【文章內(nèi)容簡介】 有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價；（4）當(dāng)開標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報價不符時，應(yīng)以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。，調(diào)整后的價格對投標(biāo)人具有約束力。如果投標(biāo)人不接受修正后的價格，則其投標(biāo)將被拒絕。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。 、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。（六）評標(biāo)原則及方法：。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的各項要求：包括投標(biāo)文件的有效性、完整性和與招標(biāo)文件的一致性。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗鎖?！吨腥A人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)規(guī)定的評標(biāo)要求，以及招標(biāo)文件的要求進行。、評估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)，遵循公開、公平、公正的原則。，具體評分方法詳見附件2。，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進行比較與評價。，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，以評標(biāo)總分得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的評標(biāo)方法。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。，由各評委獨立打分，打分時保留2位小數(shù)，每人一份評分表，并簽名。投標(biāo)人的綜合得分為評標(biāo)委員會全體成員評分的算術(shù)平均值，計算時保留2位小數(shù)。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。，計算出投標(biāo)人的評標(biāo)總得分，由高到低排出順序，評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人。如果投標(biāo)人評標(biāo)總得分相同，報價低的投標(biāo)人排序在前。得分且投標(biāo)報價相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。（七）中標(biāo)候選人的推薦，寫出評標(biāo)報告，確定中標(biāo)候選人。（包括資質(zhì)、業(yè)績等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標(biāo)候選人資格。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。，送至政府采購管理部門審查。（八）定標(biāo)中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)人將依據(jù)評標(biāo)委員會評審意見確定中標(biāo)人；；、保證服務(wù)期限及進場服務(wù)時間，按照招標(biāo)文件要求提供物業(yè)管理服務(wù)。六、授予合同（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人。（二）資格后審，可以進行資格后審，包括實地考察或要求其提供相關(guān)證明資料。如果招標(biāo)人對中標(biāo)候選人資格后審后認(rèn)為其無履行合同能力，可以提請評標(biāo)委員會進行復(fù)會審議。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。、技術(shù)能力并基于中標(biāo)候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標(biāo)人認(rèn)為必要的和合適的其他資料。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。，招標(biāo)人可對中標(biāo)候選人進行技術(shù)詢問，或?qū)ζ渌x貨物、竣工的項目進行實地考察。4．招標(biāo)人還可以對中標(biāo)候選人同類項目有關(guān)價格進行考察。如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項目中，相同的貨物價格偏差很大，招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問，并提請評標(biāo)委員會進行復(fù)會審議。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。，將被取消其中標(biāo)候選人資格。，并被取消其中標(biāo)人資格的情況下，評標(biāo)委員會將重新推薦中標(biāo)候選人或由招標(biāo)人重新組織采購。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。（三）中標(biāo)通知書、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)過程有關(guān)文件資料、評標(biāo)報告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等備案資料，經(jīng)政府采購管理部門審查通過后，方可發(fā)放“中標(biāo)通知書”。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。，招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦?！洞筮B市政府采購網(wǎng)》。（四）簽訂合同1. 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定與招標(biāo)人簽訂書面合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。
2. 如果中標(biāo)人無正當(dāng)理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂書面合同，將沒收其投標(biāo)保證金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴駑彎。（五）招標(biāo)代理人服務(wù)費?！爸袠?biāo)通知書”時，須向大連中招招投標(biāo)代理有限公司繳納代理服務(wù)費。:招標(biāo)類別費率中標(biāo)金額（萬元）貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下%%%100—500%%%5001000%%%10005000%%%注：招標(biāo)代理服務(wù)收費按差額定率累進法計算。例如：某貨物招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為2000萬元，計算招標(biāo)代理服務(wù)收費額如下：嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。100萬元%＝（500100）萬元%＝（1000500）萬元%＝4萬元（20001000）萬元%＝5萬元合計收費=＋4＋5＝（萬元）。（六）其他注意事項：；、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反；。不按招標(biāo)文件的要求提供的報價和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。第二章 合同條款及合同格式合同條款及合同格式（物業(yè)管理合同主要條款）甲 方： 乙 方：法定代表人： 法定代表人：住 所 地： 住 所 地：郵 編： 郵 編：資質(zhì)等級：證書編號：根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，經(jīng)政府采購公開招標(biāo)（項目名稱：，招標(biāo)編號：），甲方選聘乙方對提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件、招標(biāo)文件是本合同的一部分，并與本合同一起閱讀和解釋。第一條：物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：建筑面積：物業(yè)管理區(qū)域：第二條：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)（詳見招標(biāo)文件第三章）保安服務(wù) （詳見招標(biāo)文件第三章）日常保潔服務(wù)（詳見招標(biāo)文件第三章）物業(yè)公用部位的日常設(shè)施維修維護（詳見招標(biāo)文件第三章）工程服務(wù)（詳見招標(biāo)文件第三章）招標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容乙方未按要求全部履行服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)時，如果經(jīng)甲方書面通知后24小時內(nèi)未有回復(fù)且2日內(nèi)仍未改正，甲方有單方解除合同并停止向乙方支付應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于1個月物業(yè)服務(wù)費的違約金。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項（由甲乙雙方協(xié)商確定）： 由甲乙雙方協(xié)商確定的內(nèi)容寫在此處 第四條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見招標(biāo)文件第三章）。第五條 招標(biāo)人委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理費采取年度（ 年 月 日至 年 月日）包干的方式，年度包干的合同價款為乙方的中標(biāo)價，計元人民幣。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責(zé)。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。第七條 付款方式：自簽訂合同之日起，每服務(wù)滿三個月支付一次，招標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)每三個月結(jié)束后的十個日歷日內(nèi)支付合同價款的百分之二十五；。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。第八條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗；（詳見物業(yè)管理范圍）第九條 甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：第十條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。第十一條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：總平面圖，設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說文件；第十二條 乙方應(yīng)及時向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理相關(guān)投訴，接受甲方的監(jiān)督。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。第十三條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)通知乙方；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的。應(yīng)事先向甲方提出申請，在得到甲方的同意后，方可實施。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤帳結(jié)駁噴。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第十四條 甲方應(yīng)于（具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理有房建筑面積 平方米，辦公用房平方米，位于；第十五條 物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。第十六條 違約責(zé)任（由甲乙雙方協(xié)商確定）。第十七條 本合同期限自年月日起至年月日止。第十八條 本合同的附件及中標(biāo)通知書、乙方的投標(biāo)文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅(qū)訛。第十九條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定向大連仲裁委員會申請仲裁。第二十一條 本合同正本一式四份（招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)及大連市政府采購監(jiān)督管理處各執(zhí)一份），具有同等法律效力，合同簽訂后七個工作日內(nèi)送達大連市政府采購監(jiān)督管理處確認(rèn)備案，在項目驗收合格后立即將驗收報告（一份）送達招標(biāo)代理機構(gòu)。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：授權(quán)委托代理人： 授權(quán)委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：郵政編碼： 郵政編碼：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：簽訂地點： 簽訂日期：注：本合同范本僅作為參考文本。合同簽訂時，招標(biāo)人與中標(biāo)人可按實際情況進行調(diào)整，但合同不得有與招標(biāo)文件實質(zhì)性背離的條款。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。第三章 項目需求及服務(wù)要求大連職業(yè)技能培訓(xùn)中心物業(yè)公司招標(biāo)需求一、投標(biāo)人資格條件具有獨立企業(yè)法人資格。二、服務(wù)地點：1個大連市職業(yè)技能培訓(xùn)中心。地址：大連市金州新區(qū)永安大街18號建筑面積：教學(xué)樓：、宿舍A樓：、宿舍B樓：、車鉗焊實訓(xùn)場地上一層2500平方米，數(shù)控實訓(xùn)場地上一層2500平方米、，校園內(nèi)室外：160,000平方米嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。三、服務(wù)內(nèi)容安全管理服務(wù)：對大連職業(yè)培訓(xùn)中心安保工作負(fù)責(zé)，實行目標(biāo)責(zé)任制管理。主要內(nèi)容包括：門崗安檢、巡邏警戒、消防管理、樓宇監(jiān)控、夜間巡更。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。保潔服務(wù)：對大連職業(yè)培訓(xùn)中心衛(wèi)生工作負(fù)責(zé)，按該崗位職責(zé)及要求提供保潔服務(wù)。保潔服務(wù)教學(xué)樓內(nèi)和宿舍區(qū)域衛(wèi)生保潔、室外區(qū)域衛(wèi)生保潔。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減貽顏饌農(nóng)。變電運行及維修服務(wù)。校園內(nèi)外綠地草坪、花卉和樹木的園藝及養(yǎng)護服務(wù)；宿舍管理服務(wù)。四、服務(wù)要求：:① 每天按時巡視學(xué)院并做好記錄。② 24小時值班和巡視檢查。 ③ 檢查學(xué)院的人員和車輛進出。④ 主動盤查學(xué)院內(nèi)的可疑人員。 ⑤ 外圍停車場要引導(dǎo)停放，保持安全通行。 ⑥ 保護大樓內(nèi)及周邊的公共設(shè)備完善及消防設(shè)備的運行良好。⑦ 獨絕易燃易爆物品進入學(xué)院。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。:① 學(xué)院內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生間日常保潔。② 大樓外環(huán)境衛(wèi)生的日常保潔。③ 及時清理學(xué)院樓內(nèi)衛(wèi)生間的垃圾、雜物和其他廢物。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。:① 設(shè)施設(shè)備的維修包括給上下水、通風(fēng)、用電、變電、電器、走廊、門窗、墻面、地面等（僅限小修工作）。② 設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括配電室、電梯、供暖、空調(diào)、照明等（僅限小修工作）。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。、花卉和樹木的園藝及養(yǎng)護。① 草坪的養(yǎng)護、包括灌溉、施肥、病蟲害管理、修剪、除雜草、防疾病、通氣等。② 花卉和樹木園藝及養(yǎng)護、包括灌溉、施肥、病蟲害管理、修剪、防疾病。.（1)、值班時要佩戴員工證，堅守崗位，精力集中，不干與值班執(zhí)勤無關(guān)的事，完成和處理好當(dāng)班事務(wù)，交接班時要寫好交班記錄。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。（2）、認(rèn)真負(fù)責(zé)做好宿舍人員的安全、衛(wèi)生管理工作，發(fā)現(xiàn)事(故)件苗頭及發(fā)生突發(fā)事件和其它重大問題要及時報告，并盡力做好疏導(dǎo)、勸解、制止等工作。對失盜現(xiàn)場做好保護措施，主動協(xié)助保衛(wèi)部門進行調(diào)查偵破工作。交接班必須檢查宿舍各方面的情況。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝窮馭餿職。（3）、負(fù)責(zé)宿舍所有財產(chǎn)、家具、設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量的管理工作。落實到每間宿舍和個人負(fù)責(zé)，做到物卡與使用人相符，住宿人員要按床位號住宿。宿舍調(diào)整后要及時更改并落實到位。對更新?lián)Q代、調(diào)入(出)情況要建帳及辦理手續(xù)。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓