房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管(編輯修改稿)
2025-08-24 22:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第十六條：城市房屋拆遷單位資格核準(zhǔn)（待建設(shè)部新的核準(zhǔn)辦法出臺），待新辦法實(shí)施前公布許可條件、程序、申請材料目錄、辦理期限等。審批（服務(wù)）機(jī)構(gòu)：黃石市房屋拆遷管理辦公室審批（服務(wù)）主體：黃石市房地產(chǎn)管理局審批（服務(wù)）范圍：對申請?jiān)O(shè)立房屋拆遷單位進(jìn)行資格審查，對審查合格的單位頒發(fā)《房屋拆遷資格證書》（以下簡稱《資格證書》），并對房屋拆遷單位和自行拆遷單位的業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。審批（服務(wù)）收費(fèi)：行政審批不收費(fèi)審批（服務(wù)）執(zhí)法人員責(zé)任：工作人員在辦理行政許可過程中，徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。辦理流程（見下頁）城市房屋拆遷單位資格證書初審流程圖(法定工作日30日,承諾15個(gè)工作日)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》《關(guān)于湖北省建設(shè)廳機(jī)關(guān)直接實(shí)施的行政許可事項(xiàng)有關(guān)規(guī)定和內(nèi)容的公告》171。 行政許可事項(xiàng)★ 不收費(fèi) 申請受理 黃石市行政服務(wù)中心房產(chǎn)局窗口申請人提交有關(guān)申請資料 ○不予受理通知書○受理通知書○補(bǔ)正材料通知書窗口受理（1個(gè)工作日）柯博夫：13986594059工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 稅務(wù)登記證；法人代碼證；組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；公司章程；驗(yàn)資報(bào)告；主要負(fù)責(zé)人任職文件及身份證證明；估價(jià)師、注冊會計(jì)師、律師、測繪師聘任文件及執(zhí)業(yè)證書；有職稱人員的職稱證；管理人員及專業(yè)技術(shù)人員聘用合同；1辦公場所證明。(以上全部需查驗(yàn)原件) 審查要件是否齊全，是否符合條件。拆遷辦公室審核（10個(gè)工作日）吳建鋒13177305665審核 簽署初審意見分管局長審批（3個(gè)工作日）吳金文13307238018審批 圖例：文件流作業(yè)指令流信息反饋流配套資料流報(bào)省建設(shè)廳審批、制證簽署審批意見窗口發(fā)證(1個(gè)工作日) 柯博夫：13986594059申請人取件整理資料歸檔拆遷單位資格證 發(fā) 證取 件十七、未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓審批法律依據(jù)：⑴《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十九條：尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。第七條：申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用的規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。審批（服務(wù)）機(jī)構(gòu)：黃石市房屋拆遷管理辦公室審批（服務(wù)）主體：黃石市房地產(chǎn)管理局審批（服務(wù)）范圍：尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的。審批（服務(wù)）收費(fèi)：行政審批收費(fèi)。（％計(jì)收，收費(fèi)依據(jù)：計(jì)價(jià)格（2001）58號）審批（服務(wù)）執(zhí)法人員責(zé)任：工作人員在辦理行政許可過程中，徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。辦理流程（見下頁）未完成房屋拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓審批流程圖（法定工作日30日,承諾7個(gè)工作日）《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》國家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)的通知（計(jì)價(jià)格（2001）58號）171。 行政許可事項(xiàng)171。 收費(fèi)：房屋拆遷補(bǔ)償安置總金額的3‰受理申請 申請人提交有關(guān)申請資料 黃石市行政服務(wù)中心房產(chǎn)局窗口 窗口受理（）柯博夫：13986594059○不予受理通知書○受理通知書○補(bǔ)正材料通知書書面拆遷拆遷項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓申請；建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；規(guī)劃用地詳規(guī)拆遷紅線圖（原件）；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷安置資金證明和拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議；委托拆遷的需法人委托書和拆遷單位資格證書以及委托拆遷合同；自行拆遷的需拆遷人員持有拆遷上崗證 ；安全施工承諾書；其它需要補(bǔ)充的資料。 審查要件是否齊全，資料是否符合條件。拆遷辦審核（3個(gè)工作日）吳建鋒13177305665審核 分管局長審批（2個(gè)工作日）吳金文13307238018簽署審批意見審批 圖例：文件流作業(yè)指令流信息反饋流配套資料流拆遷辦制文件(1個(gè)工作日)吳建鋒13177305665整理資料申請人（繳費(fèi)）取件窗口發(fā)放批準(zhǔn)文件（）柯博夫：13986594059備案歸檔 批準(zhǔn)文件取件批準(zhǔn)文件十八、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確房屋補(bǔ)償安置方案核準(zhǔn)法律依據(jù)：⑴《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十九條：拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》第二十一條：拆遷有下述情況之一的房屋，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)償款提存和證據(jù)保全手續(xù)。（1）無產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明的；（2）產(chǎn)權(quán)人下落不明的。第六條：拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括拆遷房屋的性質(zhì)、用途、面積、權(quán)屬和拆遷地段區(qū)位、還建方式、安置房地點(diǎn)、臨時(shí)過渡方式、拆遷資金落實(shí)情況、拆遷的實(shí)施步驟和安全防護(hù)、環(huán)保措施等。屬現(xiàn)房安置的應(yīng)提供安置房屋的權(quán)屬證明資料。審批（服務(wù)）機(jī)構(gòu)：黃石市房產(chǎn)局拆遷管理辦公室審批（服務(wù)）主體：黃石市房地產(chǎn)管理局審批（服務(wù)）范圍：對拆遷產(chǎn)權(quán)不明確房屋的補(bǔ)償安置方案進(jìn)行核準(zhǔn)備案。審批（服務(wù)）收費(fèi)：行政
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