【文章內(nèi)容簡介】 有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；（4）當開標一覽表與投標文件報價不符時，應以開標一覽表為準。，調(diào)整后的價格對投標人具有約束力。如果投標人不接受修正后的價格，則其投標將被拒絕。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。 、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標人相應的名次排序。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。（六）評標原則及方法：。投標人的投標文件必須滿足招標文件的各項要求：包括投標文件的有效性、完整性和與招標文件的一致性。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗鎖。《中華人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)規(guī)定的評標要求，以及招標文件的要求進行。、評估，都采用相同的程序和標準，遵循公開、公平、公正的原則。，具體評分方法詳見附件2。，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標文件進行比較與評價。，按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，以評標總分得分最高的投標人作為中標候選人或者中標人的評標方法。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。，由各評委獨立打分，打分時保留2位小數(shù)，每人一份評分表，并簽名。投標人的綜合得分為評標委員會全體成員評分的算術(shù)平均值，計算時保留2位小數(shù)。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。，計算出投標人的評標總得分，由高到低排出順序，評標總得分最高的投標人推薦為中標候選人。如果投標人評標總得分相同，報價低的投標人排序在前。得分且投標報價相同的，按技術(shù)指標優(yōu)劣順序排列。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。（七）中標候選人的推薦，寫出評標報告，確定中標候選人。（包括資質(zhì)、業(yè)績等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標候選人資格。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。，送至政府采購管理部門審查。（八）定標中標的標準，招標人將依據(jù)評標委員會評審意見確定中標人；；、保證服務(wù)期限及進場服務(wù)時間，按照招標文件要求提供物業(yè)管理服務(wù)。六、授予合同（一）合同授予標準招標人應將合同授予被確定為實質(zhì)上響應招標文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標候選人。（二）資格后審，可以進行資格后審，包括實地考察或要求其提供相關(guān)證明資料。如果招標人對中標候選人資格后審后認為其無履行合同能力，可以提請評標委員會進行復會審議。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。、技術(shù)能力并基于中標候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標人認為必要的和合適的其他資料。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。，招標人可對中標候選人進行技術(shù)詢問，或?qū)ζ渌x貨物、竣工的項目進行實地考察。4．招標人還可以對中標候選人同類項目有關(guān)價格進行考察。如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項目中，相同的貨物價格偏差很大，招標人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問，并提請評標委員會進行復會審議。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。，將被取消其中標候選人資格。，并被取消其中標人資格的情況下，評標委員會將重新推薦中標候選人或由招標人重新組織采購。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。（三）中標通知書、開標、評標、定標過程有關(guān)文件資料、評標報告、中標人的投標文件等備案資料，經(jīng)政府采購管理部門審查通過后，方可發(fā)放“中標通知書”。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。，招標代理人應當在3個工作日內(nèi)向中標人發(fā)出中標通知書。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果的，或者中標人放棄中標的，應當依法承擔法律責任。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。《大連市政府采購網(wǎng)》。（四）簽訂合同1. 中標人在收到中標通知書后應當按有關(guān)規(guī)定與招標人簽訂書面合同。招標文件、中標人的投標文件及評標過程中有關(guān)澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。
2. 如果中標人無正當理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂書面合同，將沒收其投標保證金，并承擔相關(guān)法律責任。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴駑彎。（五）招標代理人服務(wù)費?！爸袠送ㄖ獣睍r，須向大連中招招投標代理有限公司繳納代理服務(wù)費。:招標類別費率中標金額（萬元）貨物招標服務(wù)招標工程招標100以下%%%100—500%%%5001000%%%10005000%%%注：招標代理服務(wù)收費按差額定率累進法計算。例如：某貨物招標代理業(yè)務(wù)中標金額為2000萬元，計算招標代理服務(wù)收費額如下：嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。100萬元%＝（500100）萬元%＝（1000500）萬元%＝4萬元（20001000）萬元%＝5萬元合計收費=＋4＋5＝（萬元）。（六）其他注意事項：；、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反；。不按招標文件的要求提供的報價和資料，可能導致投標文件被拒絕。第二章 合同條款及合同格式合同條款及合同格式（物業(yè)管理合同主要條款）甲 方： 乙 方：法定代表人： 法定代表人：住 所 地： 住 所 地：郵 編： 郵 編：資質(zhì)等級：證書編號：根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，經(jīng)政府采購公開招標（項目名稱：，招標編號：），甲方選聘乙方對提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。中標通知書、投標文件、招標文件是本合同的一部分，并與本合同一起閱讀和解釋。第一條：物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：建筑面積：物業(yè)管理區(qū)域：第二條：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)（詳見招標文件第三章）保安服務(wù) （詳見招標文件第三章）日常保潔服務(wù)（詳見招標文件第三章）物業(yè)公用部位的日常設(shè)施維修維護（詳見招標文件第三章）工程服務(wù)（詳見招標文件第三章）招標文件規(guī)定的其他內(nèi)容乙方未按要求全部履行服務(wù)內(nèi)容和標準時，如果經(jīng)甲方書面通知后24小時內(nèi)未有回復且2日內(nèi)仍未改正，甲方有單方解除合同并停止向乙方支付應支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費，乙方應向甲方支付相當于1個月物業(yè)服務(wù)費的違約金。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項（由甲乙雙方協(xié)商確定）： 由甲乙雙方協(xié)商確定的內(nèi)容寫在此處 第四條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應達到約定的質(zhì)量標準（物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準見招標文件第三章）。第五條 招標人委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理費采取年度（ 年 月 日至 年 月日）包干的方式，年度包干的合同價款為乙方的中標價，計元人民幣。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責。乙方按照上述標準收取物業(yè)管理費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。第七條 付款方式：自簽訂合同之日起，每服務(wù)滿三個月支付一次，招標人在服務(wù)期內(nèi)每三個月結(jié)束后的十個日歷日內(nèi)支付合同價款的百分之二十五；。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。第八條 乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗；（詳見物業(yè)管理范圍）第九條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：第十條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。第十一條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：總平面圖，設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說文件；第十二條 乙方應及時向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理相關(guān)投訴，接受甲方的監(jiān)督。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。第十三條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應通知乙方；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的。應事先向甲方提出申請，在得到甲方的同意后，方可實施。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤帳結(jié)駁噴。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。第十四條 甲方應于（具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理有房建筑面積 平方米，辦公用房平方米，位于；第十五條 物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。第十六條 違約責任（由甲乙雙方協(xié)商確定）。第十七條 本合同期限自年月日起至年月日止。第十八條 本合同的附件及中標通知書、乙方的投標文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅(qū)訛。第十九條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定向大連仲裁委員會申請仲裁。第二十一條 本合同正本一式四份（招標人、投標人、招標代理機構(gòu)及大連市政府采購監(jiān)督管理處各執(zhí)一份），具有同等法律效力，合同簽訂后七個工作日內(nèi)送達大連市政府采購監(jiān)督管理處確認備案，在項目驗收合格后立即將驗收報告（一份）送達招標代理機構(gòu)。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：授權(quán)委托代理人： 授權(quán)委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：郵政編碼： 郵政編碼：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：簽訂地點： 簽訂日期：注：本合同范本僅作為參考文本。合同簽訂時，招標人與中標人可按實際情況進行調(diào)整，但合同不得有與招標文件實質(zhì)性背離的條款。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。第三章 項目需求及服務(wù)要求大連職業(yè)技能培訓中心物業(yè)公司招標需求一、投標人資格條件具有獨立企業(yè)法人資格。二、服務(wù)地點：1個大連市職業(yè)技能培訓中心。地址：大連市金州新區(qū)永安大街18號建筑面積：教學樓：、宿舍A樓：、宿舍B樓：、車鉗焊實訓場地上一層2500平方米，數(shù)控實訓場地上一層2500平方米、，校園內(nèi)室外：160,000平方米嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。三、服務(wù)內(nèi)容安全管理服務(wù)：對大連職業(yè)培訓中心安保工作負責，實行目標責任制管理。主要內(nèi)容包括：門崗安檢、巡邏警戒、消防管理、樓宇監(jiān)控、夜間巡更。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。保潔服務(wù)：對大連職業(yè)培訓中心衛(wèi)生工作負責，按該崗位職責及要求提供保潔服務(wù)。保潔服務(wù)教學樓內(nèi)和宿舍區(qū)域衛(wèi)生保潔、室外區(qū)域衛(wèi)生保潔。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減貽顏饌農(nóng)。變電運行及維修服務(wù)。校園內(nèi)外綠地草坪、花卉和樹木的園藝及養(yǎng)護服務(wù)；宿舍管理服務(wù)。四、服務(wù)要求：:① 每天按時巡視學院并做好記錄。② 24小時值班和巡視檢查。 ③ 檢查學院的人員和車輛進出。④ 主動盤查學院內(nèi)的可疑人員。 ⑤ 外圍停車場要引導停放，保持安全通行。 ⑥ 保護大樓內(nèi)及周邊的公共設(shè)備完善及消防設(shè)備的運行良好。⑦ 獨絕易燃易爆物品進入學院。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。:① 學院內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生間日常保潔。② 大樓外環(huán)境衛(wèi)生的日常保潔。③ 及時清理學院樓內(nèi)衛(wèi)生間的垃圾、雜物和其他廢物。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。:① 設(shè)施設(shè)備的維修包括給上下水、通風、用電、變電、電器、走廊、門窗、墻面、地面等（僅限小修工作）。② 設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括配電室、電梯、供暖、空調(diào)、照明等（僅限小修工作）。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。、花卉和樹木的園藝及養(yǎng)護。① 草坪的養(yǎng)護、包括灌溉、施肥、病蟲害管理、修剪、除雜草、防疾病、通氣等。② 花卉和樹木園藝及養(yǎng)護、包括灌溉、施肥、病蟲害管理、修剪、防疾病。.（1)、值班時要佩戴員工證，堅守崗位，精力集中，不干與值班執(zhí)勤無關(guān)的事，完成和處理好當班事務(wù)，交接班時要寫好交班記錄。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。（2）、認真負責做好宿舍人員的安全、衛(wèi)生管理工作，發(fā)現(xiàn)事(故)件苗頭及發(fā)生突發(fā)事件和其它重大問題要及時報告，并盡力做好疏導、勸解、制止等工作。對失盜現(xiàn)場做好保護措施，主動協(xié)助保衛(wèi)部門進行調(diào)查偵破工作。交接班必須檢查宿舍各方面的情況。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝窮馭餿職。（3）、負責宿舍所有財產(chǎn)、家具、設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量的管理工作。落實到每間宿舍和個人負責，做到物卡與使用人相符，住宿人員要按床位號住宿。宿舍調(diào)整后要及時更改并落實到位。對更新?lián)Q代、調(diào)入(出)情況要建帳及辦理手續(xù)。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓