【正文】 ，協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人完成項(xiàng)目工作，做好辦公室所有事務(wù)及投訴等工作。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。配合學(xué)院做好前臺及會務(wù)接待工作，設(shè)施設(shè)備損壞報(bào)修工作，節(jié)能管理、垃圾分類工作以及學(xué)院布置的其它臨時(shí)性工作。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。寒暑假及節(jié)假日期間圖書館每周徹底保潔一次（含書架、桌面、柜面等）。投訴處理，核實(shí)情況，屬于物業(yè)管理公司責(zé)任的，應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)處理結(jié)果，最長不超過三個(gè)工作日，并向顧客道歉并及時(shí)糾正；物業(yè)管理公司與投訴者無法協(xié)商解決的，應(yīng)上報(bào)學(xué)校主管部門處理；屬于無效投訴的應(yīng)做好解釋工作；，應(yīng)查明事實(shí)，確認(rèn)證據(jù)，分清責(zé)任后如實(shí)上報(bào)書面材料，協(xié)助有關(guān)部門做好相應(yīng)工作；，協(xié)助公安部門處理；，應(yīng)按法律程序處理；，受理、處置的投訴應(yīng)保持記錄。（三）圖文中心保潔服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)樓宇保潔服務(wù)、樓道要求每日保潔二次，每小時(shí)巡掃一次。、接待室每日保潔一次，巡掃二次。墻面、地面、門窗、設(shè)備保潔要求按照上條會議室保潔標(biāo)準(zhǔn)；化妝臺、桌椅、機(jī)柜、水池表面干凈整潔，無積塵、無污漬、無亂張貼，鏡子明亮；道具表面無積塵、無污漬，擺放整齊；窗簾掛放整齊。書庫開館期間要求每周清潔一次，墻面、地面、門窗保潔要求按照閱覽室標(biāo)準(zhǔn)，書架表面無積灰、無污漬，架上圖書移動后需恢復(fù)原位、碼放整齊。做到電梯轎廂內(nèi)地面干凈、無積塵、無污漬、無垃圾雜物；不銹鋼表面無手印、無積塵，無污漬、無張貼物；燈具、指示板明亮；門槽內(nèi)無垃圾雜物；。做到室內(nèi)無異味、臭味，無煙頭、無紙屑、無污漬，無蜘蛛網(wǎng)、無積水、無濕滑現(xiàn)象、無亂張貼現(xiàn)象；地漏蓋板清潔完好，無垃圾堵塞現(xiàn)象；衛(wèi)生設(shè)施表面清潔衛(wèi)生、無污跡黃斑、煙頭、紙屑，保持暢通；廢紙簍干凈、及時(shí)更換垃圾袋；洗手液、紙巾放置及時(shí)；墻面、隔板、器具表面無涂鴉和亂張貼；保潔工具、用品統(tǒng)一放在指定地點(diǎn)。（二）保潔工作中，保潔人員所用消耗品如清潔劑、垃圾袋、消毒液、潔廁星、洗衣粉、洗潔劑、衛(wèi)生繡球、地毯水、地毯除漬劑、除油劑等由供應(yīng)商提供。（五）樓內(nèi)必要的節(jié)水、節(jié)電、禁煙等標(biāo)識、標(biāo)牌由供應(yīng)商提供。（2）采購人將對中標(biāo)人的管理服務(wù)實(shí)施監(jiān)督檢查，每月不定期抽查管理服務(wù)質(zhì)量，按照本招標(biāo)文件規(guī)定的考核辦法考核打分（考核辦法附后）。續(xù)約期間的費(fèi)用分別按照本次投標(biāo)的假期時(shí)間和上課時(shí)間的日單價(jià)乘以相應(yīng)的續(xù)約天數(shù)。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗(yàn)。B、供應(yīng)商為其物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員配置的勞保用品、公共福利費(fèi)用等；C、為完成本招標(biāo)文件要求的服務(wù)內(nèi)容而由中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)支付的各項(xiàng)成本、費(fèi)用、消耗；D、中標(biāo)人按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納的各種稅、費(fèi)、基金、公益事業(yè)支出等。投標(biāo)供應(yīng)商的法定代表人或被授權(quán)人須持身份證準(zhǔn)時(shí)參加投標(biāo)會。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。采購人負(fù)責(zé)組織評標(biāo)工作，并履行下列職責(zé)：（1）核對評標(biāo)專家身份和采購人代表授權(quán)函，對評標(biāo)專家在政府采購活動中的職責(zé)履行情況予以記錄，并及時(shí)將有關(guān)違法違規(guī)行為向財(cái)政部門報(bào)告。（4）組織評標(biāo)小組推選評標(biāo)組長，采購人代表不得擔(dān)任組長。（7）維護(hù)評標(biāo)秩序，監(jiān)督評標(biāo)委員會依照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)程序、方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評審，及時(shí)制止和糾正采購人代表、評審專家的傾向性言論或者違法違規(guī)行為；采購人可以在評標(biāo)前說明項(xiàng)目背景和采購需求，說明內(nèi)容不得含有歧視性、傾向性意見，不得超出招標(biāo)文件所述范圍。① 分值匯總計(jì)算錯(cuò)誤的；② 分項(xiàng)評分超出評分標(biāo)準(zhǔn)范圍的；③評標(biāo)小組成員對客觀評審因素評分不一致的；④ 經(jīng)評標(biāo)小組認(rèn)定評分畸高、畸低的。（2）對于投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)以書面形式要求投標(biāo)供應(yīng)商作出必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)修改招標(biāo)文件，重新組織采購活動。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。在投標(biāo)文件的評審、澄清、評價(jià)和比較以及授予合同的過程中，投標(biāo)供應(yīng)商對采購人和評標(biāo)委員會成員有施加影響的任何行為，都將取消其可能的中標(biāo)資格。評標(biāo)委員會成員：對符合資格的投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，以確定其是否滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求；按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對符合性審查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評估，綜合比較與評價(jià)。對投標(biāo)文件的評審判定，只依據(jù)投標(biāo)文件內(nèi)容本身，不依靠開標(biāo)后任何外來證明文件。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。兩部分評審因素比重如下：技術(shù)標(biāo)分值占總分值的比重為40%（權(quán)重）（計(jì)算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)）；商務(wù)標(biāo)分值占總分值的比重為60%（權(quán)重）（計(jì)算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)）；評標(biāo)委員會嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求、條件、評分標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)供應(yīng)商所提供貨物或服務(wù)的先進(jìn)性、可靠性、售后服務(wù)承諾、質(zhì)量保證承諾等實(shí)質(zhì)性響應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行比較。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。評審后的綜合得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。七、關(guān)于投標(biāo)價(jià)格評審針對投標(biāo)價(jià)格實(shí)質(zhì)響應(yīng)的評審評標(biāo)委員會將審查每份投標(biāo)文件的商務(wù)報(bào)價(jià)是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。如未實(shí)質(zhì)上響應(yīng) ，則按無效投標(biāo)處理。八、評審評分項(xiàng)技術(shù)標(biāo)評分：（40分）條款號評分因 素評分標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)技術(shù)（40分）物業(yè)管理服務(wù)方案（28分）物業(yè)管理總體服務(wù)理念、思路（1分）各供應(yīng)商經(jīng)過現(xiàn)場勘查和實(shí)地了解，對本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行總體分析，提出針對本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)模式及理念，評委根據(jù)供應(yīng)商提供的方案在01分之間打分，未提及不得分。（3）根據(jù)供應(yīng)商的人員培訓(xùn)方案的完整性、合理性、可行性情況由評委在01分之間進(jìn)行。綜合實(shí)力（3分）供應(yīng)商具有在有效期內(nèi)的ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證的，每提供1個(gè)得1分，本項(xiàng)最高3分。滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其商務(wù)標(biāo)得分為滿分。十、有下列情形之一的，視為投標(biāo)供應(yīng)商串通投標(biāo)，其投標(biāo)無效不同投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；不同投標(biāo)供應(yīng)商委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；不同投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；不同投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；不同投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件相互混裝；不同投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。依據(jù)《政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法》財(cái)政部74號令第三條第（三）款的規(guī)定：達(dá)到公開招標(biāo)數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)批準(zhǔn)采用非公開招標(biāo)的貨物、服務(wù)，可以采用競爭性談判、單一來源采購方式采購，采購貨物的，還可以采用詢價(jià)采購方式。中標(biāo)公告期限為1個(gè)工作日，期限結(jié)束后向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責(zé)。服務(wù)內(nèi)容等要求詳見招標(biāo)文件及乙方響應(yīng)文件。、福利、依法應(yīng)繳納的保險(xiǎn)、服裝、通信工具、清潔消毒劑、勞保用品、防護(hù)用品、垃圾袋及完成該項(xiàng)目所需清潔等必須工具；垃圾桶日常清洗費(fèi)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)及生活垃圾清運(yùn)處置費(fèi)；服務(wù)企業(yè)辦公費(fèi)；服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；一切稅費(fèi)等招標(biāo)文件要求的所有費(fèi)用。組成本合同的有關(guān)文件。 關(guān)于本項(xiàng)目采購的招投標(biāo)文件或與本次采購活動方式相適應(yīng)的文件及有關(guān)附件是本合同不可分割的組成部分，這些文件包括但不限于：愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。轉(zhuǎn)包或分包 本合同禁止轉(zhuǎn)包或分包，本合同范圍的服務(wù)，應(yīng)由乙方直接提供的，不得轉(zhuǎn)讓或分包給他人提供。，由乙方負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失，不可抗力因素除外；、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔質(zhì)量等方面監(jiān)督，若違反相關(guān)規(guī)定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)院后勤部門及相關(guān)部門有權(quán)提出處理意見通知乙方，并從當(dāng)月服務(wù)費(fèi)中扣除。（7）工作期間撿垃圾等做私事的，或不配合學(xué)校垃圾分類工作的，每人每次扣100元； （8）未及時(shí)關(guān)閉水、電，未及時(shí)上報(bào)水跑冒滴漏等故障的，每次扣100元；（9）未按規(guī)定交信息表、臺賬的，每次扣200元；（10）未按投標(biāo)書中承諾配置設(shè)備或配置后不正常使用的，每天扣200元；貨款支付 本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)均以人民幣支付。1稅費(fèi)本合同執(zhí)行中相關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。如因乙方提供的服務(wù)有瑕疵造成甲方損失的，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按乙方響應(yīng)文件的承諾，并不低于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝窮馭餿職。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪堝餡鷥?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，例如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重的地震、洪水等，但一方違約或疏忽導(dǎo)致合同不能履行的不屬于不可抗力因素。若不可抗力事件延續(xù)90天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙負(fù)壽虜餉駒。 若甲乙雙方任何一方都沒有選擇解除合同的，為避免擴(kuò)大損失，在訴訟或仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。 合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章后生效。甲方：江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院 乙方： 地址： 地址： 法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷礙鋮飴盜。采購人不得向成交供應(yīng)商提出不合理的要求作為簽訂合同的條件，不得與中標(biāo)人私下訂立背離采購文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。三、采購人故意推遲項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間的，與中標(biāo)人串通或要求中標(biāo)人降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，在履行合同中采取更改配置等手段的，要求中標(biāo)人出具虛假發(fā)票或任意更改銷售發(fā)票的，謀取不正當(dāng)利益的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪礬飲熱。對本次招標(biāo)有質(zhì)疑的，實(shí)行實(shí)名制，不得進(jìn)行虛假、惡意質(zhì)疑。對不能提供相關(guān)佐證材料的、涉及商業(yè)秘密的、非書面形式的、非送達(dá)的、匿名的《質(zhì)疑函》將不予受理。二、《質(zhì)疑函》的受理和回復(fù)《質(zhì)疑函》須由質(zhì)疑人的法定代表人或參加本次投標(biāo)授權(quán)人送達(dá)采購人。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯義餼濁。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。采購人終止采購，并建議有關(guān)部門給相關(guān)當(dāng)事人予以處理。3）質(zhì)疑人不按《質(zhì)疑函》格式就提出質(zhì)疑的，作違約處理。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)縉媯傾飛鉭。6）對明顯有違事實(shí)的、經(jīng)相關(guān)專家或評標(biāo)小組認(rèn)定無依據(jù)的、經(jīng)其他供應(yīng)商舉證無依據(jù)的質(zhì)疑，作違約處理，列入不良供應(yīng)商名單；同時(shí)，對其中每一項(xiàng)不成立的質(zhì)疑給予質(zhì)疑人1年內(nèi)禁入本區(qū)域內(nèi)的政府采購活動的違約處理，依次類推；視情在南通政府采購網(wǎng)、省、國家級相關(guān)媒體予以披露。供應(yīng)商不得進(jìn)行不提供相關(guān)佐證材料（含無法查實(shí)的如宣傳冊、媒體報(bào)道、猜測、推理等）向有關(guān)部門的舉報(bào)，否則作違約處理。供應(yīng)商進(jìn)行質(zhì)疑后，采購人回復(fù)質(zhì)疑不成立，供應(yīng)商仍進(jìn)行投訴的，并最終投訴不成立的，作違約處理。并建議相關(guān)政府采購機(jī)構(gòu)對該供應(yīng)商同步實(shí)施1至3年內(nèi)禁入。第八章投標(biāo)文件組成及格式投標(biāo)文件由資格審查文件、技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)三部分組成。一、資格審查文件 （單獨(dú)裝訂密封）投標(biāo)供應(yīng)商須是具有獨(dú)立的法人資格，提供投標(biāo)供應(yīng)商有效的營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件（經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理服務(wù)）。擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為企業(yè)正式員工，并取得物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理證書或物業(yè)管理師資格證、具有五年以上的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，年齡小于45歲（含），本科及以上學(xué)歷，須提供相關(guān)證書、身份證、學(xué)歷證，相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)證明材料及2018年5月至2018年10月六個(gè)月依法繳納社會保險(xiǎn)的證明材料和與企業(yè)簽訂的勞動合同。關(guān)于資格文件的聲明函（格式參見第八章）。評標(biāo)辦法中未涉及的事項(xiàng)，投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為需要提交的其他資料。未攜帶原件或因攜帶原件不全所引起的后果由投標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)。同意并接受招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，遵守招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定，按招標(biāo)文件的要求提供報(bào)價(jià)。我公司承諾在本次招標(biāo)響應(yīng)中提供的一切文件，無論是原件還是復(fù)印件均真實(shí)有效，絕無任何虛假、偽造和夸大的成份。一旦我方成交,我方承諾將根據(jù)項(xiàng)目服務(wù)要求與貴校簽訂項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議書。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。三、授權(quán)委托書（被授權(quán)人參加投標(biāo)時(shí)，須出示此證明）江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院：茲授權(quán)（被授權(quán)人的姓名）代表我公司參加項(xiàng)目的采購活動，全權(quán)處理一切與該項(xiàng)目公開招標(biāo)有關(guān)的事務(wù)。 苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)藥誣瀅穎訐。）鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵瑤鄲頷厙。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍塊娛頻釁。 頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬韌螢頤剄。（2）我方承諾按照招標(biāo)文件規(guī)定向你方遞交履約保證金。投標(biāo)單位(公章)：法定代表人或被授權(quán)人（簽字或蓋章）：日 期：十一、報(bào)價(jià)明細(xì)表供應(yīng)商全稱（加蓋公章）： 項(xiàng)目編號：序號項(xiàng)目人數(shù)日工資（元）金額（元）備注一假期期間（50天）1人員工資2社會保險(xiǎn)3福利4服裝費(fèi)5利潤6稅金7保潔耗材8其他9小計(jì)人民幣二正常上課期間（154天）1人員工資2社會保險(xiǎn)3福利4服裝費(fèi)5利潤6稅金7保潔耗材8其他9小計(jì)人民幣三投標(biāo)報(bào)價(jià)合計(jì)人民幣（大寫）備注：報(bào)價(jià)中人員工資不得低于南通市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，必須為員工繳納社會保險(xiǎn)，否則視為無效