freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

廣州市番禺區(qū)中心醫(yī)院后勤物業(yè)服務(wù)項目doc(編輯修改稿)

2024-08-28 09:58 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 的物業(yè)管理制度,監(jiān)督中標(biāo)供應(yīng)商人員招聘,要求中標(biāo)供應(yīng)商合法用工,并監(jiān)督中標(biāo)供應(yīng)商執(zhí)行落實采購人服務(wù)需求、合同規(guī)定的各項條款履行情況。5. 人員配置要求(1) 中標(biāo)供應(yīng)商的物業(yè)管理人員具有建筑鐵工、焊工、木工、瓦工、泥水工經(jīng)驗,其中電焊工須具備有效上崗證,所有人員要嚴(yán)格審查,沒有刑事犯罪記錄。物業(yè)管理人員應(yīng)具備全方位修繕能力(除特種設(shè)備作業(yè)外)。(2) ★物業(yè)管理人員人數(shù)不少于人,并通過采購人審核,采購人有權(quán)要求限期更換不符合崗位要求的員工,否則作缺員扣罰。法定節(jié)假日在崗人數(shù)不少于人。加班薪酬由中標(biāo)供應(yīng)商按勞動法有關(guān)規(guī)定支付給員工。(3) 中標(biāo)供應(yīng)商在采購人的監(jiān)督下負(fù)責(zé)員工的招聘,招聘員工時原則上避免直系親屬在同一工作區(qū)域內(nèi)工作。采購人有權(quán)對不履行合同或違反采購人管理規(guī)定或?qū)掖伪煌对V的中標(biāo)供應(yīng)商人員提出警告和整改措施,對屢教不改者有權(quán)要求中標(biāo)供應(yīng)商將其調(diào)離采購人的工作場地。(4) 采購人有權(quán)要求中標(biāo)供應(yīng)商對有盜竊、聚眾鬧事等違法、違規(guī)行為的員工立即開除,有權(quán)要求中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)所造成的損失和不良影響。6. 服務(wù)內(nèi)容(1) 建筑、設(shè)備、設(shè)施維護(hù):負(fù)責(zé)日常辦公設(shè)備、門窗、家具、病床、陪護(hù)椅、輪椅、候診椅、手推貨車、排水系統(tǒng)(含下水器、座廁板)維修保養(yǎng),保障各項設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)(門窗每半年加油保養(yǎng)不少于一次)。具體包括但不限于下列內(nèi)容:(2) 根據(jù)報障服務(wù)臺或接報電話的報修內(nèi)容,按分類安排工作。(3) 負(fù)責(zé)全院排水、門窗、五金等設(shè)備的安裝、維修、制作工作,做好維修、故障處理、零件更換記錄。(4) 負(fù)責(zé)全院家具、裝飾的簡易修補、翻新工作,負(fù)責(zé)家具、輪椅、病床、陪護(hù)椅、門窗、門鎖的維修、安裝、拆換、保養(yǎng)及少量制作。(5) 負(fù)責(zé)全院各類墻面、地面、天花板的維修、更換。(6) 負(fù)責(zé)物業(yè)維修及工程設(shè)備管理工作,維護(hù)醫(yī)院整體整潔安全舒適、房屋及公共設(shè)施完好、巡視院區(qū)范圍內(nèi)設(shè)施的各種安全隱患,監(jiān)督下屬將院區(qū)日常維修、保養(yǎng)、巡檢等項目的有關(guān)資料整理存檔。(7) 主動巡查檢修并做好詳細(xì)的巡檢記錄備查。中標(biāo)供應(yīng)商組織全年不少于次全院大巡檢。(8) 配合后勤保障科做好相應(yīng)管理及各種類型參觀活動的后勤保障工作。(9) 組織每月一次全院室內(nèi)外的聯(lián)合安全大檢查。7. 服務(wù)要求(1) 服從采購人管理,嚴(yán)格遵守各項制度和規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,節(jié)約使用工具和材料。在服務(wù)區(qū)內(nèi)物業(yè)管理方案需經(jīng)采購人審核批準(zhǔn),并根據(jù)需要無條件調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。(2) 認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制,督導(dǎo)員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度,做到“三干凈”(設(shè)備干凈、設(shè)備房干凈、工作場地干凈)、“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好),嚴(yán)格檢查督導(dǎo)。(3) 負(fù)責(zé)科室走訪、回訪,收集和整理回復(fù),定期反饋的意見和建議并歸檔。接收客戶的的投訴處理,和各項日常管理工作等。(4) 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)內(nèi)容、要求、規(guī)定進(jìn)行工程維修服務(wù),并接受采購人的監(jiān)督、檢查;配合保衛(wèi)部門做好群防群治工作,為病人提供安全、舒適、高效的服務(wù)。(5) 中標(biāo)供應(yīng)商人員必須嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制,遵守上下班、交接班制度,上班時間不得從事與工作無關(guān)的事情,不得無故離崗、曠工。必須穿著采購人認(rèn)可的統(tǒng)一服裝,佩戴統(tǒng)一工作卡,做到穿戴整潔,不得穿著拖鞋上班。(6) 中標(biāo)供應(yīng)商員工熟悉工作流程、職責(zé)及注意事項,熟悉醫(yī)院相關(guān)管理規(guī)定及醫(yī)院文化,熟練掌握醫(yī)院的排水管線方向、新設(shè)備、新材料、新技術(shù)的使用方法,并不斷學(xué)習(xí)和提高。(7) 中標(biāo)供應(yīng)商必須保證采購人的正常工作運行,制定相關(guān)應(yīng)急事故處理方案并定期對員工進(jìn)行演習(xí)。若采購人有重大活動、臨時性任務(wù)或遇火警、水喉爆裂、停電、臺風(fēng)襲擊等突發(fā)事件,中標(biāo)供應(yīng)商人員須服從采購人的安排,全力配合采購人做好相關(guān)后勤服務(wù)工作。(8) 堅守崗位,服從調(diào)動,及時完成采購人交辦的各項任務(wù),應(yīng)急修理任務(wù)未完成時,必須加班完成。如接投訴,應(yīng)立即采取措施小時內(nèi)處理完畢,如有特殊情況要做好補救措施和合理解釋。(9) 中標(biāo)供應(yīng)商在物業(yè)日常管理過程中對無法解決的事故或物業(yè)設(shè)施需要維修、保養(yǎng)要及時向采購人反映。(10) 中標(biāo)供應(yīng)商對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需要在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目,須與采購人協(xié)商經(jīng)采購人同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施。(11) 服務(wù)期終止時,中標(biāo)供應(yīng)商必須向采購人移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料及相關(guān)設(shè)備、工具、鎖匙。8. 項目人員違規(guī)處罰和服務(wù)質(zhì)量考核(1) 采購人有權(quán)按照規(guī)定的服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)的服務(wù)區(qū)域進(jìn)行定期或不定期的檢查和抽查。發(fā)現(xiàn)中標(biāo)供應(yīng)商的工作質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量不符合要求的,有權(quán)提請中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行改正,并根據(jù)工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、病人員工來信來訪等情況對中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行相應(yīng)扣罰。(2) 如因中標(biāo)供應(yīng)商員工缺乏工作責(zé)任心、工作技能低或其他個人原因等造成醫(yī)院損失的,須照價賠償;造成管道堵塞,所發(fā)生通渠或修理費用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān),并扣罰元次。(3) 中標(biāo)供應(yīng)商員工在各項服務(wù)中須遵守醫(yī)院各項規(guī)章制度和管理規(guī)定。注意節(jié)約用水、用電,嚴(yán)禁浪費;不得擅自收集、買賣紙皮、雜物等廢品;不得在污物間、廁所、樓梯底等地方堆放雜物,否則扣罰元次;必須嚴(yán)格醫(yī)院住房管理規(guī)定,絕不允許親友、外人留宿,否則扣罰元次。(4) 嚴(yán)禁在院內(nèi)賭博、吸煙、喝酒、使用煤氣爐、電飯鍋、在非吸煙區(qū)吸煙等,否則視情節(jié)輕重扣罰元次;如違規(guī)使用造成火災(zāi)等重大事故,中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)賠償醫(yī)院全部損失,必要時追究中標(biāo)供應(yīng)商和當(dāng)事人的法律責(zé)任。(5) 中標(biāo)供應(yīng)商人員在醫(yī)院范圍內(nèi)打架、罵病人、與病人家屬爭吵、與病區(qū)工作人員爭吵,質(zhì)問病人等扣發(fā)元次。(6) 中標(biāo)供應(yīng)商接到投訴,如未能及時(二十四小時內(nèi))處理,沒有做出令采購人接受的合理解釋,又沒有采取補救措施,視情節(jié)輕重每次扣罰元。(7) 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)確保工程材料進(jìn)出倉合理、真實性,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀(jì),弄虛作假,視情節(jié)嚴(yán)重每次扣罰元,中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)賠償醫(yī)院損失,必要時追究中標(biāo)供應(yīng)商和當(dāng)事人的法律責(zé)任。(8) 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照崗位人數(shù)、服務(wù)約定的時間配置到位,并履行相關(guān)崗位職責(zé),每月在崗人數(shù)如有虛報現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)一次,按所報崗位人數(shù)的服務(wù)費總額的倍扣罰。(9) 中標(biāo)供應(yīng)商員工不得私自收集、外賣醫(yī)療廢物(如一次性注射器、婦科、肛腸科窺器等等),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),按照年月日第號國務(wù)院令《醫(yī)療廢物管理條例》第五十三條:“轉(zhuǎn)讓買賣醫(yī)療廢物的……立即停止違法行為,給予警告,沒收違法所得;違法所得元以上,并處違法所得倍以上倍以下的罰款;沒有違法所得或違法所得不足元的并處元以上萬元以下的罰款(在服務(wù)費中扣除)”;國務(wù)院院令第四十三條:“構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任”。(10) 中標(biāo)供應(yīng)商員工工作作業(yè)時未能做好警示等防御措施,或因工作責(zé)任心差不按操作規(guī)程及其他個人原因造成病人、員工或其他人員受傷或財產(chǎn)損失等情況,所造成的損失、索賠費用和相關(guān)法律責(zé)任,均由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。(11) 周六日及節(jié)假日值班未按采購人要求配置人員或排班的,按每日人平費用的倍扣除服務(wù)費。(12) 采購人可根據(jù)實際需要調(diào)整服務(wù)質(zhì)量考核內(nèi)容。9. 物業(yè)維修服務(wù)費用說明(1) ★中標(biāo)供應(yīng)商須每月支付物業(yè)維修服務(wù)人員工資、社會保險、醫(yī)療保險、生育保險、工傷保險、法定假日加班費、服裝、消耗材料、工具等費用。請投標(biāo)人對消耗材料、工具費用支出做好風(fēng)險評估。消耗材料明細(xì)表詳見附件。(2) 中標(biāo)供應(yīng)商在中標(biāo)后個月內(nèi)要對全院范圍進(jìn)行全面的維修,如扇灰、門窗、地磚修復(fù)等,個月后采購人將進(jìn)行考評,如達(dá)不到服務(wù)要求的情況將進(jìn)行扣罰。(3) 中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)在物業(yè)設(shè)施維護(hù)和管理中所需的配件、物料費用,而對規(guī)定類別物品外的維修配件由采購人負(fù)責(zé)供應(yīng)。(4) 采購人物業(yè)使用過程中的直接費用,如電費、水費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費、通信費以及采購人必須支付的各項費用,由采購人自行支付。由中標(biāo)供應(yīng)商辦公使用的通信費用則由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。采購人免費提供固定服務(wù)內(nèi)線電話。(5) 中標(biāo)供應(yīng)商每月五日前向采購人開出正式發(fā)票,采購人憑稅務(wù)部門的正式發(fā)票并根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核情況向中標(biāo)供應(yīng)商支付上個月的服務(wù)費。10. 項目其他說明(1) 采購人配備工具房、材料房給中標(biāo)供應(yīng)商使用。原則上不提供物業(yè)所有人員的駐場住宿場所。(2) 工作人員外出維修隨身攜帶的工具包括鐵錘、一字十字螺絲刀、絕緣尖嘴鉗、大力鉗、電筆、剝線鉗、指針(數(shù)字)式萬用表、活動扳手、六角鎖匙、充電式對講機及電筒等工具由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)購買。(3) 采購人每月審核在崗人數(shù)及中標(biāo)供應(yīng)商工資發(fā)放情況,按合同規(guī)定的價款和付款方式、日期準(zhǔn)時付款。(4) 中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)與員工簽訂勞動合同,嚴(yán)格遵守國家勞動法規(guī),準(zhǔn)時發(fā)放工資福利,負(fù)責(zé)員工身份證明資料的核實,保證員工來源清晰、安全可靠、體檢合格。切實履行勞動合同所賦予勞動者的權(quán)益并承擔(dān)人事、勞資糾紛的一切法律責(zé)任。(5) 中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)所有聘用員工的用工風(fēng)險,包括一切在為采購人服務(wù)過程中所發(fā)生的人身傷亡事故,對牽涉勞動法、保險等一切法律責(zé)任問題全部由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān),采購人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。(6) 由于中標(biāo)供應(yīng)商工作失誤導(dǎo)致采購人名譽或財產(chǎn)損失,采購人有權(quán)要求中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)賠償;中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)生重大工作失誤或嚴(yán)重違反合同規(guī)定時,采購人有權(quán)按合同約定立即終止合同,并向中標(biāo)供應(yīng)商追索相應(yīng)損失。(7) 維修時使用的材料品質(zhì)應(yīng)符合或優(yōu)于采購人要求。(8) 費用支付:物業(yè)維修人員服務(wù)費平均分個月支付,采購人每月日前根據(jù)上月服務(wù)質(zhì)量考評結(jié)果(考評表詳見附件)支付上月人員服務(wù)費;維修材料費根據(jù)中標(biāo)單價和實際使用量憑發(fā)票每月結(jié)算。(3) 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1. ★人員配置:不少于人。 (1) 項目主管 名:負(fù)責(zé)項目服務(wù)監(jiān)管及業(yè)務(wù)的溝通。(2) 技術(shù)主管 名:負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)工作巡查、監(jiān)督及現(xiàn)場指導(dǎo)。(3) 常駐場養(yǎng)護(hù)人員不少于 名:負(fù)責(zé)日常養(yǎng)護(hù)工作。(4) 季節(jié)性、自然災(zāi)害性集中處理綠化養(yǎng)護(hù)需臨時增加工作人員,以滿足服務(wù)需求2. 綠化養(yǎng)護(hù)范圍綠化養(yǎng)護(hù)管理范圍為番禺區(qū)中心醫(yī)院(含院本部、洛浦分院和東院區(qū))范圍內(nèi)的室外綠化樹木及草地,面積約 ㎡。3. 服務(wù)要求(1) 日常管理1 日常管理要求:按要求定期修枝整形,負(fù)責(zé)日常澆水,植物有病蟲時須及時噴藥殺蟲, 負(fù)責(zé)綠化垃圾的清運。2 養(yǎng)護(hù)人員每次養(yǎng)護(hù)工作完畢需接受客戶監(jiān)督并檢查,給予評定,對服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量不到位的可以立即要求整改,醫(yī)院主管人員在護(hù)理卡上進(jìn)行評定,項目主管每天檢查護(hù)理卡及時解決醫(yī)院反映的問題。(2) 服務(wù)質(zhì)量要求:室外植物養(yǎng)護(hù)質(zhì)量,按照《廣州市城市道路綠化養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》一級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和《綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)》執(zhí)行。(3) 服務(wù)內(nèi)容1 對草坪、綠窩、灌木、喬木配合建筑外型修剪、施肥,除雜草處理(包括全院范圍內(nèi)雜草清除),根據(jù)季節(jié)調(diào)整次數(shù)。2 每月對綠化植物進(jìn)行殺蟲防蟲害處理,并根據(jù)殺蟲效果,適時補殺,保證綠化植物無蟲害。3 每月對綠化植物淋水≥ 次,并適時除枯葉處理。4 每 個月對綠化植物全面施肥一次,其中胸徑在 公分以下的喬木施復(fù)合肥每次 每株 公斤。觀花果樹及棕櫚植物施復(fù)合肥每次每株 公斤。5 負(fù)責(zé)在臺風(fēng)、暴雨過后的綠化補植工作,采購人不額外支付補植的綠化費用。6 喬木主干每一年入冬季前涂白一次,涂白高度在地面向上 米。7 每月需定時匯報工作計劃。(4) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1 綠化養(yǎng)護(hù)有年度、季度、月度計劃,做到管理嚴(yán)格。2 綠化帶做到草坪整齊美觀,草坪厚度均勻,無大面積枯萎現(xiàn)象(人為損壞除外)。3 綠籬、灌木、喬木修剪整齊。4 植物無明顯病蟲害現(xiàn)象(如遇區(qū)域性病蟲害除外)。(5) 養(yǎng)護(hù)要求養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要達(dá)到《廣州市城市道路綠化養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》一級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件 ), 并按照《綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書》(見附件 )執(zhí)行。(6) 檢查標(biāo)準(zhǔn)及考評辦法為保證廣州市番禺區(qū)中心醫(yī)院綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的質(zhì)量,根據(jù)《廣州市城市道路綠化養(yǎng)護(hù)一級管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和《綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書等有關(guān)規(guī)定》,結(jié)合廣州番禺區(qū)中心醫(yī)院實際情況,現(xiàn)制定核查評分細(xì)則如下:1 檢評主體:廣州市番禺區(qū)中心醫(yī)院綠化管理工作人員負(fù)責(zé)對本院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量實施檢查評分和監(jiān)督管理。2 檢查時間:① 日常檢查:由中標(biāo)供應(yīng)商配備專門巡查人員及廣州市番禺區(qū)中心醫(yī)院綠化管理工作人員進(jìn)行檢查,自行安排日常巡查,發(fā)現(xiàn)問題按規(guī)定辦法處理。② 定期考核:每月由廣州市番禺區(qū)中心醫(yī)院綠化管理主管部門對所管綠化的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行全面量化評分考核。評分考核結(jié)果和日常巡查記錄作為支付養(yǎng)護(hù)費進(jìn)度款的依據(jù)。③ 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,按照“番禺區(qū)中心醫(yī)院綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量考評表”(見附件 )考評細(xì)則考評,考評結(jié)果與月服務(wù)費掛勾,同時要求中標(biāo)供應(yīng)商限期整改。(7) 院本部花壇鮮花擺設(shè)品種要求(根據(jù)季節(jié)調(diào)整)序號號擺設(shè)位置擺設(shè)品種高度(米)冠(米)數(shù)量(批)備注花壇鳳尾球花壇角梅花壇鳳仙花壇比利時杜鵑花壇菊花花壇長春花花壇龍船花花壇萬壽菊花壇變?nèi)~木花壇玫瑰花壇一品紅花壇千日紅花壇海塘花花壇一串紅花壇勺藥(紫牡丹)花壇海棠醫(yī)技部天面佛甲草( 部分太陽花) 平方米門診部天面佛甲草( 部分太陽花) 平方米 花壇時花擺設(shè)地點:①西廣場中心花壇:直徑 米、中心高度 米,五種時花分五層擺設(shè)。②門診部車篷前擺 個(口徑 )約用 小盆鮮花)大盆花卉植物。(8) 院本部春節(jié)花卉、盆桔采購、擺設(shè)及養(yǎng)護(hù)
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
環(huán)評公示相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1