【文章內(nèi)容簡介】 自控系統(tǒng)（BA系統(tǒng)）；廣場LOGO建議由光控開關(guān)控制；(2)為保證今后在實際使用中計量的準(zhǔn)確及權(quán)屬的明確，建議對每塊廣告位進(jìn)行獨立計量，最好能實現(xiàn)遠(yuǎn)傳抄表。(1)燈箱廣告應(yīng)在四周預(yù)留散熱孔，以保證內(nèi)部燈具的可靠運行；(2)燈箱內(nèi)部的電器元件須使用知名品牌，如歐司朗、GE的電子鎮(zhèn)流器、光源等；安裝、配線符合規(guī)范要求；(3)內(nèi)置廣告燈箱的燈具應(yīng)與廣告畫布保持一定距離，不小于300mm，以免過熱引發(fā)事故；(4)戶外廣告位鋼結(jié)構(gòu)支架應(yīng)做全面防銹處理，筋、梁密度分布合理；(5)內(nèi)襯鍍鋅板厚度要符合要求，鉚接牢固、密度合理，以避免在刮風(fēng)時出現(xiàn)噪音；(6)廣告牌邊框應(yīng)采用不銹鋼包邊，并進(jìn)行磨邊處理，以避免刮傷顧客；(7)處于今后維護(hù)、更換、清潔的考慮，樓體外立面廣告位建議設(shè)計可滑動式爬梯以及吊籃；(8)外立面廣告位內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置檢修口，方便維護(hù)。 二、關(guān)于泛光及照明設(shè)計(1)關(guān)注商業(yè)綜合體夜間整體商業(yè)氛圍和泛光效果，泛光和照明明暗結(jié)合，泛光色彩應(yīng)合理搭配；(2)“萬達(dá)廣場”及主力店店招的泛光及照明應(yīng)明亮鮮明，增強(qiáng)遠(yuǎn)視效果；(3)廣告位的照明應(yīng)盡量采用以外置照明（金鹵投光燈）為主，內(nèi)部襯托照明為輔的設(shè)計。(4)對泛光照明系統(tǒng)的控制提出具體的控制方式（比如：列不列入樓宇自控系統(tǒng)，還是單獨設(shè)置一個獨立的智能控制系統(tǒng)；分區(qū)域或分系統(tǒng)）。 三、關(guān)于外環(huán)境及景觀設(shè)計(1)考慮廣場景觀整體格調(diào)應(yīng)以簡約為主以及維修保養(yǎng)的方便；(2)考慮外環(huán)境所處地區(qū)（尤其是沿河、湖附近或地下水層較淺的區(qū)域）以及多功能作用（即可以做臨時停車又可以做活動舞臺），外廣場地面應(yīng)設(shè)計上車條件，為避免今后出現(xiàn)不均勻塌陷現(xiàn)場，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)承載力的實際現(xiàn)狀，重點處理基礎(chǔ)和墊層，砼墊層至少200MM；(3)廣場應(yīng)間隔布置水、電預(yù)留接口，便于后期營運需要進(jìn)行功能調(diào)整；(4)人防出口、燃?xì)庹{(diào)壓站等公共設(shè)施外墻的裝飾要與周圍景觀相配合，建議設(shè)計成廣告位或指引圖例，以提高利用價值；(5)為滿足百貨等主力店做各種促銷活動的需要，建議門前廣場可盡量擴(kuò)大；(6)為保障積水能夠迅速排出園區(qū)，建議將用于分界的中央通道略低于兩側(cè)地面，形成一條自然的導(dǎo)流帶，向市政道路分流，避免積水全部流向一側(cè)，造成單側(cè)承受大量積水現(xiàn)象的發(fā)生。(1)廣場地面應(yīng)采用防滑、耐用、抗壓、便于清洗的材質(zhì)，建議采用600*600規(guī)格的天然石材，面積不宜過大，既便于日后維修更換，更換后色差也不會很突出。(2)機(jī)動車行使部分厚度建議大于100px或達(dá)到上車地面的要求。外廣場木質(zhì)地板需考慮防腐。由于該種地板下易腐爛有味，不易保養(yǎng)，建議盡量少采用此材料地板。井蓋應(yīng)采用抗壓型并便于開啟，金屬型井蓋、樹篦子應(yīng)防盜。(1)外廣場設(shè)置保潔取水點并加裝計量裝置；(2)滿足外廣場指定多種經(jīng)營所需功能設(shè)置，包括但不限于：供電、給水、排水；(3)所有景觀中心配電箱應(yīng)有防水、防漏電、防滲外箱？；(4)所有外場燈柱、雕塑注意防雷電；(5)由于地埋燈易損壞、發(fā)熱燙傷人，建議取消地埋燈；若確需，應(yīng)慎重選擇地埋燈，確保無故障使用壽命，所有選用地?zé)舯仨毞鈽犹幚恚?6)售賣亭位置及數(shù)量，建議廣場四個立面外圍均增加售賣亭設(shè)計，數(shù)量每側(cè)應(yīng)不少于2個；(7)外廣場扶梯應(yīng)在實用、美觀、便于維護(hù)保養(yǎng)等方面綜合考慮，建議在設(shè)備選型上采用可在室外運行的扶梯，或在扶梯上增加雨棚，且外形風(fēng)格要與建筑及外環(huán)境協(xié)調(diào)。燈光是否明確照度，既保證商業(yè)的突出性也不影響住宅的使用。外廣場垃圾桶有可回收和不可回收兩部分并配備煙灰缸；建議外廣場垃圾箱間隔距離應(yīng)不大于50米，且應(yīng)靠近綠化帶、休閑椅等附近設(shè)置。中心長椅、休閑椅要堅固，不能輕易拆卸。(1)重點關(guān)注廣場內(nèi)外動線及交通與城市周邊大交通的關(guān)系和交通組織；(2)出于今后維護(hù)保養(yǎng)成本以及維修的考慮，汽車坡道周邊不建議設(shè)計水系景觀，以免出現(xiàn)滲漏，增加維修成本；(3)設(shè)置地面停車位既使得車流動線復(fù)雜且不安全，又增加了物業(yè)管理成本，建議將停車位統(tǒng)一設(shè)置在地下；(4)人行走道與車行通道之間建議有明確區(qū)分，避免人車混行，并且人行通道要有明顯高差，符合人的行走習(xí)慣，以免造成行人的摔傷；(5)交通指示牌設(shè)置于路口和廣場四周；車行路面（如車庫出入口）不宜鋪裝，如出于環(huán)境裝飾的需要，可選擇彩色水泥或環(huán)氧樹脂漆工藝處理；車庫出入口道閘應(yīng)設(shè)置在水平路段位置；(6)為保證小區(qū)整體形象、品質(zhì)，建議道邊（含商業(yè)和住宅）不設(shè)或少設(shè)機(jī)動車停車位，并在景觀設(shè)計方案中道邊位置兼具攔車樁功能；應(yīng)結(jié)合實際情況，結(jié)合人車動線合理設(shè)置公交車站位置；(7)為保障整體交通流線的通暢，建議盡量減少車行流線對商業(yè)廣場的穿越；(8)商場出入口處應(yīng)避免出現(xiàn)臺階，盡量用緩坡代替；(9)城市道路的斑馬線應(yīng)在環(huán)境設(shè)計圖中體現(xiàn)出來主力店正門口通往市政道路的人行過道處，建議增加“無障礙通道”設(shè)施；出入口、主要道路、主要建筑等應(yīng)進(jìn)行無障礙設(shè)計，并與城市道路無障礙設(shè)施連接；園區(qū)內(nèi)的“無障礙通道”建議采用不銹鋼護(hù)欄制成，避免用土建矮墻顯得過于生硬，欠缺一些人文的感覺；按規(guī)范設(shè)計盲道并敷設(shè)盲道磚。廣場隔離用的綠植，建議選用“檜柏籬”；墻體綠植目前采用株狀植被，最好采用藤蔓狀且比較豐茂的植被；靠近市政道路的區(qū)域，建議采用組團(tuán)式栽植，以區(qū)別于行道樹，實現(xiàn)空間開敞，透露商業(yè)元素；若廣場空間較大，在不影響立面的情況下，可考慮栽植大規(guī)格、分至點高的大樹組團(tuán)。(1)充分考慮屋頂?shù)某休d能力，設(shè)計合理的覆土厚度，選種的植被應(yīng)與之相符；(2)建議應(yīng)考慮功能性設(shè)置，在允許上人的前提下，考慮設(shè)置休閑區(qū)域；(3)屋頂花園的應(yīng)充分考慮整體排水系統(tǒng)，倒流流向設(shè)計、排水溝流向設(shè)計應(yīng)均勻合理設(shè)置，避免出現(xiàn)向一個方向集中倒流的設(shè)計。(1)在商業(yè)廣場各面主入口要盡可能減少臺階設(shè)計，以坡道設(shè)計較合理；(2)坡道坡度最大不要超過8％；(3)建議盡量減少垂直擋墻設(shè)計，否則應(yīng)通過面材美化或采取分層式立體綠化設(shè)計。重點關(guān)注酒店交通與大商業(yè)交通的關(guān)聯(lián)度以及對酒店環(huán)境景觀的影響性；酒店門前應(yīng)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的大巴停車位；廣場地面設(shè)計為兩邊低于中央，形成自然倒流帶，避免雨水在酒店前廣場匯集；建議在酒店靠近路邊區(qū)域設(shè)置出租車臨時?？课恢茫痪频昱c周邊業(yè)態(tài)的車位應(yīng)作遮擋，避免其他車輛使用。內(nèi)街道旗燈的旗底端距地面應(yīng)不小于2米；建議前期設(shè)計中加大對景觀、塑像等的設(shè)計投入，使之成為城市區(qū)域標(biāo)志；原則上建議盡量不出現(xiàn)垂直擋墻，如出現(xiàn)應(yīng)立面和坡度做疊錯設(shè)計美化。(1)為方便通知及公示內(nèi)容的傳達(dá)，建議在單棟結(jié)構(gòu)建筑物（如獨棟寫字樓、公寓）門前增設(shè)兩塊“公告欄”的設(shè)計；(2)住宅入口附近在不影響整體商業(yè)氣氛的同時可適當(dāng)增加綠化緩沖帶，以保證住宅的私密性。 四、關(guān)于步行街內(nèi)裝設(shè)計關(guān)于步行街商鋪店招門面設(shè)計，商鋪店招應(yīng)統(tǒng)一預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)空間，由商戶自行設(shè)計安裝店招。建議將店招設(shè)置在鋪門上方，寬度與鋪門一致；鋪門兩側(cè)的玻璃幕墻到頂，底部加踢腳線保護(hù)。(1)步行街的室內(nèi)裝飾設(shè)計：地面以淺米黃進(jìn)口人造石為主；（規(guī)劃院強(qiáng)制條文已列）(2)由哈爾濱二期和成都萬達(dá)廣場開業(yè)后發(fā)現(xiàn)，步行街三樓餐飲區(qū)的地磚極易被污染，且不易清潔，建議今后更換步行街地磚，特別是餐飲層。(3)中庭地面建議鋪裝獨立設(shè)計，明顯區(qū)別于其它區(qū)域：比如拼花、環(huán)形裝飾燈帶等。(1)觀光梯井道立面建議采用圓弧形玻璃裝飾；(2)自動扶梯要考慮做防墜網(wǎng)；(3)圖紙中扶梯兩端與護(hù)欄銜接的部位及兩扶梯之間的間距部分建議在該處應(yīng)做明確設(shè)計，除采用不銹鋼造型連接外，為防止縫隙略大，再增加安全玻璃的攔隔。(1)目前在給各精裝商鋪作天花燈具的設(shè)計時，考慮到在周邊采用不同燈具予以突出不同的效果，初衷較好、周到，但結(jié)合以往的管理經(jīng)驗，各商鋪在進(jìn)行裝修、陳列時，周邊往往放置高柜，柜內(nèi)設(shè)有點綴照明，為此建議店鋪內(nèi)周邊的燈具仍選用普通燈具，僅在電量預(yù)留中予以考慮即可，以滿足商鋪自行改動之需；(2)各商鋪玻璃門采用的均為1米/扇，請注重合頁及地簧的選擇，在以往的運營中經(jīng)常出現(xiàn)玻璃門下垂及無法定位的現(xiàn)象；(3)針對于暗槽內(nèi)的燈具，出于便于維修更換的考慮，建議采用“卡扣”式安裝。(1)步行街商鋪間的間隔柱正立面應(yīng)設(shè)計滾軸式廣告燈箱，規(guī)格可分區(qū)域統(tǒng)一；步行街的商鋪間隔立柱大部分寬為700mm－800mm，建議燈箱外框以柱寬為準(zhǔn)，高度以 1800mm規(guī)格制作為宜；(2)各燈箱廣告位應(yīng)獨立或分區(qū)域安裝計量電表；各商鋪的LOGO電源建議接入商鋪自己的配電箱；(3)廣告燈箱應(yīng)外形美觀、醒目，配合步行街整體設(shè)計風(fēng)格；(4)“滾軸式廣告燈箱”的設(shè)計、安裝，建議考慮今后維修的方便，盡量采用卡扣或裝飾螺絲的固定方式，避免使用打玻璃膠的方法，并且注意對封閉式燈箱散熱口的設(shè)計。