【文章內(nèi)容簡介】 ％ ％ 10000100000 ％ ％ ％ 100000以上 ％ ％ ％ 如某 服務(wù) 招標(biāo)項目， 預(yù)算 金額 為 86萬元， 計算招標(biāo)代理服務(wù)費額如下： 86萬元 1. 5%= 萬 元 類 型 費 率 中標(biāo)金額 (萬元 ) 廣州中曜招標(biāo)代理有限公司招標(biāo)文件 項目編號： ZA113ZYC06Z184 10 第三章 用戶需求書 一、采購項目概述 廣州市番禺區(qū)新造職業(yè)技術(shù)學(xué)校位于廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)育新路 28號，是國家級重點職中，有新造校區(qū)、三堂校區(qū)和西堤路三個校區(qū)。目前新造校區(qū)有三個年級共 40個教學(xué)班，學(xué)生 2275人，教職員工130人；三堂校區(qū)有 10個 培訓(xùn)創(chuàng)業(yè)班，常規(guī)教職工 15 人，學(xué)生 300多人。 學(xué)校占地面積 6萬平方米，建筑面積 4萬平方米，綠化面積 28625平方米。學(xué)校由教學(xué)區(qū)、實訓(xùn)區(qū)、生活區(qū)、運動區(qū)以及行政辦公區(qū)組成。 新造校區(qū) 教學(xué)區(qū)由至新樓（ 5層）和善新樓（ 5層）組成；實訓(xùn)區(qū)由育新樓（ 4層）、創(chuàng)新樓（ 5層）、博新樓（ 4層）、雅新樓（ 2層）、新實訓(xùn)樓（ 5層）和圖書館（ 4層）組成；生活區(qū)為五座學(xué)生宿舍和一座飯?zhí)?，其中五號學(xué)生宿舍樓高 7層，四號學(xué)生宿舍樓高 6層，有兩座樓高 7層的教職工宿舍；運動區(qū)有體育館一座、籃（ 排、羽毛）球場 14個、 400米跑道運動場一個；行政辦公區(qū)有明新樓（ 3層）、德新樓（ 3層）等。 三堂校區(qū)和西堤路校區(qū)共有四座教學(xué)樓，其中兩座三層，一座兩層，一座七層。 由于大部分校舍都已使用超過 20年，校舍及設(shè)施進入了維修頻繁期，擬通過公開招標(biāo)確定一家供應(yīng)商及時對學(xué)校設(shè)施進行維修。 二、采購服務(wù)項目內(nèi)容及服務(wù)期限 本次采購服務(wù)范圍為校園內(nèi)給排水、排污管道疏通服務(wù)、化糞池堵塞排清服務(wù)、門窗維修服務(wù)、辦公用房、業(yè)務(wù)用房普通維修及裝飾裝修服務(wù)，防水、防漏、防盜網(wǎng)維修服務(wù)、其他緊急搶修等服務(wù)。單項預(yù)算投資在 10萬元人 民幣以內(nèi)（不含 10 萬元）的零星維修服務(wù)。服務(wù)期限為簽訂合同之日起 1年。 三、采購項目要求 《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件； ，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本（或其他組織證明文件）復(fù)印件； ； 二 級（或以上）資質(zhì)； 供 廣州市番禺區(qū) 檢察機關(guān)出具的《無行賄犯罪記錄證明》和《公平競爭承諾 書》； 。 四、采購項目售后 服務(wù)要求 文明、遵守國家、上級有關(guān)部門的相關(guān)法規(guī)和有關(guān)規(guī)定、以及采購人的各項規(guī)定。 完成 甲方 安排的任務(wù)，并配合及時做好急修的項目 ,所有項目在接到 甲方通知后半小時內(nèi) 必須 到達現(xiàn)場， 未按時到場甲方按 1000元 /次對乙方進行處罰，甲方視維修的復(fù)雜程度要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成并清場。 采購項目中標(biāo) 單位駐工地代表必須為企業(yè)在編人員，要求每個月到場一次并組織相關(guān)會議，同時每個月定期向?qū)W校書面匯報月度的維修總結(jié)等資料；乙方代表缺席一次，學(xué)校按 1000元 /次的處罰。缺席三次或以上則加倍處罰。累計缺席達到五次，甲方 有權(quán)單方面解除合同協(xié)議。 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在合同簽訂生效后 10 個工作日內(nèi)，向采購人交付 10000元的履約保證金，以轉(zhuǎn)賬方式或現(xiàn)金方式存入采購人指定銀行賬號。若中標(biāo)供應(yīng)商沒有違約行為，履約保證金在服務(wù)完成驗收后10個工作日內(nèi)由采購人無息退還中標(biāo)供應(yīng)商。如出現(xiàn)違約行為，則不再返還履約保證金。 五、投標(biāo)報價方式 本項目的投標(biāo)報價以投標(biāo)折扣率進行報價，按最新版的《廣州市房屋修繕工程預(yù)算定額》規(guī)定的計廣州中曜招標(biāo)代理有限公司招標(biāo)文件 項目編號： ZA113ZYC06Z184 11 算標(biāo)準為基價，報價為綜合折扣率（有效報價綜合折扣率在 %～ %之間），以百分比表示，保留 2位小數(shù)。 六、結(jié)算方式及付款方式說明 按《廣州市房屋修繕工程預(yù)算定額》規(guī)定的計算標(biāo)準為基價，經(jīng)番禺區(qū)財政評審中心結(jié)算評審價結(jié)算。結(jié)算價＝結(jié)算評審單價中標(biāo)綜合折扣率，每季度結(jié)算一次。每年結(jié)算不超過 86萬元。 廣州中曜招標(biāo)代理有限公司招標(biāo)文件 項目編號： ZA113ZYC06Z184 12 第四章 合同（樣本） 注：本合同僅為合同的參考文本，合同簽訂雙方可根據(jù)項目的具體要求進行修訂。 政府采購 合 同 書 （ 服務(wù) 類） 項目編號： 項目名稱： 簽訂日期： 廣州中曜招標(biāo)代理有限公司招標(biāo)文件 項目編號： ZA113ZYC06Z184 13 甲方（采購人）： 合同編號： 乙方（中標(biāo)供應(yīng)商）： 簽約地點： 根據(jù) 廣州市番禺區(qū)新造職業(yè)技術(shù)學(xué)校零星維修服務(wù)資格商采購項目 的采購結(jié)果，按照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府合同法》的規(guī)定，本著平等互利和誠實信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 一、 服務(wù) 內(nèi)容 ： 校園內(nèi)給排水、排污管道疏通服務(wù)、化糞池堵塞排清服務(wù)、門窗維修服務(wù)、辦公用 房、業(yè)務(wù)用房 普通維修及裝飾裝修服務(wù)，防水、防漏、防盜網(wǎng)維修服務(wù)、其他緊急搶修等服務(wù)。單項預(yù)算投資在 10萬元人民幣以內(nèi)（不含 10 萬元）的零星維修服務(wù)。 服務(wù)期限：簽訂合同之日起 1年。 項目地點：甲方指定地點。 工程質(zhì)量：合格 合同暫定價款（人民幣大寫）： 二 、 項目要求 ： 文明 施工 、遵守國家、上級有關(guān)部門的相關(guān)法規(guī)和有關(guān)規(guī)定、以及 甲方 的各項規(guī)定。 完成 甲方 安排的任務(wù)，并配合及時做好急修的項目 ,所有項目在接到 甲方 通知后半小時內(nèi) 必須 到達現(xiàn)場， 未按時到場甲方按 1000元 /次對乙方進行處罰，甲方 視維修的復(fù)雜程度要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成并清場。 指派為 乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施 工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。 乙方駐工地代表必須為企業(yè)在編人員，要求每個月到場一次并組織相關(guān)會議，同時每個月定期向?qū)W校書面匯報月度的維修總結(jié)等資料；乙方代表缺席一次，學(xué)校按 1000元 /次的處罰。 缺席三次或以上則加倍處罰。 累計缺席達到五次，甲方有權(quán)單方面解除合同協(xié)議。 嚴 格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定 。嚴格按照圖紙或作法說明 進行 施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算及竣工圖， 否則不予結(jié)算支付 。 遵 守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建物、設(shè)備 管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由施工帶來的擾民問題及住院 病人的關(guān)系。 施 工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得 擅自 拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線 ， 否則由乙方無償恢復(fù)原狀，情況嚴重者，甲方將作出經(jīng)濟索賠； 竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護 ，否則 由乙方 無償修復(fù) 。 三 、工程質(zhì)量及驗收 本項目以甲方規(guī)定的施工圖紙、作法說明或其它文件和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（ GB502102020）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準》（ GBJ30088）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準。 本工程質(zhì)量 必須 達到國 家質(zhì)量評定合格標(biāo)準， 一次評定合格率低于檢驗批總數(shù)的 70%，按照不合格工程處理，甲方按照該檢驗批工程總價的 20%給予處罰； 由于乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或其它因素而影響工程質(zhì)量，其返工費用由乙方承擔(dān)。 由于乙方原因造成質(zhì) 量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 每個零星修繕工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自驗收合格后日內(nèi)對工程量及工程質(zhì)量進廣州中曜招標(biāo)代理有限公司招標(biāo)文件 項目編號： ZA113ZYC06Z184 14 行核準，辦好相應(yīng)的簽證手續(xù)。 修繕工程的保修期為一年。 四 、工程價款及結(jié)算 按 最新版的 《廣州市房屋修繕工程預(yù)算定額》規(guī)定的計算標(biāo)準為基價，經(jīng)番禺區(qū)財政評審中心結(jié)算評審價結(jié)算。結(jié)算價＝結(jié)算評審單價中標(biāo)綜合折扣率，每季度結(jié)算一次 。 每次對結(jié)算價的 5%扣除（按作質(zhì)量保修金） 后支付， 一年結(jié)算總價不得 超過 86 萬元。 質(zhì)量保修金在保修期滿一個月內(nèi)無息支付。 五 、材料供應(yīng) 本工程甲方 負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負責(zé)賠償。 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。 六 、安全生產(chǎn)和防火 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和 有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。 乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā) 生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙 方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。 七 、獎勵和違約責(zé)任 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所 造成的損失。每停工 或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款的 %支付滯納金。 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎勵。 乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包 括罰款），由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。 未經(jīng)甲方同意，乙方 擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）， 由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責(zé)。 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由 此造成的經(jīng)濟損失。 八 、履約保證金 乙方 應(yīng)在合同簽訂生效后 10個工作日內(nèi)，向甲方交付 10000元的履約保證金，以轉(zhuǎn)賬方式或現(xiàn)金方式存入甲方指定銀行賬號。若乙方?jīng)]有違約行為，履約保證金在服務(wù)完成驗收后 10個工作日內(nèi)由甲方無息退還乙方。如出現(xiàn)違約行為，則不再返還履約保證 金。 九 、 爭議解決的 方式 在履行合同中發(fā)生爭議的，雙方 應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決， 協(xié)商不 成 時 ，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達成一廣州中曜招標(biāo)代理有限公司招標(biāo)文件 項目編號： ZA113ZYC06Z184 15 致時，提交 廣州仲裁機構(gòu)仲裁。 十 、稅費 在中國境內(nèi)、外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費均由乙方負擔(dān)。 十 一 、其它 本合同所有附件、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書均為合同的有效組成部分，與本合同具有 同等法律效力。 在執(zhí)行本合同的過程中，所有經(jīng)雙方簽署確認的文件（包括會議紀要、補充協(xié)議、往來信函） 即成為本合同的有效組成部分。 如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應(yīng)在變更當(dāng)日內(nèi)書面通知對方， 否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 除甲方事先書面同意外，乙方不得部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項下的義務(wù)。 本工程需要進行保修或保險時，應(yīng)另訂協(xié)議。 十三、合同生效 本合同在甲、乙雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，采購代理機構(gòu)壹份，呈政府采購監(jiān)督管理部門壹份。 本合同履約完成后自動終止 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表： 代表： 簽定日期： 年 月 日