【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在選擇醫(yī)院就醫(yī)時(shí)，對(duì)醫(yī)保的敏感性比較低。但隨著中國(guó)醫(yī)療保障體制的不斷完善和落實(shí)，老百姓對(duì)醫(yī)保的信任度和依賴性會(huì)越來(lái)越強(qiáng)，醫(yī)保條件也將成為消費(fèi)者選擇醫(yī)院的主要影響因素之一。167。 從市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，所調(diào)查的大部份家庭及個(gè)人表示需要在某設(shè)置中外合資醫(yī)院，他們認(rèn)為“一流的醫(yī)療技術(shù)”、“一流的環(huán)境”、及以“星級(jí)酒店式的服務(wù)”比較能夠吸引他們。同時(shí)大多數(shù)被訪者認(rèn)為，在這樣的醫(yī)院就醫(yī)，醫(yī)療費(fèi)用可以比普通醫(yī)院高出10%20%甚至更高。這也顯示出某一直存在著較大一群高端醫(yī)療消費(fèi)市場(chǎng)的消費(fèi)者，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這群消費(fèi)者的數(shù)量也會(huì)逐漸增加。通過(guò)數(shù)據(jù)報(bào)告交叉分析我們可以看出，需要此醫(yī)院并愿意來(lái)此就醫(yī)的消費(fèi)者的特征是：已婚，個(gè)人月收入在800元以上，家庭收入在2000元以上，交通工具以摩托車或私人汽車，年齡從主要是45歲以下，學(xué)歷以高中/技校/和大學(xué)本科級(jí)以上的消費(fèi)者。按照區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃原則和衛(wèi)生資源配置標(biāo)準(zhǔn)，某市醫(yī)院床位配置標(biāo)準(zhǔn)為每千人口３．６４－４．９７張。以此測(cè)算，今后３－５年內(nèi)，某xx醫(yī)院新院區(qū)病床設(shè)置最低限為760張，不論其輻射范圍，僅此才能適應(yīng)當(dāng)?shù)厝丝诘尼t(yī)療服務(wù)需求。167。（定位）建議根據(jù)前面的市場(chǎng)分析及消費(fèi)者調(diào)查結(jié)果，我們認(rèn)為某xx醫(yī)院太平新院區(qū)的定位應(yīng)該是：216。 立足于太平新區(qū)、服務(wù)安寧、某全市乃至某全省，面向中高收入人群的綜合性現(xiàn)代醫(yī)院，具有較高的科技性、學(xué)術(shù)性、前瞻性和生態(tài)康復(fù)性的高層次醫(yī)院。216。 擁有一流的學(xué)術(shù)培育條件和人才培養(yǎng)環(huán)境。216。 擁有一流醫(yī)療專家網(wǎng)絡(luò)，擁有國(guó)內(nèi)及本土一流的醫(yī)療專家及隊(duì)伍，一流的醫(yī)療設(shè)備，先進(jìn)的管理及經(jīng)營(yíng)模式，較高標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療環(huán)境及醫(yī)療服務(wù)。216。 盡可能將幾個(gè)高端特色科室做到全國(guó)一流，最好填補(bǔ)某醫(yī)療市場(chǎng)上的空白。第3章 建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開發(fā)條件167。 建設(shè)方案 2006至2009年在太平鎮(zhèn)用1300畝左右土地，分三期完成門診，住院，醫(yī)學(xué)研究，教學(xué)培訓(xùn)，后勤輔助，專家公寓，康復(fù)公寓，生活配套，綠化建設(shè)為一體的現(xiàn)代綜合醫(yī)院。在此基礎(chǔ)上，形成以本院為核心，輻射周邊新城區(qū)20萬(wàn)以上消費(fèi)者，重點(diǎn)學(xué)科服務(wù)全省，以醫(yī)、學(xué)、研一體化提升某xx醫(yī)院科技含量，以醫(yī)療康復(fù)、保健養(yǎng)生為特色的現(xiàn)代醫(yī)療綜合服務(wù)體。167。216。 項(xiàng)目逐步建成后，可形成如下規(guī)模：一期建成滿足日1000人次的門診部（二、三期根據(jù)實(shí)際情況另制定實(shí)施方案，初步預(yù)計(jì)一、二、三期合計(jì)為2500人次的門診部）。一期建成100床左右的住院部（二、三期根據(jù)實(shí)際情況另制定實(shí)施方案，初步預(yù)計(jì)一、二、三期合計(jì)為760床）。建成研發(fā)中心（附屬40床）。建成各類手術(shù)室65間。建成康復(fù)中心及康復(fù)公寓建成培訓(xùn)中心及相應(yīng)配套設(shè)施。建成后勤輔助設(shè)施。 建成滿足新院區(qū)及院本部使用要求的生活設(shè)施及配套設(shè)施。216。 項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)問(wèn)題院區(qū)交通情況建設(shè)過(guò)程中考慮院區(qū)主干道與各建筑間的位置和需要，整體規(guī)劃，整體實(shí)施，規(guī)劃中道路與停車場(chǎng)一起約占用地面積的25%。院區(qū)內(nèi)的綠化為了使新院區(qū)的環(huán)境成為理想的診療、康復(fù)、保健、科研場(chǎng)所，在規(guī)劃中要考慮較高的綠化率，項(xiàng)目實(shí)施后，院區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率考慮在40%電力設(shè)施新院區(qū)建蓋200平方米的配電室，并敷設(shè)高壓、低壓電纜供應(yīng)臨床、生活用的不同需要。臨床線路為銅芯塑料線穿難燃PVC塑料管。新院安裝弱電系統(tǒng)，滿足數(shù)據(jù)交換，上網(wǎng)，遠(yuǎn)程會(huì)診等需要。防雷按規(guī)范要求設(shè)置，有特殊要求的設(shè)備、設(shè)施作單獨(dú)接地保護(hù)。消防系統(tǒng)醫(yī)院是一級(jí)消防單位，新院區(qū)的內(nèi)外都嚴(yán)格按國(guó)家要求敷設(shè)消防系統(tǒng)。216。 項(xiàng)目實(shí)施步驟第一步：2006－2008年首先建成日1000人次的門診部、100床住院部，研發(fā)中心、培訓(xùn)中心方案完成，完成大部分后勤輔助設(shè)施建設(shè)，完成大部分生活設(shè)施及配套設(shè)施；第二步：2008－2009年根據(jù)確定的實(shí)施方案進(jìn)行門診部、住院部的繼續(xù)建設(shè)，研發(fā)中心、培訓(xùn)中心工程開始建設(shè)，繼續(xù)完善后勤輔助設(shè)施，繼續(xù)完成生活設(shè)施及配套設(shè)施；第三步：2009－2010年全面完成新院區(qū)建設(shè)及綠化工作。167。216。 總占地面積 866658平方米其中：建筑占地面積（含待建、擴(kuò)建用地） 道路及停車場(chǎng)占地面積 綠化覆蓋占地面積 216。 建筑利用系數(shù) 35%216。 綠化覆蓋率 40%216。 總建筑面積 229269平方米項(xiàng)目指標(biāo)估計(jì)項(xiàng)目建筑面積（平米）估計(jì)依據(jù)門診部30000日門診人數(shù)2500人，每人使用12平米住院部76000760張床位，每床位占用100平米（含公攤）醫(yī)技樓常規(guī)為接近住院部三分之一方能滿足需要手術(shù)室65間手術(shù)室，每間凈使用面積約80平米，醫(yī)院公攤約為40％科研中心980025間實(shí)驗(yàn)室，每間約占用200平米（含公攤），40張觀察床位，每張約占用120平米（含公攤）康復(fù)中心5000現(xiàn)代化綜合醫(yī)療服務(wù)體常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)康復(fù)公寓30000現(xiàn)代化綜合醫(yī)療服務(wù)體常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)生活中心18000現(xiàn)代化綜合醫(yī)療服務(wù)體常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)專家公寓25000現(xiàn)代化綜合醫(yī)療服務(wù)體常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)后勤輔助系統(tǒng)7500現(xiàn)代化綜合醫(yī)療服務(wù)體常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)229269167。 項(xiàng)目現(xiàn)狀概況 167。某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)安寧太平鎮(zhèn)核心區(qū)（具體位置見(jiàn)附圖）。167。本項(xiàng)目占地1300畝。項(xiàng)目建設(shè)用地將由項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。167。規(guī)劃市政配套條件完善。水、電、氣、熱、通訊、道路等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已完成規(guī)劃方案并正在實(shí)施，隨著項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，各種市政條件將同步落實(shí)。本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施可滿足使用要求。完備的市政基礎(chǔ)設(shè)施為本項(xiàng)目的市政配套及項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了良好的先天條件167。167。、地貌開發(fā)區(qū)核心，地形為緩坡。167。、水文條件根據(jù)有關(guān)資料，擬建項(xiàng)目占用位置的氣象條件、地質(zhì)狀況、消防條件均符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范167。216。 位于太平鎮(zhèn)核心位置，優(yōu)美宜人，綠色、生態(tài)、環(huán)保。167。工業(yè)園區(qū)太平片區(qū)位于某市西郊、太平鎮(zhèn)腹地及連然鎮(zhèn)東部，距某市18公里、規(guī)劃面積30平方公里，是城市總體規(guī)劃（2001－2020）城市總體布局中的五大分區(qū)之一，是安寧市重點(diǎn)培育的重要經(jīng)濟(jì)區(qū)域。 片區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)田少地多，人口稀少，生態(tài)環(huán)境良好，外圍交通便捷，供水、供電條件較好，經(jīng)專家論證是建設(shè)園林山水型生態(tài)工業(yè)園和城市新區(qū)的理想?yún)^(qū)域。 第一階級(jí)段：2003年至2005年，重點(diǎn)做好園區(qū)的總體發(fā)展規(guī)劃和園區(qū)外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 第二階段：2006年至2010年，有計(jì)劃、有重點(diǎn)的做好園區(qū)的二期開發(fā)，重點(diǎn)引進(jìn)與省、市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相符合的、有市場(chǎng)潛力的高新技術(shù)企業(yè)和項(xiàng)目。努力爭(zhēng)取國(guó)內(nèi)外、省、市以及各大專院校、科研院所、科研項(xiàng)目進(jìn)入園區(qū)。項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃環(huán)境評(píng)價(jià)太平規(guī)劃和建設(shè)條件良好，地方政府對(duì)于片區(qū)和諧發(fā)展和項(xiàng)目建設(shè)的支持顯得尤為重要，如此，可以切合地區(qū)發(fā)展的需要，使得區(qū)域成為某“醫(yī)療、康復(fù)的后花園” 整體提升該片區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力167。新院區(qū)3公里范圍內(nèi)有三條高速公路，5公里范圍內(nèi)有兩個(gè)火車站，交通十分便利。新院區(qū)所處的開發(fā)區(qū)主干道為雙向8車道，現(xiàn)已部分建成。新院區(qū)內(nèi)道路全部新建，不足之處是距離某市和安寧市核心都有一定距離。167。地處太平開發(fā)區(qū)中心，社會(huì)秩序優(yōu)良。167。安寧市和太平的招商引資政策有利于項(xiàng)目開展。167。，給排水、煤氣、道路等216。 交通本項(xiàng)目的擬建地點(diǎn)在太平鎮(zhèn)核心位置，地塊為緩坡，開發(fā)區(qū)內(nèi)主干道為雙向8車道（現(xiàn)已部分建成），高速公路距離新院區(qū)僅幾分鐘路程，交通方便。216。 供電項(xiàng)目建成后需用電量為 千伏，距太平鎮(zhèn)五公里范圍內(nèi)的某結(jié)核病院附近有一個(gè)較大規(guī)模的變電站，用電可滿足要求。216。 供水太平鎮(zhèn)內(nèi)有200萬(wàn)立方的新來(lái)水庫(kù)和2000立方的明朗水庫(kù)，自來(lái)水供應(yīng)量可達(dá)到100000立方米/日，地下水資源也很豐富（開井后可達(dá)到1000立方米/日的出水量），從發(fā)展來(lái)看，用水可滿足要求。216。 基礎(chǔ)設(shè)施 項(xiàng)目地位于太平新區(qū)核心，水、電、通訊等設(shè)施齊全，交通為雙向8車道（現(xiàn)已部分建成）。167。地處開發(fā)區(qū)主干道旁，施工便利。第4章 機(jī)構(gòu)設(shè)置167。 機(jī)構(gòu)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)1994年9月2日衛(wèi)生部發(fā)布的《醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的有關(guān)規(guī)定