房地產(chǎn)開發(fā)工作程序(編輯修改稿)
2024-08-26 04:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 土地使用部門征求意見┏━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┓ 新征地到土地局、規(guī)劃局、鄉(xiāng)政府、村公所 舊城改造到區(qū)地政科 結(jié)果報市房地局 結(jié)果報市房管局┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛市政府下文批地↓┏━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┓ 畫樁位給釘樁條件，測繪院 規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃 據(jù)此到地政部門辦理 釘樁，成果給設(shè)計人 許可證 用地批準(zhǔn)書,評估項目建設(shè)用地地價 │ │ 申請確定規(guī)劃設(shè)計條件 凍結(jié)戶口并抄戶口,交納地價款,取得 │ 土地使用證 按規(guī)劃設(shè)計條件征詢意 │ 見表到區(qū)配套部門征求意見 地政部門審查安置方案、安置房 │ │ 規(guī)劃局審查后下規(guī)劃條件通知單 發(fā)拆遷許可證 │ │ 委托進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計 動遷會及拆遷安置 │ │ 到規(guī)劃局領(lǐng)設(shè)計方案送審書 場地三通一平，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)手冊 │ │ 規(guī)劃局審方案提出意見 │ 修改后送首規(guī)委審圖 改造、移線方案 │ 、道路、上下水改路由 首規(guī)委召開市政協(xié)調(diào)會 ，做正式 出市政會議紀(jì)要 供電方案，申請臨時施工用電，委托施工。┗━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┛進(jìn)行個體設(shè)計（大公共建筑首規(guī)委審查）┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證 出施工圖 開節(jié)能證明 │ │ │運(yùn)用“營銷策劃展示設(shè)計系統(tǒng)” 到計委申請，列入 到稅務(wù)局取稅單 制作資料 計劃（建委會簽） │ │ │報價小組審查，領(lǐng)取內(nèi)外銷 到建委工程處領(lǐng)開工 持年度計劃、稅單到區(qū)計、經(jīng)委領(lǐng) 許可證 審批表 投資許可證登記卡，登記并取得許可證 │ 建委、物價局下文批價 │運(yùn)用“營銷策劃展示設(shè)計系統(tǒng)” ┗━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━┛“房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)”銷售 到市政部門蓋章，證明市政條件落實(shí) │ 四源費(fèi)繳納 │ 到開發(fā)辦市政處核實(shí)任務(wù) │ 開發(fā)辦工程處同意招標(biāo) │ 填招標(biāo)申請書并到市招標(biāo)辦登記 │ 招標(biāo)辦看現(xiàn)場 │ 運(yùn)用“投資項目概預(yù)算系統(tǒng)”編制標(biāo)底 │ 招標(biāo)辦審查標(biāo)底 │ 開標(biāo)會 │ 定合同，寫評標(biāo)報告，發(fā)中標(biāo)通知書 │ 招標(biāo)辦蓋章同意 ┏━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓ 施工單位 質(zhì)量總站受理 市統(tǒng)計局 市審查局審核 市開發(fā)辦秘書 同意施工 質(zhì)量監(jiān)督 落實(shí)任務(wù) 資金來源，任 處登記 務(wù)來源及一切手續(xù) ┗━━━━━━┻━━━━━━┳━━━━━━┻━━━━━━┛ 建委工程處同意開工，辦理開工許可證 ↓施工單位進(jìn)場開始施工，小區(qū)紅線內(nèi)市政報裝上下水、道路、煤氣、電、委托設(shè)計、施工 ↓┏━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓ 1.到自來 （自建鍋 路委托設(shè) 林局綠化 方案進(jìn) 水業(yè)務(wù) 公司報 爐房） 報裝 計 辦 行施工 科報裝 裝 委托線 局同 線路方案 事處養(yǎng) 路設(shè)計、 路設(shè)計 意鍋
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1