則采購人可取消中標人的中標資格，并沒收其投標保證金。給采購人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當由其對超過部分予以賠償，并依法追究其責任。在此情況下采購人可將中標資格授予下一個綜合評分最高的中標人或重新招標。履約保證金按下述方式提交：檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃頎濼額姍。 采用履約保函方式：應按照合同條款的規(guī)定，向采購人提交由銀行支行及以上機構(gòu)出具的履約保函，保函應在合同期滿后 28 天內(nèi)繼續(xù)有效。若采購未能按期完工，保函必須延期，延期銀行費用由中標人負責。(如果提交是國內(nèi)非東莞市的銀行支行及以上的銀行機構(gòu)出具的保函，要附上銀行當?shù)毓C機構(gòu)的公證書；如果提交是國外銀行出具的保函，則要同時提供中國銀行東莞市分行的相關(guān)證明。)鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄說輞顏諉。 采用保證金方式：以銀行轉(zhuǎn)帳、電匯方式提交。中標人必須保證資金在簽訂合同前到帳（在發(fā)出中標通知書后的十個日歷日內(nèi)，以銀行收到為準） 。履約保證金賬戶另行通知，到期后無息退還。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)畬圖顓壢。 中標人須將履約保證金的匯款憑證 (注明中標通知書編號)或履約保函（采購人注明原件已收到并蓋章）用 A4 紙復印一式四份并加蓋中標人的公章送至采購代理機構(gòu)。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。 發(fā)生下列情況之一的，履約保證金將被沒收： 中標人將本項目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標文件中未說明，且未經(jīng)采購人同意，將中標項目分包給他人的，采購人可依法沒收其履約保證金。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅頇騎顆嘵。 中標人在履行采購合同期間，違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定的條款，損害了采購人的利益，采購人可依法沒收其履約保證金。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達藥誣瀅穎訐。30．合同簽訂 中標人與采購人在中標通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。采購人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵瑤鄲頷厙。 除采購人同意分包的項目內(nèi)容外，中標人不能把中標項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位實施。 中標人如不按本投標須知第 款的規(guī)定與采購人訂立合同，則采購人將廢除授標，履約保證金不予退還，給采購人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍塊娛頻釁。“招標文件” 、中標人的“ 投標文件 ”及其澄清文件等，均為合同的組成部分。 合同簽訂之日起 7 個工作日內(nèi)，中標人須將所簽訂的合同副本交至廣東和盛招標代理有限公司備案。31．中標服務費 中標方須向采購代理機構(gòu)按如下標準和規(guī)定交納中標服務費，如果中標人不按照招標文件規(guī)定交納中標服務費，將沒收其投標保證金。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬韌螢頤剄。 中標服務費根據(jù)國家發(fā)改委[發(fā)改價格[2022]534 號]文及相關(guān)規(guī)定，按差額定率累進法計算，以中標通知書中確定的中標總金額作為收費的計算依據(jù)。漬閫熾訣團諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏詢鯪頦鎣。 中標服務費應包含在投標報價中，不在報價中單列。 中標服務費以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付。招標代理服務費匯入賬號：戶 名：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司賬 號：20220 5041 9100 0124 50開戶行：中國工商銀行東莞松山湖支行33. 招標文件的解釋權(quán) 本招標文件的解釋權(quán)在采購人及采購人委托的采購代理機構(gòu)。15 / 56第三部分 用戶需求書16 / 56用戶需求書一、總 則本次招標項目為：東莞市虎門公共衛(wèi)生大樓 2022 年、2022 年物業(yè)管理服務。本項目投標報價應包括：投標人派駐人員工資、福利、服裝、通信工具、社保、醫(yī)療、清潔消毒劑、勞保用品、防護用品、垃圾袋（包括醫(yī)用垃圾袋）及完成該項目所需工具、一切稅費等招標文件要求的所有費用。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼現(xiàn)獨潁儺。本項目由中標人承包及負責招標文件對中標人要求的一切事宜及責任。中標人未經(jīng)采購人批準，不得再以任何方式轉(zhuǎn)包或分包。項目基本情況：虎門鎮(zhèn)公共衛(wèi)生大樓，地址：虎門鎮(zhèn)連升北路 777789 號，總建筑面積約為：15775 平方米，樓高十一層（含負一層停車場） 。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾圇鉞頜蕘。負一樓辦公單位：停車場一樓辦公單位為：虎門鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務中心二樓辦公單位為：虎門醫(yī)院三樓辦公單位為：虎門醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務中心四樓辦公單位為：虎門鎮(zhèn)人民政府衛(wèi)生辦公室