【正文】 東莞市高技能公共實(shí)訓(xùn)中心物業(yè)管理項(xiàng)目公開招標(biāo)文件采購編號(hào) ：采 購 人 ：東莞市高技能公共實(shí)訓(xùn)中心二〇一九 年 四 月目 錄第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng) 一、投標(biāo)邀請(qǐng)函 第二部分 投標(biāo)人須知 一、說 明 . 適用范圍及資金來源 . 定義 . 投標(biāo)人資格要求 . 踏勘現(xiàn)場(chǎng)及答疑會(huì) . 合格的服務(wù) . 知識(shí)產(chǎn)權(quán) . 投標(biāo)費(fèi)用 二、招標(biāo)文件 . 招標(biāo)文件的組成 . 招標(biāo)文件的澄清或修改 三、投標(biāo)文件的編制 . 投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 . 投標(biāo)文件的組成 . 投標(biāo)文件編制 . 投標(biāo)報(bào)價(jià)說明 . 投標(biāo)有效期 . 投標(biāo)保證金 . 投標(biāo)文件的裝訂、份數(shù)和簽署 四、投標(biāo)文件的遞交 . 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 . 投標(biāo)截止期 . 遲交的投標(biāo)文件 . 投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 五、開標(biāo)與評(píng)標(biāo) . 開標(biāo) . 投標(biāo)文件的有效性 . 評(píng)標(biāo)委員會(huì)與評(píng)標(biāo)方法 . 投標(biāo)文件的評(píng)審 . 紀(jì)律和保密事項(xiàng) 六、授予合同 . 中標(biāo)公告及中標(biāo)通知書 . 履約保證金（如有要求） . 合同簽訂 七、詢問或質(zhì)疑 . 詢問 . 質(zhì)疑 八、其他 . 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) . 招標(biāo)文件的解釋權(quán) 第三部分 用戶需求書 第四部分 合同文本 第五部分 投標(biāo)文件格式 一、報(bào)價(jià)文件格式 附件. 報(bào)價(jià)總表格式 附件. 報(bào)價(jià)明細(xì)表格式 二、商務(wù)技術(shù)文件格式 三、唱標(biāo)信封 四、投標(biāo)保證金說明格式（可選） 五、質(zhì)疑函格式（可選） 六、擔(dān)保函格式（可選） 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)一、投標(biāo)邀請(qǐng)函廣東和盛招標(biāo)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）受東莞市高技能公共實(shí)訓(xùn)中心（以下簡(jiǎn)稱“采購人”）的委托，現(xiàn)就東莞市高技能公共實(shí)訓(xùn)中心物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，歡迎有實(shí)施能力和資質(zhì)的國內(nèi)供應(yīng)商參加投標(biāo)。一、 招標(biāo)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、用途、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)要求 項(xiàng)目名稱：東莞市高技能公共實(shí)訓(xùn)中心物業(yè)管理項(xiàng)目， 采購編號(hào)：。 項(xiàng)目內(nèi)容：包號(hào)采購項(xiàng)目(品目)名稱服務(wù)期服務(wù)內(nèi)容服務(wù)地點(diǎn)東莞市高技能公共實(shí)訓(xùn)中心物業(yè)管理項(xiàng)目合同簽訂之日起年詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容及要求請(qǐng)查看招標(biāo)文件《第三部分：用戶需求書》采購人指定的地點(diǎn)二、 供應(yīng)商資格要求 供應(yīng)商須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。 供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。（須提供書面聲明）。 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站()“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以采購代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（）及中國政府采購網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。三、 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)1. 招標(biāo)文件公示時(shí)間：年月日至年月日（共個(gè)工作日）。2. 獲取招標(biāo)文件時(shí)間：年月日至年月日，上午：～：，下午：～：（公休節(jié)假日除外）。3. 獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣東省東莞市南城區(qū)體育路號(hào)鴻禧中心五層區(qū)室。4. 獲取招標(biāo)文件方式：現(xiàn)場(chǎng)購買，供應(yīng)商購買采購文件時(shí)須提供《營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證書》復(fù)印件（加蓋公章）。5. 招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣元（售后不退）。6. 購買了招標(biāo)文件，而不參加投標(biāo)的供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)陂_標(biāo)日期三日前以書面形式通知采購代理機(jī)構(gòu)。四、 注冊(cè)登記 1. 供應(yīng)商應(yīng)在采購結(jié)果公示前登錄東莞市政府采購網(wǎng)（）東莞市公共資源交易網(wǎng)（，企業(yè)身份為“政府采購類”）及廣東省政府采購網(wǎng)（辦事指南鏈接：）進(jìn)行建檔入庫，已建檔入庫的供應(yīng)商除外。因供應(yīng)商未完成注冊(cè)登記造成本項(xiàng)目不能按時(shí)發(fā)布采購結(jié)果公告的須承擔(dān)全部責(zé)任。五、 投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及開標(biāo)事宜 遞交投標(biāo)文件時(shí)間：年月日上午（北京時(shí)間）。 投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間：年月日上午（北京時(shí)間）。 遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn)：廣東省東莞市南城區(qū)西平社區(qū)宏偉三路號(hào)東莞市公共資源交易中心開標(biāo)室。 開標(biāo)事宜：屆時(shí)請(qǐng)各投標(biāo)人的法定代表人或其正式授權(quán)代表務(wù)必?cái)y帶有效身份證明簽名報(bào)到，以證明其出席。六、 采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式，有關(guān)本次招標(biāo)之事宜，可按下列形式查詢：采購代理機(jī)構(gòu)名稱：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司采購代理機(jī)構(gòu)地址：廣東省東莞市南城區(qū)體育路號(hào)鴻禧中心五層區(qū)室聯(lián)系人：鐘小姐 聯(lián)系電話：－ 傳 真：－報(bào)名、保證金聯(lián)系人：賴小姐 聯(lián)系電話：－廣東和盛招標(biāo)代理有限公司二Ｏ一九年四月第二部分 投標(biāo)人須知一、說 明1. 適用范圍及資金來源. 本次招標(biāo)標(biāo)的為東莞市高技能公共實(shí)訓(xùn)中心物業(yè)管理項(xiàng)目，詳細(xì)要求見第三部分《用戶需求書》。. 資金來源：已批復(fù)的財(cái)政性資金。2. 定義. 采購人：是指依法進(jìn)行政府采購的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織。本項(xiàng)目采購人：東莞市高技能公共實(shí)訓(xùn)中心。. 投標(biāo)人：響應(yīng)招標(biāo)并且符合招標(biāo)文件規(guī)定資格條件和參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人、其他組織或者自然人。. 中標(biāo)人：指經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審?fù)扑]、采購人確認(rèn)的獲得本項(xiàng)目中標(biāo)資格的投標(biāo)人。. 采購代理機(jī)構(gòu)：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司。. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)是依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等組建的專門負(fù)責(zé)本次招標(biāo)其評(píng)標(biāo)工作的臨時(shí)性機(jī)構(gòu)。. 日期：指公歷日。. 時(shí)間：指北京時(shí)間。. 合同：指由本次招標(biāo)所產(chǎn)生的合同或合約文件。. 招標(biāo)文件中所規(guī)定“書面形式”，是指任何手寫的、打印的或印刷的方式；通訊方式包括專人遞交或傳真發(fā)送。3. 投標(biāo)人資格要求 . 法定資格條件. 供應(yīng)商須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定。. 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。. 供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。（須提供書面聲明）。. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。. 投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站()“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以采購代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（）及中國政府采購網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）。4. 踏勘現(xiàn)場(chǎng)及答疑會(huì) . 該項(xiàng)目不組織集中踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑會(huì)。5. 合格的服務(wù) . 投標(biāo)人的有關(guān)服務(wù)必須符合中華人民共和國的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和或其它標(biāo)準(zhǔn)。. 投標(biāo)人所提供的服務(wù)必須符合招標(biāo)文件第三部分《用戶需求書》和采購人要求。6. 知識(shí)產(chǎn)權(quán). 投標(biāo)人應(yīng)保證在本項(xiàng)目使用的任何產(chǎn)品和服務(wù)（包括部分使用）時(shí)，不會(huì)產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引起的法律和經(jīng)濟(jì)糾紛，如因?qū)＠麢?quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引起法律和經(jīng)濟(jì)糾紛，由投標(biāo)人承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。. 采購人享有本項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)成果及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。. 投標(biāo)人如欲在項(xiàng)目實(shí)施過程中采用自有知識(shí)成果，需在投標(biāo)文件中聲明，并提供相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件。使用該知識(shí)成果后，投標(biāo)人需提供開發(fā)接口和開發(fā)手冊(cè)等技術(shù)文檔，并承諾提供無限期技術(shù)支持，采購人享有永久使用權(quán)。. 如采用投標(biāo)人所不擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，則在投標(biāo)報(bào)價(jià)中必須包括合法獲取該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括所有應(yīng)支付的對(duì)專利權(quán)和版權(quán)、設(shè)計(jì)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)而需要向其他方支付的版稅。7. 投標(biāo)費(fèi)用. 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫投標(biāo)文件和參加投標(biāo)有關(guān)的自身的所有費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，采購代理機(jī)構(gòu)和采購人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。二、招標(biāo)文件8. 招標(biāo)文件的組成. 招標(biāo)文件包括：. 投標(biāo)邀請(qǐng)函；. 投標(biāo)人須知；. 用戶需求書；. 擬簽訂的合同文本；. 投標(biāo)文件格式；. 在招標(biāo)過程中由招標(biāo)采購單位發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件等。. 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等）。投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕，或被認(rèn)定為無效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無效。9. 招標(biāo)文件的澄清或修改. 采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)可以對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少日前，以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人；不足日的，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。. 招標(biāo)期間，投標(biāo)人有義務(wù)上網(wǎng)查看，公告一經(jīng)上網(wǎng)發(fā)布，即視為送達(dá)。投標(biāo)人應(yīng)于收到該澄清或修改文件的二十四小時(shí)內(nèi)以書面形式給予確認(rèn)。. 招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清或修改等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。三、投標(biāo)文件的編制10. 投標(biāo)文件的語言及度量衡單位. 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函件均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文書寫。對(duì)于任何非中文的資料，都應(yīng)提供簡(jiǎn)體中文翻譯本，有矛盾時(shí)以簡(jiǎn)體中文翻譯本為準(zhǔn)。. 在投標(biāo)文件中以及所有投標(biāo)人與采購代理機(jī)構(gòu)和采購人往來文件中的所有計(jì)量單位均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。11. 投標(biāo)文件的組成. 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分：. 價(jià)格文件. 商務(wù)、技術(shù)文件. 唱標(biāo)信封（須獨(dú)立密封）. 投標(biāo)人應(yīng)如實(shí)詳細(xì)提供第款所要求的全部資料，價(jià)格部分文件必須單獨(dú)裝訂成冊(cè)，商務(wù)、技術(shù)和其他證明資料等投標(biāo)文件不能出現(xiàn)投標(biāo)價(jià)格。12. 投標(biāo)文件編制. 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定以及附件要求的內(nèi)容和格式完整地填寫（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）和提供資料，投標(biāo)人必須對(duì)投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。13. 投標(biāo)報(bào)價(jià)說明. 本次招標(biāo)，投標(biāo)人必須就招標(biāo)文件用戶需求書中所有服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，少報(bào)無效。. 本項(xiàng)目財(cái)政預(yù)算為人民幣元，投標(biāo)人報(bào)價(jià)超出財(cái)政預(yù)算視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。. 報(bào)價(jià)應(yīng)包含完成本次招標(biāo)所有服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、各種稅務(wù)費(fèi)、必須的輔助材料費(fèi)及合同實(shí)施過程中不可預(yù)見費(fèi)用等全部費(fèi)用。. 若報(bào)價(jià)小寫與大寫存在差異，以大寫為準(zhǔn)。. 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)在合同執(zhí)行期間是固定不變的，不得以任何理由予以變更。投標(biāo)報(bào)價(jià)不固定的投標(biāo)文件將作為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。. 投標(biāo)人提供的貨物和服務(wù)價(jià)格必須用人民幣報(bào)價(jià)，以其它貨幣報(bào)價(jià)的投標(biāo)將予以拒絕。. 中標(biāo)后開出的所有發(fā)票都須與中標(biāo)人的名稱一致。14. 投標(biāo)有效期. 投標(biāo)文件應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人須知的規(guī)定在遞交投標(biāo)文件截止日后的天內(nèi)保持有效。投標(biāo)有效期比規(guī)定期限短的將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)并予以拒絕。. 特殊情況下，在原有投標(biāo)有效期截止之前，采購代理機(jī)構(gòu)可要求投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期，此要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。投標(biāo)人可拒絕采購代理機(jī)構(gòu)的上述要求，其投標(biāo)保證金將可退還。接受投標(biāo)有效期延長的投標(biāo)人將不會(huì)被要求和允許修正其投標(biāo)文件，而只會(huì)被要求相應(yīng)地延長其投標(biāo)保證金的有效期。在此情況下，根據(jù)投標(biāo)人須知投標(biāo)保證金的有關(guān)規(guī)定將在延長了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。15. 投標(biāo)保證金. 投標(biāo)人應(yīng)向采購代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的一部分。投標(biāo)保證金的金額： 包號(hào)包組內(nèi)容保證金包東莞市高技能公共實(shí)訓(xùn)中心物業(yè)管理項(xiàng)目(人民幣貳拾陸萬元整）. 投標(biāo)保證金是為了保護(hù)采購代理機(jī)構(gòu)和采購人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受損失，采購代理機(jī)構(gòu)、采購人在因?yàn)橥稑?biāo)人的行為而蒙受損失時(shí)其投標(biāo)保證金可不予退還。. 如投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時(shí)，投標(biāo)保證金將不予退還：. 投標(biāo)有效期內(nèi)投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的；. 經(jīng)政府采購監(jiān)督管理部門審查認(rèn)定投標(biāo)人有違反《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)法規(guī)的行為。. 投標(biāo)人應(yīng)按要求提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)人必須采用銀行轉(zhuǎn)賬、電匯或《政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函》形式繳交，不可以采用現(xiàn)金方式（包括以存現(xiàn)方式）提交。投標(biāo)保證金作為投標(biāo)人投標(biāo)的組成部分，與投標(biāo)文件一同遞交。. 投標(biāo)保證金以銀行劃賬形式提交，應(yīng)符合下列規(guī)定：. 采用銀行轉(zhuǎn)賬、電匯方式提交的，賬戶信息如下：戶 名：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司賬 號(hào)： 開戶行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行東聯(lián)支行營業(yè)部. 投標(biāo)人必須保證資金以其投標(biāo)人的名稱（以分公司或子公司匯款無效）匯入到保證金專用賬戶（以銀行到帳為準(zhǔn)）。. 如項(xiàng)目出現(xiàn)