i縣城房地產(chǎn)項(xiàng)目操作實(shí)用技巧有哪些rohas(編輯修改稿)
2025-08-26 00:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 張我們的單頁(yè)？” “……” “我還有個(gè)幫助你超市吸引人氣的方法，講講行不？” “講” 縣城房地產(chǎn)項(xiàng)目操作實(shí)用技巧有哪些？“周末，我找慶典公司，在你們超市門(mén)口弄個(gè)文藝演出如何？人多的肯定不能形容了” 呵呵，開(kāi)始寫(xiě)小說(shuō)了，你瞧連人物對(duì)白都有了，言歸正傳，在超市門(mén)口搞文藝演出，很能吸引人眼球，但是別忘了演出中穿插關(guān)于項(xiàng)目的有獎(jiǎng)問(wèn)答和購(gòu)房?jī)?yōu)惠等。 這個(gè)年頭就是不能送錢(qián)，否則肯定吸引人，給你十塊，你去XX售樓處不？又開(kāi)始說(shuō)廢話(huà)了，既然不能送錢(qián)，送小禮物吧，別忘了小禮物上印上案名和電話(huà)啊，什么小禮物？暈蛋一個(gè)，小扇子啊，鑰匙鏈啊，你自己琢磨去！ 光做縣城的工作了，怎么能忘記鄉(xiāng)鎮(zhèn)呢，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有什么文章可做？馬路邊那么多圍墻空著不浪費(fèi)嗎？做墻體廣告去！ 幾招下來(lái)，就要看你售樓處搭建的質(zhì)量了，對(duì)了，地面千萬(wàn)別用地板啊，尤其那種幾十塊一平的，一周保證你重裝！ 客戶(hù)來(lái)了，這就要看看你現(xiàn)場(chǎng)隊(duì)伍的質(zhì)量了，注意：此點(diǎn)非常重要！專(zhuān)案能很好安排每天置業(yè)顧問(wèn)的工作嗎？每天的晨會(huì)能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)嗎？每天下班前的總結(jié)會(huì)能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)嗎？辦不到??？走人！你看，光走人了，還忘記說(shuō)了，還要做培訓(xùn)啊，別認(rèn)為銷(xiāo)售很沒(méi)有技術(shù)含量，想練成一張伶俐的嘴是需要下苦功的。 不能再說(shuō)專(zhuān)案了，否則他就哭了，說(shuō)置業(yè)顧問(wèn)吧還是，對(duì)了忘記問(wèn)了你們是代理還是開(kāi)發(fā)商自己的隊(duì)伍？不管是誰(shuí)的了，反正預(yù)算了那么多廣告費(fèi)，拿出一點(diǎn)給業(yè)務(wù)員吧，怎么給？當(dāng)天接待當(dāng)天成交，獎(jiǎng)勵(lì)10元！您就瞧好吧！ 在現(xiàn)場(chǎng)還有一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)就是，在客戶(hù)積累期，客戶(hù)來(lái)之后不要報(bào)價(jià)，告知你的正式認(rèn)購(gòu)那天價(jià)格才能出來(lái)。為什么要這樣？很簡(jiǎn)單，集中銷(xiāo)售嘛，在縣城不能總用土方法的，大城市不是有什么認(rèn)籌解籌嗎，可別那么麻煩，又是1000元，又是卡的，要?jiǎng)?chuàng)新，呵呵，看出縣城比大城市先進(jìn)了吧，在約定認(rèn)購(gòu)的日子的前一天，讓業(yè)務(wù)員根據(jù)客戶(hù)登記本，挨個(gè)通知就是了，對(duì)了，千萬(wàn)別說(shuō)價(jià)格啊，只有認(rèn)購(gòu)當(dāng)天才能出來(lái)價(jià)格，還有通知認(rèn)購(gòu)金三萬(wàn)，帶不足不讓定房！呵呵，第二天忙死你！ 推廣也地毯式了，數(shù)錢(qián)也累了，房子賣(mài)的差不多了吧？還忘記告訴你了，做明控了嗎？一定要做啊，就是往墻上貼的那種，什么藍(lán)旗、黃旗和紅旗，晚上趁人不注意的時(shí)候，貼滿(mǎn)它！這叫什么來(lái)，哦，銷(xiāo)控策略！真真假假，虛虛實(shí)實(shí)，好房子要留一點(diǎn)后期賣(mài)嘛，第二天開(kāi)門(mén)就吆喝，經(jīng)縣城房地產(chǎn)項(xiàng)目操作實(shí)用技巧有哪些？過(guò)這幾天的認(rèn)購(gòu)，我們的銷(xiāo)售率已經(jīng)突破80%!,嗓子吆喝不行？怎么不行啊，業(yè)務(wù)員接待一個(gè)就說(shuō)一次，你看看話(huà)的傳播速度比光速快不？這個(gè)叫什么推廣方式來(lái)？哦，叫口碑宣傳！ 要想讓口碑宣傳的面更廣些，還是要花點(diǎn)錢(qián)地。手機(jī)短信，即時(shí)效果最好了，字不在多，只能70字節(jié)，錢(qián)不多花，5分而已，呵呵，內(nèi)容就是慶祝銷(xiāo)售率突破80％，呵呵，別忘了把售樓電話(huà)寫(xiě)上啊，還得賣(mài)房子！ 即時(shí)效果比較好的還有電視角標(biāo)和滾動(dòng)字幕，小縣城，都說(shuō)本地人很少看本地臺(tái)，節(jié)目少嘛，還到處都是什么制性病的廣告，其實(shí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人看的多！和電視掛邊的就這個(gè)就行了，千萬(wàn)別做電視的什么專(zhuān)題廣告，再便宜也是浪費(fèi)錢(qián)，毫無(wú)效果！ 短信也發(fā)了，角標(biāo)或滾動(dòng)字幕也可能做了，現(xiàn)場(chǎng)總是要配合一下的，否則怎么能掀起第二波銷(xiāo)售高潮呢？做就做老客戶(hù)抽獎(jiǎng)活動(dòng)，可能有人要說(shuō)了，老客戶(hù)都定了，還往他們身上花錢(qián)？是不是很傻啊，傻就傻吧！看看最后誰(shuí)傻？操盤(pán)要充分學(xué)會(huì)利用口碑銷(xiāo)售啊！老客戶(hù)抽獎(jiǎng)怎么做，找?guī)准覐S家，比如太陽(yáng)能，家具
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