【文章內容簡介】 價／投標報價)價格權重（）。商務部分（滿分分）財務狀況分據(jù)各投標人年至今的財務狀況進行評價，年盈利的得分；年盈利的得分；年盈利的得分；沒有盈利的不得分。（注：須提供會計師事務所審計的財務報表復印件加蓋投標人公章）企業(yè)誠信分投標人具有工商部門、銀行、協(xié)會或資信機構頒發(fā)的級（含）以上信用等級證書的得分， 級的得分，級的得分，沒有提供的不得分。（注：須提供證明材料并加蓋投標人公章）公司實力分投標人具有國家行政機關省級或以上部門頒發(fā)的“培訓許可證”的得分，沒有的不得分。（注：須提供以上有效證書的復印件加蓋公章）分具有公安部門頒發(fā)的“保安服務許可證”的得分，其他不得分。（注：須提供以上有效證書的復印件加蓋公章）分投標人年至今有獲得過省級或以上的政府部門或保安協(xié)會或物業(yè)協(xié)會頒發(fā)的榮譽獎項的得分，沒有的不得分。（注：須提供以上有效證書的復印件加蓋公章）業(yè)績情況分① 投標人自年月日（以合同簽訂時間為準）至今，完成過或正在服務的物業(yè)管理類項目，每個得分，最高得分；② 投標人自年月日（以合同簽訂時間為準）至今，完成過或正在服務的保安服務類項目，每個得分，最高得分。（本項目最高得分，注：須提供合同及中標通知書復印件加蓋投標人公章）服務便利性分投標人承諾接到采購人通知后小于等于個小時到達并處理問題，得分；投標人承諾接到采購人通知后（不含）～（含）個小時到達并處理問題，得分；投標人承諾接到采購人通知后超過個小時到達并處理問題，得分。（注：投標人須提供服務承諾書并加蓋投標人公章）技術部分（滿分分）總體實施方案分根據(jù)實施方案的科學性進行評價，以及安全措施管理方案和培訓方案，對項目的理解充分，認識深刻。優(yōu):實施方案的科學性好以及安全措施管理方案和培訓方案詳細具體，得分；良:實施方案的科學性良好以及安全措施管理方案和培訓方案良好，得分；中:實施方案的科學性一般以及安全措施管理方案和培訓方案一般，得分；差:實施方案的科學性差以及安全措施管理方案和培訓方案差，得分。清潔服務方案分根據(jù)投標人對本項目的清潔服務方案進行綜合評審：優(yōu):保潔衛(wèi)生管理服務方案闡述詳細、全面、清晰,合理完整，有利于項目的實施，得分。良:保潔衛(wèi)生管理服務方案闡述較全面,基本合理完整，易于項目的實施，得分。差：保潔衛(wèi)生管理服務方案闡述膚淺、簡單，不完整不合理，項目的實施難以進行，得分。綠化養(yǎng)護管理服務分根據(jù)投標人對本項目的綠化養(yǎng)護管理服務方案進行綜合評審：優(yōu): 綠化養(yǎng)護管理服務方案闡述詳細、全面、清晰,合理完整，有利于項目的實施，得分。良: 綠化養(yǎng)護管理服務方案闡述較全面,基本合理完整，易于項目的實施，得分。差：綠化養(yǎng)護管理服務方案闡述膚淺、簡單，不完整不合理，項目的實施難以進行，得分。保安服務方案分根據(jù)投標人對本項目的保安服務方案進行綜合評審：優(yōu):保安服務管理方案闡述詳細、全面、清晰,合理完整，有利于項目的實施，得分。良：保安服務管理方案闡述較全面,基本合理完整，易于項目的實施，得分。差：保安服務管理方案闡述膚淺、簡單,不完整不合理，項目的實施難以進行，得分。培訓方案分根據(jù)投標人對本項目服務培訓方案進行綜合評審：優(yōu)：能為本項目提供良好的人員培訓，具有培訓場地、教室、及服役五年或以上的培訓教官的。服務便利性強，能及時提供處置情況的快速協(xié)調和相關便利條件，得分；良：培訓場地、教室及培訓教官配備不全，人員培訓質量一般。對項目服務便利性較強，基本能提供處置情況的快速協(xié)調和相關便利條件，得分；差：沒有培訓場地及教室、人員培訓質量較差的。對項目服務便利性一般，不符合項目服務所在地服務許可的條件，提供處置情況的快速協(xié)調和相關便利條件較差，得分；未提供相應方案的，不得分。應急方案分對本項目應急突發(fā)事件的解決措施，預防方案等進行綜合評價。優(yōu):對本項目應急突發(fā)事件的解決措施，預防方案等具體詳細的，可行性高，得分；良:對本項目應急突發(fā)事件的解決措施，預防方案等較具體詳細的，可行性較高，得分；差:對本項目應急突發(fā)事件的解決措施，預防方案等簡單粗略，可行性底，得分。未提供對應方案不得分。人員配置情況（注：須提供相關證書及投標人為擬投入人員繳納開標前六個月（不含開標當月)的社保證明材料加蓋投標人公章）分投標人擬派項目負責人具有①人力資源和社會保障部門頒發(fā)的建（構）筑物消防員職業(yè)資格證書、②人力資源和社會保障部門頒發(fā)的：《保安員》（二級技師或以上）職業(yè)資格證書；同時具備以上證書得分，每少一個證扣分，無不得分。分投標人擬派駐本項目保安人員及應急增援人員持公安機關部門頒發(fā)的《保安員證》或人力資源和社會保障部門頒發(fā)的建（構）筑物消防員職業(yè)資格證書，每人持證得分，最高分。. 薦中標候選人名單. 評標委員會將出具評標報告，按綜合得分高低次序排出名次，并向采購人推薦名中標候選人。綜合得分相同的，按投標報價由低到高順序排列。綜合得分且投標報價相同的，按技術部分得分順序排列。. 開標后符合資格條件或對招標文件實質性條款做出響應的投標人不足家的，采購代理機構將依據(jù)《政府采購非招標采購方式管理辦法》及相關規(guī)定執(zhí)行。25. 紀律和保密事項. 凡參與招標工作的有關人員均應自覺接受有關主管部門的監(jiān)督，不得向他人透露已獲得招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況。. 開標后，直至向中標人發(fā)出《中標通知書》時止，凡與審查、澄清、評審和比較投標的有關資料以及授標意見等，參與招標工作的有關人員均不得向投標人及與評標無關的其他人透露。. 從開標之日起至授予合同期間，在投標文件的審查、澄清、比較和評價階段，投標人試圖對評標委員會和采購代理機構施加任何影響或對采購人的比較及授予合同的決定產(chǎn)生影響，都可能導致其投標文件被拒絕。. 投標人不得串通作弊，以不正當?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標人，擾亂招標市場，破壞公平競爭原則。否則將嚴肅處理，并保留追究其責任的權利。. 獲得本招標文件的投標人，應對文件進行保密，不得用作本次投標以外的任何用途。若有要求，開標后，投標人應歸還招標文件中保密的文件和資料。六、授予合同26. 中標公告及中標通知書. 評標委員會提出評標書面報告和推薦中標意見報采購人確認后，采購代理機構將在東莞市政府采購網(wǎng)（）等財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布公告。. 采購代理機構在發(fā)布中標公告的同時，向中標人發(fā)出《中標通知書》?！吨袠送ㄖ獣穼⑹呛贤囊粋€組成部分，對中標人和采購人具有同等法律效力。27. 履約保證金（如有要求）. 中標人領取中標通知書后十日內須遞交履約保證金（如提交履約保函的，時間延至合同簽訂之前），履約保證金擔保金額為中標價的﹪，否則采購人可拒簽采購合同。中標人應在匯入履約保證金時在匯款單備注中注明：中標通知書編號。. 履約保證金可以采用下列任何一種形式：. 銀行履約保函：應是合法經(jīng)營的銀行機構出具的銀行保函，非東莞市范圍內銀行出具的履約保函必須附上當?shù)毓C部門出具的公證文件。履約保函的內容，應符合招標文件、投標響應文件和采購合同的要求。履約保函應在采購合同有效期滿后天內繼續(xù)有效。. 政府采購信用擔保：根據(jù)東莞市財政局《關于進一步推進政府采購信用擔保工作的通知》（東財[]號）規(guī)定，中標人可以選擇是否采取信用擔保融資的形式為政府采購項目履約進行融資。各投標人可自主決定是否使用信用擔保方式，并選擇擔保機構提供的任何一種信用擔保品種，財政部門、采購代理機構、采購人不得進行干預。. 采用保證金（銀行轉帳、電匯）方式：中標人必須保證資金在簽訂合同前到帳（在發(fā)出中標通知書后的十個日歷日內，以銀行收到為準）。履約保證金賬戶采購人另行通知，到期后無息退還。. 中標人須將履約保證金的匯款憑證 (注明中標通知書或項目編號)或履約保函（采購人注明原件已收到并蓋章）用紙復印一式四份并加蓋中標人的公章送至采購代理機構。. 履約保證金退回：履約保證金在項目驗收合格后，中標人向采購人提交退回履約保證金的申請（格式可在東莞市政府采購網(wǎng)下載）、履約保證金匯款憑證復印件、采購合同、采購項目驗收報告原件、中標通知書復印件，前往采購人辦理履約保證金退還手續(xù)。. 發(fā)生下列情況之一的，履約保證金將被沒收：. 中標人將本項目轉讓給他人，或者在投標文件中未說明，且未經(jīng)采購人同意，將中標項目分包給他人的，采購人可依法沒收其履約保證金；. 中標人在履行采購合同期間，違反有關法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定的條款，損害了采購人的利益，采購人可依法沒收其履約保證金。28. 合同簽訂. 中標人與采購人在中標通知書發(fā)出之日起日內按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。采購人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。. 除采購人同意分包的項目內容外，中標人不能把中標項目轉包或分包給其他單位實施。. 中標人如不按本投標須知第款的規(guī)定與采購人訂立合同，則采購人將廢除授標，履約保證金不予退還，給采購人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。. “招標文件”、中標人的“投標文件”及其澄清文件等，均為合同的組成部分。. 合同簽訂之日起個工作日內，中標人須將所簽訂的合同副本交至廣東和盛招標代理有限公司歸檔。. 政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標的相同的貨物、服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與中標人協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。. 中標人因不可抗力或者自身原因不能履行政府采購合同的，采購人可以與排位在中標人之后第一位的中標候選人簽訂政府采購合同，以此類推。七、詢問或質疑29. 詢問. 投標人對政府采購活動事項（招標文件、采購過程和中標結果）有疑問的，可以向采購代理機構或采購人提出詢問，采購代理機構或采購人在個工作日內對投標人依法提出的詢問作出答復。30. 質疑. 投標人認為招標文件、采購過程和中標結果使自己的權益受到損害的，應以書面形式（質疑須提交以下資料并加蓋投標人公章：質疑函原件、法人授權委托書原件）向采購代理機構或采購人提出質疑。采購代理機構在收到投標人的書面質疑后七個工作日內作出答復。. 招標文件在指定的政府采購信息發(fā)布媒體上公示個工作日，投標人認為招標文件的內容損害其權益的，可以在收到招標文件之日或招標文件公告期限屆滿之日起七個工作日內提出質疑。. 投標人認為采購過程中和中標結果使自己的權益受到損害的，可以在各采購程序環(huán)節(jié)結束之日或中標結果公告期限屆滿之日起七個工作日內提出質疑。. 投標人在法定質疑期內應一次性提出對同一采購程序的質疑。. 以聯(lián)合體形式參加政府采購活動的，其質疑應當由組成聯(lián)合體的所有投標人共同提出。八、其他31. 中標服務費. 中標方須向采購代理機構按如下標準和規(guī)定交納中標服務費。. 中標服務費根據(jù)國家計委[計價格[]號]文和國家發(fā)改委[發(fā)改價格[]號]文及相關規(guī)定收取，按差額定率累進法計算，以中標通知書中確定的中標總金額作為收費的計算依據(jù)。. 中標服務費的貨幣為人民幣。. 中標服務費應包含在投標報價中，不在報價中單列。. 中標服務費以轉賬或現(xiàn)金的形式支付。招標代理服務費匯入賬號：戶 名：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司賬 號： 開戶行：廣發(fā)銀行股份有限公司東莞松山湖支行32. 招標文件的解釋權. 本招標文件的解釋權在采購人及采購代理機構。第三部分 用戶需求書用戶需求書第一部分 商務需求書序號條款名稱說 明投標人資格要求()供應商須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。()供應商的單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。()供應商參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（須提供書面聲明）()本項目不接受聯(lián)合體投標。()供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站()“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機構于投標截止日當天在“信用中國”網(wǎng)站（）及中國政府采購網(wǎng)查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）服務期合同簽訂之日起三年。服務地點采購人指定的地點。付款（）、采購人應按月支付中標人上個月的物業(yè)管理服務費用；（）、采購人應在合同簽訂生效并在中標人進場履行管理義務后從第二個月起的首月日前，向中標人支付上個月的管理費；（）、本合同的服務費由市財政直接劃撥支付，如因政策的影響，撥款未能及時到位，致使付款時間延遲，采購人的行為不視為違約，中標人不得以此為由而不履行本合同規(guī)定的義務，否則中標人須承擔違約責任，賠償因此給采購人造成的損失，違約金和損失賠償款可從物業(yè)管理費中直接扣減。報價內容報價應包含完成本次招標所有服務內容的費用，包括人工費、材料費、設備使用費、各種稅務費、必須的輔助材料費及合同實施過程中不可預見費用等全部費用。合同條款投標人實質響應合同條款。第二部分 技術需求書一、項目名稱：東莞市高技能公共實訓中心物業(yè)管理項目二、項目概況：、項目地址：東莞市高技能公共實訓中心位于東莞市橫瀝鎮(zhèn)、管理面積：東莞市高技能公共實訓中心占地面積平方米，建筑面積平方米，綠化面積平方米，其中包括招待所、綜合服務樓、職工周轉房、體育館、高新技術實訓中心、現(xiàn)代服務業(yè)實訓中心、電子電工和汽修實訓中心、現(xiàn)代制造業(yè)實訓中心、精密模具加工中心等樓宇。三、服務配備人員要求人員要求如下：崗位設置人數(shù)要求項目經(jīng)理專科或以上學歷，