【正文】 1 / 56東莞市虎門公共衛(wèi)生大樓物業(yè)管理服務(wù)項目公開招標(biāo)文件 采購編號 ：HSZB2022DG26 采 購 人 ：東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府衛(wèi)生辦公室二零一四年四月目 錄第一部分投標(biāo)邀請 4 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。一、投標(biāo)邀請函 5 聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。第二部分投標(biāo)人須知 7 殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東戇鱉納。一、說明 8 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。1．適用范圍及資金來源 8 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。2．定義 8 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜簍鰩驅(qū)。3．合格的投標(biāo)人 8 廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。4．踏勘現(xiàn)場及答疑會 9 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。5．合格的服務(wù) 9 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。6．投標(biāo)費(fèi)用 9 籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。二、 招標(biāo)文件 9 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。7．招標(biāo)文件的組成 9 滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。8． 招標(biāo)文件的詢問或質(zhì)疑 10 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。9．招標(biāo)文件的澄清或修改 10 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。三、 投標(biāo)文件的編制 10 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。2 / 5610．投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 10 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。11．投標(biāo)文件的組成 11 蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。12．投標(biāo)文件格式 11 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。13．投標(biāo)報價說明 11 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。14．投標(biāo)貨幣 11 驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。15．投標(biāo)有效期 12 貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。16．投標(biāo)保證金 12 鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。17．投標(biāo)文件的裝訂、份數(shù)和簽署 13 構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。四、 投標(biāo)文件的遞交 14 輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓。18．投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 14 堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。19．投標(biāo)截止期 14 識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運(yùn)。20．遲交的投標(biāo)文件 14 凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。21．投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 15 恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。五、 開標(biāo)與評標(biāo) 15 鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。22．開標(biāo) 15 碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實鰹贏。23．投標(biāo)文件的有效性 15 閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。24．評標(biāo)委員會與評 標(biāo)方法 16 氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。25．投標(biāo)文件的評審 16 釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。26．紀(jì)律和保密事項 18 慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。六、定標(biāo) 20 諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。27．中標(biāo)公告及履約能力審查 20 嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。28．中標(biāo)通知書 20 熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰緘鶚鱭圓。29．履約保證金 21 鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。30．合同簽訂 21 紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。31．中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 22 穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。33. 招標(biāo)文件的解釋權(quán) 22 濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。第三部分用戶 需求書 23 銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報嚴(yán)鮑蠅。第四部分合同樣板 37 擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。第五部分投標(biāo)文件格式 52 賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。一、報價文件格式 53 塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。附件 1. 報價總表格式 54 裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。附件 2. 報價明細(xì)表格式 55 倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。二、商務(wù)技術(shù)文件格式 56 綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。三、唱標(biāo)信封 73 驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。投標(biāo)保證金匯入情況說明 74 瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。3 / 56第一部分 投標(biāo)邀請一、投標(biāo)邀請函廣東和盛招標(biāo)代理有限公司（以下簡稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）受東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府衛(wèi)生辦公室（以下簡稱“采購人” ）的委托，現(xiàn)就東莞市虎門公共衛(wèi)生大樓物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，歡迎有實施能力和符合資格條件的國內(nèi)供應(yīng)商參加投標(biāo)。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。一、招標(biāo)項目的名稱、內(nèi)容、用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求； 1．項目名稱：東莞市虎門公共衛(wèi)生大樓物業(yè)管理服務(wù)項目，采購編號：HSZB2022DG26。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。2．項目內(nèi)容：包號 采購項目(品目)名稱 服務(wù)期 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)地點(diǎn)A 物業(yè)管理 兩年負(fù)責(zé)東莞市虎門公共衛(wèi)生大樓的保潔、保安服務(wù)、水電設(shè)施維護(hù)服務(wù)等采購人指定地點(diǎn)本項目的服務(wù)范圍及要求等詳見招標(biāo)文件《第三部分：用戶需求書》 。二、供應(yīng)商資格要求投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的具有獨(dú)立法人資格的單位（具有相關(guān)經(jīng)營范圍） ；轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳絞綽髏鱉。投標(biāo)人須具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（中華人民共和國建設(shè)部）頒發(fā)的物業(yè)管理（或服務(wù)）企業(yè)三級或以上資質(zhì)證書。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。三、獲取招標(biāo)文件的時間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價1．招標(biāo)文件公示時間：2022 年 4 月 2 日至 2022 年 4 月 9 日（共 5 個工作日） 。4 / 562．獲取招標(biāo)文件時間：2022 年 4 月 2 日至 2022 年 4 月 21 日，上午 9：00～12：00，下午14：00～17：00（公休節(jié)假日除外） 。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。3．獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)及聯(lián)系方式：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司，地址：廣東省東莞市南城區(qū)體育路 2 號鴻禧中心五層 A 區(qū) 505 室，聯(lián)系人：謝小姐，聯(lián)系電話：0769－22022933。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。4. 獲取招標(biāo)文件方式：現(xiàn)場購買 參與東莞市政府采購項目的投標(biāo)人必須在東莞市政府采購網(wǎng)上登記注冊備案，注冊一般需要三個工作日審批。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗。 投標(biāo)人注冊備案須攜帶下列有效證件的原件：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證，以及法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章） ，并提供以上證件原件彩色掃描的電子文檔（合成一個 PDF 文件） 。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。 投標(biāo)人報名須提供下列證件復(fù)印件（加蓋公章）：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（國稅和地稅） 、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證、法定代表人身份證、物業(yè)管理（或服務(wù)）企業(yè)資質(zhì)證書。（自帶 U 盤拷貝招標(biāo)文件電子文檔） 稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。 未注冊備案的投標(biāo)人報名時須提供上述 和 要求的全部資料。5．招標(biāo)文件售價：人民幣 150 元/份（售后不退） 。6．購買了招標(biāo)文件，而不參加投標(biāo)的供應(yīng)商，請在開標(biāo)日期三日前以書面形式通知采購代理機(jī)構(gòu)。若該項目因不足三家而導(dǎo)致重新招標(biāo)，未予書面通知的單位將被取消重新參加該項目投標(biāo)的資格。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。四、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間、地點(diǎn)及開標(biāo)事宜1．遞交投標(biāo)文件時間：2022 年 4 月 22 日下午 14:0014:30（北京時間） 。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。2．投標(biāo)截止及開標(biāo)時間：2022 年 4 月 22 日下午 14:30（北京時間） 。3．遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn)：廣東省東莞市南城區(qū)體育路 2 號鴻禧中心 A 區(qū) 502（1）開標(biāo)室。4．開標(biāo)事宜：屆時請投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表務(wù)必攜帶有效身份證明出席開標(biāo)會。五、采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式采購代理機(jī)構(gòu)名稱：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司采購代理機(jī)構(gòu)地址：廣東省東莞市南城區(qū)體育路 2 號鴻禧中心五層 A 區(qū) 505 室聯(lián)系人：鐘小姐 聯(lián)系電話：0769－22022033 傳 真：0769－22889228廣東和盛招標(biāo)代理有限公司二Ｏ一四年四月5 / 56第二部分 投標(biāo)人須知一、說 明1．適用范圍及資金來源 本次招標(biāo)標(biāo)的為東莞市虎門公共衛(wèi)生大樓物業(yè)管理服務(wù)項目，詳細(xì)要求見《用戶需求書》 。 資金來源：已批復(fù)的財政性資金。2．定義 采購人：是指依法進(jìn)行政府采購的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織。本項目采購人：東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府衛(wèi)生辦公室。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲囂驁瘋。 投標(biāo)人：指響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的依法成立的法人或其他組織。 中標(biāo)人：指經(jīng)評標(biāo)委員會評審?fù)扑]、采購人確認(rèn)的獲得本項目中標(biāo)資格的投標(biāo)人。 采購代理機(jī)構(gòu)：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司。 評標(biāo)委員會：評標(biāo)委員會是依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》組建的專門負(fù)責(zé)本次招標(biāo)其評標(biāo)工作的臨時性機(jī)構(gòu)。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。 日期：指公歷日。 時間：指北京時間。 合同：指由本次招標(biāo)所產(chǎn)生的合同或合約文件。 招標(biāo)文件中所規(guī)定“書面形式”，是指任何手寫的、打印的或印刷的方式，通訊方式包括專人遞交或傳真發(fā)送。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。3．合格的投標(biāo)人 法定資格條件 在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的具有獨(dú)立法人資格的單位（具有相關(guān)經(jīng)營范圍） ； 符合《中華人民政府采購法》第二十二條的規(guī)定。 凡兩家或以上供應(yīng)商參加同一項目的采購，有如下情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同串標(biāo)處理：①為同一法定代表人的；②為同一股東控股的；③其中一家公司為其他公司最大股東的； 咼鉉6 / 56們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻。 投標(biāo)人（含其授權(quán)的下屬單位、分支機(jī)構(gòu)）在投標(biāo)前三年內(nèi)有無受到各級管理部門處分或處罰的，須主動填報受處分或處罰的記錄，如果不主動填報而被事后發(fā)現(xiàn)的，將取消其投標(biāo)資格，并按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏戀鄰驂灝。 特定資格條件 投標(biāo)人須具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（中華人民共和國建設(shè)部）頒發(fā)的物業(yè)管理（或服務(wù)）企業(yè)三級或以上資質(zhì)證書。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4．踏勘現(xiàn)場及答疑會 該項目不組織集中踏勘現(xiàn)場和答疑會，如有需要，潛在投標(biāo)人請自行到實地踏勘考察。 經(jīng)采購人允許，潛在投標(biāo)人可因需要而進(jìn)入采購人的項目現(xiàn)場踏勘，但潛在投標(biāo)人不得因此使采購人和采購代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。潛在投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。 潛在投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場自身所發(fā)生的費(fèi)用。5．合格的服務(wù) 本招標(biāo)項目為東莞市虎門公共衛(wèi)生大樓物業(yè)管理服務(wù)項目。中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)協(xié)助招標(biāo)人做好本項目的工作服務(wù)等。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。 投標(biāo)人的有關(guān)服務(wù)必須符合中華人民共和國的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和其它標(biāo)準(zhǔn)。 投標(biāo)人應(yīng)保證，招標(biāo)人在中華人民共和國使用該方案或其任何一部分時，免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)或設(shè)計權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)等的起訴。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。 投標(biāo)人所提供的服務(wù)必須符合招標(biāo)文件第三部分《用戶需求書》和招標(biāo)人要求。6．投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫投標(biāo)文件和參加投標(biāo)有關(guān)的自身的所有費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，采購代理機(jī)構(gòu)和采購人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗鎖。招標(biāo)文件7．招標(biāo)文件的組成 招標(biāo)文件包括： 投標(biāo)邀請函； 投標(biāo)人須知； 用戶需求書； 合同書格式； 投標(biāo)文件格式。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范等要求。投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件在各方面都做出實質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險，沒有實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被拒絕。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。招標(biāo)文件的詢問或質(zhì)疑 投標(biāo)人如對本項目招標(biāo)文件的所有內(nèi)容（包括澄清，以及所有已提供的參考資料和有關(guān)附件）存在疑問，請在遞交投標(biāo)文件截止時間前向采購代理機(jī)構(gòu)提出詢問或質(zhì)疑。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。 詢問或質(zhì)疑應(yīng)于遞交投標(biāo)文件截止時間前以書面形式（須加蓋投標(biāo)人公章）向采購代理機(jī)構(gòu)提出并送至采購代理機(jī)構(gòu)，逾期視為接受招標(biāo)文件所有內(nèi)容，提出的任何疑問，采購代理機(jī)構(gòu)可不予答復(fù)。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。9．招標(biāo)文件的澄清或修改 招標(biāo)文件發(fā)出后，在遞交投標(biāo)文件截止時間三日前，采購代理機(jī)構(gòu)可對招標(biāo)文件進(jìn)行必要7 / 56的澄清或修改。澄清或修改內(nèi)容在東莞市政府采購網(wǎng)（的政府采購信息發(fā)布媒體上公布。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。 招標(biāo)文件的澄清或修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人。投標(biāo)人應(yīng)于收到該澄清或修改文件的二十四小時內(nèi)以書面形式給予確認(rèn)。招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。 招標(biāo)文件的澄清、修改等內(nèi)容均以書面形式確認(rèn)后的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時有充分的時間對招標(biāo)文件的澄清、修改等內(nèi)容進(jìn)行研究，采購代理機(jī)構(gòu)將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間，具體時間將在招標(biāo)文件的澄清、修改通知中予以明確。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。投標(biāo)文件的編制10．投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函件均應(yīng)使用簡體中文書寫。對于任何非中文的資料，都應(yīng)提供簡體中文翻譯本，有矛盾時以簡體中文翻譯本為準(zhǔn)。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。 在投標(biāo)文件中以及所有投標(biāo)人與采購代理機(jī)構(gòu)和采購人往來文件中的所有計量單位和規(guī)格都應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定使用公制標(biāo)準(zhǔn)。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。11．投標(biāo)文件