【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。全過程監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后，視履約情況返還（不計(jì)息）。、合同簽訂招標(biāo)人與中標(biāo)人將根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂書面施工合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議； 招標(biāo)人如不與中標(biāo)人訂立合同，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任； 中標(biāo)人如不按規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，不得將中標(biāo)項(xiàng)目業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人；如果中標(biāo)人未能遵守本須知第條的規(guī)定，招標(biāo)人則可取消其中標(biāo)資格，并不予退還投標(biāo)保證金。在此情況下，可將合同授予下一個(gè)預(yù)期的中標(biāo)人，或者重新組織招標(biāo)。八、其他一、下列情況，每出現(xiàn)一次，招標(biāo)人將按監(jiān)理合同價(jià)款的予以扣罰，并有權(quán)單方面終止合同，由此造成的損失由中標(biāo)人自負(fù)。、合同執(zhí)行期間，監(jiān)理單位或其他成員拒絕接受業(yè)主管理，監(jiān)理人員不能勝任本職工作，而監(jiān)理單位又不能按業(yè)主要求及時(shí)更換；、監(jiān)理人員失職造成工程事故或向承包單位私自安插施工隊(duì)伍、吃、拿、卡、要、報(bào)私賬、受賄，工作期間徇私舞弊，給業(yè)主造成損失；、合同履行期間，監(jiān)理工程師對(duì)施工單位所下達(dá)的指令不能按期落實(shí)，造成進(jìn)度緩慢，工作延誤，工程質(zhì)量低劣，業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理單位不能勝任監(jiān)理工作；、監(jiān)理工程師對(duì)在主要工程或工程主要部位施工期間未進(jìn)行旁站或跟班檢查，監(jiān)理單位在接到承包單位要求檢查的通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)未到場(chǎng)，且過后又沒有進(jìn)行復(fù)查而造成質(zhì)量問題。、施工過程中監(jiān)理工程師未能在合理的時(shí)間內(nèi)，由于自己的原因，未發(fā)出進(jìn)一步工作需要的圖紙或指示，造成承包單位進(jìn)度延誤或中斷施工，致使增加的費(fèi)用，由監(jiān)理單位承擔(dān)。二、下列情況，每出現(xiàn)一次，招標(biāo)人予以扣罰，并有權(quán)單方面終止合同，由此造成的損失由中標(biāo)人自負(fù)。、擔(dān)任本工程的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師到位率必須達(dá)到施工總?cè)諝v天數(shù)以上，否則視為總監(jiān)理工程師不到位，扣罰相應(yīng)履約保證金。、擔(dān)任本工程的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員到位率必須達(dá)到規(guī)定的要求，否則視為監(jiān)理工程師不到位，扣罰相應(yīng)履約保證金。、監(jiān)理單位接到發(fā)包方的書面整改通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)實(shí)施整改的，發(fā)包方將每次扣除元，同一問題若被連續(xù)要求的，則每加一張督促單，罰金較前次翻倍。監(jiān)理單位須提供人臉識(shí)別和指紋系統(tǒng)考勤機(jī)用于對(duì)監(jiān)理人員考勤的記錄, 鑰匙由招標(biāo)人保管，如到位率不滿足要求的，將視情況進(jìn)行罰款（總監(jiān)元人?天，專業(yè)監(jiān)理工程師元人?天，監(jiān)理員元人?天）、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工項(xiàng)目部主要人員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)量員、專職安全員、施工員等）進(jìn)行崗位考勤（以半天考勤時(shí)間單位，每半天在崗時(shí)間不少于三個(gè)小時(shí)視為到位，少于三個(gè)小時(shí)視為未到位），每月日及次月日向建設(shè)單位提交考勤報(bào)告（需總監(jiān)簽字、監(jiān)理機(jī)構(gòu)蓋章）。此考勤報(bào)告作為建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)處罰的參考依據(jù)。如發(fā)現(xiàn)未進(jìn)行崗位考勤的，發(fā)包方將每次扣除元。、監(jiān)理單位蓋章的竣工圖，須督促施工單位在竣工圖上按實(shí)修改，如未按實(shí)修改發(fā)現(xiàn)一處扣除元，并視情況扣罰相應(yīng)履約保證金。對(duì)工程建設(shè)過程中需要監(jiān)理員或總監(jiān)簽字的部分弄虛作假，找人代簽，每發(fā)現(xiàn)一次處以元罰款。、監(jiān)理項(xiàng)目組成員到位率必須符合招標(biāo)文件的要求，未滿足按無(wú)效標(biāo)處理.經(jīng)監(jiān)理方審核的施工方案，在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量或安全問題。若甲方及行政部門出臺(tái)關(guān)于監(jiān)理的管理辦法，中標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。節(jié)假日、臺(tái)風(fēng)、雨雪天氣、重要檢查等特殊情況下，監(jiān)理單位必須服從建設(shè)單位的統(tǒng)一安排，組織相關(guān)人員值班。駐地現(xiàn)場(chǎng)人員必須與投標(biāo)文件所提供的人員相一致，若有不一致，甲方有權(quán)對(duì)其扣除履約保證金并進(jìn)行處罰。本項(xiàng)目嚴(yán)禁使用“仿冒品牌”、 “借用品牌”等貼牌產(chǎn)品。監(jiān)理單位應(yīng)督促承包人向招標(biāo)人及監(jiān)理單位提交與材料供應(yīng)商的供應(yīng)合同副本、供貨清單及發(fā)票,上面需清晰地寫明所購(gòu)建材的品牌、規(guī)格和數(shù)量。督促承包人提供制造商對(duì)供應(yīng)商的授權(quán)書或代理合同(原件)。如工程現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)“仿冒品牌”、 “借用品牌”等貼牌產(chǎn)品，業(yè)主有權(quán)對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行罰款，每發(fā)現(xiàn)一次處以元罰款，且需督促施工單位無(wú)條件更換或返工。九、技術(shù)規(guī)范條款本工程采用的主要技術(shù)規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)《中華人民共和國(guó)建筑法》主席令第號(hào)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院第號(hào)令《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《工程測(cè)量規(guī)范》《建筑防腐蝕工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑變形測(cè)量規(guī)程》《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》《混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》《現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工規(guī)范》《電氣裝置安裝工程、電力變流設(shè)備施工及驗(yàn)收規(guī)范》《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《城市道路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》 《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》 《園林工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 《綠地設(shè)計(jì)規(guī)程》《園林植物栽植技術(shù)規(guī)程》《園林植物養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)程》《園林栽植土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 ……………………本工程同時(shí)執(zhí)行國(guó)家及本省、市現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，以及有關(guān)條例、實(shí)施辦法等。第二章 合 同（ＧＦ－－）建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）第一部分 協(xié)議書委托人（全稱）： 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況. 工程名稱 織里吳興大道織西地塊商業(yè)綜合體項(xiàng)目全過程監(jiān)理項(xiàng)目 ；. 工程地點(diǎn)： ； . 工程規(guī)模： 。. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)： 投資估算約萬(wàn)元。 。二、詞語(yǔ)限定協(xié)議書中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件. 協(xié)議書；. 中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；. 投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；. 專用條件；. 通用條件；. 附錄，即：附錄 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號(hào)碼： ，注冊(cè)號(hào)： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）： （165。 ）。包括：. 監(jiān)理酬金： 。. 相關(guān)服務(wù)酬金： 。其中：（）勘察階段服務(wù)酬金： 。（）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金： 。（）保修階段服務(wù)酬金： 。（）其他相關(guān)服務(wù)酬金： 。六、期限. 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止（監(jiān)理服務(wù)期同實(shí)際施工工期，即自本工程開始施工至本工程竣工資料備案歸檔及保修階段服務(wù)）。. 相關(guān)服務(wù)期限：（）勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。八、合同訂立. 訂立時(shí)間： 年 月 日。. 訂立地點(diǎn)： 。. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 第二部分 通用條件（參照示范文本）第三部分 專用條件. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 。 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?（）中標(biāo)通知書；（）本合同協(xié)議書（）專用合同條款及其附件；（）詢標(biāo)紀(jì)要及承諾書；（）招標(biāo)文件及投標(biāo)疑問回復(fù)（）工程量清單；（）本合同通用條款；（）投標(biāo)書及其附件；（）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（）圖紙。. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括：所有所有前期工程、房建工程、水電安裝工程、室外配套工程、裝飾工程、幕墻工程、智能化工程、電梯工程等所有工程的施工的全過程監(jiān)理和相關(guān)服務(wù) 。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：、制定監(jiān)理規(guī)劃，報(bào)業(yè)主備案。、協(xié)助業(yè)主審查施工圖的設(shè)計(jì)和概（預(yù)）算，參與主持組織圖紙會(huì)審，做好記錄。 、參與業(yè)主與承包商簽定施工承包合同，審核施工進(jìn)度計(jì)劃，并在實(shí)施過程中檢查、督促承包商嚴(yán)格按合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工、監(jiān)督承包商現(xiàn)場(chǎng)施工管理。、協(xié)助業(yè)主做好開工前準(zhǔn)備，審批開工報(bào)告、軸線復(fù)核，經(jīng)業(yè)主同意下達(dá)開工令。、審批施工組織設(shè)計(jì)，審查和檢查施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系及安全防護(hù)措施，施工進(jìn)度計(jì)劃及資金、物質(zhì)、設(shè)備等投入計(jì)劃，提出合理的整改意見和建議。、審查承包商采購(gòu)清單，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量。督促承包商編制材料的供需計(jì)劃，協(xié)助業(yè)主安排甲供的供應(yīng)計(jì)劃。、對(duì)施工變更的簽證，主持施工圖交底，參與設(shè)計(jì)變更的簽證，復(fù)核施工變更。、主持召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議及每月主持召開監(jiān)理例會(huì)并做好會(huì)議紀(jì)要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同爭(zhēng)議，處理索賠事項(xiàng)。、檢查安全防護(hù)措施和文明施工，檢查督促工程進(jìn)度、施工質(zhì)量。、督促施工單位及時(shí)整理技術(shù)資料及竣工驗(yàn)收資料。、做好每項(xiàng)工程計(jì)量工作，對(duì)施工單位提出的進(jìn)度款付款申請(qǐng)進(jìn)行審核，協(xié)助業(yè)主對(duì)工程投資進(jìn)行控制，審核已完工程的計(jì)量。、參加審核工程結(jié)算，協(xié)助業(yè)主審核工程造價(jià)，努力降低工程費(fèi)用。、及時(shí)提供完整的整理資料，定期編制監(jiān)理簡(jiǎn)報(bào)。、履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)義務(wù)，提供其他可免費(fèi)提供的監(jiān)理服務(wù)。、協(xié)助業(yè)主組織進(jìn)行交工驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。、完成監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內(nèi)容。、監(jiān)理人對(duì)本工程所使用的大宗材料和主要、重要設(shè)備材料的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)必須與施工同步，并獨(dú)立進(jìn)行，不得使用施工單位的任何檢測(cè)材料資料和檢測(cè)設(shè)備，如發(fā)生檢測(cè)費(fèi)用，應(yīng)事先報(bào)告業(yè)主，經(jīng)業(yè)主代理同意后由業(yè)主支付或按合同約定結(jié)算。、監(jiān)理人需認(rèn)真編制配合業(yè)主協(xié)調(diào)周邊群眾的專項(xiàng)方案，從施工工藝和技術(shù)方面予以協(xié)助和組織解釋協(xié)調(diào)工作，做到對(duì)周邊單位和居民的干擾最小化。、監(jiān)理人必須嚴(yán)格按國(guó)家、省有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理。、工地例會(huì)：由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主持的在